Ερχεται ο ΕΝΦΙΑ – 2,8 δισ. στα κεφάλια μας μέσω… email

Με την κατάθεση τροπολογίας στη Βουλή μέσω της οποίας θα μετατίθεται η ημερομηνία είσπραξης της 1ης δόσης του ενιαίου φόρου ακινήτων αλλά και την έκδοση νέων διευκρινήσεων όσον αφορά στον υπολογισμό του φόρου, περίπου επτά εκατομμύρια Ελληνες μπαίνουν στη διαδικασία να πληρώσουν τον καινούργιο φόρο που θα βαραίνει από εδώ και στο εξής τα ακίνητά τους.

Τα συνολικά έσοδα για το δημόσιο, θα πρέπει να ξεπεράσουν τα 2,5 δισεκατομμύρια ευρώ κάτι που για να επιτευχθεί θα πρέπει να φορολογηθούν από κτίσματα και οικόπεδα μέχρι εκτός σχεδίου

Τα συνολικά έσοδα για το δημόσιο, θα πρέπει να ξεπεράσουν τα 2,5 δισεκατομμύρια ευρώ κάτι που για να επιτευχθεί θα πρέπει να φορολογηθούν από κτίσματα και οικόπεδα μέχρι εκτός σχεδίου αγροτεμάχια αλλά και ο …αέρας.

Μετά και τις τελικές αποφάσεις που ελήφθησαν από το υπουργείο Οικονομικών (σ.σ αποφάσεις και τροπολογίες αναμένεται να δοθούν ακόμη και σήμερα στη δημοσιότητα) το τοπίο για τον ΕΝΦΙΑ διαμορφώνεται ως εξής:

1. Η πρώτη δόση θα πληρωθεί τον Αύγουστο ή τον Σεπτέμβριο ανάλογα με το πότε θα βεβαιωθεί ο φόρος για κάθε ιδιοκτήτη (σ.σ για όσους βεβαιωθεί ο φόρος μέσα στον Ιούλιο, η πρώτη δόση θα πρέπει να πληρωθεί μέχρι τον Αύγουστο ενώ για όσους βεβαιωθεί τον Αύγουστο, μέχρι τέλος Σεπτεμβρίου). Σύμφωνα με πληροφορίες, η γ.γ δημοσίων εσόδων έχει ήδη ετοιμάσει τις πρώτες «παρτίδες» εκκαθαριστικών τα οποία θα είναι ηλεκτρονικά.
2. Δεν θα γίνει καμία αποστολή ειδοποίησης μέσω ταχυδρομείου. Το υπουργείο Οικονομικών θα αξιοποιήσει απόφαση που προβλέπει ότι είναι νόμιμη η ειδοποίηση του φορολογούμενου ακόμη και με …email.
3. O φόρος θα πληρωθεί σε έξι δόσεις. Γι’ αυτό θα χρειαστεί η τροπολογία καθώς ο νόμος του ΕΝΦΙΑ ορίζει ότι υποχρεωτικά η 6η δόση θα πρέπει να πληρωθεί μέχρι τον Δεκέμβριο. Αυτό θα αλλάξει και η διαδικασία πληρωμής θα ξεχειλώσει μέχρι τον Ιανουάριο ή τον Φεβρουάριο κατά περίπτωση προκειμένου να εξασφαλιστεί ότι ο αριθμός των δόσεων δεν θα είναι μικρότερος από έξι για κανέναν. Δημοσιονομική επίπτωση αυτό δεν έχει για το υπουργείο Οικονομικών καθώς το οικονομικό έτος ολοκληρώνεται τον Φεβρουάριο του επόμενου έτους (σ.σ αυτό σημαίνει ότι και τα έσοδα του πρώτου διμήνου του 2015 μπορούν να εγγραφούν στον προϋπολογισμό του 2014)
4. Η πιο σημαντική ρύθμιση έχει να κάνει με την παροχή της δυνατότητας στους ιδιοκτήτες να «διορθώσουν» το εκκαθαριστικό τους. Μετά την παραλαβή του εκκαθαριστικού, θα μπορούν να παρεμβαίνουν στην εικόνα της περιουσιακής τους κατάστασης και να διορθώνουν τυχόν λάθος χωρίς πρόστιμο. Με το εκκαθαριστικό ανά χείρας, οι ιδιοκτήτες θα γνωρίζουν πλέον και την οικονομική επίπτωση του λάθους τους. Το σύστημα για αυτές τις διορθώσεις (οι οποίες αναμένεται να είναι εκατοντάδες χιλιάδες καθώς θα βγουν στην επιφάνεια όλα τα προβλήματα του ηλεκτρονικού περιουσιολογίου) θα παραμείνει ανοικτό μέχρι τον Νοέμβριο. Βέβαια, για όλο αυτό το διάστημα, ο φορολογούμενος θα πρέπει να πληρώνει κανονικά τις δόσεις του. Για το τι θα συμβαίνει με το εκκαθαριστικό του μετά τη διόρθωση του λάθους, έχουν ήδη εκδοθεί οδηγίες οι οποίες έχουν ως εξής:

• Αν το αποτέλεσμα της εκκαθάρισης της αρχικής δήλωσης είναι μηδενικό και κατά την εκκαθάριση της τροποποιητικής δήλωσης προκύψει ποσό για καταβολή, βεβαιώνεται το οφειλόμενο ποσό και καταβάλλεται σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις για τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων.
• Αν το αποτέλεσμα της εκκαθάρισης της αρχικής δήλωσης είναι χρεωστικό και κατά την εκκαθάριση της τροποποιητικής δήλωσης προκύψει αύξηση του χρεωστικού αποτελέσματος, βεβαιώνεται η επιπλέον διαφορά και καταβάλλονται τα οφειλόμενα ποσά της αρχικής και της τροποποιητικής δήλωσης σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις για τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων.
• Αν το αποτέλεσμα της εκκαθάρισης της αρχικής δήλωσης είναι χρεωστικό και κατά την εκκαθάριση της τροποποιητικής δήλωσης προκύψει μείωση του χρεωστικού αποτελέσματος ή μηδενικό αποτέλεσμα, μειώνεται, με Ατομικό Φύλλο Εκπτωσης, η αρχική βεβαίωση κατά το ποσό της διαφοράς (αρχικά οφειλόμενο ποσό-τελικά οφειλόμενο ποσό) και καταβάλλεται το εναπομένον υπόλοιπο αυτής, σύμφωνα με την αρχική βεβαίωση. Δηλαδή παραμένει ο αριθμός των αρχικών δόσεων και μειώνεται αναλογικά το ποσό της κάθε μίας εξ αυτών.
• Η ίδια διαδικασία ακολουθείται για κάθε επόμενη τροποποιητική δήλωση λαμβάνοντας υπόψη το αποτέλεσμα της εκκαθάρισης της τελευταίας τροποποιητικής.

Με απόφαση του υπουργείου Οικονομικών, θα οριστεί ότι αν μετά τη διόρθωση του λάθους υπάρξει σημαντική μείωση του αρχικού βεβαιωθέντος φόρου (π.χ. άνω των 300 ευρώ) η υπόθεση θα παραπέμπεται αυτομάτως σε έλεγχο

«Σοκ» στους οικοπεδούχους

Οι ιδιοκτήτες οικοπέδων εντός σχεδίου, αναμένεται να έρθουν αντιμέτωποι με πολύ μεγάλες επιβαρύνσεις. Θα κληθούν να πληρώσουν φόρο ακόμη και 10 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (σ.σ. στις δομημένες επιφάνειες ο φόρος ξεπερνά και τα 16 ευρώ ανά τετραγωνικό) κάτι που σημαίνει ότι για τα οικόπεδα ο φόρος θα είναι πολλές εκατοντάδες ή και χιλιάδες ευρώ.

Συμβολαιογράφοι που επεξεργάστηκαν κάποια παραδείγματα, έλεγαν στο TheTOC.gr ότι υπάρχουν περιπτώσεις στις οποίες ο φόρος φτάνει να αντιστοιχεί ακόμη και στο 2% της πραγματικής αξίας του οικοπέδου (η οποία δεν έχει καμία σχέση πλέον με την αντικειμενική αξία η οποία και λαμβάνεται υπόψη για τον υπολογισμό του φόρου). Μέσω των ρυθμίσεων της τελευταίας στιγμής, το υπουργείο Οικονομικών να επιδιώξει να χρυσώσει το …χάπι σε κάποιες περιπτώσεις. Οπου λείπουν στοιχεία (π.χ ο συντελεστής αξιοποίησης οικοπέδου δεν υπάρχει για τα οικόπεδα που μπήκαν στο σύστημα μετά το 2011 ενώ σε κάποιες περιπτώσεις προκύπτουν δύο συντελεστές) το νούμερο που θα επιλέγεται θα είναι το ευνοϊκότερο για τον φορολογούμενο (σ.σ όπου δεν υπάρχει συντελεστής, θα ορίζεται συντελεστής 0,6 κάτι που αυξάνει τις πιθανότητες ο φόρος ανά τετραγωνικό να πέφτει ακόμη και κάτω από το ένα ευρώ.

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr