Η καταβολή του επιδόματος ενοικίου έγινε σε μια πολύ δύσκολη ημέρα. Συνέπεσε να είναι η τελευταία εργάσιμη του μήνα με αποτέλεσμα να πρέπει να πληρωθούν πολλές υποχρεώσεις (από ΦΠΑ και ΕΝΦΙΑ μέχρι φόρο εισοδήματος, ασφαλιστικές εισφορές και δόσεις ρυθμίσεων) και ταυτόχρονα Black Friday που σημαίνει ότι υπήρχε αυξημένος φόρτος λόγω ηλεκτρονικών συναλλαγών (σ.σ. και μάλιστα αυξημένων λόγω κακοκαιρίας σε πολλές περιοχές της χώρας).
Είναι που είναι καινούργια η συγκεκριμένη οικονομική ενίσχυση, εύλογο είναι να έχουν μείνει πολλοί με παράπονα ή απορίες. "Γιατί πήρα λιγότερα;", "γιατί δεν πήρα τίποτα αφού πληρώ τα κριτήρια;" είναι από τις βασικές απορίες που ακούγονται ήδη από χθες. Γεγονός είναι ότι για μια σειρά από λόγους πολλές δεκάδες χιλιάδες δικαιούχοι έχουν μείνει χωρίς επίδομα.
Ο λόγος για τον οποίο μπορεί να έχει συμβεί αυτό κρύβεται στα πολλά "ψιλά γράμματα" της απόφασης αλλά και στο γεγονός ότι η επιστροφή ενοικίου δημιουργεί για πρώτη φορά τις προϋποθέσεις να γίνουν διασταυρώσεις στις δηλώσεις των ιδιοκτητών και των ενοικιαστών. Όταν υπάρχουν ασυμφωνίες, η ΑΑΔΕ δεν πληρώνει οπότε από εβδομάδα αναμένεται να δημιουργηθεί κύμα συζητήσεων. "Τι ποσά δηλώσατε στη φορολογική σας δήλωση αγαπητέ σπιτονοικοκύρη; Διότι δεν πήρα αυτό που περίμενα ως επιστροφή ενοικίου".
Ας ξεκινήσουμε με τους αυτονόητους λόγους για τους οποίους μπορεί να μην καταβλήθηκε η επιδότηση. Περίπου 30.000 δεν έχουν δηλώσει τραπεζικό λογαριασμό. Η ΑΑΔΕ δεσμεύτηκε ότι θα επικοινωνήσει με αυτούς τους πολίτες για να τους το υπενθυμίσει. Λεφτά είναι να παίρνουν άλλωστε.
Από εκεί και πέρα, προσοχή στα ακόλουθα σημεία κλειδιά:
1. Δικαιούχος της ενίσχυσης είναι ο μισθωτής (υπομισθωτής) κύριας ή/και φοιτητικής κατοικίας ο οποίος πληροί τα κριτήρια και τις προϋποθέσεις του του νόμου κατά το ποσοστό συμμετοχής του στη δαπάνη του ενοικίου. Δηλαδή, αν κάποιος έχει βάλει και το όνομα της συζύγου στο μισθωτήριο θα πάρει μισό ενοίκιο επιστροφή και όχι ολόκληρο
2. Δικαιούχοι της ενίσχυσης που χορηγείται για μίσθωση κύριας κατοικίας είναι όσοι σωρευτικά έχουν:
α) ετήσιο συνολικό οικογενειακό εισόδημα υπόχρεου, συζύγου ή μέρους συμφώνου συμβίωσης και εξαρτώμενων τέκνων, ανεξαρτήτως της πηγής προέλευσης, φορολογούμενο και απαλλασσόμενο, πραγματικό και τεκμαρτό, το οποίο ανέρχεται έως τις είκοσι χιλιάδες (20.000) ευρώ για τον άγαμο, έως τις είκοσι οκτώ χιλιάδες (28.000) ευρώ για τον έγγαμο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης, προσαυξανόμενο κατά τέσσερις χιλιάδες (4.000) ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο και έως τις τριάντα μία χιλιάδες (31.000) ευρώ για τις μονογονεϊκές οικογένειες με εξαρτώμενα τέκνα, προσαυξανόμενο κατά πέντε χιλιάδες (5.000) ευρώ για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο, πέραν του πρώτου και
β) συνολική αξία ακίνητης περιουσίας υπόχρεου, συζύγου ή μέρους συμφώνου συμβίωσης και εξαρτώμενων τέκνων που δεν υπερβαίνει, με βάση την πράξη διοικητικού προσδιορισμού Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.) του έτους καταβολής της ενίσχυσης, τις εκατόν είκοσι χιλιάδες (120.000) ευρώ για τον άγαμο, προσαυξημένη κατά είκοσι χιλιάδες (20.000) ευρώ για τον ή την σύζυγο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης και κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο.
Προσοχή λοιπόν: υπάρχουν και εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Και ένα να μην πληρείς, έχεις μείνει εκτός
3. Για τη χορήγηση της ενίσχυσης απαιτείται να έχει υποβληθεί στην Α.Α.Δ.Ε., εμπρόθεσμα ή εκπρόθεσμα, έως τη δέκατη πέμπτη (15η) ημέρα του Ιουλίου του έτους καταβολής της ενίσχυσης η οικεία δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας. Έχει εκπληρωθεί η συγκεκριμένη υποχρέωση;
4. Από τα στοιχεία της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος του μισθωτή και την ενεργή δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης που έχει υποβληθεί στην Α.Α.Δ.Ε. ταυτοποιούνται μέσω του δηλωθέντος αριθμού παροχής ρεύματος τα στοιχεία μίσθωσης. Εδώ λοιπόν θα φανεί και στην πράξη ότι θα προκύψουν πολλά προβλήματα. Λανθασμένοι αριθμοί ρεύματος, ανακριβείς δηλώσεις κλπ.
5. Από το σχετικό πληροφοριακό σύστημα της Α.Α.Δ.Ε. εξάγεται αναλυτική κατάσταση δικαιούχων σε ηλεκτρονική μορφή, η οποία περιλαμβάνει τα πλήρη στοιχεία τους (ονοματεπώνυμο, πατρώνυμο, Α.Φ.Μ.) τον αριθμό του τραπεζικού λογαριασμού σε μορφή IBAN, το πιστωτικό ίδρυμα στο οποίο τηρείται ο λογαριασμός, και το δικαιούμενο ποσό. Αν λοιπόν λείπει το IBAN, η πληρωμή δεν προχωράει.
6. Η επιδότηση ενοικίου είναι αφορολόγητη ανεκχώρητη και ακατάσχετη στα χέρια του Δημοσίου ή τρίτων, κατά παρέκκλιση κάθε αντίθετης γενικής ή ειδικής διάταξης, δεν δεσμεύεται και δεν συμψηφίζεται με χρέη που έχουν βεβαιωθεί στη φορολογική διοίκηση και το Δημόσιο εν γένει, τα νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου, τους οργανισμούς τοπικής αυτοδιοίκησης και τα νομικά πρόσωπά τους, τα ασφαλιστικά ταμεία και τους παρόχους υπηρεσιών πληρωμών και δεν υπόκειται σε οποιοδήποτε τέλος, εισφορά ή άλλη κράτηση υπέρ του Δημοσίου ή του Ηλεκτρονικού Εθνικού Φορέα Κοινωνικής Ασφάλισης (e-ΕΦΚΑ). Ας το έχουν υπόψη οι ενοικιαστές διότι δεν είναι λίγες οι περιπτώσεις που έχουν δεσμευτεί χρήματα από τράπεζες χωρίς να πρέπει.
7. Εάν ο εκμισθωτής, εξαιρείται από την υποχρέωση υποβολής πληροφοριακής δήλωσης μίσθωσης ακίνητης περιουσίας (Δημόσιο κ.λπ.), ο δικαιούχος μισθωτής υποβάλλει στην αρμόδια για την παραλαβή της δήλωσης φορολογίας εισοδήματός του υπηρεσία της Α.Α.Δ.Ε. μέσω της εφαρμογής "Τα Αιτήματά μου" στην ψηφιακή πύλη myAADE (https://www1.aade.gr/gsisapps5/myaade/#!/arxiki). Θα βγουν οι οδηγίες μέσα στις επόμενες ημέρες
8. Εάν ο εκμισθωτής υποβάλλει χειρόγραφα την πληροφοριακή δήλωση μίσθωσης (π.χ. ανήλικοι), ο δικαιούχος μισθωτής υποβάλλει στην αρμόδια για την παραλαβή της δήλωσης φορολογίας εισοδήματός του υπηρεσία της Α.Α.Δ.Ε. μέσω της εφαρμογής "Τα Αιτήματά μου" στην ψηφιακή πύλη myAADE, αρχείο σάρωσης (scan) α) της χειρόγραφης πληροφοριακής δήλωσης μίσθωσης και των δικαιολογητικών εφόσον απαιτούνται.
9. Ασυμφωνία μισθώματος λόγω καταβολής μεγαλύτερου ποσού, εφόσον το μεγαλύτερο ποσό αυτό έχει περιληφθεί στο έντυπο Ε1 της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος του μισθωτή, και προκύπτει από τα συμβατικώς συμφωνηθέντα, παρέχεται στον δικαιούχο μισθωτή η δυνατότητα υποβολής αιτήματος εξέτασης της συνδρομής των προϋποθέσεων στην αρμόδια για την παραλαβή της δήλωσης φορολογίας εισοδήματός του υπηρεσία της Α.Α.Δ.Ε. μέσω της εφαρμογής "Τα Αιτήματά μου" στην ψηφιακή πύλη myAADE, το αργότερο μέχρι 31 Δεκεμβρίου του έτους καταβολής της ενίσχυσης. Προσκομίζονται τα παραστατικά του τραπεζικού ιδρύματος που αφορούν στην εξόφληση του μισθώματος και αποδεικτικά όσων έχουν συμφωνηθεί συμβατικά (μισθωτήριο).
Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις
Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr
![Μαίνεται η φωτιά στο Σουφλί που "ήρθε" από τη Βουλγαρία - Υπερδιπλασιάστηκαν οι πυροσβεστικές δυνάμεις [βίντεο]](https://images.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/crop/both/85/857b81f7902c41dbb2aefdd662250c46.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Κρήτη: Παραμένουν εγκλωβισμένοι οι 8 στη Σαμαριά, είναι ψύχραιμοι - Τεράστιες ποσότητες νερού στο φαράγγι [βίντεο]](https://images.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/crop/both/d2/d22d99842f404537be28de1d93dd6895.jpg?quality=60&404=default&v=2)
