Follow us

Ο πόλεμος με τις τράπεζες Νο 2

Παρά τις κατά καιρούς παραινέσεις για μείωση των προμηθειών, αύξηση των χορηγήσεων, αύξηση των επιτοκίων των καταθέσεων οι τράπεζες φαίνεται να κωφεύουν.

THETOC TEAM
ΓΡΑΦΕΙ: ΚΩΣΤΑς ΣΤΟΥΠΑς
Κώστας Στούπας

Η κυβέρνηση εμφανίζεται αποφασισμένη να κηρύξει τον πόλεμο στις τράπεζες. Παρά τις κατά καιρούς παραινέσεις για μείωση των προμηθειών, αύξηση των χορηγήσεων, αύξηση των επιτοκίων των καταθέσεων οι τράπεζες φαίνεται να κωφεύουν.

Τούτα όμως δεν είναι δουλειά της κυβέρνησης. Η καλή λειτουργία του ανταγωνισμού και το ενδεχόμενο να υπάρχουν συνθήκες καρτέλ σε βάρος της οικονομίας και της κοινωνίας είναι δουλειά της Επιτροπής Ανταγωνισμού.

Επιπλέον, η κυβέρνηση απειλεί να διπλασιάσει τον ΕΝΦΙΑ σε 20.000 περίπου κλειστά ακίνητα που βρίσκονται στα χαρτοφυλάκια των τραπεζών ή των funds. Αυτό, με στόχο να ασκήσει πιέσεις προκειμένου να βγουν αυτά τα ακίνητα σε πλειστηριασμούς για να πέσουν οι τιμές τους καθώς η ζήτηση υπερβαίνει κατά πολύ την προσφορά.

Γιατί όμως Τράπεζες και Funds κρατάνε τα ακίνητα ενώ θα μπορούσαν να τα πουλήσουν σε πλειστηριασμούς και έτσι αντί να φορτώνονται δαπάνες να εισπράττουν;

Το πιθανότερο είναι πως ένα ακίνητο που έχει περιέλθει σε τράπεζα μέχρι να τακτοποιηθούν οι εκκρεμότητες για να βγει σε πλειστηριασμό χρειάζεται χρονοβόρες διαδικασίες σε υπηρεσίες του Δημοσίου. Οι πολεοδομίες δεν φημίζονται για την αποδοτικότητα και την απουσία διαφθοράς.

Η λύση δεν είναι να πωλούνται με τις εκκρεμότητες χωρίς ηλεκτρονική ταυτότητα αλλά να τακτοποιούνται ταχύτερα οι εκκρεμότητες.

Επιπλέον, στους λίγους πλειστηριασμούς που διενεργούνται η συμμετοχή είναι μικρή.

Το νομικό καθεστώς είναι προβληματικό. Ακόμη και την επομένη ενός πλειστηριασμού ο παλιός ιδιοκτήτης που έχασε το ακίνητο μπορεί να μπλοκάρει και αναβάλλει την διαδικασία με διάφορα νομικά τερτίπια.

Παράγοντες της αγοράς ακινήτων διατείνονται πως οι τιμές που βγάζουν τα funds τα ακίνητα για πλειστηριασμό είναι κοντά στις τιμές που πωλούνται τα ακίνητα στην περιοχή.

Αν κάποιος λάβει υπόψη πως οι τιμές που γίνονται τα συμβόλαια είναι χαμηλότερες από αυτές που αναγράφονται στις αγγελίες τότε οι έκπτωση των πλειστηριασμών είναι ανύπαρκτη.

Μια φαινομενική έκπτωση της τάξης του 10-20% ( που μπορεί να είναι και μηδενική) σε σχέση με ένα ανάλογο ακίνητο στην ίδια περιοχή είναι μικρή προκειμένου να ρισκάρει κάποιος για ένα ακίνητο του οποίου το εσωτερικό δεν μπορεί να δει και να αξιολογήσει πριν το αγοράσει.

Τα επιτόκια

Τα επιτόκια καταθέσεων είναι χαμηλά γιατί οι καταθέσεις που διαθέτουν οι τράπεζες είναι περισσότερες από όσες χρειάζονται για να προσφέρουν δανεισμό. Οι νόμοι της προσφοράς και της ζήτησης δεν αλλάζουν με κυβερνητικές αποφάσεις.

Με βάση στοιχεία του περασμένου Ιούνιο οι ελληνικές τράπεζες είχαν χορηγήσει περίπου 159,5 δισ. ευρώ σε δάνεια έναντι 157,6 δισ. ευρώ ένα χρόνο νωρίτερα. Την ίδια χρονική περίοδο είχαν τοποθετήσει σε χρεόγραφα 68,7 δισ. ευρώ έναντι 64,9 δισ. ευρώ τον Ιούνιο του ’23.

Το τελευταίο χρόνο δηλαδή ενώ οι χορηγήσεις δανείων αυξήθηκαν κατά 1,9 δισ. ευρώ μόνο οι τοποθετήσεις των τραπεζών σε χρεόγραφα αυξήθηκαν κατά 3,8 δισ. ευρώ.

Αυτό σημαίνει πως οι τράπεζες συγκεντρώνουν καταθέσεις με μηδενικά σχεδόν επιτόκια και τις τοποθετούν σε ομόλογα κερδίζοντας από τη διαφορά αποφεύγοντας το ρίσκο των κακοπληρωτών.

Υπάρχουν όμως και δομικά προβλήματα. Το μέγεθος της φοροδιαφυγής καθιστά ένα μεγάλο αριθμό επιχειρήσεων και επαγγελματιών μην αξιόχρεους καθώς δηλώνουν πολύ χαμηλά εισοδήματα.

Πριν μερικούς μήνες γράφαμε πως:

Όταν οι τράπεζες προσφέρουν πολύ χαμηλά επιτόκια, όπως τώρα, συνήθως είναι γιατί οι καταθέσεις είναι πολύ περισσότερες από τις χορηγήσεις. Αν όμως χρεώνουν υψηλά επιτόκια ενώ προσφέρουν χαμηλά, γιατί υπάρχει υπερπροσφορά καταθέσεων, τότε μάλλον κάποιο λάκκο έχει η φάβα...

Τα πράγματα είναι περισσότερο περίπλοκα απ΄ όσο δείχνουν. Η κατάσταση δεν ενδείκνυται για φθηνούς λαϊκισμούς. Χορτάσαμε με την αριστερή διακυβέρνηση από τέτοιους.

Πηγή: Capital.gr

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr

Σύντομα όλοι θα μιλούν για μια Καμηλοπάρδαλη στα Εξάρχεια: Ποιο είναι το νέο cool wine bar της γειτονιάς

Το ολοκαίνουργιο "Ζιράφ", το cool wine bar των Εξαρχείων μιλάει τη γλώσσα της πόλης: street και comfort, αλλά με τεχνογνωσία που κερδίζει με ειλικρινείς και σημερινούς όρους.

ΠΕΤΡΟΣ ΤΑΤΣΟΠΟΥΛΟΣ 22 Σεπ 2025 | 06:15

Το δράμα του πολυεκατομμυριούχου

Πώς θα ήταν ένας κόσμος δίχως καθόλου ενσυναίσθηση; Σίγουρα θα ήταν ένας κόσμος όπου δεν θα ήθελα να ζήσω ή όπου δεν θα ήθελαν να ζήσουν τα παιδιά μας.

ΜΑΝΟΛΗΣ ΚΑΨΗΣ 20 Σεπ 2025 | 13:26

Ο Ανδρέας Λοβέρδος στο ΚΚΜ

Το ερώτημα παραμένει: Γιατί όλοι φεύγουν από το ΠΑΣΟΚ και δεν έχουμε ούτε έναν να έκανε την αντίστροφη πορεία;

ΜΑΝΟΛΗΣ ΚΑΨΗΣ 17 Σεπ 2025 | 08:03

Πλέον δεν είναι ούτε δημοκράτης ούτε απλά δεξιός

Η αλήθεια είναι ότι τώρα πλέον είναι απλά νεκρός. Ούτε δημοκράτης, ούτε απλά δεξιός. Μακαρίτης.

15 Σεπ 2025 | 07:55

Βαθιά Αμερική

Μπορεί η βαθιά Αμερική να ορίσει τις τύχες του πλανήτη, κατά τον τρόπο που ένας καρκίνος μέχρι να ξεπεραστεί, αποσυντονίζει, βασανίζει τον άνθρωπο; Όλα δείχνουν πως ναι.

ΓΡΑΦΕΙ Ο Π. ΤΑΤΣΟΠΟΥΛΟΣ 15 Σεπ 2025 | 06:15

Η ιδεολογία του δολοφόνου

Είναι οι δολοφόνοι εκ προοιμίου "δεξιοί" ή εκ προοιμίου "αριστεροί", όπως θέλουν να μας πείσουν οι εκ διαμέτρου αντίθετες πολιτικές παρατάξεις;

ΚΑΤΑΜΕΣΤΟ ΤΟ ΚΑΛΛΙΜΑΡΜΑΡΟ 14 Σεπ 2025 | 13:18

"Απόλυτη" και κάτι παραπάνω

Η Άννα Βίσση απέδειξε για ακόμα μια φορά γιατί παραμένει η "Απόλυτη Ελληνίδα Σταρ", ίσως... και κάτι παραπάνω.

13 Σεπ 2025 | 12:37

Η πρώτη δημοσκόπηση

Το πιο χαρακτηριστικό νούμερο από τη δημοσκόπηση, είναι αυτό για την "ικανοποίηση" από τις παροχές που ανακοινώθηκαν στην ΔΕΘ. Οι μισοί από εκείνους που εκτιμούν ότι θα έχουν όφελος από τη μείωση της φορολογίας, δηλώνουν ταυτόχρονα ότι δεν είναι ικανοποιημένοι από τα μέτρα. Γιατί; Γιατί δεν τους αρέσει η κυβέρνηση είναι η απάντηση.

10 Σεπ 2025 | 07:52

Ο πάντα προκλητικός Άδωνις Γεωργιάδης

O Γεωργιάδης ήταν προκλητικός. Προκλητικός που ακύρωσε την επίσκεψή του στο νοσοκομείο της Δράμας, προκλητικός και με τα όσα είπε μετά για τα επεισόδια στην είσοδο του νοσοκομείου πριν από την άφιξή του.

08 Σεπ 2025 | 07:44

Και πάλι όλοι μαζί

Γιατί τα σημερινά ζευγάρια αποφεύγουν -συχνά τρέμουν στο ενδεχόμενο- να γίνουν γονείς; Η προφανής απάντηση αφορά στο κόστος ζωής.

08 Σεπ 2025 | 06:05

Τα λείψανα του Αγίου Λαζάρου

Η βιβλιογραφία γύρω από την εμπορία "ιερών λειψάνων" εμπλουτίστηκε σε σημείο ώστε να αδυνατούμε να την εξαντλήσουμε στο πλαίσιο ενός σύντομου κειμένου.

06 Σεπ 2025 | 09:44

Δημογραφικό: Να ξυπνήσουμε γιατί χανόμαστε (Τάσος Γιαννίτσης)

Διαβάζοντας την εισήγηση για το δημογραφικό πρόβλημα που έκανε ο Τάσος Γιαννίτσης στην επετειακή εκδήλωση για τα 51 χρόνια του ΠΑΣΟΚ (και μπράβο τους για την ιδέα), σε πιάνει η ψυχή σου.

03 Σεπ 2025 | 07:15

Στην Αξιώτισσα στη Νάξο

Όποτε βλέπω σε ταβέρνα ή εστιατόριο, πανό, αφίσες και λοιπά πολιτικά μηνύματα, τα οποία "μοστράρει" ο ιδιοκτήτης πιστεύοντας προφανώς ότι με τον τρόπο αυτό επηρεάζει πεινασμένες συνειδήσεις, απλώς αποχωρώ.

ΧΡΗΣΤΟΣ ΧΩΜΕΝΙΔΗΣ 01 Σεπ 2025 | 07:23

Χειμερία νάρκη ή γεμιστά της επόμενης μέρας;

Οι αρκούδες. Τα ερπετά. Οι νυχτερίδες και οι σκίουροι. Και ορισμένοι Έλληνες πολιτικοί, ιδίως εάν έχουν διατελέσει πρωθυπουργοί.

01 Σεπ 2025 | 07:21

Εκλογολογίες και κομματικοί σχεδιασμοί

Ακόμα και η αναμενόμενη εμφάνιση του Κυριάκου Μητσοτάκη στη ΔΕΘ με τις γνωστές παροχές του Σεπτεμβρίου εντάσσεται πάντως, σύμφωνα με το ρεπορτάζ, σε μια εκλογική στρατηγική.

ΓΡΑΦΕΙ Ο Π. ΤΑΤΣΟΠΟΥΛΟΣ 01 Σεπ 2025 | 06:10

Η Ριβιέρα της Μέσης Ανατολής

Ζούμε σε οργουελικούς καιρούς. Ο Τζορτζ Όργουελ, αυτός ο σκοτεινός προφήτης του εικοστού αιώνα, μπορεί να μην έπεσε σε όλα μέσα (συμπεριλαμβάνονται και ηχηρές αστοχίες στις προβλέψεις του), αλλά σίγουρα πέτυχε διάνα το κυριότερο.

27 Αυγ 2025 | 07:28

Διαβάζοντας Τσίπρα μαζί με το croissant

Πώς να το κάνουμε, σου δίνει ένα prestige μια συνέντευξη στην Monde. (Επίτηδες βάζω συνέχεια ξένες λέξεις στο κείμενο, αν τυχόν το διαβάσει ο ίδιος, να ταλαιπωρηθεί να τις ψάχνει στο λεξικό. Μια αθώα εκδίκηση, θα μου τη συγχωρέσετε.)