Τι θα γίνει με τα οικόπεδα στα όρια των μικρών οικισμών- Η λύση που προωθείται για να μην "εξαερωθούν" χιλιάδες περιουσίες

INTIME

Αναστάτωση και οργή έχει προκαλέσει το Προεδρικό Διάταγμα για τις οριοθετήσεις των οικισμών, καθώς χιλιάδες ιδιοκτήτες οικοπέδων βλέπουν τις περιουσίες τους να εξαερώνονται. Γιατί συνέβη αυτό; Γιατί στο Προεδρικό Διάταγμα για τις οριοθετήσεις των οικισμών (κάτω των 2 χιλιάδων κατοίκων), προβλέπονται 3 βασικές πολεοδομικές ζώνες που αναπτύχθηκαν μέχρι το 1983, αλλά εξαιρείται η Γ ζώνη, γιατί το Συμβούλιο της Επικρατείας θεωρεί ότι συνιστά "ανεπίτρεπτη επέκταση ορίων".

Πρακτικά αυτό σημαίνει ότι χιλιάδες ιδιοκτησίες εντός σχεδίου μετατρέπονται αμέσως σε εκτός σχεδίου και τα οικόπεδα κάτω των 2 στρεμμάτων γίνονται μη οικοδομήσιμα, με αποτέλεσμα να χάνουν όλη την αξία τους.

Τι σκέφτεται να κάνει το υπουργείο;

Η υπόθεση αυτή έχει εξοργίσει χιλιάδες ιδιοκτήτες οικοπέδων σε όλη την Ελλάδα και το υπουργείο Περιβάλλοντος αναζητά λύση. Ποια μπορεί να είναι αυτή;

Οι πληροφορίες λένε ότι θα δημιουργηθεί μια ενδιάμεση οικιστική ζώνη, όπως αυτή που απαγόρευσε το ΣτΕ, αλλά με διαφορετικό όνομα, στην οποία οι αρτιότητες θα είναι μικρότερες των 4 στρεμμάτων.

Οι περιοχές θα ονομαστούν Περιοχές Ελέγχου Χρήσεων, και θα είναι περιοχές όπου η αρτιότητα θα προσδιοριστεί μεταξύ των 4 και των 2 στρεμμάτων. Με αυτόν τον τρόπο αυτή η περιοχή δεν θα είναι εντός των οικισμών, με την έννοια των οικοπέδων των 300 η των 500 τ.μ. αλλά θα μπορεί να οικοδομηθεί με αρτιότητα μικρότερη από τα 4 στρέμματα, υπό την προϋπόθεση ότι θα υπάρχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο.

Οι πολιτικές αντιδράσεις

Όπως είπε και στην ΕΡΤ ο αρμόδιος υπουργός Σταύρος Παπασταύρου, "η Πολιτεία με επιστημονικά κριτήρια, σεβόμενη την αξιολόγηση του ΣτΕ, μελετά νομοθετική ρύθμιση μέσα από την οποία θα προσπαθήσει να ενσωματώσει τα ακίνητα που έχουν γεωγραφική, πραγματική ή οικιστική σχέση με τον οικισμό.

"Tο Π.Δ. 194/2025, που αφορά στην οριοθέτηση των οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, γυρίζει τη χώρα κυριολεκτικά έναν αιώνα πίσω. Οικόπεδα που μέχρι πρότινος θεωρούνταν άρτια και οικοδομήσιμα, πλέον καθίστανται αγροτεμάχια", υποστηρίζει ο πρόεδρος του ΠΑΣΟΚ-Κινήματος Αλλαγής Νίκος Ανδρουλάκης σε δήλωσή του για τη σχετική ρύθμιση που αφορά τους μικρούς οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων.

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr