Άλλαξε χέρια η βίλα Βγενόπουλου στην Εκάλη - 3,3 εκατ. ευρώ έδωσε ο νέος ιδιοκτήτης [εικόνες]

Σε χέρια νέου ιδιοκτήτη πέρασε πριν από λίγο η γνωστή βίλα του εκλιπόντος Ανδρέα Βγενόπουλου στην Εκάλη. Υπενθυμίζεται ότι το συγκεκριμένο ακίνητο είχε βρεθεί αρκετές φορές στην πλατφόρμα, ωστόσο τις προηγούμενες φορές η διαδικασία είχε είτε τεθεί σε αναστολή είτε ματαιωθεί λόγω έλλειψης πλειοδοτών.

Για την Τετάρτη 8 Ιανουαρίου είχε προγραμματιστεί ένας νέος πλειστηριασμός για τη βίλα, με τιμή πρώτης προσφοράς τα 3.360.000 ευρώ, ενώ το ακίνητο κατακυρώθηκε τελικά στα 3.360.050 ευρώ.

Υπενθυμίζεται ότι ο πλειστηριασμός ήταν εκούσιος και ότι η κληρονομιά του εκλιπόντος επιχειρηματία έχει τεθεί σε εκκαθάριση με δικαστικές αποφάσεις ύστερα από αίτηση των κληρονόμων του και συγκεκριμένα της χήρας του Ανδρέα Βγενόπουλου, Αρετής Σουβατζόγλου, καθώς και των δύο παιδιών του, της Μελίνας και του Φίλιππου Βγενόπουλου.

Σύμφωνα με πληροφορίες του Capital.gr, την προσφορά για το ακίνητο φέρεται να έκανε εταιρεία ακινήτων. Σημειώνεται ότι η σημερινή ήταν η 6η προσπάθεια πώλησης της βίλας. Οι δύο πρώτες, εντός του 2023, είχαν ματαιωθεί λόγω των εκλογών και της αποχής των συμβολαιογράφων από τα καθήκοντά τους. Εν συνεχεία, ακολούθησαν άλλες τρεις προσπάθειες μέσα στο 2024 -τις δύο πρώτες η διαδικασία ματαιώθηκε λόγω έλλειψης πλειοδοτών ενώ την τρίτη, που είχε προγραμματιστεί για τον περασμένο Οκτώβριο, ανεστάλη. Αυτή η αναστολή συνέβαλε στο να παραμείνει η τιμή εκκίνησης στα σημερινά υψηλά -για τα δεδομένα της αγοράς και του ακινήτου- επίπεδα, δεδομένου ότι μετά τις άγονες προσπάθειες το τίμημα θα είχε μειωθεί περαιτέρω, περίπου στα 2,7 εκατ. ευρώ (στο 65% της αρχικής τιμής στα 4,2 εκατ. ευρώ).

Μάλιστα, σύμφωνα με τις πληροφορίες, η τιμή στην οποία κατακυρώθηκε τελικά το ακίνητο φέρεται να ήταν υψηλότερη και από την αντικειμενική του αξία, κατά περίπου 500 χιλ. ευρώ.

Το πολυτελές ακίνητο

Το ακίνητο, που ξεχωρίζει για τον πύργο 16 μέτρων που διαθέτει, περιλαμβάνει ένα οικόπεδο, επιφάνειας 3.533,41 τ.μ., το οποίο βρίσκεται επί της οδού Πάρνηθος. Εντός του άνω οικοπέδου υφίστανται: α) ένα κτίριο μονοκατοικία συνολικής επιφανείας 1.604,72 τ.μ., εκ των οποίων 1.212,86 τ.μ. είναι κύριας χρήσης και 391,86 τ.μ. είναι βοηθητικής χρήσης, το οποίο (κτίριο μονοκατοικία) αποτελείται από παλαιό κτίσμα κατασκευασμένο προ του έτους 1950 και νέο κτίσμα κατασκευασμένο με οικοδομική άδεια του έτους 2002 και β) μία ανοικτή κολυμβητική δεξαμενή στον περιβάλλοντα χώρο, επιφανείας 102,80 τ.μ. Η υπολειπόμενη δόμηση είναι 200,50 τ.μ., η οποία μπορεί να κατασκευασθεί ως ισόγεια κάλυψη κτιρίου.

Αναλυτικότερα, η μονοκατοικία που βρίσκεται στο οικόπεδο αποτελείται από δύο κτιριακούς όγκους, οι οποίοι έχουν κατασκευαστεί σε διαφορετικές χρονικές περιόδους, έχουν διαφορετική τεχνική και αρχιτεκτονική μορφή αλλά βρίσκονται σε επαφή και είναι λειτουργικά συνδεδεμένοι, ώστε να συνιστούν μία μονοκατοικία. Η συνολική δόμηση είναι 1.604,72 τ.μ., εκ των οποίων τα 1.212,86 τ.μ. αποτελούν χώρους κύριας χρήσης (1.123,86 τ.μ. ανωδομής και 89 τ.μ. υπογείου), ενώ τα 391,86 τ.μ. υπόγειους χώρους βοηθητικής χρήσης.

Το παλαιότερο τμήμα της κατοικίας βρίσκεται στην πρόσοψη επί της οδού Πάρνηθος και αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο, 1ο όροφο, 2ο όροφο και απόληξη κλιμακοστασίου – πύργο, το οποίο αποτελεί και ένα στοιχείο που προσδίδει μοναδικότητα στο ακίνητο. Όπως επισημαίνεται στην έκθεση εκτίμησης, το συγκεκριμένο τμήμα της κατοικίας πιθανώς να κατασκευάστηκε αρχικά περί το 1930 και με μικρές προσθήκες με άδεια οικοδομής του 1994 οπότε και πραγματοποιήθηκε μερική ανακαίνιση.

Το νεότερο τμήμα της κατοικίας βρίσκεται στο βόρειο τμήμα του οικοπέδου, εν επαφή με το παλαιό τμήμα και αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και 1ο όροφο. Το τμήμα αυτό της κατοικίας κατασκευάστηκε περί το 2003 με άδεια οικοδομής του 2002 και είναι πιθανότατα κατασκευή με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα και στοιχεία πληρώσεως οπτοπλινθοδομές με εξωτερικά και εσωτερικά επιχρίσματα. Το στυλ του είναι αντίστοιχο της εποχής κατασκευής του.

Τα δύο τμήματα της κατοικίας (παλαιό και νέο) επικοινωνούν εσωτερικά τόσο στη στάθμη του ισογείου όσο και σε αυτήν του 1ου ορόφου.

Συνολικά, εσωτερικά η κατοικία διαθέτει 7 υπνοδωμάτια (εκ των οποίων τα 2 master) πλέον των υπνοδωματίων προσωπικού, 3 σαλόνια και 2 τραπεζαρίες, επιπλέον 2 καθιστικά και 2 κουζίνες, 2 ανελκυστήρες και συνολικά 6 τζάκια.
Η χωροθέτηση του ακινήτου στο οικόπεδο, η θέση της πισίνας και η διαρρύθμιση των εσωτερικών και εξωτερικών χώρων κρίνεται άριστη για τη χρήση του.

Τα… αζήτητα

Από την άλλη, άγονος ήταν ο πλειστηριασμός για το ξενοδοχείο "Sunny Hill Studios” στην Κασσάνδρα Χαλκιδικής. Επισπεύδουσα του πλειστηριασμού ήταν η Intrum, ενώ η τιμή εκκίνησης βρισκόταν στα 2.800.000 ευρώ, όσο και στον πλειστηριασμό της 13ης Νοεμβρίου 2024, που ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών.

Στα… αζήτητα έμεινε και το ακίνητο της Αφοι Βρισιμτζή -μιας εταιρείας με πολυετή ιστορία και εστίαση στις αγορές των ελαστικών γαντιών και σάκων απορριµµάτων, η οποία το 2017 κηρύχθηκε σε πτώχευση. Ο πλειστηριασμός, με επισπεύδοντα τον σύνδικο πτώχευσης, είχε τιμή πρώτης προσφοράς τα 2.016.350 ευρώ και αφορούσε τέσσερα ακίνητα που βρίσκονται στο Άρμα Θηβών του Ν. Βοιωτίας, στη θέση "Κοκκινιά”.

Πηγή: Capital.gr

Διαβάστε Επίσης

Οικονομικές διαφορές ανάμεσα σε Βρύζα και Σαλπιγγίδη: Το χρέος, ο πλειστηριασμός και η μεζονέτα στη Χαλκιδική

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr