"Αναβαθμίζω το σπίτι μου": Πώς θα πάρετε άτοκο δάνειο ως 25.000 ευρώ - Ξεκινούν οι αιτήσεις - Αναλυτικός οδηγός

INTIME

Ξεκινά σήμερα η διαδικασία υποβολής αιτήσεων στο πρόγραμμα "Αναβαθμίζω το σπίτι μου" το οποίο προβλέπει τη χορήγηση άτοκων και ανέξοδων δανείων ύψους έως 25.000 ευρώ για την ενεργειακή θωράκιση των ακινήτων.

Τα λεφτά του προγράμματος επαρκούν για 20.000 δικαιούχους (περίπου) ενώ το γεγονός ότι δεν υπάρχει κανένα εισοδηματικό ή περιουσιακό κριτήριο αναμένεται να εκτοξεύσει το ενδιαφέρον. Θεωρητικά οι αιτήσεις μπορεί να γίνουν μέχρι το τέλος του χρόνου, ωστόσο αυτό δεν θα ισχύσει αν τελειώσουν οι διαθέσιμοι πόροι. Το πρόγραμμα θα το τρέξουν οι τράπεζες υπό την "εποπτεία" της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας.

Τι σημαίνει άτοκο δάνειο; Ότι εκταμιεύεις σήμερα 25.000 ευρώ και ύστερα από 7 χρόνια επιστρέφεις στην τράπεζα 25.000 ευρώ. Ούτε ένα ευρώ παραπάνω. Η επιστροφή γίνεται σε 84 δόσεις των 298 ευρώ τον μήνα. Στην πραγματικότητα όμως, αν γίνουν παρεμβάσεις 25.000 ευρώ σε ένα ακίνητο, θα υπάρξει μεγάλο οικονομικό όφελος από τη μείωση των λογαριασμών ενέργειας οπότε στην πράξη, η ενεργειακή αναβάθμιση του ακινήτου θα γίνει... τσάμπα.

Όλοι οι όροι και οι προϋποθέσεις, αναλύονται στις ερωτήσεις και απαντήσεις που ακολουθούν:

Σε ποιους απευθύνεται το πρόγραμμα "ΑΝΑΒΑΘΜΙΖΩ";

Σε όλα τα φυσικά πρόσωπα που έχουν εμπράγματο δικαίωμα (δηλαδή πλήρη κυριότητα, επικαρπία ή ψιλή κυριότητα) σε κύρια κατοικία ή μη εκμισθωμένη δευτερεύουσα κατοικία. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι να μην έχουν καταστεί από την 1/1/2020 ωφελούμενοι από οποιοδήποτε άλλο πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης που χρηματοδοτήθηκε ή χρηματοδοτείται με κοινοτικά κονδύλια. Αυτό τον έλεγχο θα τον κάνει η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα.

Τι γίνεται αν υπάρχουν περισσότεροι συνιδιοκτήτες στο ίδιο ακίνητο;

Δικαίωμα συμμετοχής στο πρόγραμμα έχει οποιοσδήποτε από τους συνιδιοκτήτες αρκεί να προσκομίσει δήλωση συναίνεσης από όλους τους υπόλοιπους. Σε κάθε περίπτωση, δικαίωμα συμμετοχής στο πρόγραμμα δίδεται μόνο σε ένα ΑΦΜ τελικού αποδέκτη και για ένα μόνο ακίνητο.

Ποιες εργασίες μπορούν να επιδοτηθούν μέσω του προγράμματος;

1. Θερμομόνωση εσωτερική και εξωτερική

2. Κατασκευή πράσινης στέγης

3. Τοποθέτηση ενεργειακών κουφωμάτων – υαλοπινάκων.

4. Τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα

5. Εγκατάσταση συστημάτων εξωτερικής μόνιμης σκίασης (όχι τέντες)

6. Τοποθέτηση συστήματος θέρμανσης – ψύξης, αποκλειστικά με την αξιοποίηση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας (εδώ κατατάσσονται οι αντλίες θερμότητας και οι κλιματιστικές μονάδες inverter ενεργειακής κλάσης Α+ και πάνω)

7. Εγκατάσταση συστημάτων θερμοστατικής ρύθμισης

8. Εγκατάσταση συστημάτων αποθήκευσης ενέργειας (συσσωρευτές) από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας

9. Εγκατάσταση φωτοβολταϊκών σταθμών μικρών ανεμογεννητριών και άλλων ΑΕΠ

10. Εργασίες τοποθέτησης / Υπηρεσίες Τεχνικού Συμβούλου και Μηχανικού.

Δεν υπάρχει περιορισμός ως προς το ποιες είναι οι εργασίες που θα γίνουν. Μπορεί να είναι μία ή περισσότερες. Ο ΦΠΑ είναι επιλέξιμη δαπάνη και μπορεί συμπεριλαμβάνεται στο ποσό του δανείου.

Θα ζητηθούν αποδείξεις και φορολογικά παραστατικά;

Είναι δεδομένο. Μάλιστα τα φορολογικά παραστατικά πρέπει να έχουν εκδοθεί σε χρόνο μεταγενέστερο της ημερομηνίας υπαγωγής στο πρόγραμμα.

Μπορούν να ενταχθούν ακίνητα που έχουν διατεθεί για βραχυχρόνια μίσθωση;

Όχι. Μόνο κύριες ή μη εκμισθωμένες δευτερεύουσες κατοικίες. Απαγορεύεται η ένταξη ακινήτων τα οποία χρησιμοποιούνται ως βραχυχρόνιες κατοικίες.

Ποια δικαιολογητικά αναμένεται να χρειαστούν;

1. Λογαριασμός ηλεκτρικού ρεύματος (ΔΕΗ ή άλλου παρόχου) ώστε να επικυρωθεί ο μοναδικός αριθμός παροχής ηλεκτρικού ρεύματος

2. Υπεύθυνες δηλώσεις από όλους τους συγκυρίους μέσω του gov.gr ότι συναινούν στην υλοποίηση ενεργειακών παρεμβάσεων επί της κατοικίας τους μέσω του προγράμματος αναβαθμίζω το σπίτι μου, συνοδευόμενη από τον τίτλο αγοράς ή αποδοχής κληρονομιάς και το πιστοποιητικό μεταγραφής στο υποθηκοφυλακείο ή κτηματολόγιο.

3. Οικοδομική άδεια ή υπαγωγή σε νόμο τακτοποίησης αυθαίρετων κατασκευών. Αν καταφύγετε στην υπαγωγή σε νόμο τακτοποίησης αυθαίρετων κατασκευών, θα ζητηθεί και η απόφαση περαίωσης της υπαγωγής του ακινήτου.

4. Το έντυπο Ε1 της φορολογικής δήλωσης για να καταγραφεί η ιδιόχρηση του ακινήτου αλλά και τα έντυπα Ε2 ώστε να προκύπτει ότι το ακίνητο δεν είναι μισθωμένο.

5. Υπεύθυνη δήλωση ότι η δαπάνη για την ενεργειακή αναβάθμιση του ακινήτου δεν θα επιδοτηθεί και από άλλο πρόγραμμα (ή δεν έχει ήδη επιδοτηθεί).

6. Φωτοτυπία ταυτότητας ή διαβατηρίου σε ισχύ

7. Αντίγραφο εκκαθαριστικού σημειώματος των δύο τελευταίων ετών

8. Εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ του τελευταίου έτους

Πότε θα δοθεί η απάντηση από την τράπεζα μετά την υποβολή της αίτησης;

Κανονικά θα πρέπει να μάθετε αν εντάσσεστε ή όχι εντός 30 ημερολογιακών ημερών. Η δανειακή σύμβαση θα πρέπει να υπογραφεί εντός 60 ημερών από την ημερομηνία υπαγωγής στο πρόγραμμα.

Μέχρι πότε μπορεί να γίνει η αίτηση;

Μέχρι τέλος του 2025. Ωστόσο, επειδή τα δάνεια έχουν πολύ ελκυστικά χαρακτηριστικά, είναι πιθανό τα ποσά να εξαντληθούν πολύ νωρίτερα. Τα διαθέσιμα κονδύλια φτάνουν μόνο για 20.000 δικαιούχους.

Ποιο είναι το ύψος του δανείου που μπορεί να δοθεί;

Από 5000 έως 25.000 ευρώ. Η διάρκεια αποπληρωμής μπορεί να κυμαίνεται από τα 3 έως τα 7 χρόνια. Το επιτόκιο επιδοτείται σε ποσοστό 100% (η επιδότηση χάνεται μόνο αν το δάνειο καταστεί υπερήμερο για 90 ημέρες) ενώ δεν επιβάλλεται δαπάνη κατά την εκταμίευση. Δωρεάν είναι και η πρόωρη εξόφληση.

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr