Follow us

Το σκάνδαλο με τα ακίνητα

Ο πληθωρισμός έχει ξεκινήσει στη Δύση εδώ και αρκετά χρόνια από τις μετοχές και τα ακίνητα.

THETOC TEAM
ΓΡΑΦΕΙ: ΚΩΣΤΑς ΣΤΟΥΠΑς
Κώστας Στούπας

1) Το σκάνδαλο με τα ακίνητα

Η στεγαστική κρίση την οποία βιώνει η χώρα και το σύνολο σχεδόν των ανεπτυγμένων δημοκρατιών της Δύσης, οφείλεται κυρίως στην άφρονα σοσιαλιστική πολιτική της διανομής χρημάτων, μέσω των μηδενικών επιτοκίων και των προγραμμάτων ποσοτική χαλάρωσης.

Όπως εξηγούσαμε και πριν λίγες μέρες* ο πληθωρισμός έχει ξεκινήσει στη Δύση εδώ και αρκετά χρόνια από τις μετοχές και τα ακίνητα. Εσχάτως πέρασε στα τρόφιμα, σύντομα (λόγω αποπαγκοσμιοποίησης) θα περάσει και στις εισαγωγές από την Ασία και τέλος θα εκτοξεύσει τα εμπορεύματα.

Τα επιδόματα και οι έλεγχοι των τιμών με τα οποία προσπαθεί η ελληνική αλλά και οι περισσότερες δυτικές κυβερνήσεις να αντιμετωπίσουν την άνοδο των τιμών, επί της ουσίας ρίχνουν λάδι στη φωτιά.

Ο πληθωρισμός καταστέλλεται είτε με αύξηση της προσφοράς, είτε με μείωση της ζήτησης λόγω οικονομικής ύφεσης.

Υπό το πρίσμα αυτό το πρόγραμμα "Σπίτι μου" που εφάρμοζε μέχρι πριν λίγο καιρό η κυβέρνηση, επί της ουσίας συνέτεινε στην αύξηση της ζήτησης και κατά συνέπεια και στη συνέχιση της αύξησης των τιμών των ακινήτων. Έχουμε φτάσει στο σημείο "σαπάκια" 40 και 50 ετών στο κέντρο της Αθήνας, σε συνοικίες που θυμίζουν Ισλαμαμπάντ, να πωλούνται προς 2.500 και 3.000 το τ.μ.

Οι κατηγορίες των ακινήτων που περικλείονταν μάλιστα στο πρόγραμμα "Σπίτι μου", λόγω ακριβώς της στοχευμένης ζήτησης, παρουσίασαν ταχύτερη αύξηση των τιμών.

Αντιθέτως, τα μέτρα που λαμβάνονται τώρα φαίνεται πως στοχεύουν στην αύξηση της προσφοράς και μπορεί να έχουν αποτέλεσμα, στον βαθμό που δεν προηγηθεί κάποια διεθνής ύφεση που θα ισοπεδώσει τις τιμές.

Τα πρόσφατα μέτρα αφορούν επιδότηση ανακαινίσεων ήδη υπαρχόντων ακινήτων. Με τον τρόπο αυτό θα προστεθούν ακίνητα στην πλευρά της προσφοράς.

Ακόμη πιο ενδιαφέρον μοιάζει το πρόγραμμα της "κοινωνικής αντιπαροχής" όπου το κράτος εκχωρεί εκτάσεις και οικόπεδα που διαθέτει εντός πολεοδομικού ιστού σε ιδιώτες προκειμένου να οικοδομήσουν διαμερίσματα από τα οποία το 50-60% θα διατίθεται προς ενοικίαση με δικαίωμα αγοράς στη συνέχεια σε νέους έως 39 ετών. Τα υπόλοιπα θα πωλούνται με στις τιμές που ορίζει η προσφορά και ζήτηση στην περιοχή.

Αναλυτικά με βάση το ρεπορτάζ:

"Πώς θα λειτουργήσει η "κοινωνική αντιπαροχή"

Η "κοινωνική αντιπαροχή" ως θεσμός καθιερώνεται τώρα στη χώρα μας για τις ανάγκες στέγασης των νέων και θα λειτουργήσει ως εξής:

- Οι εταιρείες θα κατασκευάσουν με δικά τους έξοδα σπίτια σε οικόπεδα που τους παραχωρεί το κράτος.

- Από τα σπίτια που θα κατασκευάζονται, το 50% έως 60% θα παραχωρούνται με εισοδηματικά κριτήρια και πολύ χαμηλό ενοίκιο σε νέους 25 έως 39 ετών ή ζευγάρια εκ των οποίων ο ένας θα είναι έως 39 ετών. Η μίσθωση θα μπορεί να είναι και μακροχρόνια.

- Τα αδιάθετα σπίτια που δεν θα νοικιαστούν θα μπορούν να πουληθούν από τους κατασκευαστές σε ενδιαφερόμενους αγοραστές.

- Οι νέοι που θα μένουν στα νοικιασμένα διαμερίσματα θα έχουν τη δυνατότητα να τα αγοράσουν σε χαμηλότερη τιμή από τα υπόλοιπα, καθώς θα συνυπολογιστούν τα ενοίκια που κατέβαλαν, όπως και τυχόν άλλες δαπάνες συντήρησης ή επισκευής.

Μετά την προσυμφωνημένη περίοδο εκμετάλλευσης, και στην περίπτωση που δεν γίνει η αγορά του, το ακίνητο θα παραδίδεται στη ΔΥΠΑ...".

Η αύξηση της προσφορά ακινήτων θα εξισορροπήσει την αύξηση της ζήτησης και λογικά αν τεθεί φρένο στις φούσκες της "Χρυσής Βίζας" και των "Airbnb".

Bέβαια, κάποιοι που θα έχουν αγοράσει ακίνητο 30-40 ετών με 2.500 Ευρώ το τ.μ. π.χ. στο Γαλάτσι με το πρόγραμμα "Σπίτι μου" θα έχουν πληρώσει ακριβότερα από κάποιον που θα μπει στο νέο πρόγραμμα και θα αγοράσει νεόδμητο στο Μαρούσι ή την Κηφισιά με λιγότερο από 2.000 Ευρώ το τ.μ.

2) Ένας λόγος που θα αφήσει ιστορία

Κύριε Στούπα καλημέρα σας,

Πιστεύω ότι θα ήταν καλό να αναφερθείτε στον παρακάτω λόγο που έδωσε ο πρόεδρος της Αργεντινής κος. Χαβιέ Μιλέϊ.

Κατά τη γνώμη μου ο πιο δυνατός λόγος που έχω ακούσει υπέρ της Ελεύθερης Αγοράς και των αξιών της καθώς και των αξιών της Δύσης και κατά του Σοσιαλισμού και των δεινών που τον ακολουθούν από τον καιρό της Θάτσερ.

Στο φόρουμ μάλιστα που το έκανε (WEF) ήταν σαν να έπαιζε εκτός έδρας.

Μακάρι να μπορέσει να εφαρμόσει όλα αυτά που πρεσβεύει.

Στην Ελλάδα βέβαια με 90% του πολιτικού συστήματος να είναι ή να ρέπει προς τον σοσιαλισμό και εντός της ΕΕ του απόλυτου ελέγχου της αγοράς αυτά θα ακουστούν... θατσερικά. Συνεχίζουμε με επιδοματική και παρεμβατική πολιτική μέχρι την απόλυτη φτώχεια.

Καλή δύναμη να έχετε!

Με εκτίμηση,

Β. Γραμματικάκης

Πηγή: Capital.gr

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr

Στη Νέα Ερυθραία για μια από τις ομορφότερες αυλές των βορείων προαστίων

Το all-day στέκι με κοσμοπολίτικο αέρα και ανεμελιά έχει καταφέρει να ξεχωρίσει και συνεχίζει να το κάνει και το φθινόπωρο.

ΔΙΑΡΡΟΕΣ 28 Αυγ 2025 | 12:04

Σφοδρές αντιδράσεις στο ενδεχόμενο επιβολής φόρου "αδράνειας" στα κλειστά ακίνητα

Ο νέος φόρος θα λειτουργούσε ως ένα πρόσθετο αντικίνητρο για τους ιδιοκτήτες που επιλέγουν να κρατούν τα ακίνητά τους κλειστά.

ΤΟ ΙΣΤΟΡΙΚΟ 27 Αυγ 2025 | 07:46

Στον πάγο ο ΦΠΑ στα νεόδμητα ακίνητα μέχρι τέλος του 2026 - Προς κατάργηση οδεύει ο φόρος

Παρατείνεται η αναστολή της επιβολής ΦΠΑ 24% στα νεόδμητα ακίνητα για ένα έτος ακόμα, μέχρι το τέλος του 2026.

ΠΟΙΑ ΕΙΝΑΙ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ 25 Αυγ 2025 | 07:42

Πλειστηριασμοί: Τα βαριά και επώνυμα σφυριά που έρχονται τον Σεπτέμβριο

Βαριά και επώνυμα σφυριά που αφορούν άλλοτε κραταιές επιχειρήσεις, γνωστά πρόσωπα της αγοράς και εμβληματικά ακίνητα σε όλη τη χώρα, περιλαμβάνει η ατζέντα των πλειστηριασμών.

ΤΙ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΙ ΤΟ ΠΑΚΕΤΟ ΤΗΣ ΔΕΘ 18 Αυγ 2025 | 10:41

Έρχεται διπλό κίνητρο για επενδύσεις σε κατοικίες: Νέα κλίμακα και φορολογικά "δώρα"

Τα κίνητρα για το άνοιγμα κλειστών ακινήτων αναμένεται να γίνουν πιο ελκυστικά για όσους θα αποφασίσουν να διαθέσουν τα ακίνητά τους για μακροχρόνια μίσθωση.

ΠΡΑΚΤΙΚΑ ΕΡΓΑΛΕΙΑ 16 Αυγ 2025 | 08:33
ΓΙΑΤΙ ΔΕΝ ΕΔΙΝΑΝ ΦΟΡΟ ΜΕΧΡΙ ΣΗΜΕΡΑ 14 Αυγ 2025 | 19:21

Times of Israel: Ο δήμος της Ιερουσαλήμ πάγωσε τους τραπεζικούς λογαριασμούς του Ελληνορθόδοξου Πατριαρχείου

Η διαμάχη του δήμου με τις εκκλησίες που κατέχουν ακίνητα στην Ιερουσαλήμ σχετίζεται με τον φόρο ακίνητης περιουσίας.

06 Σεπ 2025 | 09:44

Δημογραφικό: Να ξυπνήσουμε γιατί χανόμαστε (Τάσος Γιαννίτσης)

Διαβάζοντας την εισήγηση για το δημογραφικό πρόβλημα που έκανε ο Τάσος Γιαννίτσης στην επετειακή εκδήλωση για τα 51 χρόνια του ΠΑΣΟΚ (και μπράβο τους για την ιδέα), σε πιάνει η ψυχή σου.

03 Σεπ 2025 | 07:15

Στην Αξιώτισσα στη Νάξο

Όποτε βλέπω σε ταβέρνα ή εστιατόριο, πανό, αφίσες και λοιπά πολιτικά μηνύματα, τα οποία "μοστράρει" ο ιδιοκτήτης πιστεύοντας προφανώς ότι με τον τρόπο αυτό επηρεάζει πεινασμένες συνειδήσεις, απλώς αποχωρώ.

ΧΡΗΣΤΟΣ ΧΩΜΕΝΙΔΗΣ 01 Σεπ 2025 | 07:23

Χειμερία νάρκη ή γεμιστά της επόμενης μέρας;

Οι αρκούδες. Τα ερπετά. Οι νυχτερίδες και οι σκίουροι. Και ορισμένοι Έλληνες πολιτικοί, ιδίως εάν έχουν διατελέσει πρωθυπουργοί.

01 Σεπ 2025 | 07:21

Εκλογολογίες και κομματικοί σχεδιασμοί

Ακόμα και η αναμενόμενη εμφάνιση του Κυριάκου Μητσοτάκη στη ΔΕΘ με τις γνωστές παροχές του Σεπτεμβρίου εντάσσεται πάντως, σύμφωνα με το ρεπορτάζ, σε μια εκλογική στρατηγική.

ΓΡΑΦΕΙ Ο Π. ΤΑΤΣΟΠΟΥΛΟΣ 01 Σεπ 2025 | 06:10

Η Ριβιέρα της Μέσης Ανατολής

Ζούμε σε οργουελικούς καιρούς. Ο Τζορτζ Όργουελ, αυτός ο σκοτεινός προφήτης του εικοστού αιώνα, μπορεί να μην έπεσε σε όλα μέσα (συμπεριλαμβάνονται και ηχηρές αστοχίες στις προβλέψεις του), αλλά σίγουρα πέτυχε διάνα το κυριότερο.

27 Αυγ 2025 | 07:28

Διαβάζοντας Τσίπρα μαζί με το croissant

Πώς να το κάνουμε, σου δίνει ένα prestige μια συνέντευξη στην Monde. (Επίτηδες βάζω συνέχεια ξένες λέξεις στο κείμενο, αν τυχόν το διαβάσει ο ίδιος, να ταλαιπωρηθεί να τις ψάχνει στο λεξικό. Μια αθώα εκδίκηση, θα μου τη συγχωρέσετε.)

25 Αυγ 2025 | 07:11

GET A LIFE

Η περιπέτεια του Γιώργου Μαζωνάκη δεν επηρέασε κανέναν πλην του ιδίου και των στενών συγγενών του. Δεν ήταν συνεπώς είδηση. Κακώς τα ΜΜΕ τη μετέδωσαν, την πρόβαλαν με πηχυαίους μάλιστα τίτλους. Γιατί το έκαναν;

ΓΡΑΦΕΙ Ο ΠΕΤΡΟΣ ΤΑΤΣΟΠΟΥΛΟΣ 25 Αυγ 2025 | 06:15

Η κόπωση των διακοπών

Όσο και αν ακουστεί αλλόκοτο, φαίνεται πως η κόπωση δεν επέρχεται ως συνέπεια των διακοπών, αλλά την κουβαλάμε μαζί μας και την μεταφέρουμε από τόπο σε τόπο.

23 Αυγ 2025 | 12:02

Η αφιέρωση της Μαρίας Φαραντούρη στη Λίνα Μενδώνη

Διάφοροι κοινωνικοί αγωνιστές του πληκτρολογίου, εξέφρασαν τον αποτροπιασμό τους για το γεγονός ότι η τραγουδίστρια – σύμβολο της αντίστασης – συμβιβάστηκε με την εξουσία.

20 Αυγ 2025 | 07:50

Τα χαρτιά της Ελλάδας και ο Τραμπ

Τι θα συνέβαινε αν ο πρόεδρος των ΗΠΑ καλούνταν να μεσολαβήσει στη διένεξη ανάμεσα στην Ελλάδα και την Τουρκία;

18 Αυγ 2025 | 07:52

59

Πριν από δυό εβδομάδες, έκλεισα τα πενηνταεννιά. Ήταν τα πρώτα γενέθλια της ζωής μου που η χαρά πήγαινε αντάμα με μια δυσφορία.

18 Αυγ 2025 | 07:50

Τα γαλλικά για τη Βούλτεψη

Υποθέτω μπορείς, σαν τη Βούλτεψη, να αποφανθείς ότι για τις πυρκαγιές και την ευαλωτότητά μας, δεν φταίει άλλος, αλλά φταίει το ότι δεν έχουμε αρκετούς εθελοντές. Πώς δεν το είχαμε σκεφτεί τόσα χρόνια βρε αδελφέ;

ΠΕΤΡΟΣ ΤΑΤΣΟΠΟΥΛΟΣ 18 Αυγ 2025 | 06:33

Ούτε Μόναχο, ούτε Γιάλτα

Ακόμη και όσοι τσαλαβουτούν στα ρηχά της ιστορικής έρευνας, όλο και κάτι έχουν ακούσει για τη Συμφωνία του Μονάχου και τη Διάσκεψη της Γιάλτας.

13 Αυγ 2025 | 09:01

Εγκώμιον της ξαπλώστρας

Και μπορεί στις καλοκαιρινές διακοπές και στις συνθήκες καύσωνα, οι πρωινοί περίπατοι να προσαρμόζονται στις συνθήκες της κλιματικής αλλαγής, αλλά στην επιλογή της παραλίας, η θεωρία μου ισχύει στο ακέραιο.

11 Αυγ 2025 | 11:36

Μια καλλονή και δύο Γκουαγιαβέρες

Η Καρταχένα καμαρώνει για τους συγγραφείς της. Για τον παραμυθά της βασικά, τον μεγαλύτερο παραμυθά στα ισπανικά μετά από τον Θερβάντες.

11 Αυγ 2025 | 10:48

Το θαύμα της απάτης

Η εμμονή μου τα τελευταία χρόνια να αποκαλύπτω τις απάτες πίσω από τη συντριπτική πλειονότητα των υποτιθέμενων θαυμάτων δίνει την εσφαλμένη εντύπωση ότι δεν πιστεύω στα θαύματα συνολικά.