Follow us

Ο πόλεμος με τις τράπεζες Νο 2

Παρά τις κατά καιρούς παραινέσεις για μείωση των προμηθειών, αύξηση των χορηγήσεων, αύξηση των επιτοκίων των καταθέσεων οι τράπεζες φαίνεται να κωφεύουν.

THETOC TEAM
ΓΡΑΦΕΙ: ΚΩΣΤΑς ΣΤΟΥΠΑς
Κώστας Στούπας

Η κυβέρνηση εμφανίζεται αποφασισμένη να κηρύξει τον πόλεμο στις τράπεζες. Παρά τις κατά καιρούς παραινέσεις για μείωση των προμηθειών, αύξηση των χορηγήσεων, αύξηση των επιτοκίων των καταθέσεων οι τράπεζες φαίνεται να κωφεύουν.

Τούτα όμως δεν είναι δουλειά της κυβέρνησης. Η καλή λειτουργία του ανταγωνισμού και το ενδεχόμενο να υπάρχουν συνθήκες καρτέλ σε βάρος της οικονομίας και της κοινωνίας είναι δουλειά της Επιτροπής Ανταγωνισμού.

Επιπλέον, η κυβέρνηση απειλεί να διπλασιάσει τον ΕΝΦΙΑ σε 20.000 περίπου κλειστά ακίνητα που βρίσκονται στα χαρτοφυλάκια των τραπεζών ή των funds. Αυτό, με στόχο να ασκήσει πιέσεις προκειμένου να βγουν αυτά τα ακίνητα σε πλειστηριασμούς για να πέσουν οι τιμές τους καθώς η ζήτηση υπερβαίνει κατά πολύ την προσφορά.

Γιατί όμως Τράπεζες και Funds κρατάνε τα ακίνητα ενώ θα μπορούσαν να τα πουλήσουν σε πλειστηριασμούς και έτσι αντί να φορτώνονται δαπάνες να εισπράττουν;

Το πιθανότερο είναι πως ένα ακίνητο που έχει περιέλθει σε τράπεζα μέχρι να τακτοποιηθούν οι εκκρεμότητες για να βγει σε πλειστηριασμό χρειάζεται χρονοβόρες διαδικασίες σε υπηρεσίες του Δημοσίου. Οι πολεοδομίες δεν φημίζονται για την αποδοτικότητα και την απουσία διαφθοράς.

Η λύση δεν είναι να πωλούνται με τις εκκρεμότητες χωρίς ηλεκτρονική ταυτότητα αλλά να τακτοποιούνται ταχύτερα οι εκκρεμότητες.

Επιπλέον, στους λίγους πλειστηριασμούς που διενεργούνται η συμμετοχή είναι μικρή.

Το νομικό καθεστώς είναι προβληματικό. Ακόμη και την επομένη ενός πλειστηριασμού ο παλιός ιδιοκτήτης που έχασε το ακίνητο μπορεί να μπλοκάρει και αναβάλλει την διαδικασία με διάφορα νομικά τερτίπια.

Παράγοντες της αγοράς ακινήτων διατείνονται πως οι τιμές που βγάζουν τα funds τα ακίνητα για πλειστηριασμό είναι κοντά στις τιμές που πωλούνται τα ακίνητα στην περιοχή.

Αν κάποιος λάβει υπόψη πως οι τιμές που γίνονται τα συμβόλαια είναι χαμηλότερες από αυτές που αναγράφονται στις αγγελίες τότε οι έκπτωση των πλειστηριασμών είναι ανύπαρκτη.

Μια φαινομενική έκπτωση της τάξης του 10-20% ( που μπορεί να είναι και μηδενική) σε σχέση με ένα ανάλογο ακίνητο στην ίδια περιοχή είναι μικρή προκειμένου να ρισκάρει κάποιος για ένα ακίνητο του οποίου το εσωτερικό δεν μπορεί να δει και να αξιολογήσει πριν το αγοράσει.

Τα επιτόκια

Τα επιτόκια καταθέσεων είναι χαμηλά γιατί οι καταθέσεις που διαθέτουν οι τράπεζες είναι περισσότερες από όσες χρειάζονται για να προσφέρουν δανεισμό. Οι νόμοι της προσφοράς και της ζήτησης δεν αλλάζουν με κυβερνητικές αποφάσεις.

Με βάση στοιχεία του περασμένου Ιούνιο οι ελληνικές τράπεζες είχαν χορηγήσει περίπου 159,5 δισ. ευρώ σε δάνεια έναντι 157,6 δισ. ευρώ ένα χρόνο νωρίτερα. Την ίδια χρονική περίοδο είχαν τοποθετήσει σε χρεόγραφα 68,7 δισ. ευρώ έναντι 64,9 δισ. ευρώ τον Ιούνιο του ’23.

Το τελευταίο χρόνο δηλαδή ενώ οι χορηγήσεις δανείων αυξήθηκαν κατά 1,9 δισ. ευρώ μόνο οι τοποθετήσεις των τραπεζών σε χρεόγραφα αυξήθηκαν κατά 3,8 δισ. ευρώ.

Αυτό σημαίνει πως οι τράπεζες συγκεντρώνουν καταθέσεις με μηδενικά σχεδόν επιτόκια και τις τοποθετούν σε ομόλογα κερδίζοντας από τη διαφορά αποφεύγοντας το ρίσκο των κακοπληρωτών.

Υπάρχουν όμως και δομικά προβλήματα. Το μέγεθος της φοροδιαφυγής καθιστά ένα μεγάλο αριθμό επιχειρήσεων και επαγγελματιών μην αξιόχρεους καθώς δηλώνουν πολύ χαμηλά εισοδήματα.

Πριν μερικούς μήνες γράφαμε πως:

Όταν οι τράπεζες προσφέρουν πολύ χαμηλά επιτόκια, όπως τώρα, συνήθως είναι γιατί οι καταθέσεις είναι πολύ περισσότερες από τις χορηγήσεις. Αν όμως χρεώνουν υψηλά επιτόκια ενώ προσφέρουν χαμηλά, γιατί υπάρχει υπερπροσφορά καταθέσεων, τότε μάλλον κάποιο λάκκο έχει η φάβα...

Τα πράγματα είναι περισσότερο περίπλοκα απ΄ όσο δείχνουν. Η κατάσταση δεν ενδείκνυται για φθηνούς λαϊκισμούς. Χορτάσαμε με την αριστερή διακυβέρνηση από τέτοιους.

Πηγή: Capital.gr

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr

Στη Νέα Ερυθραία για μια από τις ομορφότερες αυλές των βορείων προαστίων

Το all-day στέκι με κοσμοπολίτικο αέρα και ανεμελιά έχει καταφέρει να ξεχωρίσει και συνεχίζει να το κάνει και το φθινόπωρο.

ΤΙ ΠΡΟΒΛΕΠΕΙ Η ΝΕΑ ΡΥΘΜΙΣΗ 07 Αυγ 2025 | 10:57

Δωρεάν αναλήψεις στα ΑΤΜ των ελληνικών τραπεζών από τις 11 Αυγούστου – Θέσπιση εθνικού πλαφόν για τρίτους παρόχους

Καθιερώνεται εθνικό ανώτατο όριο χρέωσης (πλαφόν) ύψους 1,50 ευρώ για αναλήψεις που πραγματοποιούνται από ΑΤΜ τρίτων παρόχων.

03 Σεπ 2025 | 07:15

Στην Αξιώτισσα στη Νάξο

Όποτε βλέπω σε ταβέρνα ή εστιατόριο, πανό, αφίσες και λοιπά πολιτικά μηνύματα, τα οποία "μοστράρει" ο ιδιοκτήτης πιστεύοντας προφανώς ότι με τον τρόπο αυτό επηρεάζει πεινασμένες συνειδήσεις, απλώς αποχωρώ.

ΧΡΗΣΤΟΣ ΧΩΜΕΝΙΔΗΣ 01 Σεπ 2025 | 07:23

Χειμερία νάρκη ή γεμιστά της επόμενης μέρας;

Οι αρκούδες. Τα ερπετά. Οι νυχτερίδες και οι σκίουροι. Και ορισμένοι Έλληνες πολιτικοί, ιδίως εάν έχουν διατελέσει πρωθυπουργοί.

01 Σεπ 2025 | 07:21

Εκλογολογίες και κομματικοί σχεδιασμοί

Ακόμα και η αναμενόμενη εμφάνιση του Κυριάκου Μητσοτάκη στη ΔΕΘ με τις γνωστές παροχές του Σεπτεμβρίου εντάσσεται πάντως, σύμφωνα με το ρεπορτάζ, σε μια εκλογική στρατηγική.

ΓΡΑΦΕΙ Ο Π. ΤΑΤΣΟΠΟΥΛΟΣ 01 Σεπ 2025 | 06:10

Η Ριβιέρα της Μέσης Ανατολής

Ζούμε σε οργουελικούς καιρούς. Ο Τζορτζ Όργουελ, αυτός ο σκοτεινός προφήτης του εικοστού αιώνα, μπορεί να μην έπεσε σε όλα μέσα (συμπεριλαμβάνονται και ηχηρές αστοχίες στις προβλέψεις του), αλλά σίγουρα πέτυχε διάνα το κυριότερο.

27 Αυγ 2025 | 07:28

Διαβάζοντας Τσίπρα μαζί με το croissant

Πώς να το κάνουμε, σου δίνει ένα prestige μια συνέντευξη στην Monde. (Επίτηδες βάζω συνέχεια ξένες λέξεις στο κείμενο, αν τυχόν το διαβάσει ο ίδιος, να ταλαιπωρηθεί να τις ψάχνει στο λεξικό. Μια αθώα εκδίκηση, θα μου τη συγχωρέσετε.)

25 Αυγ 2025 | 07:11

GET A LIFE

Η περιπέτεια του Γιώργου Μαζωνάκη δεν επηρέασε κανέναν πλην του ιδίου και των στενών συγγενών του. Δεν ήταν συνεπώς είδηση. Κακώς τα ΜΜΕ τη μετέδωσαν, την πρόβαλαν με πηχυαίους μάλιστα τίτλους. Γιατί το έκαναν;

ΓΡΑΦΕΙ Ο ΠΕΤΡΟΣ ΤΑΤΣΟΠΟΥΛΟΣ 25 Αυγ 2025 | 06:15

Η κόπωση των διακοπών

Όσο και αν ακουστεί αλλόκοτο, φαίνεται πως η κόπωση δεν επέρχεται ως συνέπεια των διακοπών, αλλά την κουβαλάμε μαζί μας και την μεταφέρουμε από τόπο σε τόπο.

23 Αυγ 2025 | 12:02

Η αφιέρωση της Μαρίας Φαραντούρη στη Λίνα Μενδώνη

Διάφοροι κοινωνικοί αγωνιστές του πληκτρολογίου, εξέφρασαν τον αποτροπιασμό τους για το γεγονός ότι η τραγουδίστρια – σύμβολο της αντίστασης – συμβιβάστηκε με την εξουσία.

20 Αυγ 2025 | 07:50

Τα χαρτιά της Ελλάδας και ο Τραμπ

Τι θα συνέβαινε αν ο πρόεδρος των ΗΠΑ καλούνταν να μεσολαβήσει στη διένεξη ανάμεσα στην Ελλάδα και την Τουρκία;

18 Αυγ 2025 | 07:52

59

Πριν από δυό εβδομάδες, έκλεισα τα πενηνταεννιά. Ήταν τα πρώτα γενέθλια της ζωής μου που η χαρά πήγαινε αντάμα με μια δυσφορία.

18 Αυγ 2025 | 07:50

Τα γαλλικά για τη Βούλτεψη

Υποθέτω μπορείς, σαν τη Βούλτεψη, να αποφανθείς ότι για τις πυρκαγιές και την ευαλωτότητά μας, δεν φταίει άλλος, αλλά φταίει το ότι δεν έχουμε αρκετούς εθελοντές. Πώς δεν το είχαμε σκεφτεί τόσα χρόνια βρε αδελφέ;

ΠΕΤΡΟΣ ΤΑΤΣΟΠΟΥΛΟΣ 18 Αυγ 2025 | 06:33

Ούτε Μόναχο, ούτε Γιάλτα

Ακόμη και όσοι τσαλαβουτούν στα ρηχά της ιστορικής έρευνας, όλο και κάτι έχουν ακούσει για τη Συμφωνία του Μονάχου και τη Διάσκεψη της Γιάλτας.

13 Αυγ 2025 | 09:01

Εγκώμιον της ξαπλώστρας

Και μπορεί στις καλοκαιρινές διακοπές και στις συνθήκες καύσωνα, οι πρωινοί περίπατοι να προσαρμόζονται στις συνθήκες της κλιματικής αλλαγής, αλλά στην επιλογή της παραλίας, η θεωρία μου ισχύει στο ακέραιο.

11 Αυγ 2025 | 11:36

Μια καλλονή και δύο Γκουαγιαβέρες

Η Καρταχένα καμαρώνει για τους συγγραφείς της. Για τον παραμυθά της βασικά, τον μεγαλύτερο παραμυθά στα ισπανικά μετά από τον Θερβάντες.

11 Αυγ 2025 | 10:48

Το θαύμα της απάτης

Η εμμονή μου τα τελευταία χρόνια να αποκαλύπτω τις απάτες πίσω από τη συντριπτική πλειονότητα των υποτιθέμενων θαυμάτων δίνει την εσφαλμένη εντύπωση ότι δεν πιστεύω στα θαύματα συνολικά.