Γενική αύξηση, με μικρές εξαιρέσεις, παρατηρήθηκε το 2020 στις ζητούμενες τιμές ακινήτων προς πώληση και ενοικίαση σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, σύμφωνα με έρευνα που πραγματοποίησε τον Ιανουάριο το Spitogatos (www.spitogatos.gr), ιστοσελίδα αγγελιών ακινήτων στην Ελλάδα.
Σε πανελλαδικό επίπεδο, οι ζητούμενες τιμές κατοικιών αυξήθηκαν κατά +3,3% στις πωλήσεις και +6,5% στις ενοικιάσεις, ενώ σημαντική μείωση τιμών, ανώτερη του 15%, παρατηρήθηκε σε ελάχιστες περιοχές της επικράτειας.
Συγκεκριμένα, σύμφωνα με την έρευνα, όσον αφορά στις πωλήσεις ακινήτων, στην Αττική, οι ζητούμενες τιμές πώλησης ανέβηκαν στο 81,2%, έπεσαν στο 14,5% και έμειναν σταθερές στο 4,3% των περιοχών.
Στη Θεσσαλονίκη οι ζητούμενες τιμές πώλησης επίσης ανέβηκαν στο 82%, έπεσαν στο 14% και έμειναν σταθερές στο 4% των περιοχών. Οι μέγιστες αυξήσεις τιμών σημειώθηκαν στον Ταύρο Αττικής (+32,3%), καθώς και τη Δόξα (+31%) και την Τριανδρία στη Θεσσαλονίκη (+30,7%).
Σημαντική πτώση περί του -20% σημειώθηκε κατ' εξαίρεση σε λίγα προάστια, όπως η Δραπετσώνα Αττικής (-20,8%) και η Άσσηρος Θεσσαλονίκης (-19,4%).
Οι πιο ακριβές και φθηνές περιοχές σε Αττική και Θεσσαλονίκη
Με βάση τα τελευταία στοιχεία που προκύπτουν από τις τιμές προσφοράς που αναγράφονται στις δημοσιευμένες αγγελίες του Spitogatos (www.spitogatos.gr), οι υψηλότερες ζητούμενες τιμές πώλησης ανά τετραγωνικό μέτρο στην Αττική παρατηρούνται στη Φιλοθέη (3.440 ευρώ), το Σούνιο (2.562 ευρώ ), τα Λεγρενά (2.325 ευρώ) και την Αργυρούπολη (2.300 ευρώ) και στο Βυζάντιο (1.750 ευρώ), τη Δόξα (1.666 ευρώ), τις 40 Εκκλησιές (1.445 ευρώ) και το Ντεπώ (1.422 ευρώ) στη Θεσσαλονίκη.
Αντίστοιχα, οι χαμηλότερες τιμές πώλησης στην Αττική σημειώνονται στη Νέα Πέραμο (Μεγάλο Πεύκο) (900 ευρώ) και την Ελευσίνα (925 ευρώ), και στη Θεσσαλονίκη στον Λαχανά (371 ευρώ) και την Άσσηρο (555 ευρώ).
Ενδιαφέρουσα εικόνα παρουσιάζει και η αγορά ακινήτων προς ενοικίαση, όπου οι ζητούμενες τιμές ενοικίασης στην Αττική αυξήθηκαν στο 71,8%, μειώθηκαν στο 23,9% και έμειναν σταθερές στο 4,3% των περιοχών, ενώ στη Θεσσαλονίκη αυξήθηκαν στο 86,8%, μειώθηκαν στο 7,9% και έμειναν σταθερές στο 5,3% των περιοχών.
Συγκεκριμένα, στην Αττική, σε πολλά προάστια η αύξηση ξεπέρασε το 20%, όπως στο Σούνιο (+34%), τους Αγίους Αναργύρους (+24,8%), την Νέα Φιλαδέλφεια (+21,6%), τον Ταύρο (+20,8%) και τη Λυκόβρυση (+20%). Αντίστοιχα και στη Θεσσαλονίκη, στην περιοχή Σφαγεία-Ιχθυόσκαλα παρατηρείται η μέγιστη αύξηση, άνω του 20%, ενώ σημαντική αύξηση τιμών σημειώνεται και σε πολλά άλλα προάστια όπως η Πολίχνη (+16,7%), το Βυζάντιο (+14,6%) και το Φίλυρο (+14,5%).
Βάσει των στοιχείων που προκύπτουν από την έρευνα του Spitogatos (www.spitogatos.gr), μεταξύ των λίγων περιοχών στις οποίες παρατηρήθηκε πτώση στις τιμές ενοικίασης σε σχέση με το 2019 είναι κάποιες περιοχές κοντά στο κέντρο της Αθήνας, όπως το Ιστορικό Κέντρο (-6,9%), τα Πετράλωνα (-7,6%), η περιοχή Μετς-Καλλιμάρμαρο (-9%) και η Καισαριανή -11,9%, ενώ στη Θεσσαλονίκη, αξιοσημείωτη μείωση στις τιμές ενοικίασης ακινήτων παρατηρείται ουσιαστικά μόνο στο Αγγελοχώρι (-8,7%) και την Κηφισιά (-4,4%).
Τέλος, οι υψηλότερες ζητούμενες τιμές ενοικίασης ανά τετραγωνικό μέτρο εξακολουθούν να παρατηρούνται στο Ιστορικό Κέντρο (12,22 ευρώ), το Μετς-Καλλιμάρμαρο (11,03 ευρώ), το Σούνιο (10,32 ευρώ) και τον 'Αλιμο (10,14 ευρώ), ενώ οι περιοχές της Αττικής με τα χαμηλότερα ενοίκια, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία που προκύπτουν από τις δημοσιευμένες αγγελίες του Spitogatos είναι οι 'Αγιοι Ανάργυροι (5,58 ευρώ), το Πέραμα (5,66 ευρώ), η Παλαιά Φώκαια (6,34 ευρώ) και τα Καμίνια (6,52 ευρώ).
Στη Θεσσαλονίκη, οι περιοχές με τα υψηλότερα ενοίκια είναι η περιοχή Σφαγεία-Ιχθυόσκαλα (8,41 ευρώ), ο Βαρδάρης (7,5%) και το Βυζάντιο (6,8 ευρώ), ενώ οι περιοχές με τα χαμηλότερα ενοίκια είναι η Μυγδονία (2,92 ευρώ), τα Βασιλικά (3,5 ευρώ) και ο Χορτιάτης (3,72 ευρώ).
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ
Ο CEO του Spitogatos, Δημήτρης Μελαχροινός, σημειώνει: "Παρότι οι ζητούμενες τιμές πώλησης και ενοικίασης ακινήτων αυξήθηκαν σημαντικά σε όλη την επικράτεια, εν μέσω της πανδημίας -φαινόμενο που παρατηρήθηκε στο 80% περίπου των περιοχών της Αττικής και της Θεσσαλονίκης- βάσει των στοιχείων που συλλέξαμε από την πλατφόρμα μας, διαφαίνονται και κάποιες περιοχές-εξαιρέσεις, με πιο αξιοσημείωτες κάποιες περιζήτητες περιοχές κοντά στο κέντρο της Αθήνας, όπου τα ενοίκια παρουσιάζουν μείωση. Αναμένουμε να δούμε πώς η εξέλιξη της πανδημίας, αλλά και η ενδεχόμενη επιστροφή του τουρισμού -και άρα η επαναφορά κατοικιών βραχυχρόνιας μίσθωσης- θα επηρεάσει περαιτέρω την αγορά".
Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις
Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr
![Ο Τραμπ... πρόσθεσε το όνομά του στο Κέντρο Κένεντι των ΗΠΑ: Και εγένετο... "Trump-Kennedy Center" [εικόνες]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/cu608x406/0,38,608,379/crop/both/f6/f600c54f45124870bb083707210d4c12.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Γιαννόπουλος: Ο Παππάς λέει ψέματα - Και με χτύπησε από πίσω και με γρονθοκόπησε [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/cu311x162/11,0,300,162/crop/both/a4/a4e63d4c6b5b46dd8aa04dee80bfc225.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Δημοσιογράφος πήγε στη συνέντευξη Τύπου του Πούτιν για να κάνει πρόταση γάμου - Πώς αντέδρασε ο Ρώσος πρόεδρος [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/crop/both/be/be32adb34d364794897cce4eceb7db12.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Στα γραφεία βουλευτών της Θεσσαλονίκης αγρότες του μπλόκου Δερβενίου – Παραδίδουν ψήφισμα διαμαρτυρίας [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/crop/both/2c/2c4fd0738c0a426980f555b26ebd63db.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Στο λιμάνι της Θεσσαλονίκης οι αγρότες: Έκλεισε η κεντρική πύλη - Με φέρετρα στα τρακτέρ [εικόνες - βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/cu608x405/0,137,608,378/crop/both/6d/6d0385f3a09246dcb584fb26ce572c97.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Πράσινα Φανάρια: Αστυνομικός πιάστηκε στα χέρια με αγρότη [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/crop/both/c2/c2625af2e8d7418e87938ba1f2a4907f.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Κακοκαιρία Byron: Πλημμύρισαν δεκάδες περιοχές της Αττικής - Επέπλεαν αυτοκίνητα στους δρόμους [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/crop/both/dd/dd7a415b0fe94d5eb0ca0515913e0392.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Θεσσαλονίκη: Φωτιά σε εταιρεία με ανακυκλώσιμα υλικά στα Διαβατά [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/crop/both/e8/e813d7606d954f2086f0b4ec34aa50d2.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Ο Ρέμος ανέβασε την κόρη του στη σκηνή: Η ερώτηση που του έκανε, το κομμάτι που της αφιέρωσε [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/crop/both/2e/2ef4a9e5dce746f8977fb895ae55d5d0.jpg?quality=60&404=default&v=2)
!["Μύρισε" Χριστούγεννα στη Θεσσαλονίκη: Με Ρέμο η φωταγώγηση του χριστουγεννιάτικου δέντρου [εικόνες, βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/cu608x456/0,60,608,401/crop/both/44/44cd09d8d9ce4b57b475fffbf3d60b8b.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Δακρυσμένη η Τούνη έξω από τα δικαστήρια: "Έχει βιαστεί ο ψυχισμός μου, περιμένω 8 χρόνια δικαίωση" [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/cu608x408/29,69,608,394/crop/both/22/2290cc803e39468090decd65545dcb16.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Απίστευτο: Κλέβουν τη μέντα, το θυμάρι και τον δυόσμο από τα παρτέρια του Δήμου Θεσσαλονίκης [εικόνες]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/crop/both/1d/1db64791009344cd954a5bb7aa85b1aa.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Απίστευτο: Ο Ηρακλής γιορτάζει 117 χρόνια Ιστορίας και κληρώνει μια… κηδεία [εικόνα]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/cu608x405/0,43,608,384/crop/both/8c/8c3360a747ca425a82cdaada90ec5f42.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Ο "κλέφτης" των Χριστουγέννων: Αρπαξε δέντρο και στολίδια από αυλή σπιτιού στη Θεσσαλονίκη [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/crop/both/69/6985f5dbfe7c45409083fb95de2b4da0.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Θεσσαλονίκη: Στις φλόγες λεωφορείο του ΟΑΣΘ [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/crop/both/45/45cb9c79bdf44ba6905aa44b258aeef2.jpg?quality=60&404=default&v=2)
