Με το πρόγραμμα "Σπίτι μου 2" αγοράζεις ένα σπίτι στο Παγκράτι επιφάνειας 60 τετραγωνικών μέτρων που έχει κατασκευαστεί το 1970. Αυτό το ακίνητο πωλείται προς 160.000 ευρώ και μπορεί να αποκτηθεί με 16.000 ευρώ μετρητά αλλά και μια μηνιαία δόση 550 ευρώ τον μήνα για 30 χρόνια. Μπορείς επίσης να αγοράσεις μια κατοικία 66 τετραγωνικών στον Πειραιά κατασκευασμένη το 1974 με 185.000 ευρώ. Αυτό το σπίτι χρειάζεται 18.500 ευρώ μετρητά και μηνιαία δόση 636,44 ευρώ. Αν πάλι επιλέξει κάποιος την Γλυφάδα θα πρέπει να ανέβει στις 200.000 ευρώ για να αποκτήσει ένα σπίτι κατασκευασμένο το 1970. Θα περιοριστεί στα 65 τετραγωνικά, θα πληρώσει 200.000 ευρώ. Τα 20.000 ευρώ θα πρέπει να δοθούν σε μετρητά και τα υπόλοιπα σε δόσεις των 688 ευρώ επίσης για 30 χρόνια.
Καθώς πλησιάζουμε στην ενεργοποίηση του προγράμματος "Σπίτι μου 2" με τα επιδοτούμενα στεγαστικά δάνεια, η κτηματαγορά παίρνει θέσεις… μάχης. Οι πωλητές προσπαθούν να ανεβάσουν τα τιμήματα βγάζοντας και αυτοί το… κάτι παραπάνω ενώ οι αγοραστές αναζητούν ένα ακίνητο κομμένο και ραμμένο στα μέτρα του προγράμματος το οποίο να καλύπτει όσον το δυνατόν περισσότερο τις ανάγκες τους. Η έρευνα που διενήργησε η spitogatos.gr μετράει την προσφορά (βάσει των διαθέσιμων αγγελιών) και απαντά στο κρίσιμο ερώτημα της περιόδου. "Τι σπίτι μπορώ να αγοράσω μέσω του προγράμματος;".
Τα στοιχεία που ακολουθούν είναι μέσοι όροι. Έτσι, οι υποψήφιοι σχηματίζουν μια αρκετά σαφή εικόνα για το τι υπάρχει εκεί έξω:
1. Στο κέντρο της Αθήνας, η μέση ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται στις 130.000 ευρώ, το μέσο εμβαδόν στα 70 τετραγωνικά και η μέση ηλικία κατασκευής του ακινήτου είναι το 1970. Τα 130.000 ευρώ θέλουν 13.000 ευρώ μετρητά και δόση 447 ευρώ τον μήνα για 30 χρόνια
2. Στα βόρεια προάστια, η μέση τιμή ανεβαίνει στα 195.000 ευρώ με μέση επιφάνεια τα 77 τετραγωνικά και μέση ηλικία κατασκευής το 1978. Χρειάζονται 19.500 ευρώ μετρητά και δόση 670 ευρώ τον μήνα.
3. Στα ανατολικά προάστια, η μέση τιμή διαμορφώνεται στις 180.000 ευρώ και εξασφαλίζει 88 τετραγωνικά του 1985. Άρα απαιτούνται 18.000 ευρώ μετρητά και περίπου 619 ευρώ τον μήνα.
4. Στα νότια προάστια, τέλος, έχουμε μέση τιμή διάθεσης τα 170.000 ευρώ που εξασφαλίζουν 70 τετραγωνικά του 1974. Στα 584 ευρώ η δόση, στα 17.000 ευρώ τα μετρητά.
Τι συμπέρασμα προκύπτει από τα στοιχεία αυτά; Ότι οι περισσότεροι δικαιούχοι του προγράμματος "Σπιτι μου 2" θα βρουν παλαιά ακίνητα ηλικίας άνω των 30 ετών και μικρής επιφάνειας. Επίσης, θα χρειαστεί να έχουν αρκετό διαθέσιμο κεφάλαιο καθώς πέρα από το 10% της αξίας του ακινήτου που θα πρέπει να χρηματοδοτηθεί με ίδια κεφάλαια, είναι προφανές ότι θα χρειαστεί να προχωρήσουν σε ενεργειακές αναβαθμίσεις και ανακαινίσεις. Επίσης, ένα σεβαστό ποσό θα χρειαστεί για τα έξοδα μεταβίβασης. Μπορεί να μην επιβάλλεται φόρος μεταβίβασης (σ.σ υπάρχει το προνόμιο της απαλλαγής για την κύρια κατοικία) όμως θα πρέπει να πληρωθούν και τα συμβολαιογραφικά και τα έξοδα νομικού ελέγχου και τα μεσιτικά εφόσον υπάρχει μεσολάβηση μεσίτη για την μεταβίβαση του ακινήτου.
Διαβάστε Επίσης
Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις
Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr
![Με παραδοσιακή φορεσιά ο Νικόλας Νιάρχος στην παραμυθένια γαμήλια δεξίωσή του με την Πίκολα στη Ρώμη [εικόνες]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/cu608x405/0,20,608,361/crop/both/9d/9dabc59ba07c47279e08306ce342d370.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Κυκλοφοριακό χάος στα Εξάρχεια: Φορτηγό "κόλλησε" στην Καλλιδρομίου - Ζημιές σε τουλάχιστον εννέα οχήματα [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/cu608x339/1,0,605,339/crop/both/33/33bad523dc3d4ed883ce13cfbddf4c79.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Γιατί θα αυξηθούν το 2026 οι φόροι και οι ασφαλιστικές εισφορές για 1,4 εκατ. αυτοαπασχολούμενους [πίνακες]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/cu608x342/0,65,608,306/crop/both/files/articles/3/article_119012/pws-tha-ruthmistoun-ta-xrei-epixeirisewn--epaggelmatiwn.w_hr.jpg?quality=60&404=default&v=2)
