"Γκρινιάζει" η ΠΟΜΙΔΑ για την επιδότηση των κλειστών ακινήτων: Θέλει περισσότερες φοροαπαλλαγές και λιγότερες δεσμεύσεις

Ευήκοον ου φαίνεται πως τείνει το μέγαρο Μαξίμου προς τους ιδιοκτήτες ακινήτων που θέλουν να λάβουν την τριετή φοροαπαλλαγή ώστε να ανοίξουν τα κλειστά τους ακίνητα. Πρόκειται για το μέτρο και το νομοσχέδιο που εξήγγειλε ο Πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης το περασμένο Σεπτέμβριο από το βήμα της ΔΕΘ και στόχο έχει να προστεθούν νέα ακίνητα προς ενοικίαση και να αντιμετωπιστεί η στεγαστική κρίση.

Ωστόσο, σύμφωνα με τα όσα αναφέρει ο Πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), Στράτος Παραδιάς, ο διάλογος που έχει ανοίξει τις τελευταίες ημέρες δε θα ήταν απαραίτητος εάν είχαν τηρηθεί τα όσα είχε προτείνει η ομοσπονδία, ή εάν τουλάχιστον λαμβανόταν υπόψη και ένα από τα τουλάχιστον χίλια σχόλια.

Αντ’αυτού, όπως σχολιάζει ο κ. Παραδιάς, η κυβέρνηση φαίνεται να απομακρύνεται από το κοινωνικό πρόσημο των μέτρων της φοροαπαλλαγής, ενώ δε διστάζει να δηλώσει πως το νομοσχέδιο, όπως παρουσιάστηκε, διαφωνεί με τη λογική και την κοινωνία.

Προσθέτει, δε, πως εάν αυτό εφαρμοστεί σωστά, θα δώσει μία σημαντική ανάσα στο πρόβλημα στέγασης χιλιάδων νέων ανθρώπων που αναζητούν κατοικία σε περιοχές όπως η Αθήνα, η Θεσσαλονίκη, τα Γιάννενα, η Πάτρα και η Κρήτη (Ηράκλειο-Χανιά). Εκτίμησε, επίσης, πως θα εκπλαγούμε από τον αριθμό των ακινήτων που θα τεθούν προς ενοικίαση στις παραπάνω περιοχές κάνοντας μάλιστα λόγο για πενταψήφιο αριθμό ενοικιαστηρίων.

Τα βασικά σημεία της διαφωνίας με το νέο νομοσχέδιο

Σύμφωνα με τα όσα αναφέρει ο κ. Παραδιάς ύστερα και από τη προχθεσινή ανακοίνωση της ΠΟΜΙΔΑ για τα νέα μέτρα, ένα από τα βασικά σημεία με τα οποία υπάρχει διαφωνία είναι η επιβολή της τριετούς ενοικίασης σε έναν ενοικιαστή έτσι ώστε να μπορέσει ο ιδιοκτήτης να λάβει την φοροαπαλλαγή.

Ο κ. Παραδιάς αναφέρει ότι το μέτρο αυτό θα δημιουργήσει σημαντικά προβλήματα από πλευράς ενοικιαστών, όπως όσοι εργάζονται σε τομείς που έχουν εποχικότητα ή μεταθέσεις, όπως για παράδειγμα οι καθηγητές, οι στρατιωτικοί, οι συνοριοφύλακες και οι αγροτικοί γιατροί. Από την άλλη πλευρά όσον αφορά τους ιδιοκτήτες, η διάταξη για τριετή ενοικίαση σε έναν ενοικιαστή τους αφήνει έρμαια και ομήρους στις διαθέσεις των ενοικιαστών. Αυτό συμβαίνει καθώς εάν σπάσει το συμβόλαιο, τότε η φοροαπαλλαγή χάνεται.

Με αυτό τον τρόπο ο μόνος που προστατεύεται θα είναι ο ενοικιαστής, ενώ οι ιδιοκτήτες θα φοβούνται για τυχόν ακυρώσεις συμβολαίων ή θα πέφτουν θύματα ενοικιαστών που δεν καταβάλουν τα ενοίκια.

Αυτός είναι και ένας από τους λόγους που ο κ. Παραδιάς προτείνει ως ικανοποιητικό χρόνο ενοικίασης το ένα έτος, τονίζοντας πως πρόκειται για μακροχρόνια μίσθωση, καθώς ως βραχυχρόνια ορίζεται η μίσθωση που είναι μικρότερη των δύο μηνών.

Ένα άλλο σημείο διαφωνίας με τα όσα παρουσίασε το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και οικονομικών, είναι το διάστημα για το οποίο το ακίνητο θα πρέπει να έχει μείνει κλειστό με τον κ. Παραδιά να αναφέρει ότι τρία έτη είναι αρκετά μεγάλο διάστημα και πως τέτοια ακίνητα θα χρειάζονται πολυδάπανες ανακαινίσεις για να γίνουν κατοικήσιμα.

Φέρνει ως παράδειγμα ένα ακίνητο που ενοικιάζεται στα 500 € το μήνα και τονίζει ότι το κεφάλαιο που θα γλιτώσει ο ιδιοκτήτης από τη φοροαπαλλαγή για τα τρία έτη θα ανέρχεται στις 2.700€ και δύσκολα θα αρκεί για να γίνουν οι απαραίτητες εργασίες ανακαίνισης.

Σχετικά με το διάστημα της τριετίας πριν από τις εξαγγελίες του Πρωθυπουργού, ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ αναφέρει ότι αυτό πρέπει να μικρύνει και φέρνει ως παράδειγμα τον δήμο Αθηναίων, ο οποίος θα επιδοτήσει μέσω φοροαπαλλαγής 10 χιλιάδες σπίτια που είναι κλειστά εδώ και ένα εξάμηνο.

Επιπλέον για τα σπίτια που έχουν εκδώσει πρόσφατα ΑΜΑ, δηλαδή είχαν επιχειρήσει να δοκιμάσουν τη τύχη τους στο AirBnB, αναφέρει ότι πρέπει και αυτά να ενταχθούν στο πρόγραμμα τις τριετούς φοροαπαλλαγής, καθώς πρόκειται για ανακαινισμένα ακίνητα τα οποία δεν "έπιασαν" στη βραχυχρόνια μίσθωση.

Διαβάστε Επίσης

Φωτιά τα ενοίκια στα αστικά κέντρα: Σε ποιες περιοχές ζητούν έως 1.300 ευρώ τον μήνα για 100 τετραγωνικά

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr