Χορός εκατομμυρίων στην κτηματαγορά, καθώς σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία του Μητρώου Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων, μέσα στο 2023 άλλαξαν χέρια περίπου 40.000 ιδιοκτησίες με το αθροιστικό τίμημα να ξεπερνά τα 4,2 δισ. ευρώ. Η μεγάλη αύξηση των τιμών αποτυπώνεται και στα στοιχεία του Μητρώου καθώς συγκριτικά με το 2022, οι συναλλαγές αυξήθηκαν κατά περισσότερα από 1,5 δισ. ευρώ.
Το μητρώο καταγράφει από μικρές συναλλαγές μερικών δεκάδων χιλιάδων ευρώ μέχρι και αγοραπωλησίες ακινήτων αξίας πολλών εκατομμυρίων. Βιομηχανικό κτήριο 50.000 τετραγωνικών μέτρων στην περιοχή του Ρέντη άλλαξε χέρια προς 35 εκατομμύρια ευρώ, μονοκατοικία στα Φηρά 314 τετραγωνικών μέτρων πουλήθηκε προς 15 εκατομμύρια ευρώ ενώ μονοκατοικία 900 τ.μ στην Κηφισιά πουλήθηκε προς 6,6 εκατομμύρια ευρώ συνολικά ή προς 7.335 ευρώ το τετραγωνικό.
Η επεξεργασία των στοιχείων του μητρώου δείχνει το "πάρτι" που έχει στηθεί ειδικά στα νότια προάστια της Αθήνας προφανώς λόγω των έργων στο Ελληνικό. Μια μονοκατοικία στη Γλυφάδα πουλήθηκε προς 7 εκατομμύρια ευρώ -ή περίπου 9250 ευρώ για κάθε τετραγωνικό κύριου χώρου. Πρόκειται για μονοκατοικία σε οικόπεδο 1330 μέτρων με 757 τετραγωνικά κύριους χώρους και 217 βοηθητικούς. Είναι προφανές ότι για το συγκεκριμένο ακίνητο τουλάχιστον, η τιμή έχει ξεφύγει πολύ πάνω από την αντικειμενική αξία καθώς στην συγκεκριμένη περιοχή η εφορία έχει ορίσει τιμή ζώνης 4700 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Στην Βουλιαγμένη πάλι, πουλήθηκε μονοκατοικία 185 τετραγωνικών με 28,5 τετραγωνικά βοηθητικών χώρων του 1938 προς πέντε εκατομμύρια ευρώ. Προφανώς βέβαια, ο αγοραστής δεν έδωσε 27.000 ευρώ για κάθε τετραγωνικό αλλά αγόρασε τη γη επιφάνειας 1224 μέτρων σε μια από τις ακριβότερες περιοχές όχι μόνο της χώρας αλλά και της ευρύτερης περιοχής.
Ψηλά οι τιμές και στη Φιλοθέη καθώς κτίσμα συνολικής επιφάνειας 574 τετραγωνικών σε οικόπεδο 807 τετραγωνικών, πωλήθηκε προς 2,18 εκατομμύρια ευρώ. Συνολικά, το μητρώο "μετράει" 203 συναλλαγές με τίμημα μεγαλύτερο του ενός εκατομμυρίου ευρώ αλλά και ακόμη 572 αγοραπωλησίες με τίμημα από 400.000 ευρώ έως και ένα εκατομμύριο.
Με συνολικό τζίρο άνω των 4 δις. ευρώ για το 2023 στις αγοραπωλησίες ακινήτων κερδισμένοι βγήκαν, το δημόσιο που εισέπραξε περισσότερα από 500 εκατ. ευρώ από τον φόρο μεταβίβασης, αλλά και όλες οι ειδικότητες που εμπλέκονται με τις αγοραπωλησίες: δικηγόροι, συμβολαιογράφοι, μεσίτες, μηχανικοί κλπ. Βέβαια, οι συναλλαγές με υψηλό τίμημα που αφήνουν και περισσότερα κέρδη είναι λίγες. Η συντριπτική πλειοψηφία αφορά σε πωλήσεις ακινήτων ή μεριδίων ακινήτων με πολύ μικρό τίμημα χαμηλότερο ακόμη και των 50.000 ευρώ. Τα πάντα περιέχει ο κατάλογος: την πώληση "θησαυρών" ή ακόμη και την αναγκαστική εκποίηση ακινήτων προκειμένου να τακτοποιηθούν χρέη ή να λυθούν οικογενειακά ζητήματα.
Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις
Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr
