Τους τρόπους με τους οποίους τα υφιστάμενα ακίνητα μπορούν να γίνουν πιο "πράσινα" και το ρόλο της μόνωσης παρουσιάζει στο The TOC, o Εκτελεστικός Διευθυντής του Συμβουλίου Αειφορίας Κτιρίων, Άκης Κεκρίδης, στο πλαίσιο του αφιερώματος για τις αντλίες θερμότητας και τη μόνωση.
Παρουσιάζει, επίσης, τα χρηματοδοτικά εργαλεία που μπορεί να χρησιμοποιήσει κανείς προκειμένου να αναβαθμίσει το σπίτι του και αναφέρεται τόσο στα εθνικά και ευρωπαϊκά προγράμματα χρηματοδότησης, όσο και στα "πράσινα" δάνεια που δίνονται με ευνοϊκούς όρους από τραπεζικά ιδρύματα.
Σχετικά με τη μόνωση αναφέρει ότι είναι το πρώτο βήμα της σωστής θωράκισης ενός κτιρίου από τις καιρικές συνθήκες. Τονίζει, επίσης, και τα πλεονεκτήματά της όπως για παράδειγμα την εξοικονόμηση ενέργειας και τη μείωση των θερμικών απωλειών.
Κλείνοντας επισημαίνει το τι πρέπει να γίνει σε ρυθμιστικό πλαίσιο με βασικότερη ανάγκη τη γρηγορότερη εναρμόνιση με την οδηγία της Ευρωπαϊκής Ένωσης για την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων (EPBD) και τις προδιαγραφές ενεργειακής αναβάθμισης, καθώς και τη θεσμοθέτηση ευνοϊκών φορολογικών ρυθμίσεων όπως η έκπτωση φόρου ή η μείωση του ΦΠΑ.
Μπορούν τα υφιστάμενα ακίνητα μέσω ανακαινίσεων να γίνουν πιο πράσινα;
Αναμφισβήτητα! Όλα τα υφιστάμενα κτίρια μπορούν να αποκτήσουν αειφόρα (όπως είναι ο σωστότερος όρος) χαρακτηριστικά σε μικρότερη ή μεγαλύτερη έκταση. Καταρχάς μπορούν να τοποθετήσουν εξωτερική θερμομόνωση (θερμοπρόσοψη) αν το κτίριο δεν έχει ικανοποιητική μόνωση από την κατασκευή του, κάτι που θα οδηγήσει σε μείωση των αναγκών θέρμανσης και ψύξης.
Στην ίδια κατηγορία περιλαμβάνονται και τα κουφώματα που αν αντικατασταθούν με μοντέρνας τεχνολογίας θα μειωθούν άμεσα οι απώλειες θερμότητας από τον χώρο. Επίσης μπορούν να γίνουν βελτιώσεις στα παλιότερων τεχνολογιών συστήματα θέρμανσης και ψύξης με χρήση π.χ. αντλιών θερμότητας που είναι πολύ ενεργειακά αποδοτικές και ο χρήστης θα δει γρήγορα μειωμένες καταναλώσεις ρεύματος.
Υπάρχουν βέβαια και άλλες κατηγορίες παρεμβάσεων όπως η διαχείριση του νερού που μπορεί με σχετικά εύκολους -και σε πολλές περιπτώσεις όχι ακριβούς- τρόπους να οδηγήσει σε μειωμένες καταναλώσεις νερού.
Μερικά παραδείγματα είναι η χρήση μετρητών νερού που στρατηγικά τοποθετημένοι στο κτίριο και συνδεδεμένοι με το σύστημα διαχείρισης που υπάρχει -ιδιαίτερα στα κτίρια γραφείων- θα μπορεί να ανιχνεύσει τις πιθανές διαρροές. Επίσης η ρύθμιση της ροής των βρυσών μπορεί με την τοποθέτηση περιοριστών ροής χαμηλού κόστους στο στόμιο της βρύσης να μειώσει την μέγιστη ροή του νερού και κατά συνέπεια την κατανάλωση. Το ίδιο μπορεί να γίνει και στα καζανάκια τα οποία μπορούν να ρυθμιστούν (ή και να αντικατασταθούν) σε μικρότερη ροή νερού ώστε να γίνεται εξοικονόμηση.
Τέλος η σωστή λειτουργία των συστημάτων εξαερισμού είναι ιδιαίτερα σημαντική ώστε να υπάρχει υψηλή ποιότητα εσωτερικού αέρα, πράγμα που βελτιώνει την άνεση και τις συνθήκες εργασίας των χρηστών.
Τα παραπάνω καταδεικνύουν το γεγονός ότι η αειφορία των κτιρίων είναι ολιστική και δεν αφορά αποκλειστικά στην κατανάλωσή ενέργειας (που βέβαια είναι πολύ σημαντική).
Τι χρηματοδοτικά εργαλεία υπάρχουν;
Τα πιο γνωστά εργαλεία είναι καταρχάς τα Εθνικά προγράμματα επιδοτήσεων όπως το "Εξοικονομώ Κατ’ Οίκον" που προσφέρει επιχορηγήσεις για ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών με διάφορες παρεμβάσεις (μόνωση, κουφώματα, θερμομόνωση, συστήματα θέρμανσης/ψύξης, φωτοβολταϊκά κ.λπ.).
Επίσης τα Προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης που χρηματοδοτούνται μέσω του Εθνικού Σχεδίου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (RRF) και αφορούν σε εργασίες ενεργειακής απόδοσης σε κατοικίες, εμπορικά κτίρια και δημόσια κτίρια, συχνά με συνδυασμό επιδοτήσεων και χαμηλότοκων δανείων ή πλάνα συμβάσεων ενεργειακής απόδοσης.
Ακόμη τα διάφορα τραπεζικά προγράμματα και οι διεθνείς χρηματοδοτήσεις όπως τα πράσινα δάνεια από ελληνικές τράπεζες (συνήθως με ευνοϊκούς όρους) για ενεργειακή αναβάθμιση ή/και αειφόρες πιστοποιήσεις των κτιρίων.
Σημαντικά μέτρα είναι επίσης τα φορολογικά κίνητρα για επενδύσεις σε ενεργειακές αναβαθμίσεις κτιρίων (επιλέξιμες δαπάνες, φορολογικές απαλλαγές/εκπτώσεις).
Ποιος ο ρόλος της μόνωσης και της θερμομόνωσης;
Όπως αναφέρθηκε και προηγουμένως, η μόνωση του κελύφους του κτιρίου είναι το πρώτο στάδιο της σωστής θωράκισης από τις καιρικές συνθήκες.
Μερικά από τα οφέλη της θερμομόνωσης είναι καταρχάς η μείωση των θερμικών απωλειών: τον χειμώνα εμποδίζει τη ζεστή θερμότητα να διαφύγει από το εσωτερικό του κτιρίου προς τα έξω, ενώ το καλοκαίρι εμποδίζει τη θερμότητα να εισέλθει.
Επίσης πολύ σημαντική είναι η εξοικονόμηση ενέργειας και κόστους: μειώνοντας την ανάγκη για έντονη χρήση των συστημάτων θέρμανσης και ψύξης, η σωστή μόνωση οδηγεί σε σημαντική μείωση της κατανάλωσης ενέργειας και του ύψους των λογαριασμών ρεύματος.
Η βελτίωση της θερμικής άνεσης των χρηστών του κτιρίου είναι επίσης πολύ σημαντική: διατηρείται σταθερή και ευχάριστη η θερμοκρασία στους εσωτερικούς χώρους, ανεξάρτητα από τις εξωτερικές συνθήκες.
Μια ακόμη θετική επίπτωση της παρουσίας σωστής μόνωσης είναι η προστασία του κτιρίου από τα καιρικά φαινόμενα: προστατεύει τις κατασκευές από την υγρασία, τον παγετό και την ηλιακή ακτινοβολία, αυξάνοντας την αντοχή και τη διάρκεια ζωής του κτιρίου.
Τέλος επιτυγχάνεται μείωση του περιβαλλοντικού αποτυπώματος λόγω της μειωμένης ενεργειακής κατανάλωσης και κατ' επέκταση των εκπομπών διοξειδίου του άνθρακα.
Τι χρειάζεται να κάνει το κράτος ρυθμιστικά ώστε να επιταχυνθεί το "πράσινο" κύμα των ανακαινίσεων;
Καταρχάς είναι αναγκαία η γρηγορότερη εναρμόνιση με την οδηγία της Ευρωπαϊκής Ένωσης για την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων (EPBD) και τις προδιαγραφές ενεργειακής αναβάθμισης.
Επίσης πολύ σημαντική είναι η δέσμευση και υποχρέωση ενεργειακών παρεμβάσεων σε δημόσια κτίρια. Αυτή είναι η φιλοσοφία του "lead by example” από την πλευρά του κράτους που θα μπορούσε να εφαρμόσει αειφόρα χαρακτηριστικά στα κτίριά του.
Άλλα παραδείγματα ρυθμιστικών παρεμβάσεων είναι η θεσμοθέτηση ευνοϊκών φορολογικών ρυθμίσεων όπως η έκπτωση φόρου ή η μείωση του ΦΠΑ για κτίρια που εφαρμόζουν αειφόρες πρακτικές και κάνουν παρεμβάσεις προς αυτή την κατεύθυνση και η ταχύτερη απόσβεση του κόστους αυτών των παρεμβάσεων.
Τέλος, έχει μεγάλη σημασία η θέσπιση διαδικασιών σωστής ενημέρωσης και εκπαίδευσης του προσωπικού και των τεχνικών στελεχών σχετικά με τις αειφόρες πρακτικές και την εφαρμογή τους στα υφιστάμενα κτίρια ώστε αυτές να γίνονται αποτελεσματικότερα και με γρηγορότερους ρυθμούς.
Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις
Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr
![Ταϊλάνδη: Συνελήφθησαν βουδιστές μοναχοί με πορνό, ερωτικά βοηθήματα, ναρκωτικά και... λίστα συνοδών [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/cu608x405/0,31,608,372/crop/both/bb/bb0e3f3e4f374fbf8160db9614e65e52.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Θεσσαλονίκη: Φωτιά σε λεωφορείο εν κινήσει στη Σίνδο [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/cu608x273/4,0,490,273/crop/both/dd/dd625941381d439aaf9654ac8bab78c0.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Οι αυξήσεις στους μισθούς του ιδιωτικού τομέα που καταβάλλονται σήμερα - Λόγω φοροελαφρύνσεων [παραδείγματα]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/cu608x405/0,81,608,322/crop/both/19/19630af455424ad28b6835a328e921de.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![H ώρα του ιδιωτικού τομέα: Πόσο αυξάνονται οι μισθοί Ιανουαρίου που καταβάλλονται την Παρασκευή [παραδείγματα]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/cu608x405/0,99,608,340/crop/both/99/99830569c429404a99446243e462084a.jpg?quality=60&404=default&v=2)
