Τρίμηνο φωτιά για γονικές παροχές ακινήτων & μετρητών - Ποιοι πρέπει να σπεύσουν - Τι αλλάζει από την Παρασκευή

Μέσα στην εβδομάδα κατατίθεται η νομοθετική ρύθμιση για την αύξηση του αφορολογήτου στις γονικές παροχές από τα 150.000 ευρώ που είναι σήμερα στα 800.000 ευρώ.

Άρης Παπαθανασίου
ΓΡΑΦΕΙ: ΑΡΗς ΠΑΠΑΘΑΝΑΣΙΟΥ

Μέσα στην εβδομάδα κατατίθεται η νομοθετική ρύθμιση για την αύξηση του αφορολογήτου στις γονικές παροχές από τα 150.000 ευρώ που είναι σήμερα στα 800.000 ευρώ.

Οι γονείς έχουν τρεις μήνες περιθώριο να προλάβουν την αύξηση των αντικειμενικών αξιών που θα παρασύρει προς τα πάνω τα έξοδα μεταβίβασης, ενώ πλέον ανοίγει διάπλατα το παράθυρο για να βοηθήσουν τα παιδιά τους ώστε να αντιμετωπίσουν το τεκμήριο και το πόθεν έσχες. Τι αλλάζει στην αγορά ακινήτων από την Παρασκευή;

Όλες οι λεπτομέρειες σε μορφή ερωτήσεων και απαντήσεων

Πώς θα διαμορφωθεί η νέα κλίμακα υπολογισμού του φόρου γονικών παροχών δωρεών-κληρονομιών;

Στην πραγματικότητα η μία κλίμακα που υπάρχει σήμερα θα σπάσει σε δύο. Για τις γονικές παροχές και τις δωρεές συγγενών που κατατάσσονται στην κατηγορία Α’ (σύζυγος, τέκνα, εγγονοί και γονείς) θα ισχύσουν μόνο δύο κλιμάκια:

1. Από 0 έως 800.000 ευρώ με φορολογικό συντελεστή 0% και

2. Από 800.000 ευρώ και πάνω με συντελεστή 10%

Ειδικά για τις κληρονομιές συγγενών που εντάσσονται στην κατηγορία Α’, η κλίμακα θα παραμείνει ως έχει και σήμερα.

Δηλαδή:

Τρίμηνο φωτιά για γονικές παροχές ακινήτων & μετρητών - Ποιοι πρέπει να σπεύσουν - Τι αλλάζει από την Παρασκευή

Δηλαδή οι κληρονομιές είναι πλέον ακριβότερες από τις γονικές παροχές;

Για ποσά άνω των 150.000 ευρώ (ή και μεγαλύτερα αν ο κληρονόμος καλύπτει τις προϋποθέσεις για απόκτηση πρώτης κατοικίας με κληρονομιά) πράγματι η κληρονομιά θα είναι ακριβότερη καθώς θα υπόκειται σε φόρο σε αντίθεση με την γονική παροχή. Είναι ένα κίνητρο που δίνει η πολιτεία η μεταβίβαση της οικογενειακής περιουσίας να γίνεται εν ζωή.

Τι αλλάζει για τις γονικές παροχές μετρητών;

Αυτή είναι η μεγάλη αλλαγή. Αντί ο γονιός αν φορολογείται με συντελεστή 10% για τα χρήματα που δωρίζει στο παιδί του, δεν θα πληρώνει καθόλου φόρο ακόμη και αν τα χρήματα που θα δωρίζει φτάνουν στα 800.000 ευρώ.

Ο γονιός θα πρέπει όμως να δικαιολογεί την προέλευση των χρημάτων που δωρίζει στα παιδιά του;

Ναι, οι διατάξεις του πόθεν έσχες θα εξακολουθήσουν να εφαρμόζονται κανονικά. Δηλαδή, αν ο γονιός μεταβιβάσει 100.000 ευρώ στο παιδί του και δεν μπορεί να δικαιολογήσει πώς βρήκε αυτά τα χρήματα, τότε θα επιβαρυνθεί με φόρο εισοδήματος λόγω των τεκμηρίων.

Με τις νέες διατάξεις δεν θα διευκολυνθεί το παιδί στην αντιμετώπιση των τεκμηρίων;

Πάρα πολύ. Ένας νέος που μέχρι σήμερα δεν μπορούσε να αποκτήσει αυτοκίνητο λόγω πόθεν έσχες (σ.σ θα έπρεπε να πάρει χρήματα από τον γονιό του και γι’ αυτό να φορολογηθεί με 10%) από την 1η Οκτωβρίου και μετά θα μπορεί να λύνει αυτό το πρόβλημα με μια απλή δήλωση στην εφορία. Αντίστοιχα, θα μπορεί να νοικιάζει το δικό του σπίτι χωρίς να ανησυχεί για το πώς θα καλύψει τα τεκμήρια διαβίωσης ή να λάβει ενίσχυση από τους γονείς του για να αγοράσει το δικό του σπίτι. Εκτιμάται ότι η κατάργηση του φόρου στις γονικές παροχές σε χρήμα, θα διευκολύνει την οικονομική ζωή των νέων.

Διαβάστε Επίσης

Διατηρούνται τα αφορολόγητα για την απόκτηση πρώτης κατοικίας με αγορά, κληρονομιά ή δωρεά;

Ναι. Ο άγαμος έχει αφορολόγητο 200.000 ευρώ και ο παντρεμένος 250.000 ευρώ. Το όριο αυτό προσαυξάνεται κατά 25.000 ευρώ για καθένα από τα δύο πρώτα παιδιά και κατά 30.000 ευρώ για καθένα από τα επόμενα παιδιά. Για αγορά οικοπέδου, το όριο είναι 50.000 ευρώ για τον άγαμο και 100.000 ευρώ για τον παντρεμένο ενώ προστίθενται 10.000 ευρώ για καθένα από τα δύο πρώτα παιδιά και 15.000 για καθένα από τα επόμενα.

Πότε συμφέρει να γίνουν οι γονικές παροχές;

Από την 1η Οκτωβρίου που μηδενίζεται ο φόρος μέχρι και το τέλος του χρόνου, θα ισχύσουν οι σημερινές αντικειμενικές αξίες των ακινήτων. Από την 1/1/2022, θα ενεργοποιηθούν οι νέες αξίες οι οποίες θα παρασύρουν προς τα πάνω τα έξοδα μεταβίβασης. Άρα, υπάρχει ένα τρίμηνο μπροστά μας κατά το οποίο όσοι θέλουν να κάνουν γονικές παροχές ειδικά μεγάλης αξίας θα πρέπει να σπεύσουν. Φυσικά, στις περιοχές όπου υπάρχει μείωση της τιμής ζώνης μετά την 1/1/2022, συμφέρει κανείς να περιμένει την ενεργοποίηση των νέων τιμών.

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr

01 Οκτ 2021 | 09:21

Ακίνητα: Με το ενοίκιο παίρνεις σπίτι- Ποιους αφορά - Αναλυτικά παραδείγματα

Το σύνθημα "με το νοίκι παίρνεις σπίτι" είναι το "σύνθημα" που κυριάρχησε στην αγορά ακινήτων για όλη την περίοδο από το 2000 έως και το 2008 και σήμερα επιστρέφει.

ΕΡΧΕΤΑΙ ΕΠΙΔΟΜΑ ΦΥΣΙΚΟΥ ΑΕΡΙΟΥ 01 Οκτ 2021 | 07:08

Αφορολόγητες γονικές παροχές έως 800.000 ευρώ από σήμερα - Ποιους αφορά, όλες οι λεπτομέρειες

Παραδείγματα για το όφελος που θα έχουν οι φορολογούμενοι, οι οποίοι από αύριο θα κάνουν γονική παροχή η δωρεά στα παιδιά τους ή τα εγγόνια τους

ΤΙ ΔΕΙΧΝΟΥΝ ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ 30 Σεπ 2021 | 08:40

Γιατί συμφέρει σήμερα η επένδυση σε ένα ακίνητο αντί για καταθέσεις σε τράπεζα: Πόσο εισόδημα αφήνει [πίνακας]

Αναλυτικός πίνακας για τη μέση τιμή πώλησης και ενοικίασης ενός ακινήτου στην Αττική.

ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ 29 Σεπ 2021 | 08:57

Αυτή είναι η ακίνητη περιουσία των Ελλήνων σε αριθμούς: Το 66% έχει αξία μέχρι 60.000 ευρώ

Το 66,1% των ιδιοκτητών ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία που δεν ξεπερνάει τις 60.000 ευρώ, σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσιοποίησε η ΑΑΔΕ.

ΜΗΔΕΝΙΚΟΣ ΦΟΡΟΣ 29 Σεπ 2021 | 07:55

Τρίμηνο "φωτιά" για τις μεταβιβάσεις ακινήτων - Ολες οι προθεσμίες και το "παραθυράκι" που ανοίγει

Σήμερα ή αύριο αναμένεται να ανακοινωθούν οι οριστικές αποφάσεις για το αν θα δοθεί και νέα παράταση στην υποχρεωτική έκδοση της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτηρίου.

ΜΕΤΑ ΑΠΟ ΜΙΑ ΔΕΚΑΕΤΙΑ ΚΡΙΣΗΣ 26 Σεπ 2021 | 10:23

Άνοδος στην αγορά ακινήτων: Πώς επηρεάζει η κατάργηση φόρου γονικής παροχής μέχρι 800.000 ευρώ

Καταγράφεται ήδη αύξηση της ζήτησης και κατ' επέκταση αύξηση των τιμών των ακινήτων σε όλη την επικράτεια, μετά την εξαγγελία για κατάργηση φόρου γονικής παροχής μέχρι 800.000 ευρώ.

ΑΠΟ 1Η ΟΚΤΩΒΡΙΟΥ 25 Σεπ 2021 | 10:45

Γονικές παροχές: Τι κερδίζουμε από την κατάργηση του φόρου - Αναλυτικά παραδείγματα

Δείτε αναλυτικά παραδείγματα για το κέρδος που προκύπτει από το νέο μέτρο για τις γονικές παροχές.

24 Σεπ 2021 | 09:47

ΕΝΦΙΑ: Γιατί ο ένας στους έξι ιδιοκτήτες θα πληρώσει φέτος μισό φόρο

Οι 17 στους 100 ιδιοκτήτες ακινήτων πληρώνουν φέτος τον μισό ΕΝΦΙΑ σε σχέση με αυτό που τους καταλογίζει η εφορία.

ΑΝΑΛΥΤΙΚΕΣ ΟΔΗΓΙΕΣ 23 Σεπ 2021 | 10:21

ΕΝΦΙΑ: Οι δύο τρόποι για να σπάσετε την πληρωμή σε έως και 24 δόσεις - Πότε ξεκινούν οι καταβολές

Το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ είναι ήδη διαθέσιμο στο Taxis και όπως θα διαπιστώσετε σας δίνει τη δυνατότητα να πληρώσετε τον φόρο σε πέντε δόσεις.

22 Σεπ 2021 | 09:02

ΕΝΦΙΑ: Αλλάζουν οι ημερομηνίες για την πληρωμή των δόσεων - Οι τελικές προθεσμίες - Σήμερα τα εκκαθαριστικά

Με νομοθετική ρύθμιση που κατατίθεται πιθανότατα εντός της ημέρας στη Βουλή αλλάζει το δοσολόγιο πληρωμής του ΕΝΦΙΑ.

ΔΙΠΛΗ ΔΟΣΗ ΤΟΝ ΟΚΤΩΒΡΙΟ 22 Σεπ 2021 | 07:14

ΕΝΦΙΑ: Ξεκινά σήμερα η ανάρτηση των εκκαθαριστικών - Ποιοι θα πληρώσουν μειωμένο ή μηδενικό φόρο

Μέσα στην ημέρα θα ξεκινήσει η ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ για το 2021, η πληρωμή του οποίου θα πραγματοποιηθεί σε 6 δόσεις.

«ΜΑΡΑΘΩΝΙΟΣ» ΕΝΦΙΑ 21 Σεπ 2021 | 08:12

ΕΝΦΙΑ 2021: Πώς θα σπάσετε το ποσό σε έως και 24 δόσεις - Ποιοι θα δουν κούρεμα 50%

Περισσότεροι από επτά εκατομμύρια ιδιοκτήτες θα αποκτήσουν πρόσβαση στα ειδοποιητήρια του ΕΝΦΙΑ και θα δουν το ύψος του φετινού λογαριασμού.