Πολύ ψηλά στην κυβερνητική ατζέντα μπαίνει το θέμα της ανακαίνισης και της ενεργειακής αναβάθμισης ακινήτων.
Πρώτον διότι τίθεται ως στόχος να… επιστρέψουν στην αγορά όσο το δυνατόν περισσότερα από τα 900.000 ακίνητα που παραμένουν κλειστά κάτι που έχει ορατά αποτελέσματα και στις τιμές των ακινήτων και στο ύψος των ενοικίων. Και δεύτερον μπαίνει το θέμα της ενεργειακής αναβάθμισης, καθώς αυτός είναι ο μόνος αποτελεσματικός τρόπος για να προστατευτούν τα νοικοκυριά από τα σκαμπανεβάσματα στις τιμές της ενέργειας, τόσο του πετρελαίου, όσο και του φυσικού αερίου που παρασύρει και το κόστος του ηλεκτρικού ρεύματος. Το αμέσως επόμενο χρονικό διάστημα αναμένονται αρκετές πρωτοβουλίες προς αυτή την κατεύθυνση.
Μια από αυτές, ενσωματώθηκε ήδη στο φορολογικό νομοσχέδιο. Προβλέπει ότι οι δαπάνες για ανακαινίσεις ακινήτων μέχρι του ύψους των 16.000 ευρώ θα αφαιρούνται από τον φόρο σε βάθος 5ετίας ώστε ο ιδιοκτήτης να κερδίζει έκπτωση φόρου 3.200 ευρώ τον χρόνο. Στο… καλάθι των δαπανών που θα αναγνωρίζονται ως έκπτωση θα μπαίνουν τόσο αυτές που αφορούν στην παροχή υπηρεσίας -αυτό ίσχυε και τώρα με τη διαφορά ότι υπήρχε περικοπή της τάξεως του 40% στο ποσό της αναγνώρισης- όσο και αυτές που αφορούν στην αγορά αγαθών.
Το να εξασφαλίζει κάποιος έκπτωση 3.200 ευρώ τον χρόνο για να ανακαινίσει το σπίτι του είναι σαν να μπαίνει η εφορία… χορηγός στις ανακαινίσεις. Στην πράξη θα αποδειχτεί ότι το περιβάλλον δεν θα είναι τόσο ευνοϊκό όσο φαίνεται από το περιεχόμενο της φορολογικής διάταξης.
Το πιθανότερο είναι ότι κατά την ψήφιση του νόμου θα υπάρξει προσθήκη που θα παραπέμπει στην έκδοση υπουργικής απόφασης με την οποία θα καθορίζονται οι λεπτομέρειες εφαρμογής του μέτρου. Και με την υπουργική απόφαση θα μπαίνουν "κόφτες" στις δαπάνες που θα αναγνωρίζονται ως έκπτωση.
Με βάση τις πληροφορίες:
1. Θα πριμοδοτούνται περισσότερο οι δαπάνες που αφορούν σε παροχή υπηρεσίας παρά οι δαπάνες για αγορά προϊόντων. Εκτός από τον στόχο της ανακαίνισης ακινήτων, το υπουργείο Οικονομικών θέλει να αξιοποιήσει αυτή τη διάταξη και για να περιορίσει τη φοροδιαφυγή στον χώρο της οικοδομής. Η πρώτη προσπάθεια που έγινε πάντως το 2019 απέτυχε, καθώς ελάχιστοι έκαναν χρήση της φορολογικής έκπτωσης. Αυτός είναι και ο λόγος για τον οποίο το υπουργείο Οικονομικών επανέρχεται με μεγαλύτερη έκπτωση.
2. Κατάλογος με κωδικούς αριθμούς δραστηριότητας θα περιορίζει τις εργασίες που θα μπορούν να γίνουν και να εξασφαλίζουν ταυτόχρονα φορολογική έκπτωση. Ο κατάλογος θα είναι δεσμευτικός ώστε να μην "βαφτίζει" αναβάθμιση και ανακαίνιση ο ιδιοκτήτης και την τελευταία δαπάνη που κάνει.
3. Δεν θα πριμοδοτούνται φορολογικά δαπάνες για ακίνητο που έχει ενταχθεί σε πρόγραμμα επιδότησης, όπως είναι για παράδειγμα το πρόγραμμα "Εξοικονομώ".
Η υπουργική απόφαση με τους συντελεστές βαρύτητας που ουσιαστικά θα καθορίσουν και το πώς θα λειτουργεί το νέο μέτρο, θα εκδοθεί στις αρχές του χρόνου μετά την ψήφιση του νέου φορολογικού νομοσχεδίου. Ταυτόχρονα, η κυβέρνηση θα εξετάσει και άλλες αλλαγές όπως αυτή που αφορά στην αναπροσαρμογή του καθεστώτος της χρυσής βίζας ώστε εκτός από την απόκτηση ακινήτου ο ενδιαφερόμενος να δεσμεύεται και για την ανακαίνιση του ακινήτου.
Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις
Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr
![Λονδίνο: Ξέσπασε πυρκαγιά στα πρώην κεντρικά γραφεία του BBC - 100 πυροσβέστες στη μάχη [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/cu608x257/75,0,533,257/crop/both/0c/0c5b36eb27014d98889c7f4f09437718.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Σε λαϊκό προσκύνημα η σορός του Αρμάνι - Πλήθος κόσμου αποτίει φόρο τιμής στον θρυλικό Ιταλό σχεδιαστή [εικόνες]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/cu608x405/0,21,608,262/crop/both/28/2805bf0e140248fdad9debd11ad28a9f.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Στα εγκαίνια της 89ης ΔΕΘ ο Κυριάκος Μητσοτάκης [εικόνες - βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/crop/both/32/3281057754f243a7873c62f7267256ec.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Η γλυκιά αφιέρωση του Καπουτζίδη στον σύντροφό του - "Με έκανε να μην φοβάμαι το για πάντα" [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/cu338x532/0,13,338,203/crop/both/6e/6ea085950df84a109af4a86d3c94c574.jpg?quality=60&404=default&v=2)
