Για να ενοικιάσεις ένα τετραγωνικό μέτρο κατοικίας στο κέντρο της Αθήνας, χρειάζεται να πληρώσεις από 7 έως 9 ευρώ το τετραγωνικό κατά μέσο όρο. Δηλαδή για ένα δυάρι 50 τετραγωνικών, πρέπει να πληρώνεις από 350 έως 450 ευρώ τον μήνα. Το ίδιο ακίνητο, μπορεί να πωλείται σήμερα προς 1600 ευρώ το μέτρο.
Πράγμα που σημαίνει ότι η ετήσια μεικτή απόδοση, διαμορφώνεται στο 6%. Ακόμη και αν αφαιρεθεί ο φόρος εισοδήματος, μένει μια "καθαρή" απόδοση της τάξεως του 4%. Να λοιπόν γιατί "ζωηρεύει" το ενδιαφέρον για την αγορά ακινήτων. Διότι οι τράπεζες - στις οποίες συσσωρεύτηκαν μόνο τον τελευταίο 1,5 χρόνο περί τα 35 δις. ευρώ - προσφέρουν μηδενικά επιτόκια με αποτέλεσμα το "παρκάρισμα" των χρημάτων εκεί να είναι ασύμφορο.
Οι επενδύσεις στα ακίνητα γίνονται είτε για κάλυψη στεγαστικών αναγκών είτε και για επενδυτικούς λόγους. Και τα στοιχεία δείχνουν ότι στην παρούσα χρονική συγκυρία, η απόδοση μιας επένδυσης στο ακίνητο είναι πολλαπλάσια σε σχέση με αυτή που προσφέρει η τράπεζα. Ενδεικτικά είναι τα ακόλουθα στοιχεία που δημοσίευσε το spitogatos.gr.
![Γιατί συμφέρει σήμερα η επένδυση σε ένα ακίνητο αντί για καταθέσεις σε τράπεζα: Πόσο εισόδημα αφήνει [πίνακας]](/Content/ImagesDatabase/p/300x200/crop/both/05/05a31f418b664ed1a04b2c5ee017e420.jpg?anchor=topcenter)
τιμή πώλησης (ανά τμ) Ενοίκιο ανά τμ Απόδοση
Κέντρο Αθήνας: 1593 9 6,78%
Αθήνα-Βόρεια Προάστια: 2429 9,17 4,53%
Αθήνα-Νότια Προάστια: 2766 10 4,34%
Αθήνα-Δυτικά Προάστια: 1407 6,92 5,90%
Αθήνα-Ανατολικά Προάστια: 1607 6,69 5,00%
Πειραιάς: 1540 7,5 5,84%
Προάστια Πειραιά: 1270 6,38 6,03%
Υπόλοιπο Αττικής: 1659 7,17 5,19%
Διαβάστε Επίσης
![Γιατί συμφέρει σήμερα η επένδυση σε ένα ακίνητο αντί για καταθέσεις σε τράπεζα: Πόσο εισόδημα αφήνει [πίνακας] - εικόνα 2](/Content/ImagesDatabase/p/300x200/crop/both/49/49df58d0c5a34e3d8c56b1787bb32cc0.jpg?anchor=topcenter)
Τι δείχνει αυτός ο πίνακας; Ότι η μέση τιμή πώλησης ενός τετραγωνικού κατοικίας στα Βόρεια Προάστια έχει ανέβει αρκετά το τελευταίο διάστημα και πλέον διαμορφώνεται στα 2.429 ευρώ το τετραγωνικό. Ωστόσο, ένα τετραγωνικό στα Βόρεια Προάστια ενοικιάζεται πλέον προς 9,17 ευρώ ανά τετραγωνικό.
Που σημαίνει ότι η ετήσια μεικτή απόδοση διαμορφώνεται στο 4,5%. Τι μένει "καθαρό" στον ιδιοκτήτη; Μετά την κατάργηση της εισφοράς αλληλεγγύης, η καθαρή απόδοση διαμορφώνεται αφού αφαιρεθεί ο φόρος εισοδήματος (15% για ετήσιο εισόδημα έως 12000 ευρώ τον χρόνο και φτάνει μέχρι και το 40%) και φυσικά ο ΕΝΦΙΑ. Ακόμη και μετά την αφαίρεση αυτών των ποσών, η "καθαρή" απόδοση ξεπερνά το 2%.
Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις
Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr
![Θρήνος στην Κρήτη: 33χρονος χάθηκε στον Ατλαντικό Ωκεανό σε αλιευτικό σκάφος που βυθίστηκε [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/cu608x243/0,1,608,242/crop/both/63/630786128dfd40bab5162998fb28f5a3.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Νάουσα: 60χρονος νεκρός από φωτιά σε μονοκατοικία [εικόνες - βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/cu608x456/0,8,608,349/crop/both/1c/1c7bdb0c44dd4cd691cf752d495d1ffe.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Εύθυμες ιστορίες και ευτράπελα της Αποκριάς των περασμένων αιώνων -Μπαλ μασκέ, ρόπαλα και γαϊτανάκι στην παλιά Αθήνα [εικόνες]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/cu527x532/0,46,527,342/crop/both/09/0900f1d9b207466397b664c9f5e7d46b.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Συναγερμός στο κέντρο της Αθήνας: Ελέγχεται ύποπτη μηχανή έξω από την Τράπεζα της Ελλάδος [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/cu608x329/10,0,596,329/crop/both/89/89870dcc250b434ea52da4a06153a266.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Κακοκαιρία στην Αθήνα: "Λίμνη" η λεωφόρος Βουλιαγμένης - Επεσαν δέντρα πάνω σε ΙΧ στην Αργυρούπολη [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/crop/both/93/93dc92f86308433db5c7479e8d793d70.jpg?quality=60&404=default&v=2)
!["Αυτές οι κοτσίδες θα σας στραγγαλίσουν": Διαμαρτυρία Κούρδων στην Αθήνα για Ροζάβα και Κομπάνι [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/cu608x348/0,3,608,344/crop/both/f4/f42ab15883ff42c3aba5699d0507938b.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Αρχισαν πάλι οι καταιγίδες στην Αττική - Σε ποιες περιοχές βρέχει πολύ έντονα [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/cu608x385/0,21,608,362/crop/both/25/2580fc01c40f4e6584511bed7df501ce.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Βομβαρδισμένο τοπίο η Ανω Γλυφάδα μετά την κακοκαιρία – Ξεθάβουν αμάξια με... κουτάλια [εικόνες - βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/cu608x405/0,23,608,364/crop/both/e2/e23a0dc6a5494dc7a3026c3b764788e5.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Δύο νεκροί από την κακοκαιρία που σάρωσε την Ελλάδα - Μεγάλες καταστροφές από τις πλημμύρες [εικόνες - βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/cu608x405/0,30,608,371/crop/both/50/50afbd9bf8964c04a52cf78e9d713cc2.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Δραματική διάσωση γυναίκας στην Άνω Γλυφάδα: Την τράβηξαν τελευταία στιγμή από τα ορμητικά νερά [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/cu608x405/0,31,608,372/crop/both/34/34f0789726144d0a9259318c61523332.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Κακοκαιρία: "Φουσκώνει" ο Κηφισός - Σε επιφυλακή για τις επόμενες ώρες η πρωτεύουσα [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/crop/both/26/26c97e0d0a14478088fa0d863dfbf75a.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Προς νέα απεργία τα ταξί - Με καπνογόνα και συνθήματα στη Βουλή [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/cu608x405/0,51,608,392/crop/both/37/3708cb35311c4d6b9189c4452ba169a5.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Λευκό τοπίο στην Πάρνηθα - Έπεσαν τα πρώτα χιόνια στην Αττική [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/cu608x352/0,5,608,346/crop/both/ee/ee28baac453b495b99c12ea15d8a761b.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Καιρός: Κανονικό "θρίλερ" με το αν θα χιονίσει στην Αττική - Τα τελευταία προγνωστικά μοντέλα [χάρτες]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/cu608x383/0,56,608,297/crop/both/89/89dfbb535b394a9b91f64cec8e32ffd4.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Κωνσταντίνος Ιαβέρης: Οι κατηγορίες καμερών στους δρόμους της Αθήνας – Πώς λειτουργούν [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/cu608x323/22,0,598,323/crop/both/e4/e41c1e9ce30e40e38785f8fedcd6abac.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Μαγικές εικόνες στην Αθήνα: Χιλιάδες φαναράκια φωτίζουν τον Αττικό ουρανό για τη Νύχτα των Ευχών [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/crop/both/c2/c262aad6948d4a5a99c5c2d1e4acc541.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Βροχή ενάμιση μήνα έπεσε μέσα σε λίγες ώρες στην Αττική - Χριστουγεννιάτικες πλημμύρες σε Αλιμο και Αγ. Δημήτριο [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/cu608x397/0,126,608,367/crop/both/c6/c611ef9236254afbb6e22203437e5c9f.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Καταιγίδα στην Αθήνα: Φούσκωσε ο Ιλισός, πλημμύρισαν φρεάτια - Μπλακάουτ σε πολλές περιοχές [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/cu608x350/0,4,608,345/crop/both/08/08b6d02be2d04bceb0e99826d7153529.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Ποτάμια οι δρόμοι της Αθήνας από την καταιγίδα - Στο κόκκινο η κίνηση, απίστευτο μποτιλιάρισμα [εικόνες - βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/cu608x405/0,64,608,405/crop/both/41/417a279bc1ed44318a002aa9f26a8f5d.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Κίνηση στους δρόμους: "Έμφραγμα" σε Αττική Οδό και Κηφισό - Στο κόκκινο πολλοί δρόμοι του κέντρου [χάρτης]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/crop/both/a9/a9f357b2b3bf40faad1f1f8c090b305f.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Στους δρόμους της Αττικής οι "έξυπνες" κάμερες της Τροχαίας - Περισσότερες από 1.000 παραβάσεις σε 4 ημέρες [εικόνες]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/cu608x508/0,266,608,507/crop/both/71/7116c9943f814ce2a0b2fafa88a20a26.jpg?quality=60&404=default&v=2)
!["Βούλιαξε" από Αϊ-Βασίληδες η Αθήνα για το Santa Run - Πάνω από χίλιες συμμετοχές [εικόνες - βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/cu608x405/0,64,608,405/crop/both/30/303540665a774a1aabd47452ee089bb8.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Ροντ Στιούαρτ: Νευρίασε με θεατή και διέκοψε τη συναυλία του στην Αθήνα - "Χαλάς το σόου" [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/crop/both/b8/b882323901074e85b2eb9427bbe189dd.jpg?quality=60&404=default&v=2)
