Με "ναι μεν, αλλά" υποδέχεται τόσο ο κόσμος των κατασκευών όσο και του Real Estate τις πρόσφατες εξαγγελίες του Πρωθυπουργού, Κυριάκου Μητσοτάκη για τα μέτρα που έχουν ως στόχο την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης.
Και εάν οι κατασκευαστές εκδηλώνουν ενδιαφέρον για την ανέγερση ή την ανακατασκευή ακινήτων με στόχο την ενοικίαση τους και τη δεκαετή φοροαπαλλαγή, ζητώντας εξειδίκευση των μέτρων, δεν ισχύει το ίδιο για τη πλευρά του Real Estate, η οποία κάνει λόγο για στροφή στις μεγάλες εταιρείες και την ανάγκη θέσπισης του ορισμού της προσιτότητας της κατοικίας.
Ξεκινώντας από την πλευρά των κατασκευών, το μέτρο που ξεχωρίζει είναι η δυνατότητα που θα τους δοθεί να χτίζουν διαμερίσματα ή να μετατρέπουν σε κατοικίες υφιστάμενα κτίρια αποκλειστικά προς ενοικίαση τουλάχιστον 10 ετών. Τα μισθώματα θα εκπίπτουν απο τον φόρο εισοδήματος και το ανώτατο όριο ενοικίου θα καθορίζεται κεντρικά.
Το μέτρο αυτό αναμένεται να προσθέσει ένα σημαντικό αριθμό κατοικιών για νέους και νέες, καθώς και οικογένειες, που ψάχνουν κυρίως να βρουν δυάρια ή τριάρια σε μεγάλα αστικά κέντρα, δίνοντας ταυτόχρονα μία νέα πνοή σε ακίνητα που είναι παρατημένα εδώ και αρκετές δεκαετίες.
Πηγές της αγοράς που μιλούν στο TheTOC κάνουν λόγο για ένα γενικότερο ενδιαφέρον για την προσιτή κατοικία. Ωστόσο, για να γίνει αυτό πραγματικότητα θα πρέπει η κυβέρνηση να προχωρήσει σε εξειδίκευση των μέτρων.
Σχετικά με τα συμπλέγματα των γερασμένων ακινήτων ή ακόμα και των εγκαταλελειμμένων βιοτεχνικών συγκροτημάτων και της κρατικής ιδιοκτησίας, τόνισαν πως υπάρχει όντως απόθεμα στα μεγάλα αστικά κέντρα που θα μπορούσε να αξιοποιηθεί. Γι' αυτό, όμως, θα πρέπει να γίνει αξιολόγηση του κάθε ακινήτου και να εξεταστεί εάν υπάρχουν στατικά ζητήματα.
Προσθέτουν, δε, πως δίνονται ήδη κίνητρα για την ανακατασκευή κατοικιών από το παρελθόν και πως με τα νέα μέτρα αυτά ενισχύονται, ενώ ως παράδειγμα μίας αναγέννησης ενός "γηρασμένου" συγκροτήματος παρουσιάζουν την ανάπλαση στο ΦΙΞ της Θεσσαλονίκης.
Real Estate: Μέτρo για την είσοδο μεγάλων κατασκευαστών
Ως μέτρο για την είσοδο των μεγάλων κατασκευαστών στην προσιτή κατοικία χαρακτηρίζει ο Πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, Θέμης Μπάκας, την εξαγγελία για τη δεκαετή φοροαπαλλαγή σε για όσους χτίζουν η ανακατασκευάζουν σπίτια με στόχο τη μακροχρόνια ενοικίαση.
Σύμφωνα με τον κ. Μπάκα, το μέτρο αυτό φαίνεται να αφορά κυρίως επενδυτές μεγάλης κλίμακας, οι οποίοι θα μπορούν να αποκτούν ολόκληρα κτίρια ή πολυκατοικίες - μισθωμένες ή κενές - και να εισπράττουν μισθώματα επί σειρά ετών χωρίς ουσιαστική φορολογική επιβάρυνση. Αναμφίβολα, το πλαίσιο αυτό μπορεί να προσελκύσει επενδυτικά κεφάλαια και να κινητοποιήσει καταθέσεις.
Το κρίσιμο, όμως ερώτημα, κατά τον κ. Μπάκα, είναι αν και σε ποιο βαθμό αυτή η κινητοποίηση μεταφράζεται σε πραγματικό κοινωνικό όφελος, όταν δεν έχει προηγουμένως προσδιοριστεί με σαφήνεια τι σημαίνει "προσιτό ενοίκιο".
Για το μέτρο καθαυτό σχολιάζει πως εισάγει ένα νέο πλαίσιο κινήτρων για ιδιωτικές επενδύσεις στον τομέα της προσιτής στέγης, αλλά εδώ υπάρχει ένα μεγάλο "αλλά" και αυτό είναι το πως θα ορίζεται το ανώτατο όριο του ενοικίου καθώς δεν υπάρχει ένας σαφής, κοινωνικά δίκαιος και μετρήσιμος ορισμός της προσιτότητας. Το γεγονός αυτό δημιουργεί τον κίνδυνο το μέτρο να λειτουργήσει κυρίως ως φορολογικό εργαλείο για επενδυτές και μόνο δευτερευόντως ως ουσιαστική παρέμβαση για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης.
Διαβάστε Επίσης
Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις
Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr
!["Ανακοίνωσέ το!": Ο Αλέξης Τσίπρας "φουλάρει" για το νέο κόμμα - Η όλο υπονοούμενα ανάρτησή του [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/cu608x342/0,0,608,341/crop/both/0d/0d944ba3a7994dc1b5cb7f59c4f86c27.jpg?quality=60&404=default&v=2)
!["Πήρε φωτιά" η Νέα Φιλαδέλφεια από τα πανηγύρια για το πρωτάθλημα της ΑΕΚ [εικόνες - βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/crop/both/75/75e3bb08c4db47b4a66b26dfd4c272dc.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Eurovision 2026: Έκλεψε τις εντυπώσεις η εμφάνιση του Akylas στο τιρκουάζ χαλί [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/crop/both/20/20b038b2475e4003a27ca71249280d8b.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Άνοιξη: Για 4.000 ευρώ χρωστούμενα ενοίκια έστειλε τους ηλικιωμένους στο νοσοκομείο ο 31χρονος [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/cu608x367/0,7,608,348/crop/both/00/007ed21881814d0dacb101d331446c0a.jpg?quality=60&404=default&v=2)