Hellenic Properties: Επενδύει σε "έτοιμα σπίτια του ενός ατόμου" και ξενοδοχεία στη "Δεύτερη Ελλάδα"

Σε μία νέα εποχή εισέρχεται η Hellenic Properties βάζοντας ως στόχο ένα επενδυτικό πρόγραμμα αξίας μισού δισ. € με ορίζοντα το 2030. Βασικοί πυλώνες για τον αριθμό αυτό θα είναι τα serviced apartments, τα ξενοδοχεία και τα σύγχρονα γραφεία, με στόχο όχι απλώς την ανάπτυξη ακινήτων, αλλά τη δημιουργία χαρτοφυλακίων με σταθερές αποδόσεις και προοπτική υπεραξίας.

Καθοριστικό ρόλο στην επιτάχυνση των επενδύσεων παίζει και η είσοδος της Vamare Investments Group (σ.σ. Πρόκειται για την οικογένεια Βασιλόπουλου που έχει σημαντική δράση στον κλάδο της φαρμακευτικής) στο μετοχικό κεφάλαιο της Hellenic Properties, ενισχύοντας τη χρηματοδοτική βάση και τις στρατηγικές συνεργασίες της εταιρείας.

Με συνολικές επενδύσεις που ήδη ξεπερνούν τα 200 εκατ. ευρώ από το 2019 μέχρι σήμερα και με καθαρά κέρδη σχεδόν 14 εκατ. ευρώ από προηγούμενες πωλήσεις έργων, η Hellenic Properties δείχνει αποφασισμένη να συνεχίσει επιθετικά.

Από αυτές ξεχωρίζει το The Heritage στην Κηφισιά, το οποίο εκτός από την επενδυτική του αξία έχει και ένα σημαντικό ιστορικό υπόβαθρο, καθώς, όπως έχει ήδη γράψει το TheTOC, πρόκειται για την οικία της Ασπασίας Μάνου, η οποία ήταν η σύζυγος του Πρίγκιπα Αλέξανδρου.

Serviced Apartments: Τα "έτοιμα" σπίτια του ενός ατόμου

Στον τομέα των serviced apartments, η Hellenic Properties ποντάρει σε ένα μοντέλο που ήδη αποδίδει στις μεγάλες πόλεις της Ευρώπης και θα μπορούσε να δώσει λύση στη στεγαστική κρίση, καθώς παρέχει μικρά διαμερίσματα του ενός ατόμου. Τα διαμερίσματα αυτά θα είναι πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα μικρής επιφάνειας, που μπορούν να μισθωθούν τόσο βραχυχρόνια όσο και μεσο- ή μακροχρόνια.

Η εταιρεία αναπτύσσει ένα σχετικό μεγάλο project στη Λεωφόρο Συγγρού, όπου ένα υφιστάμενο κτίριο μετατρέπεται σε συγκρότημα 190 εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων, συνολικής αξίας περίπου 40 εκατ. ευρώ. Τα διαμερίσματα θα έχουν επιφάνεια από 19 έως 35 τ.μ., και θα απευθύνονται σε φοιτητές, επαγγελματίες, τουρίστες και ψηφιακούς νομάδες, ενώ το ακίνητο θα λειτουργεί με διεθνές ξενοδοχειακό brand.

Ξενοδοχεία: Παίρνει μπρος ο τουρισμός στη "δεύτερη Ελλάδα"

Το πιο φιλόδοξο – και ταυτόχρονα πιο στρατηγικό – άνοιγμα της Hellenic Properties αφορά τα ξενοδοχεία. Η εταιρεία δημιουργεί έναν νέο ξενοδοχειακό βραχίονα, με στόχο την ένταξη 6 έως 8 μονάδων μέσα στα επόμενα τρία χρόνια και η αξία τους εκτιμάται περίπου στα 150 εκατ. ευρώ.

Αυτό που κάνει τα ξενοδοχεία αυτά να διαφέρουν θα είναι η τοποθεσία τους καθώς η Hellenic Properties δεν ακολουθεί την πεπατημένη οδό, αλλά επενδύει σε πιο απόμακρα και όχι τόσο δημοφιλή μέρη της χώρας μας, τα οποία αναμένεται να γίνουν στο μέλλον η νέα μόδα του τουρισμού.

Η Hellenic Properties στρέφεται συνειδητά στην ορεινή Ελλάδα και σε λιγότερο προβεβλημένους προορισμούς – αυτό που αποκαλείται "Δεύτερη Ελλάδα". Πρόκειται , δηλαδή για περιοχές με φυσικό πλούτο, αυθεντικότητα και χαμηλότερο βαθμό τουριστικού κορεσμού, όπως η Ήπειρος και άλλες ηπειρωτικές ορεινές ζώνες, καθώς και άλλοι όχι τόσο γνωστοί προορισμοί στις Κυκλάδες, που μπαίνουν δυναμικά στο κάδρο.

Τα ξενοδοχεία που σχεδιάζονται θα είναι 50 έως 100 δωματίων, με στόχο τη 12μηνη λειτουργία, αξιοποιώντας τόσο τον χειμερινό όσο και τον εναλλακτικό τουρισμό. Ήδη, η Hellenic Properties έχει πραγματοποιήσει την πρώτη της επένδυση σε πόλη της Ηπείρου, μέσω απόκτησης υφιστάμενης μονάδας που ανακαινίζεται και επεκτείνεται.

Η στρατηγική αυτή βασίζεται στην εκτίμηση ότι τα επόμενα χρόνια ο τουρισμός θα "απλωθεί" πέρα από τα γνωστά νησιά, λόγω υπερτουρισμού, κλιματικής αλλαγής και βελτίωσης των οδικών και συγκοινωνιακών υποδομών. Παράλληλα, η εταιρεία εξετάζει και συμπληρωματικές επενδύσεις γύρω από τα ξενοδοχεία, όπως χώρους εστίασης, ώστε να δημιουργείται ολοκληρωμένη εμπειρία προορισμού.

4 projects για την ανάπτυξη σύγχρονων γραφείων

Η Hellenic Properties ακολουθώντας τις ισχυρές τάσεις του κλάδο του real estate επενδύει σε ένα από τα πιο ισχυρά "χαρτιά" που δεν είναι άλλο από τα γραφείο. Σήμερα η εταιρεία αναπτύσσει τέσσερα projects γραφείων, τρία στο Μαρούσι και ένα στον Ταύρο, με έμφαση στην ενεργειακή αναβάθμιση και τις "πράσινες" πιστοποιήσεις.

Από αυτά ξεχωρίζει το έργο στον Ταύρο, που αφορά τη μετατροπή πρώην βιομηχανικού κτιρίου σε σύγχρονο γραφειακό χώρο, υπολογίζεται ότι φτάνει τα 15 εκατ. ευρώ, ενώ στο Μαρούσι οι συνολικές επιφάνειες των νέων γραφείων ξεπερνούν τα 8.000 τ.μ.. Ήδη, ένα από τα κτίρια στη Λεωφόρο Κηφισίας παραδίδεται με μισθωτή μεγάλη ελληνική φαρμακευτική εταιρεία, επιβεβαιώνοντας τη ζήτηση για ποιοτικούς επαγγελματικούς χώρους.

Διαβάστε Επίσης

Κηφισιά: Πουλήθηκε η πρώην βασιλική κατοικία της Ασπασίας Μάνου, της απαγορευμένης συζύγου του βασιλιά Αλέξανδρου

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr