Σε προσωπικό στοίχημα για τον επικεφαλής του Ομίλου Fourlis, Βασίλη Φουρλή, στον οποίο ανήκει και η θυγατρική Trade Estates ΑΕΕΑΠ, φαίνεται πως εξελίσσεται η κατασκευή και η παράδοση εμπορικών πάρκων σε όλη την Ελλάδα, και ειδικά στη μεγαλύτερη ιδιωτική ανάπλαση της χώρας, η οποία συντελείται από τη LAMDA Development.
Ο Διευθύνων Σύμβουλος της θυγατρικής, Δημήτρης Παπούλης, ανέφερε κατά τη διάρκεια της χθεσινής ετήσιας γενικής τακτικής συνέλευσης, ότι εμπορικό κέντρο που έχει αναλάβει η Trade Estates στο Ελληνικό θα ολοκληρωθεί το 2028 καθώς υπάρχουν καθυστερήσεις στο έργο λόγω αύξησης της κοστολόγησης κυρίως στα υλικά και υπάρχει άμεση εξάρτηση από τις εργασίες της Lamda Development.
Το εμπορικό που θα αναπτύξει στο Ελληνικό η Trade Estates θα κατασκευαστεί στο Commercial Hub. Πρόκειται για ένα νέο εμπορικό πάρκο (retail park) επιφάνειας 30.000 τμ που θα κατασκευαστεί δίπλα στο Ellinikon Mall. Πρωταγωνιστής του εμπορικού πάρκου της Trade Estates εκτιμώμενης αίας 75 εκατ. € θα είναι το νέο κατάστημα ΙΚΕΑ μεγέθους έως και 12.000 τμ, ενώ θα υπάρξουν και άλλα καταστήματα μεγάλης επιφάνειας, ή όπως τα ονομάζει η εταιρεία "Big Boxes", που θα μισθωθουν από διεθνείς επενδυτές.
Σε σχετικό ερώτημα του TheTOC για το κόστος της επένδυσης αυτής και το πως επηρεάζεται από τις καθυστερήσεις, ο κ. Παπούλης απάντησε ότι η τιμή δεν αλλάζει. Τόνισε ότι και το ενδιαφέρον των εγχώριων αλλά και διεθνών επιχειρήσεων που θα μισθώσουν χώρους στο νέο εμπορικό κέντρο δεν αλλάζει.
Ο Διευθύνων Σύμβουλος του Ομίλου σχολίασε ότι πλέον το ζήτημα δεν είναι τόσο η τιμή των υλικών, η οποία κατέγραψε κατακόρυφη αύξηση πριν από τρία έτη, καθώς πλέον αυτές εξομαλύνονται. Το κυρίως πρόβλημα σύμφωνα με τον ισχυρό άντρα του Ομίλου είναι η εύρεση εργατικού προσωπικού.
Για τα σχέδια της Trade Estates αναφέρθηκε από στελέχη του Ομίλου στο περιθώριο της συνέλευσης ότι επιδιώκεται ακομά μεγαλύτερη εξωστρεφεία, καθώς η εταιρεία εκτός από τη Βουλγαρία που έχει ήδη παρουσία εξετάζει και το ενδεχόμενο της Ρουμανία, ενώ θα υπάρξουν γενικότερες ανακοινώσεις προς το φθινόπωρο.
Πως διατηρεί τα κόστη - Παραδόθηκαν δύο νέα εμπορικά σε Πάτρα και Κρήτη
Σχετικά με τον τρόπο τιμολόγησης των εμπορικών καταστημάτων που κατασκευάζει η Trade Estates επισημάνθηκε ότι καμία εξέλιξη δεν επηρεάζει την τελική τιμή των έργων, καθώς όπως για παράδειγμα στην Πάτρα και στο Ηράκλειο το κόστος είχε υπολογιστεί δύο χρόνια πριν ξεκινήσει η κατασκευή.
Η επιλογή αυτή για τα Big Boxes, όπως αναφέρθηκε από τα στελέχη που ήταν παρόντα στη γενική συνέλευση, είναι αυτή που δίνει τη δυνατότητα στην εταιρεία να είναι πιο ευέλικτοι και να πετυχαίνει ό,τι επιδίωκει.
Επισημάνθηκε, επίσης, ότι η ελληνική αγορά των ΑΕΕΑΠ έχει μία σημαντική ιδιατερότητα με το εξωτερικό και αυτή είναι το γεγονός ότι πρέπει να αναπτύσσουν μόνες τους τα ακίνητα που στη συνέχεια μισθώνουν.
Αξίζει πάντως να σημειωθεί ότι πρόσφατα η Trade Estates έχει καταφέρει να κατασκευάσει το Top Parks στην Πάτρα και το νέο εμπορικό στο Ηράκλειο Κρήτης. Το πρώτο παραδόθηκε τον Οκτώβριο του 2024 και αφορά σε ένα εμπορικό κέντρο που αναπτύχθηκε σε μία έκταση 21 στρεμμάτων στη θέση της ιστορικής βιομηχανίας ΑΒΕΞ.
Η έκταση του είναι 13.800 και σε αυτή έχει κατασκευαστεί ένα ΙΚΕΑ 7.000 τμ. Μισθωτές των υπόλοιπων χώρων είναι οι Κωτσόβολος, και Adidas, καθώς και brands που κάνουν την εμφάνισή τους για πρώτη φορά στην Ελλάδα, όπως η Kiabi (σ.σ. Πρόκειται για τη μεγαλύτερη γαλλική μάρκα λιανικής μόδας), αλλά και επιχειρήσεις που βρίσκονται για πρώτη φορά στην Πάτρα, όπως ο ΜΟΥΣΤΑΚΑΣ και τα KFC.
Στο Ηράκλειο της Κρήτης παραδόθηκε πριν από δύο μήνες το εμπορικό πάρκο Top Parks. Η έκτασή του είναι 14.000 τμ και σε αυτό φιλοξενείται το τρίτο μεγαλύτερο κατάστημα ΙΚΕΑ, καθώς καλύπτει το 65% της επιφάνειας. Άλλες εταιρείες που βρίσκονται στο νέο εμπορικό πάρκο είναι οι Mikel, Sinsay, Pepco και Μουστάκας.