Με στοχευμένες παρεμβάσεις θα επιχειρήσει το αμέσως επόμενο χρονικό διάστημα να αντιμετωπίσει η κυβέρνηση το μείζον -όπως εξελίσσεται- στεγαστικό πρόβλημα.
Η αύξηση του στεγαστικού επιδόματος για τους φοιτητές από το επόμενο ακαδημαϊκό έτος αποσκοπεί στο να περιορίσει το αυξημένο κόστος σπουδών εκτός των μεγάλων αστικών κέντρων καθιστώντας λιγότερο "απαγορευτική" τη φοίτηση στα περιφερειακά πανεπιστήμια της χώρας.
Η ενεργοποίηση της πλατφόρμας για την υλοποίηση του προγράμματος "ανακαινίζω -ενοικιάζω" εκτιμάται ότι θα συμβάλλει στο να μειωθεί το τεράστιο στοκ των κλειστών ακινήτων, ενώ οι ενέργειες που δρομολογεί η ΔΥΠΑ για την εξεύρεση ακινήτων που θα δοθούν για αντιπαροχή, αποτελεί τον "θεμέλιο λίθο" για την δημιουργία του θεσμού της "κοινωνικής κατοικίας" και στην Ελλάδα.
O στόχος είναι σταδιακά ο κατάλογος των δράσεων για την αντιμετώπιση του στεγαστικού να εμπλουτιστεί, καθώς για να συγκρατηθούν οι τιμές των ενοικίων και οι τιμές πώλησης ακινήτων θα πρέπει να μπουν στην αγορά περισσότερα από 200.000 ακίνητα.
Το πρόγραμμα ανακαινίζω νοικιάζω, συνιστά μια προσπάθεια να γίνει μια αρχή με περίπου 10-15.000 ακίνητα. Η πλατφόρμα θα ανοίξει στο τέλος της εβδομάδας και οι ιδιοκτήτες κλειστών ακινήτων θα έχουν ως κίνητρο την επιδότηση του 40% της δαπάνης που θα πραγματοποιήσουν για την ανακαίνιση του ακινήτου με ανώτερο όριο επιδότησης 4.000 ευρώ (που σημαίνει ότι θα πρέπει να γίνει δαπάνη επισκευής τουλάχιστον 10.000 ευρώ).
Η προϋπόθεση για την καταβολή της επιδότησης είναι το ακίνητο που θα επισκευαστεί, να ενοικιαστεί για τουλάχιστον τρία χρόνια με συμβόλαιο μακροχρόνιας μίσθωσης.
Οι λεπτομέρειες του προγράμματος είναι οι εξής:
1. Το διαμέρισμα που θα ανακαινιστεί, θα πρέπει να έχει επιφάνεια μικρότερη των 100 τετραγωνικών μέτρων
2. Ο ιδιοκτήτης που θα υποβάλλει την αίτηση θα πρέπει να έχει στην κατοχή του τουλάχιστον το 50% της πλήρους κυριότητας ή της επικαρπίας.
3. Το ακίνητο που θα επισκευαστεί θα πρέπει να είναι δηλωμένο ως κενό στο έντυπο Ε2 της εφορίας (σ.σ εκεί δηλώνεται η κατάσταση των ακινήτων και τα εισοδήματα που προκύπτουν από ενοίκια). Το προς ενοικίαση ακίνητο δεν μπορεί να αποτελεί την κύρια κατοικία του ιδιοκτήτη.
4. Το οικογενειακό εισόδημα του ενδιαφερόμενου δεν θα πρέπει να ξεπερνά τα 40.000 ευρώ. Θα ληφθούν υπόψη τα στοιχεία των τελευταίων φορολογικών δηλώσεων,
5. Η αξία της περιουσίας των φορολογούμενων δεν θα πρέπει να είναι μεγαλύτερη από τα 300.000 ευρώ
6. Για την καταβολή της επιδότησης θα πρέπει να "ανέβει" στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ μισθωτήριο συμβόλαιο το οποίο θα έχει διάρκεια τουλάχιστον τριών ετών.
Το πρόγραμμα δεν περιορίζει την συνολική παρέμβαση που θα γίνει στο ακίνητο για την επισκευή. Όμως, βάζει κόφτη στο ύψος της επιδότησης το οποίο δεν μπορεί να ξεπερνά τα 4000 ευρώ.
Άρα, αν κανετε εργασίες 5.000 ευρώ θα πάρετε επιδότηση 2.000 ευρώ και τα 1.000 ευρώ προκαταβολικά γιατί η επιδότηση αντιστοιχεί στο 40%. Αν κάνετε εργασίες 10.000 ευρώ θα πάρετε επιδότηση 4000 ευρώ και τα 2000 ευρώ προκαταβολικά. Και αν κάνετε εργασίες 20.000 ευρώ ή και παραπάνω, πάλι θα πάρετε 4000 ευρώ με τα 2000 ευρώ προκαταβολικά.
Η φοιτητική στέγη
Ουσιαστικά, για την επόμενη ακαδημαϊκή χρονιά, όσοι νοικιάσουν φοιτητική στέγη εκτός Αττικής και Θεσσαλονίκης θα δικαιούνται αυξημένο επίδομα φοιτητικής στέγης κατά 500 ευρώ. Δηλαδή, το επίδομα για την ενοικίαση στην επαρχία θα είναι 2000 ευρώ και στα δύο μεγάλα αστικά κέντρα 1500 ευρώ. Αν πάλι υπάρξει συγκατοίκηση με έστω και έναν φοιτητή το επίδομα θα διαμορφώνεται στα 2500 ευρώ για την επαρχία και στα 2000 ευρώ για τα μεγάλα αστικά κέντρα.
Η αντιπαροχή
Το μέτρο της κοινωνικής αντιπαροχής δεν θα έχει άμεση επίπτωση στην αγορά. Το ισχυρίστηκε και ο ίδιος ο πρωθυπουργός στη Βουλή. Ο στόχος είναι τα 11 διαθέσιμα οικόπεδα που έχει στην κατοχή της η ΔΥΠΑ να δοθούν για αντιπαροχή. Ο κατασκευαστής που θα αναλάβει το κατασκευαστικό κόστος θα πάρει ένα μέρος της δομημένης επιφάνειας για αξιοποίηση από τον ίδιο και η ΔΥΠΑ θα λάβει τα υπόλοιπα τετραγωνικά για να τα διαθέσει ως κοινωνικές κατοικίες με χαμηλό ενοίκιο.