Μία νέα ιδέα, αυτή της συνιδιοκτησίας ή της κλασματικής ιδιοκτησίας πολυτελών κατοικιών με την παροχή προσωποποιημένων υπηρεσιών, τίθεται σε εφαρμογή στη χώρα μας από τους αδελφούς Παππά.
Ακολουθώντας το επιτυχημένο παράδειγμα του μοντέλου στις ΗΠΑ που γνωρίζει μεγάλη άνθηση στην Ιταλία και την Ισπανία, ο Ηλίας Παππάς που διαθέτει 25ετή εμπειρία στο χώρο του Real Estate και ο αδερφός του Κώστας με γνώσεις στο κλάδο της πληροφορικής και των τεχνολογιών cloud, φέρνουν το μοντέλο της συνιδιοκτησίας σε μία νέα εποχή. Η νέα αυτή μορφή ιδιοκτησίας αναμένεται να προσελκύσει ξένους, κυρίως Ευρωπαίους και Αμερικανούς επενδυτές που θέλουν να αποκτήσουν πολυτελή σπίτια στην ηπειρωτική και νησιωτική Ελλάδα, ενώ αποτελεί και μία λύση για Έλληνες που αναζητούν κατοικία.
Τα πλεονεκτήματα του νέου μοντέλου
Τα πλεονεκτήματα του νέου μοντέλου της συνιδιοκτησίας παρουσιάζει στο The TOC ο Κώστας Παππάς επισημαίνοντας πως οι ιδιοκτήτες θα έχουν τα πλεονεκτήματα της παραδοσιακής ιδιοκτησίας, αλλά χωρίς τις υποχρεώσεις και τις επιβαρύνσεις που αυτή συνεπάγεται.
"Αρχικά, επωφελούνται οικονομικά, καθότι αγοράζουν μερίδιο από 1/6 έως και 1/2 και μοιράζονται αναλόγως και τα έξοδα διαχείρισης και λειτουργίας αποφεύγοντας το πλήρες Κόστος".
Και προσθέτει:
"Οι ιδιοκτήτες κάνοντας χρήση της καινοτομικής πλατφόρμας OWNERS APP μπορούν με διαφάνεια και αμεσότητα να κλείσουν τις διαμονές τους, να παρακολουθήσουν τα έξοδά τους, να διαχειρίζονται το ακίνητο εξ αποστάσεως τύπου "Smarthome”, ενώ έχουν και αποκλειστικές εξατομικευμένες υπηρεσίες όπως σε ένα πολυτελές ξενοδοχείο.
Όσον αφορά τις βασικές διαφορές με τη βραχυπρόθεσμη μίσθωση, όπως το AirBnB, ο συνιδρυτής της OWNERS σχολιάζει: "Σε αντίθεση με τη διαμονή σε ένα AirBnB, όπου ο χρήστης νοικιάζει ένα ακίνητο προσωρινά και με περιορισμένη δυνατότητα ελέγχου, το μοντέλο συνιδιοκτησίας προσφέρει το πλεονέκτημα της μόνιμης και σταθερής διαμονής".
Νέες παροχές και υπηρεσίες πέραν της συνιδιοκτησίας
Εκτός, όμως, από τη δυνατότητα εύρεσης και κλασματικής αγοράς μιας πολυτελούς κατοικίας, η OWNERS παρέχει ένα σύνολο νέων παροχών και υπηρεσιών σύμφωνα με τον κ. Παππά.
"Προσφέρουμε ένα ολοκληρωμένο σύστημα υπηρεσιών σχεδιασμένο για μια απρόσκοπτη και πολυτελή εμπειρία διαμονής. Ο συνιδιοκτήτης μπορεί να επικοινωνεί με τον home manager 24/7 και να ζητάει εξατομικευμένες υπηρεσίες, όπως σεφ, φροντιστή για τα παιδιά του, ενοικίαση σκάφους, διοργάνωση εκδρομών και πολλά άλλα", εξηγεί ο κ. Παππάς.
"Πολύ σημαντικό είναι ότι η OWNERS αναλαμβάνει πλήρως τη διαχείριση και συντήρηση του ακινήτου, δηλαδή εργασίες καθαριότητας, επισκευές, συντήρηση εξοπλισμού και εξυπηρέτηση καθημερινών αναγκών. Ακόμη, η εταιρεία διασφαλίζει ότι όλα τα ακίνητα διατηρούνται σε άριστη κατάσταση καθ’όλη τη διάρκεια του έτους, προσφέροντας στους ιδιοκτήτες ηρεμία και ασφάλεια", προσθέτει.
Τα χαρακτηριστικά των ατόμων που ενδιαφέρονται για τη συνιδιοκτησία στην Ελλάδα
Σχετικά με τα άτομα στα οποία απευθύνεται το μοντέλο της συνιδιοκτησίας ο συνιδρυτής της OWNERS επισημαίνει ότι αυτά "είναι ευέλικτα, αντιλαμβάνονται τις ευκολίες και τα πλεονεκτήματα του νέου μοντέλου συνιδιοκτησίας, δεν είναι προσκολλημένα στην παραδοσιακή έννοια της ιδιοκτησίας και δίνουν προτεραιότητα στην πολυτέλεια την άνεση και προσαρμόζονται εύκολα σε νέες προκλήσεις".
Από 2 έως 6 μεριδιούχοι μπορούν να συνυπάρξουν σε ένα ακίνητο
Τον τρόπο λειτουργίας του μοντέλου της συνιδιοκτησίας εξηγεί ο Κώστας Παππάς προχωρώντας σε περαιτέρω λεπτομέρειες.
"Με τη συνιδιοκτησία διαφορετικοί αγοραστές αποκτούν πρόσβαση στο ακίνητο, αποκτώντας μερίδια επί της εταιρείας ειδικού σκοπού, στην οποία ανήκει αυτό. Ένα ακίνητο μπορεί να χωριστεί σε μερίδια που αντιστοιχούν από το 1/6 του έως το 1/2 του ακινήτου και κάθε συνιδιοκτήτης αποκτά το δικαίωμα να χρησιμοποιεί την κατοικία ανάλογα με το μερίδιό του".
Σχετικά με τη διαμονή στο πολυτελές ακίνητο ο κ. Παππάς αναφέρει:
"Το σύστημα κρατήσεων της πλατφόρμας προσφέρει διαθεσιμότητα για κράτηση, η οποία ξεκινά από 2ημέρες έως 24 μήνες μετά. Δεν ακολουθείται το τυπικό ημερολόγιο έτους, αλλά χρησιμοποιείται ένα συνεχές πλαίσιο δύο ετών. Η μέθοδος ‘Stay-IN’, διασφαλίζει με δίκαιο τρόπο ότι όλοι οι συνιδιοκτήτες έχουν πρόσβαση".
Η συνιδιοκτησία απευθύνεται και σε Έλληνες
Θετική είναι απάντηση του Κ. Παππά για το αν η συνιδιοκτησία βρίσκει πρόσφορο έδαφος και από ενδιαφερόμενους αγοραστές στη χώρα μας.
"Ναι, θα μπορούσε να βρει ανταπόκριση στους Έλληνες αγοραστές, ιδίως μόλις αντιληφθούν πόσο ευέλικτο και "value for money" μπορεί να είναι γι’ αυτούς. Πολλοί Έλληνες ενδιαφέρονται για την απόκτηση ακινήτων, ειδικά σε τουριστικές περιοχέςμεγάλου ενδιαφέροντος, αλλά οι υψηλές τιμές και τα κόστη συντήρησης των πολυτελών κατοικιών αποτελούν εμπόδιο", εξηγεί στο The TOC.
Αυτό που κάνει τη συνιδιοκτησία να διαφέρει είναι το γεγονός ότι προσφέρει μία πιο οικονομική εναλλακτική, καθώς όπως προσθέτει ο συνιδρυτής της εταιρείας:
"Οι αγοραστές να αποκτούν πρόσβαση σε ακίνητα υψηλών προδιαγραφών και να απολαμβάνουν την εμπειρία πολυτελούς διαμονής χωρίς τα έξοδα και τις δεσμεύσεις μίας παραδοσιακής κατοικίας".
Παραθαλάσσιες περιοχές και ορεινά χωριά οι πιο δημοφιλείς περιοχές - Οι στόχοι τριετίας
Σχετικά με το ποιες περιοχές είναι οι πιο δημοφιλείς ο κ. Παππάς δηλώνει:
"Εξαρτάται από τους ενδιαφερόμενους αγοραστές (π.χ. Έλληνες ή ξένοι), παραδοσιακά η έννοια της δεύτερης κατοικίας παραπέμπει σε προορισμούς όπως νησιά, παραθαλάσσιες περιοχές ή παραδοσιακά ορεινά χωριά".
Ενώ για τα διαθέσιμα ακίνητα και το στόχο της επόμενης τριετίας τονίζει:
"Στην πλατφόρμα της OWNERS αυτή την στιγμή διατίθενται πέντε ακίνητα σε διάφορες περιοχές ανά την Ελλάδα. Στόχος της τριετίας είναι να ενταχθούν στο μοντέλο της συνιδιοκτησίας 30 σπίτια".
Εμφανίζονται ήδη οι πρώτοι ενδιαφερόμενοι αγοραστές
Σύμφωνα με τα όσα μας αναφέρει ο κ. Παππάς υπάρχει ήδη ενδιαφέρον για κατοικίες παρά το γεγονός ότι η πλατφόρμα της OWNERS έχει λανσαριστεί πρόσφατα:
"Υπάρχει αυξημένο ενδιαφέρον, κυρίως από κατοίκους του εξωτερικού, Έλληνες ή ξένους και η OWNERS βρίσκεται ήδη σε συζητήσεις και επικοινωνίες, κυρίως από χώρες της Βόρειας Ευρώπης".
Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις
Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr
![Συγκέντρωση στο Σύνταγμα για την τραγωδία των Τεμπών - Το κάλεσμα της Μαρίας Καρυστιανού [εικόνες - βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/cu608x440/0,60,608,301/crop/both/95/95905c61d07c4948b4ca24dc15f2bdd2.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Σε εξέλιξη οι διαδηλώσεις έξω από τη ΔΕΘ - "Αστακός" η Θεσσαλονίκη [εικόνες - βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/cu608x406/0,118,608,359/crop/both/ad/adcdf7cd67f94abaaa9adf18859b6023.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Καιρός: Εβδομάδα με καλοκαιρινές θερμοκρασίες και ισχυρά μελτέμια στο Αιγαίο [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/cu608x405/0,31,608,372/crop/both/42/42351441ffbc4bf88caadd1f26fc5250.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Γάζα: Ο ισραηλινός στρατός ισοπέδωσε άλλα δύο πολυώροφα κτίρια μετά από εντολή εκκένωσης [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/cu608x456/0,70,608,411/crop/both/86/863eda71805d46a7afcdacbd8c4496e7.jpg?quality=60&404=default&v=2)
!["Περιστατικό ομηρίας" στη ΔΕΘ: Η εντυπωσιακή άσκηση των ΕΚΑΜ [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/crop/both/27/272328911f584fa7bf9a54f10158bee8.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![H περιοδεία Μητσοτάκη στη ΔΕΘ: Mπίρα, φόρμουλα, μπιλιάρδο, φανέλες και μια ερώτηση στην Τεχνητή Νοημοσύνη [εικόνες]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/cu608x413/15,64,598,391/crop/both/0e/0effdd0733f54f32a47d131784850c2c.jpg?quality=60&404=default&v=2)
