Τι σημαίνουν τα 6 νέα μέτρα για το στεγαστικό - Παρεμβάσεις με επίκεντρο ενοίκια, AirBnb, ανακαινίσεις

Eurokinissi

Ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης ανακοίνωσε χθες Τρίτη (16/12) από το βήμα της Βουλής έξι παρεμβάσεις για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, κατά την ομιλία του πριν από την ψήφιση του προϋπολογισμού.

Πρόκειται για στοχευμένα μέτρα που αποσκοπούν στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών, ενισχύοντας παράλληλα υφιστάμενα προγράμματα και συμπληρώνοντας παρεμβάσεις που έχουν ήδη δρομολογηθεί.

Αναλυτικά τα νέα μέτρα:

• Γενναίο πρόγραμμα ανακαίνισης κατοικιών - θα καλύπτει έως και το 90% της δαπάνης της - 400 εκατ. για αναβάθμιση παλαιών κλειστών ακινήτων με επιδότηση έως και 36.000 ευρώ. Εισοδηματικό όριο 35.000 ευρώ για ζευγάρι με προσαύξηση 5.000 για κάθε παιδί.

• Στους 50.000 εκπαιδευτικούς, νοσηλευτές και γιατρούς εκτός των αστικών κέντρων Αττικής και Θεσσαλονίκης θα επιστρέφονται δύο ενοίκια ετησίως, ανεξάρτητα από το εισόδημά τους. 

• Τοπικά σχέδια αναβάθμισης δημοτικών και κρατικών κτιρίων σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές για κατοικίες για δημοσίους υπαλλήλους. 

• Νέοι περιορισμοί στη βραχυχρόνια μίσθωση: Οι σημερινές ρυθμίσεις επεκτείνονται και στο κέντρο Θεσσαλονίκης - Επιπλέον, σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη όπου απαγορεύεται η βραχυχρόνια μίσθωση, όταν ένα τέτοιο ακίνητο μεταβιβάζεται, θα διαγράφεται αυτόματα από το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής.

• Νέο πλαίσιο κινήτρων για ιδιωτικές επενδύσεις στον τομέα της προσιτής στέγης: Οι κατασκευαστικές θα μπορούν να χτίζουν διαμερίσματα ή να μετατρέπουν σε κατοικίες υφιστάμενα κτίρια αποκλειστικά προς ενοικίαση τουλάχιστον 10 ετών. Τα μισθώματα θα εκπίπτουν απ’ τον φόρο εισοδήματος και το ανώτατο όριο ενοικίου θα καθορίζεται κεντρικά.
• 
Πολεοδομική ρύθμιση από το ΥΠΕΝ για τη γρήγορη μετατροπή υφιστάμενων ακινήτων προς οικιστική χρήση. Εγκαταλελειμμένα ή ημιτελή κτίσματα θα εντάσσονται στην κατηγορία ιδιωτικών επενδύσεων με κίνητρο την έκπτωση φόρου. 


Το Στεγαστικό από τις κύριες προτεραιότητες του Προϋπολογισμού, όχι μόνο ως πρόβλημα των νέων αλλά και ως τομέας που απορροφά μεγάλο μέρος του εισοδήματος των νοικοκυριών, επισήμανε ο πρωθυπουργός.

Τι αλλάζει στην πράξη για τους πολίτες με τα νέα μέτρα

Στόχος του νέου πακέτου παρεμβάσεων είναι να ενεργοποιηθούν και να διατεθούν στην αγορά κλειστά ή παλαιά ακίνητα μέσω ανακαινίσεων, καθώς και να γίνει αυστηρότερο το πλαίσιο της βραχυχρόνιας μίσθωσης σε περιοχές με περιορισμένη διαθεσιμότητα κατοικιών και υψηλά ενοίκια.

Το νέο πρόγραμμα ανακαίνισης κατοικιών προβλέπει κάλυψη έως και του 90% του κόστους, με συνολικούς πόρους 400 εκατ. ευρώ για την αναβάθμιση παλαιών κλειστών ακινήτων και επιδότηση έως 36.000 ευρώ. Το εισοδηματικό όριο ορίζεται στις 35.000 ευρώ για ζευγάρι, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί.

Παράλληλα, ο πρωθυπουργός ανακοίνωσε επιστροφή δύο ενοικίων ετησίως σε περίπου 50.000 εκπαιδευτικούς, νοσηλευτές και γιατρούς που υπηρετούν εκτός των αστικών κέντρων Αττικής και Θεσσαλονίκης, χωρίς εισοδηματικό κριτήριο, ενώ προωθούνται τοπικά σχέδια αναβάθμισης δημοτικών και κρατικών κτιρίων σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές, ώστε να διατεθούν ως κατοικίες για δημοσίους υπαλλήλους.

Όσον αφορά στη βραχυχρόνια μίσθωση προβλέπεται επέκταση των περιορισμών και στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, ενώ σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη όπου ισχύει απαγόρευση, όταν ένα ακίνητο που ήταν σε καθεστώς βραχυχρόνιας μίσθωσης μεταβιβάζεται, θα διαγράφεται αυτόματα από το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής.

Την ίδια ώρα, δίνονται κίνητρα για επενδύσεις, με τους κατασκευαστές να έχουν τη δυνατότητα να χτίζουν ή να μετατρέπουν κτήρια σε κατοικίες που θα διατίθενται αποκλειστικά προς ενοικίαση για τουλάχιστον 10 χρόνια, με πρόβλεψη φορολογικής έκπτωσης στα μισθώματα και ανώτατο όριο ενοικίου που θα καθορίζεται κεντρικά.

Τέλος, νέα πολεοδομική ρύθμιση από το ΥΠΕΝ θα διευκολύνει τη μετατροπή εγκαταλελειμμένων ή ημιτελών ακινήτων σε κατοικίες, ώστε να βγουν στην αγορά, με κίνητρο την έκπτωση φόρου.

Με τα νέα μέτρα αυτά, οι πολίτες θα έχουν τη δυνατότητα να ανακαινίσουν τις κατοικίες τους με σημαντικά λιγότερο κόστος, ενώ παλιά ακατοίκητα ακίνητα θα βγουν στην αγορά παρασύροντας προς τα κάτω τις τιμές πώλησης και ενοικίασης.

Την ίδια ώρα, εργαζόμενοι στην περιφέρεια θα πάρουν οικονομική ανάσα από την επιστροφή των δύο ενοικίων, μειώνοντας το κόστος στέγασής τους σε περιοχές με περιορισμένη διαθεσιμότητα.

Τέλος, οι νέοι περιορισμοί στη βραχυχρόνια μίσθωση, καθώς και τα κίνητρα για μακροχρόνια ενοικίαση θα σπάσουν τα "δεσμά" της τουριστικής χρήσης προς όφελος της μόνιμης κατοικίας σε περιοχές όπου τα σπίτια είναι δυσεύρετα.

Διαβάστε Επίσης

Προϋπολογισμός 2026 - Μητσοτάκης: Τα 6 μέτρα για το Στεγαστικό - Ποιοι θα πάρουν επιστροφή δύο ενοικίων το χρόνο

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr