Τα νότια και τα βόρεια προάστια της Αθήνας, οι ενοικιαστές που αναζητούσαν μια λύση με κόστος χαμηλότερο των 10 ευρώ ανά τετραγωνικό τα είχαν ξεγράψει εδώ και καιρό. Τώρα όμως, φεύγει από τη μέση και το Κέντρο της Αθήνας και ο Πειραιάς.
Και αν κάποιος θέλει να βρει φθηνότερο ενοίκιο στο λεκανοπέδιο, θα πρέπει να περιορίσει την αναζήτησή του μόνο στα δυτικά και στα ανατολικά τα οποία όμως αναπτύσσουν πλέον μεγαλύτερη… ταχύτητα στις ανατιμήσεις.
Με λίγα λόγια, μπορεί ο μέσος ρυθμός αύξησης των ενοικίων σταδιακά να υποχωρεί, όμως οι φθηνότερες λύσεις περιορίζονται στα μεγάλα αστικά κέντρα και ειδικά στο λεκανοπέδιο κάτι που δημιουργεί πρόσθετες δυσκολίες και ωθεί είτε στην εγκατάλειψη του σχεδίου για μετακόμιση σε ξεχωριστό σπίτι είτε και σε αναζήτηση λύσης συγκατοίκησης.
Τα στοιχεία του δ’ τριμήνου που ανακοίνωσε χθες η εταιρεία spitogatos.gr, ανεβάζουν στα 13 ευρώ το μέτρο το μέσο ενοίκιο στα νότια προάστια, στα 11,1 ευρώ στις Κυκλάδες που μπαίνουν "σφήνα" στις περιοχές του λεκανοπεδίου, επίσης στα 11,1 ευρώ στα βόρεια προάστια, στα 10,9 ευρώ στο κέντρο και στα 10,1 ευρώ στον Πειραιά που μπήκε και αυτός στο κλάμπ των διψήφιων αριθμών.
Πού θα βρει κανείς τα φθηνότερα και τα ακριβότερα ενοίκια
Για να βρεις φθηνό σπίτι στην Αττική πρέπει να ψάξεις στο Κρυονέρι (6,3 ευρώ ανά τετραγωνικό), στις Αχαρνές (7 ευρώ), στην Νέα Χαλκηδόνα (7,2 ευρώ ανά τετραγωνικό και στο Ίλιον (7,3 ευρώ ανά τετραγωνικό). Όσο για τα ακριβότερα σημεία, στην πρώτη θέση παραμένει η Βουλιαγμένη με τα 19,9 ευρώ, η Φιλοθέη με τα 17,8 ευρώ, το Κολωνάκι με τα 16,7 ευρώ, η Γλυφάδα με τα 16,5 ευρώ και η Βάρη Βάρκιζα που βρίσκεται πλέον στα 16,4 ευρώ.
Διαβάστε Επίσης
Οι μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης παρουσίασαν αύξηση 5,8% σε σύγκριση με το τέταρτο τρίμηνο του 2023, ενώ κινήθηκαν περίπου στα ίδια επίπεδα σε σχέση με το 3ο τρίμηνο του 2024, αναφέρει το Spitogatos.gr.
Τα στοιχεία της έρευνας αποτυπώνουν το ένα κομμάτι τις αγορές: τις νέες μισθώσεις καθώς τα στοιχεία προέρχονται από αγγελίες και συμφωνίες που περιέρχονται σε γνώση των ειδικών της αγοράς. Από την άλλη, υπάρχει και το κομμάτι της ανανέωσης μισθώσεων που επίσης δημιουργεί πληθωριστικό κύμα καθώς οι ιδιοκτήτες, παρασυρόμενοι από το γενικευμένο κλίμα ανατιμήσεων στην κτηματαγορά, εγείρουν νέες απαιτήσεις με το που λήγει ένα συμβόλαιο.
Το ερώτημα πλέον είναι αν θα συνεχιστεί ο ρυθμός αύξησης των ενοικίων και μέσα στο 2025. Οι ειδικοί περιμένουν νέες αυξήσεις αλλά με πιο συγκρατημένο ρυθμό καθώς πλέον σταδιακά βγαίνουν εκτός αγοράς οι περισσότεροι υποψήφιοι ενοικιαστές δεδομένου ότι τα ενοίκια ανεβαίνουν με πολύ ταχύτερο ρυθμό αναλογικά με το εισόδημα. Όλα πάντως θα εξαρτηθούν από την πορεία των τιμών πώλησης των ακινήτων καθώς υπάρχει ευθεία σύνδεση.
Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις
Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr
![Ν.Χαρδαλιάς: Συγκίνηση στην κηδεία του πατέρα του - Ποιοι ήταν στο πλευρό του περιφεριάρχη [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/crop/both/a9/a917e71f596f4d25b90a7e02f200e8bf.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Η Μαρί Σαντάλ μάς ανοίγει την πολυτελή κατοικία της στο Λονδίνο - Cozy σαλόνι, ευρύχωρη λευκή κουζίνα [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/cu399x532/0,124,399,348/crop/both/71/71ab75abc1624292a4d0b05b287ff0eb.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Νέα κοινή έξοδος για Ζωή Κωνσταντοπούλου - Διαμαντή Καραναστάση στον Πειραιά [εικόνα]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/cu301x532/0,199,301,368/crop/both/13/13a6e344803748c4870538305e9e844e.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Καβγάς στη μέση του δρόμου στην Αθήνα με καταρρακτώδη βροχή - Οδηγός ΙΧ χτύπησε ταξιτζή [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/cu608x332/8,0,600,332/crop/both/6c/6c060bc0773b4c90abfe94d9e6308d15.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Επικός Τζόκοβιτς: Κατέκτησε τον 101ο τίτλο του στην Αθήνα και αποθεώθηκε - "Σ’ αγαπώ Ελλάδα" [εικόνες - βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/cu608x346/0,0,608,341/crop/both/6b/6b2f09b942714bed93c04f30f1702fc0.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Εντυπωσιακό: Η στιγμή που ένα "μετέωρο" σκίζει τον ουρανό της Αθήνας - Ο Κολυδάς εξηγεί τι είναι [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/cu608x420/0,126,608,367/crop/both/8f/8f1cb95668b84744b11559c1c43b3ce2.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Κυκλοφοριακό χάος στο κέντρο της Αθήνας: Δύο συλλαλητήρια και Σύνοδος στο Ζάππειο [εικόνες-βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/cu608x405/0,64,608,405/crop/both/c7/c7366322cf88485c837d5723392de1a3.jpg?quality=60&404=default&v=2)
!["Είμαστε σαν σαρδέλες μέσα στα λεωφορεία": Οδύσσεια για τους πολίτες οι μετακινήσεις με τα Μέσα [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/cu608x340/1,0,607,340/crop/both/9b/9bfa1ec3f6164226b4f8474cc6aeddec.jpg?quality=60&404=default&v=2)
!["Κοραή 4": Η ιστορία του κτιρίου που έγινε το κολαστήριο της Κομαντατούρ στην Αθήνα [εικόνες]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/crop/both/b2/b2661352b823421eb377fca5d302a2aa.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Στα όριά του ο Μόρνος: Μειωμένη κατά 44% η έκταση της λίμνης - Συναγερμός για τη λειψυδρία [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/cu608x455/0,75,608,416/crop/both/a2/a2fd864cf1d54513b511b3c7ee580167.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![81 χρόνια από την Απελευθέρωση της Αθήνας: Επαρση σημαίας στην Ακρόπολη παρουσία Τασούλα και Δούκα [εικόνες]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/cu608x405/0,59,608,400/crop/both/70/703a2ad6c0a746588e5cbc2d0bc902a8.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Συναγερμός στην Αθήνα: Ισχυρή έκρηξη σε νυχτερινό κέντρο στην οδό Μιχαλακοπούλου [εικόνες - βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/cu608x323/0,26,608,267/crop/both/4c/4cfe3c510cb645f5a6c943726e4ac7ec.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Άνοιξαν οι ουρανοί στην Αττική: Χάος στους δρόμους - Πότε θα εξασθενήσουν τα καιρικά φαινόμενα [live η κίνηση]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/cu608x358/0,15,608,356/crop/both/4a/4a3499ea4ef8473ba13e3ca71c40c44f.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Άνοιξη: Για 4.000 ευρώ χρωστούμενα ενοίκια έστειλε τους ηλικιωμένους στο νοσοκομείο ο 31χρονος [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/cu608x367/0,7,608,348/crop/both/00/007ed21881814d0dacb101d331446c0a.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Σφοδρή βροχόπτωση στην Αθήνα: Τα καιρικά φαινόμενα αναμένεται να ενταθούν τις επόμενες ώρες [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/cu608x326/2,0,583,326/crop/both/df/dfd3037931f44d939a0693eb81fb9365.jpg?quality=60&404=default&v=2)
