Για την κυβέρνηση είναι απολύτως αναγκαίο να αξιοποιηθεί το υπάρχον απόθεμα ακινήτων προκειμένου να αντιμετωπιστεί το στεγαστικό πρόβλημα, καθώς η ανέγερση σημαντικού αριθμού κατοικιών που θα αυξήσουν την προσφορά και θα συγκρατήσουν τις τιμές, απαιτεί χρόνο και πολλά επενδυτικά κεφάλαια. Αυτός είναι και ο λόγος για τον οποίο η αξιοποίηση των κλειστών ακινήτων μπαίνει ξανά και ξανά στο τραπέζι.
Είναι όμως εύκολο; Όχι, είναι η απάντηση. Καταρχήν διότι δεν υπάρχει σαφής εικόνα ούτε καν για τον αριθμό των κλειστών ακινήτων. Έγινε η απογραφή το 2021 από την ΕΛΣΤΑΤ, γίνεται ετήσια καταμέτρηση από την ΑΑΔΕ μέσω των φορολογικών δηλώσεων, όμως τα προβλήματα είναι πολλά.
Τα στοιχεία και της ΑΑΔΕ και της ΕΛΣΤΑΤ είναι κατά δήλωση. Πόσα από αυτά τα ακίνητα που εμφανίζονται ως κλειστά χρησιμοποιούνται για ενοικίαση με μαύρα ή ως εξοχικά και δηλώνονται κατ’ αυτό τον τρόπο για να αποφευχθούν φόροι και τεκμήρια; Πόσα είναι σε κατάσταση να αξιοποιηθούν; Πόσα είναι "μπλεγμένα" είτε λόγω συνιδιοκτησίας είτε λόγω χρεών;
Το υπουργείο Οικονομικών θα επιχειρήσει να ξεκαθαρίσει την εικόνα αναπτύσσοντας το σύστημα "ΜΙΔΑ". Το Μητρώο Ιδιοκτησίας Ακινήτων θα δώσει τη δυνατότητα διασταύρωσης ακόμη και με βάση τις καταναλώσεις ρεύματος. Ουσιαστικά θα δημιουργηθεί λίστα ακινήτων που εμφανίζονται ως κλειστά αλλά καταναλώνουν ρεύμα με αποτέλεσμα οι ιδιοκτήτες να κληθούν για εξηγήσεις.
Παράλληλα, θα λειτουργήσουν τα μέτρα για τα ενοίκια: η επιδότηση του ενός ενοικίου από τη μία και η υποχρεωτική καταβολή του ενοικίου μέσω τράπεζας από την άλλη (σ.σ μάλιστα τα δύο μέτρα αναμένεται να συνδυαστούν κάποια στιγμή). Δηλαδή, απαραίτητη προϋπόθεση για να καταβληθεί το επίδομα του 12ου ενοικίου θα είναι και να είναι δηλωμένο το ποσό στο μισθωτήριο συμβόλαιο και να έχει πληρωθεί μέσω τράπεζας. Προφανώς αυτός που έχει συμφωνήσει να πληρώνει μαύρα θα εξακολουθήσει να το κάνει ωστόσο, με τη θέσπιση διαφόρων "εμποδίων" και μέτρων, το σύστημα θα… πιέζεται ολοένα και περισσότερο προς την κατεύθυνση της νομιμότητας.
Αρκούν αυτά για να ανοίξουν κλειστά ακίνητα; "Όχι" είναι η απάντηση και στο υπουργείο Οικονομικών το γνωρίζουν.
Διαβάστε Επίσης
Γι’ αυτό στο τραπέζι μπαίνουν και άλλα μέτρα:
1. Να επέλθει συμφωνία -με κίνητρα και αντικίνητρα- με τις τράπεζες για να ρίξουν στην αγορά τα δικά τους κλειστά ακίνητα. Επικαλούνται το υψηλό κόστος που συνεπάγεται η τακτοποίηση των ακινήτων και αναζητείται λύση προς αυτή την κατεύθυνση.
2. Να αλλάξει η κλίμακα φορολόγησης των ενοικίων για να αυξηθούν οι καθαρές αποδόσεις των εισοδημάτων από ενοίκια και να γίνει πιο "ελκυστική" η επαναφορά τους στην αγορά.
3. Να μελετηθούν πιθανά αντικίνητρα για όποιους επιμένουν να διατηρούν κλειστά τα ακίνητά τους για μακρύ χρονικό διάστημα.
4. Να απλοποιηθούν οι γραφειοκρατικές διαδικασίες που εμποδίζουν την αναβάθμιση και την αξιοποίηση των κλειστών ακινήτων. Η έκδοση των απαιτούμενων δικαιολογητικών είτε για τη συμμετοχή σε κάποιο από τα προγράμματα επιδοτήσεων είτε για την ενοικίαση κάποιου παλαιού ακινήτου, πολλές φορές μετατρέπεται σε γολγοθά με αυξημένο μάλιστα οικονομικό κόστος.
Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις
Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr
![Το Ισραήλ αναχαίτισε πάνω από 15 σκάφη του στολίσκου προς τη Γάζα - Συνελήφθη και η Γκρέτα Τούνμπεργκ [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/cu608x394/2,56,604,394/crop/both/95/95704999e80c4a0d8f466da365a917b0.jpg?quality=60&404=default&v=2)
