Σε "εμπόδιο" αντί για διευκόλυνση εξελίσσεται το επάγγελμα του μεσίτη ακινήτων στην αγορά τα τελευταία χρόνια, καθώς η μεγάλη αύξηση της ζήτησης για αγορά κι ενοικίαση κατοικιών, έχει προσελκύσει χιλιάδες ακατάλληλους "επαγγελματίες", που δηλώνουν μεσίτες, αλλά δεν έχουν καμία ουσιαστική κατάρτιση κι εκπαίδευση. Συχνά μάλιστα λειτουργούν στα όρια της νομιμότητας, καθώς οι περισσότεροι δεν έχουν καν αριθμό ΓΕΜΗ.
Με βάση στοιχεία του Συλλόγου Μεσιτών Αθηνών-Αττικής, οι παράνομοι μεσίτες είναι σήμερα περισσότεροι από τους νόμιμους. Όπως εξηγεί ο κ. Λευτέρης Ποταμιάνος, "στον Σύλλογό μας έχουμε περίπου 2.500 εγγεγραμμένα μέλη, ενώ άλλοι 1.500 μεσίτες λειτουργούν με αριθμό ΓΕΜΗ, αλλά δεν είναι μέλη μας, καθώς άλλωστε αυτό είναι προαιρετικό. Υπολογίζουμε όμως ότι άλλοι 4.000 – 4.500 που δηλώνουν μεσίτες, μεσολαβούν για μεσιτικές συναλλαγές ακινήτων, χωρίς τον σχετικό αριθμό ΓΕΜΗ. Στην πράξη αντιποιούνται το επάγγελμα του μεσίτη αστικών συμβάσεων και κάνουν πολλαπλό κακό, όχι μόνο στον κλάδο μας, αλλά και στην αγορά, λόγω της έλλειψης κατάρτισης και γνώσεων".
Το αποτέλεσμα είναι να επικρατεί μια πολύ αρνητική αντίληψη των πολιτών για τον ρόλο και το επάγγελμα του μεσίτη, καθώς οι περισσότεροι από τους "παραμεσίτες", προσφέρουν κι ένα πολύ χαμηλό επίπεδο υπηρεσιών, που στην καλύτερη περίπτωση, περιορίζεται σε μια απλή επίδειξη του ακινήτου και στην χειρότερη, επιχειρείται η απόσπαση χρημάτων από τους ενδιαφερόμενους, καθώς ο "μεσίτης" είναι ένας κοινός απατεώνας.
Στην πρόσφατη έρευνα που πραγματοποίησε η Focus Bari για λογαριασμό της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Συλλόγων Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων, προκύπτει ότι οι πολίτες δεν εμπιστεύονται εύκολα έναν μεσίτη για την αγορά ακινήτου. Αυτό απάντησε το 52% των ερωτηθέντων, ενώ μόλις το 24% θεωρεί ότι ο μεσίτης είναι απαραίτητος σε μια αγοραπωλησία. Παράλληλα, μόνο το 35% θεωρεί ότι οι συμβουλές του μεσίτη είναι χρήσιμες.
Ακόμα πιο απογοητευτικά είναι τα ευρήματα για τις αμοιβές των μεσιτών, καθώς το 43% δεν τις θεωρεί λογικές, ενώ μόλις το 13% θεωρεί λογική την μεσιτική προμήθεια. Επίσης, το 35% συμφωνεί με την άποψη ότι η αμοιβή των μεσιτών για τον χρόνο που επενδύουν είναι καλή, ενώ το 21% διαφωνεί. Παρόλα αυτά, το 57% θεωρεί ότι η εμπειρία του μεσίτη επηρεάζει την απόφαση αγοράς. Ιδιαίτερα σημαντικό είναι και το στοιχείο ότι το 80% θεωρεί απαραίτητη την επαγγελματική κατάρτιση για έναν μεσίτη και το 66% συμφωνεί ότι το επάγγελμα πρέπει να απαιτεί εξετάσεις και πιστοποίηση από αρμόδιους φορείς.
Ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αθηνών-Αττικής, αλλά και της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Συλλόγων Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων, κ. Λευτέρης Ποταμιάνος, μέσω του θεσμικού του ρόλου, υπογραμμίζει την ανάγκη για την θεσμοθέτηση κανόνων από την Πολιτεία, προκειμένου να θωρακιστεί το επάγγελμα του μεσίτη. Συγκεκριμένα, ζητείται επί χρόνια, η δημιουργία συγκεκριμένου θεσμικού πλαισίου για τους μεσίτες, περιλαμβάνοντας υποχρεωτικές εξετάσεις και πιστοποίηση των επαγγελματιών που δραστηριοποιούνται στον χώρο. Παράλληλα, κρίνεται απαραίτητη και η δημιουργία ενός μητρώου πιστοποιημένων μεσιτών, όπως έχει γίνει και με τους πιστοποιημένους εκτιμητές ακινήτων, καθώς με τον τρόπο αυτό, θα γίνει πιο ξεκάθαρη για τους πολίτες, η διάκριση ανάμεσα σε έναν νόμιμο και καταρτισμένο επαγγελματία κι έναν παραμεσίτη.
Διαβάστε Επίσης
Σημειώνεται ότι ανάλογα ήταν και τα ευρήματα έτερης έρευνας, που πραγματοποίησε πριν από μερικές ημέρες το ΙΜΕ-ΓΣΕΒΕΕ. Παρά το γεγονός ότι περίπου οι μισοί/ές δηλώνουν πολύ ή αρκετά ικανοποιημένοι/ες από τις υπηρεσίες που έλαβαν (49,5%), καταγράφονται σημαντικά περιθώρια βελτίωσης, κυρίως ως προς το κόστος των υπηρεσιών (38,6%), τη διεύρυνση των διαθέσιμων επιλογών (26,5%), την ακρίβεια πληροφόρησης (24,2%) και την εξειδικευμένη γνώση (23,2%).
Τι λέει η κοινή γνώμη για την αγορά ακινήτων;
Εν τω μεταξύ, σύμφωνα με την έρευνα της Focus Bari, 3 στους 5 Έλληνες θεωρούν τα ακίνητα ασφαλή επένδυση, αλλά 7 στους 10 θεωρούν ότι οι τιμές έχουν φτάσει πλέον κοντά στο "ταβάνι" τους. Παρόλα αυτά, το 56% θεωρεί ότι οι τιμές των ακινήτων θα συνεχίσουν να αυξάνονται τα επόμενα δύο χρόνια, ενώ 2 στους 3 εκτιμούν ότι η ελληνική κτηματαγορά θα συνεχίσει να στηρίζει σε ξένους επενδυτές.
Πηγή: capital
Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις
Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr
![Στο Μαξίμου με τα κατοικίδιά τους οι Ελληνες που επαναπατρίστηκαν από τη Μ. Ανατολή -Συνάντηση με Μητσοτάκη [εικόνες]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/cu608x405/40,49,541,330/crop/both/84/84b5a70c0e304a84a2b201d3c3278761.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Στον Εισαγγελέα ο γκαλερίστας Γιώργος Τσαγκαράκης -Αντιμέτωπος με κατηγορίες για αρχαιοκαπηλία και πλαστογραφία [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/cu608x316/0,0,444,249/crop/both/a1/a1f14caed98746ee8b4b6ff1ed96a46c.jpg?quality=60&404=default&v=2)
