Πως θα γίνει η μείωση του ΕΝΦΙΑ

Οι πολλοί θα δουν το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ να ξεφουσκώνει ακόμη περισσότερο μέσα στο 2020 λόγω της νέας μείωσης των συντελεστών υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ μεσοσταθμικά κατά 8% σύμφωνα με τη χθεσινή εξαγγελία του πρωθυπουργού. Και το όφελος θα είναι σημαντικό καθώς θα μπορεί να φτάσει ακόμη και στα 30-40 ευρώ. Θα υπάρξουν όμως και οι λίγοι που θα χρειαστεί να βάλουν πιο βαθιά το χέρι στην τσέπη.

Την ανακοίνωση των νέων αντικειμενικών αξιών των ακινήτων θα χρειαστεί να περιμένουν τα επτά εκατομμύρια των ιδιοκτητών προκειμένου να μάθουν αν το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ θα ξεφουσκώσει ακόμη περισσότερο ή όχι. Το 2020, οι ιδιοκτήτες θα μοιραστούν σε κερδισμένους και χαμένους. Ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές που θα ενταχθούν για πρώτη φορά στο αντικειμενικό σύστημα, το πιθανότερο είναι ότι θα χρειαστεί να βάλουν βαθύτερα το χέρι στην τσέπη. Αντίθετα, όσοι έχουν ένα διαμέρισμα σε περιοχή στην οποία δεν θα αυξηθούν οι τιμές ζώνης, θα κληθούν να πληρώσουν ακόμη λιγότερα χρήματα. Πιθανή είναι μέσα στο 2020 και η μείωση του συμπληρωματικού φόρου η οποία «χτυπάει» τη μεσαία ιδιοκτησία δηλαδή περιουσίες της τάξεως των 250.000 ευρώ και πάνω.

Το σκεπτικό της κυβέρνησης είναι το εξής: Με την αναθεώρηση των αντικειμενικών αξιών, θα δημιουργηθεί πρόσθετος δημοσιονομικός χώρος καθώς ακίνητα που σήμερα απαλλάσσονται πλήρως του ΕΝΦΙΑ για τους λάθους λόγους (σ.σ είναι εκτός συστήματος αλλά στα χαρτιά έχουν μικρότερη αξία από ότι στην πραγματικότητα) θα επιβαρυνθούν. Από τα χρήματα που θα προκύψουν, θα χρηματοδοτηθεί νέα μείωση των συντελεστών υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ ενώ μεσοσταθμικά, το ποσό που θα ζητηθεί από τους πολίτες θα είναι μειωμένο κατά 8% σε σχέση με φέτος. Άρα, εκτός απροόπτου, δεν θα επαναληφθεί το φετινό σκηνικό που όλοι πλήρωσαν λιγότερα. Θα υπάρξουν και κάποιοι που θα καταβάλλουν είτε τα ίδια είτε και λίγο περισσότερα κάτι που θα εξαρτηθεί από την εξίσωση: νέοι συντελεστές και νέες αξίες.

Ιδιοκτήτες πάντως διαμερισμάτων εντός αντικειμενικού συστήματος (δηλαδή η μεγάλη πλειοψηφία του κόσμου) μπορεί να προσβλέπει σε λιγότερα βάρη. Για παράδειγμα, ένα διαμέρισμα 20ετίας σε περιοχή με τιμή ζώνης 1500 ευρώ, πλήρωσε το 2018 ΕΝΦΙΑ 475 ευρώ παρά το γεγονός ότι η αξία του σπιτιού δεν ξεπερνούσε τα 132.000 ευρώ. Το 2019, με την πρώτη μείωση της σημερινής κυβέρνησης, η επιβάρυνση μειώθηκε αισθητά στα 380,5 ευρώ και το 2020, θα κατέβει ακόμη περισσότερο στα 350 ευρώ. Υπό την προϋπόθεση ότι δεν θα αλλάξει η τιμή ζώνης.

Σε ένα μεγαλύτερης αξίας διαμέρισμα, (αξίας 194.000 ευρώ σε περιοχή με τιμή ζώνης 2200 ευρώ) το όφελος θα είναι ακόμη μεγαλύτερο. Ο ΕΝΦΙΑ του 2018 ήταν 771 ευρώ, μειώθηκε το 2019 στα 617 ευρώ και για το 2020 θα πέσει ακόμη περισσότερο στα 560 ευρώ περίπου. Αυτή η μείωση των 210 ευρώ, συνιστά και την ελάφρυνση του 30% συνολικά που είχε υποσχεθεί και προεκλογικά η σημερινή κυβέρνηση.

Το τι μπορεί να σημαίνει μια οριζόντια μείωση 8% στον ΕΝΦΙΑ για τα εκατομμύρια των ιδιοκτητών, προκύπτει και από τον ακόλουθο πίνακα που ετοίμασε το thetoc.gr. Τα στοιχεία προέρχονται από την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ και κατατάσσουν τους ιδιοκτήτες ανάλογα με το ποσό που πληρώνουν

Φωτό: Ευρωκίνηση

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr