"Χτίζεται" ο ΕΝΦΙΑ του 2021:  Ποιοι θα πληρώσουν λιγότερα και ποιοι περισσότερα

Μειώνονται οι συντελεστές, αυξάνεται η αξία των ακινήτων επί της οποίας θα επιβληθεί ο φόρος.

Ακίνητα

Ο ΕΝΦΙΑ του 2021, θα επιβληθεί σε περισσότερα τετραγωνικά συγκριτικά με τον ΕΝΦΙΑ του 2020. Ο φόρος ανά τετραγωνικό θα υπολογιστεί με διαφορετικές τιμές λόγω της επικείμενης εξίσωσης των αντικειμενικών αξιών με τις πραγματικές. Και επί του τελικού φόρου, θα γίνονται μεγαλύτερες εκπτώσεις που θα φτάνουν ακόμη και στο 50% συγκριτικά με αυτές που έγιναν στον φετινό ΕΝΦΙΑ (10-30%).

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Ο ΕΝΦΙΑ του 2021

Αυτή είναι η συνταγή του ΕΝΦΙΑ για το 2021. Στον προϋπολογισμό της επόμενης χρονιάς το προσχέδιο του οποίου κατατίθεται τη Δευτέρα στη Βουλή, θα προβλεφθεί ότι ο φόρος κατοχής ακινήτων θα αποδώσει και την επόμενη χρονιά περίπου τα ίδια έσοδα που θα αποδώσει και φέτος: περίπου 2,5 δις. ευρώ.

Ωστόσο, θα είναι εκατομμύρια οι ιδιοκτήτες που θα δουν αλλαγή στο εκκαθαριστικό τους. Θα υπάρξουν πολλές εκατοντάδες χιλιάδες που θα τύχουν μείωσης της επιβάρυνσης ακόμη και πάνω από 10% συγκριτικά με το 2020 αλλά και αυτοί που θα κληθούν να πληρώσουν περισσότερα. Ειδικά ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές που σήμερα βρίσκονται εκτός αντικειμενικού συστήματος θα βάλουν πιο βαθιά το χέρι στην τσέπη καθώς θα κληθούν να πληρώσουν ακόμη και 2 ευρώ επιπλέον για κάθε τετραγωνικό του σπιτιού τους.

Ποιες είναι οι αλλαγές που θα επηρεάσουν τον ΕΝΦΙΑ του 2021;

1. Για το 2021, δρομολογείται η ένταξη τουλάχιστον 3000 περιοχών στο σύστημα αντικειμενικών αξιών. Στις περισσότερες από αυτές τις περιοχές (σ.σ πολλές από τις οποίες είναι και ακριβές ζώνες όπως τμήματα της Μυκόνου, της Πάρου κλπ) θα υπάρξουν σοβαρές ανατιμήσεις οι οποίες με τη σειρά τους θα επιφέρουν και αύξηση του ΕΝΦΙΑ.

2. Η εξίσωση των αντικειμενικών αξιών με τις εμπορικές θα πρέπει να προχωρήσει μέσα στο 2021 όπως έχει συμφωνηθεί άλλωστε με τους θεσμούς. Ήδη, οι εκτιμητές ακινήτων που έχουν αναλάβει την υποβολή των σχετικών εισηγήσεων, καλούνται να καταθέσουν τις αιτήσεις τους "εδώ και τώρα" ώστε στη συνέχεια να προχωρήσουν οι σχετικές προετοιμασίες από τις υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών. Θα υπάρξουν λίγες περιοχές στις οποίες θα γίνουν μειώσεις (σ.σ κυρίως ακριβές περιοχές) αλλά και πολλές περιοχές στις οποίες θα γίνουν αυξήσεις.

3. Η διαδικασία της τακτοποίησης αυθαιρέτων (σ.σ μόλις 200.000 δηλώσεις υποβλήθηκαν μέσα στον Σεπτέμβριο ενώ συνολικά έχουν ξεπεράσει τα 1,9 εκατομμύρια) ανέδειξε δωμάτια ή ακόμη και ολόκληρα ακίνητα που δεν ήταν δηλωμένα στο Ε9. Αυτές οι επιφάνειες, θα πρέπει τώρα να δηλωθούν στο ηλεκτρονικό περιουσιολόγιο της εφορίας προκειμένου να νομιμοποιηθούν οριστικά (σ.σ ακίνητο που δεν αποτυπώνεται σωστά στο Ε9 δεν μπορεί να μεταβιβαστεί καθώς πέραν της βεβαίωσης τακτοποίησης που εκδίδει ο μηχανικός, χρειάζεται και η βεβαίωση πληρωμής του ΕΝΦΙΑ για τουλάχιστον πέντε χρόνια)

4. Όλες αυτές οι αλλαγές που προαναφέρθηκαν θα "αυξήσουν" την φορολογητέα ύλη για την επιβολή του ΕΝΦΙΑ. Το υπουργείο Οικονομικών θα υπολογίσει τα χρήματα που θα προκύψουν από τη φορολόγηση μεγαλύτερων περιουσιών και με αυτά θα χρηματοδοτήσει την νέα μείωση του ΕΝΦΙΑ. Ουσιαστικά θα αυξηθούν οι συντελεστές έκπτωσης που εξαρτώνται από το σύνολο της περιουσίας. Στην πράξη:

·Περιουσίες με αξία έως 60.000 ευρώ που σήμερα έχουν έκπτωση φόρου 30%, θα φτάσουν ακόμη και στο 50%

·Περιουσίες με αξία από 60.000 έως 80.000 ευρώ που σήμερα έχουν έκπτωση 27% θα φτάσουν κοντά στο 40%

·Περιουσίες με αξία από 80.000 έως 100.000 που σήμερα έχουν έκπτωση 25% θα πάνε τουλάχιστον στο 35% και

·Περιουσίες από 100.000 ευρώ και πάνω (και μέχρι το όριο του ενός εκατ. ευρώ) θα έχουν συντελεστή έκπτωσης τουλάχιστον 30%.

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr

ΕΝΙΣΧΥΣΗ ΤΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑΣ 08 Μαϊ 2021 | 11:43

Σταϊκούρας: Έρχονται μέτρα στήριξης ύψους 3 δισ. ευρώ τους επόμενους μήνες - Ευνοϊκές ρυθμίσεις για φορολογικές δηλώσεις και ΕΝΦΙΑ

Σε περίπου δύο εβδομάδες θα ανοίξει η εφαρμογή για την υποβολή των φορολογικών δηλώσεων, ενώ από το 2022 θα υπάρξουν αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων.

ΠΟΤΕ ΞΕΚΙΝΟΥΝ 03 Μαϊ 2021 | 11:55

Φορολογικές δηλώσεις 2021: Επιστροφές φόρου για 1,5 εκατ. φορολογούμενους – Φόρος "μηδέν" για πάνω από 4 εκατομμύρια

Ισχυρό κίνητρο υπάρχει φέτος για εκατοντάδες χιλιάδες φορολογούμενους προκειμένου να σπεύσουν να υποβάλλουν τις φορολογικές τους δηλώσεις.

ΔΕΙΤΕ ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ 28 Απρ 2021 | 08:38

"Τσουνάμι" πληρωμών: Τι μπαίνει από σήμερα στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων

Το φετινό δώρο Πάσχα αναμένεται να πληρωθεί σε δύο δόσεις, όπως συνέβη και με το δώρο Χριστουγέννων.

ΟΛΕΣ ΟΙ ΕΜΦΑΝΙΣΕΙΣ 26 Απρ 2021 | 11:14

Όσκαρ 2021: Mετάξι, διαμάντια και... σνίκερς στο κόκκινο χαλί

Για ακόμα μια χρονιά, δεν έλειψε το extravagant, το κιτς αλλά και οι καλοντυμένες παρουσίες από το κόκκινο χαλί των Όσκαρ 2021.

4,2 ΕΚΑΤ. ΔΙΚΑΙΟΥΧΟΥΣ 25 Απρ 2021 | 15:10

Τσουνάμι καταβολών την Μ. Εβδομάδα: Πότε πληρώνονται Δώρο Πάσχα, συντάξεις και επιδόματα

Τι καταβάλλεται από το υπουργείο Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων, e-ΕΦΚΑ, OAΕΔ και ΟΠΕΚΑ έως το τέλος Απριλίου.

ΔΕΣΜΕΥΣΗ ΓΙΑ ΜΕΙΩΣΗ ΦΟΡΟΥ ΚΑΤΑ 8% 22 Απρ 2021 | 15:56

Σταϊκούρας: Kαμία αλλαγή στον ΕΝΦΙΑ φέτος - Στο τέλος του έτους οι αποφάσεις για νέες αντικειμενικές αξίες

Δεν θα υπάρξει καμία αλλαγή στον ΕΝΦΙΑ εφέτος, ενώ στο τέλος του έτους θα ληφθούν οι αποφάσεις σε ό,τι αφορά τις νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων.

ΟΛΟΚΛΗΡΗ Η ΑΠΟΦΑΣΗ 21 Απρ 2021 | 08:52

Κούρεμα ενοικίων: Διπλές αποζημιώσεις σε ιδιοκτήτες ακινήτων μέχρι το τέλος της εβδομάδας

Διπλή αποζημίωση θα δουν στους τραπεζικούς τους λογαριασμούς εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων μέχρι το τέλος της εβδομάδας.

ΨΗΦΙΖΟΝΤΑΙ ΤΗ ΤΕΤΑΡΤΗ 20 Απρ 2021 | 17:41

Δέκα μέτρα "ανάσα" για τους φορολογούμενους: Τι αλλάζει σε ΕΝΦΙΑ, φόρο εισοδήματος, τεκμήρια και e-αποδείξεις

Ποιοι απαλλάσσονται από τα πρόστιμα για τη μη συγκέντρωση ηλεκτρονικών πληρωμών στο 30% του εισοδήματος - Αναλυτικά τα μέτρα του ΥΠΟΙΚ

ΤΙ ΩΡΑ ΘΑ ΓΙΝΟΥΝ ΟΙ ΑΚΟΛΟΥΘΙΕΣ ΤΗ Μ. ΕΒΔΟΜΑΔΑΣ 20 Απρ 2021 | 15:16

Επίσημο: Ανάσταση στις 9 το βράδυ στο προαύλιο των ναών - Τι αποφάσισε η Ιερά Σύνοδος για το Πάσχα

Την προσαρμογή της ώρας για την τελετή της Ανάστασης στις 9.00 μ.μ. του Μεγάλου Σαββάτου, αποφάσισε η Ιερά Σύνοδος.

ΣΕ 1.183.549 ΔΙΚΑΙΟΥΧΟΥΣ 18 Απρ 2021 | 12:57

Εβδομάδα πληρωμών: Ξεκινά η καταβολή των επιδομάτων αναστολών και των συντάξων Μαΐου

Την Παρασκευή 23 Απριλίου θα ξεκινήσει η διαδικασία καταβολής των συντάξεων Μάϊου από τον e-ΕΦΚΑ.

ΜΕ ΚΑΡΤΑ Η ΜΕΤΡΗΤΑ 13 Απρ 2021 | 23:09

Πρακτορεία ΟΠΑΠ: Ποιους λογαριασμούς μπορείτε να πληρώσετε χωρίς ουρές

Πληρωμές λογαριασμών για περισσότερους από 230 φορείς και οργανισμούς μέσα από το δίκτυο του ΟΠΑΠ

«ΨΗΦΙΑΚΗ ΚΑΡΤΑ ΕΡΓΑΣΙΑΣ» 13 Μαϊ 2021 | 11:33

Πώς και από πότε θα δηλώνουμε το ωράριο εργασίας μας από το κινητό μας: Οι νέες αλλαγές στα εργασιακά

Στόχος του υπουργείου Εργασίας με την εισαγωγή της "ψηφιακής κάρτας εργασίας" είναι ο έλεγχος και η πάταξη της "μαύρης" - υποδηλωμένης εργασίας και της εισφοροδιαφυγής.

ΦΟΥΝΤΩΝΕΙ Η ΚΟΝΤΡΑ 12 Μαϊ 2021 | 08:25

Ώρα μηδέν για τα εργασιακά: Οι αλλαγές σε ωράριο, άδειες, τηλεργασία - Παρουσιάζει το νομοσχέδιο ο Χατζηδάκης

Και επίσημα ξεκινάει η "μάχη" για το νέο εργασιακό νομοσχέδιο. Η επέκταση του 8ωρου στις 10 ώρες θα είναι δικαίωμα του εργαζόμενου και όχι υποχρέωσή του, λέει η κυβέρνηση.