Οι τιμές στις υπηρεσίες για επισκευή και συντήρηση ακινήτων "τρέχουν" με τριπλάσιο ρυθμό από τον αντίστοιχο του πληθωρισμού και πολύ υψηλότερη ταχύτητα από αυτή με την οποία αυξάνονται τα εισοδήματα.
O νόμος της προσφοράς και της ζήτησης επιβεβαιώνεται για μια ακόμη φορά στο ακέραιο. Η αλυσίδα έχει ως εξής: η εκτίναξη των τιμών πώλησης των νεόδμητων ακινήτων εκτόξευσε το ενδιαφέρον για την αγορά μεταχειρισμένων. Το πρόγραμμα "Σπίτι μου 2" συνέβαλε ακόμη περισσότερο προς αυτή την κατεύθυνση καθώς η μαζική στροφή στην αγορά μεταχειρισμένων, έφερε και την αντίστοιχη αύξηση της ζήτησης για τις απαιτούμενες επισκευές. Να βάλουμε στην εξίσωση και το πρόγραμμα "ανακαινίζω νοικιάζω"; Να προσθέσουμε και το ότι τα επαγγέλματα της οικοδομής προστέθηκαν στον κατάλογο των… υπόπτων για φοροδιαφυγή προκειμένου να δοθούν κίνητρα για την έκδοση αποδείξεων; Και προφανώς πρέπει να προστεθεί και το φορολογικό κίνητρο τόσο για το άνοιγμα κλειστών ακινήτων -τα οποία στην πλειοψηφία τους χρίζουν βελτιώσεων- όσο και η διάταξη που δίνει σημαντική έκπτωση φόρου έως και 3200 ευρώ τον χρόνο για μια 5ετία προκειμένου να ανακαινιστούν ακίνητα.
Αυξημένη ζήτηση σε συγκεκριμένα επαγγέλματα
Από όλες τις πλευρές ωθείται η ανακαίνιση παλαιών ακινήτων και αυτό οδηγεί σε αυξημένη ζήτηση για παροχή υπηρεσιών από όλα τα εμπλεκόμενα επαγγέλματα. Ο… λογαριασμός αποτυπώνεται στα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ. Όσο μεγαλύτερη η ζήτηση, τόσο μεγαλύτερη και η αύξηση των τιμών και αυτό εξειδικεύεται ως εξής: Οι εργασίες υδραυλικού είναι αυτή τη στιγμή ακριβότερες κατά 8,07% σε σχέση με τον Δεκέμβριο. Αντίστοιχες υπηρεσίες του ελαιοχρωματιστή έχουν ανατιμηθεί κατά 7,02% ενώ συνολικά οι υπηρεσίες επισκευής και συντήρησης κατοικίας είναι αυτή τη στιγμή ακριβότερες κατά 6,65% στο 10μηνο με τον ρυθμό να είναι υπερτριπλάσιος σε σχέση με τον ρυθμό αύξησης του δείκτη τιμών καταναλωτή ο οποίος τον Οκτώβριο έφτασε στο 2% σε 12μηνη βάση.
Οι ειδικότητες που εμπλέκονται με τις επισκευές ακινήτων είναι οι ίδιες που κατασκευάζουν και τις νεόδμητες κατοικίες. Η οικοδομική δραστηριότητα αυτή τη στιγμή δεν θυμίζει σε τίποτα την χρυσή 10ετία του 2000. Όμως, η αυξανόμενη με γεωμετρική πρόοδο ζήτηση για εργασίες επισκευής ακινήτων, συμπίπτει χρονικά και με την έλλειψη επαγγελματιών ικανών να καλύψουν την τόσο αυξημένη προσφορά. Η έλλειψη δημιουργήθηκε μέσα στην οικονομική κρίση και παραμένει ακόμη εμφανής καθώς στις τεχνικές ειδικότητες δεν μπαίνει νέο αίμα.
Η ζήτηση για επισκευές ακινήτων θα γίνεται ολοένα και μεγαλύτερη το επόμενο διάστημα καθώς εκεί αναζητείται η διέξοδος για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος. Αυτό όμως θα έχει και "παρενέργειες" καθώς η ολοκλήρωση των εργασιών θα γίνεται σε ολοένα και υψηλότερες τιμές. Η αύξηση του κόστους για την εργασία έρχεται να προστεθεί στο "ράλι" των οικοδομικών υλικών που έχει προηγηθεί και το οποίο συνεχίστηκε επί τουλάχιστον μια τριετία.