Ζευγάρι με δύο παιδιά που δηλώνει ετήσιο εισόδημα 15.000 ευρώ και πληρώνει 600 ευρώ ενοίκιο για την κάλυψη των στεγαστικών του αναγκών, θα ενισχύεται από το κράτος με 2.700 ευρώ ετησίως, ποσό που αντιστοιχεί στο 37,5% της συνολικής ετήσιας δαπάνης, ενώ και για τους γονείς με παιδιά που πληρώνουν ενοίκιο φοιτητικής στέγης, θα ενισχύονται - εφόσον πληρούν τις προϋποθέσεις ακόμη και με περισσότερα από 3.000 ευρώ τον χρόνο.
Στη λύση της νέας άμεσης εισοδηματικής ενίσχυσης των ενοικιαστών καταφεύγει η κυβέρνηση προκειμένου να περιορίσει τις συνέπειες από την κατακόρυφη αύξηση των ενοικίων. Διπλός ο στόχος: από τη μια να απορροφηθεί ένα μέρος της επιβάρυνσης που έχει προκληθεί σε εκατοντάδες χιλιάδες νοικοκυριά από το… ράλι στις τιμές των ακινήτων και από την άλλη να δημιουργηθεί για πρώτη φορά συνθήκη… σύγκρουσης συμφερόντων ανάμεσα σε ιδιοκτήτες και ενοικιαστές με την ελπίδα ότι αυτή με τη σειρά της θα περιορίσει το εκτεταμένο φαινόμενο των μαύρων ενοικίων.
Η "επιστροφή ενοικίου" όπως ονομάστηκε το νέο μέτρο, ενισχύει τη ζήτηση και όχι την προσφορά, άρα δεν αναμένεται να συμβάλλει στην αποκλιμάκωση των τιμών.
Ωστόσο, κρίθηκε από το οικονομικό επιτελείο ότι είναι το μοναδικό μέτρο που μπορεί να ανακουφίσει άμεσα τα νοικοκυριά. Το νέο μέτρο δεν αντικαθιστά την επιδοματική πολιτική που υπήρχε μέχρι σήμερα για τους ενοικιαστές αλλά λειτουργεί προσθετικά. Έτσι, όσοι πληρούν τα εισοδηματικά κριτήρια, θα λαμβάνουν και το επίδομα στέγασης που χορηγείται από τον ΟΠΕΚΑ και την επιστροφή ενοικίου ενώ, αντίστοιχα, οι γονείς φοιτητών θα εισπράττουν και το φοιτητικό επίδομα και την επιστροφή.
Δύο λοιπόν είναι τα "στοιχήματα" της επόμενης ημέρας:
1. Αν θα λειτουργήσει το νέο μέτρο ως μοχλός πίεσης για να δηλωθούν υψηλότερα εισοδήματα από ενοίκια. Χθες ανακοινώθηκε ότι το μέσο μηνιαίο ενοίκιο που πληρώνουν περίπου ένα εκατομμύριο ενοικιαστές περιορίζεται στα 255 ευρώ τον μήνα. Αυτό δεν υπακούει στη λογική, αν αναλογιστεί κανείς τα δεδομένα που επικρατούν στην αγορά.
2. Αν θα λειτουργήσει ως μηχανισμός περαιτέρω αύξησης των ενοικίων, καθώς όσο περισσότερο ενισχύεται η ζήτηση, τόσο πιο "διεκδικητικοί" γίνονται και οι ιδιοκτήτες.
Τι θα γνωρίζουν από εδώ και πέρα οι ενοικιαστές; Ότι μπορούν να επιδοτηθούν διπλά και για το ενοίκιο κύριας κατοικίας και για τη φοιτητική στέγη του παιδιού τους.
Τα κριτήρια και οι λεπτομέρειες διαμορφώνονται ως εξής:
1. Επίδομα στέγασης: Ανέρχεται στα 70 ευρώ το μήνα και δίδεται προσαύξηση 35 ευρώ τον μήνα για κάθε επιπλέον μέλος του νοικοκυριού με ανώτατο όριο μηνιαίας ενίσχυσης τα 210 ευρώ. Το συνολικό εισόδημα δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 7.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, προσαυξανόμενο κατά 3.500 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος του νοικοκυριού. Στη μονογονεϊκή οικογένεια για το πρώτο ανήλικο μέλος του νοικοκυριού ορίζεται προσαύξηση 7.000 ευρώ. Στα νοικοκυριά με απροστάτευτα τέκνα, ορίζεται προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε απροστάτευτο τέκνο. Το συνολικό εισόδημα δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 21.000 ευρώ ετησίως, ανεξαρτήτως της σύνθεσης του νοικοκυριού.
Η συνολική φορολογητέα αξία της ακίνητης περιουσίας του νοικοκυριού δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 120.000 ευρώ για το μονοπρόσωπο νοικοκυριό, προσαυξανόμενη κατά 15.000 ευρώ για κάθε πρόσθετο μέλος και έως των 180.000 ευρώ. Τα όρια καταθέσεων για κάθε τύπου νοικοκυριού είναι τα ακόλουθα (συμπεριλαμβάνονται καταθέσεις, μετοχές, ομόλογα κτλ), δεν μπορούν να υπερβαίνει τις 7.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, προσαυξανόμενα κατά 3.500 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος του νοικοκυριού.
Στη μονογονεϊκή οικογένεια για το πρώτο ανήλικο μέλος του νοικοκυριού ορίζεται προσαύξηση 7.000 ευρώ. Στα νοικοκυριά με απροστάτευτα τέκνα, ορίζεται προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε απροστάτευτο τέκνο.
2. Για την επιστροφή ενοικίου που θα ενεργοποιηθεί για πρώτη φορά τον Νοέμβριο, τα εισοδηματικά κριτήρια είναι πιο "χαλαρά" σε σχέση με το επίδομα στέγασης:
α. Για τον άγαμο ορίζεται μέγιστο όριο εισοδήματος 20.000 ευρώ.
β. Για τους έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης ορίζεται μέγιστο όριο οικογενειακού εισοδήματος 28.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 4.000 ευρώ για κάθε τέκνο.
γ. Για τις μονογονεϊκές οικογένειες ορίζεται μέγιστο όριο οικογενειακού εισοδήματος 31.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον τέκνο πέραν του πρώτου
Μπαίνει και περιουσιακό κριτήριο: 120.000 ευρώ για τον εργένη με προσαύξηση 20.000 ευρώ για κάθε πρόσθετο μέλος της οικογένειας.
Η επιστροφή ενοικίου θα είναι ίση με το 1/12 του ποσού που θα αναγράφεται στη φορολογική δήλωση ως ετήσια δαπάνη για την καταβολή ενοικίου κύριας κατοικίας.
Διαβάστε Επίσης
Η φοιτητική στέγη
Διπλή επιδότηση και για την φοιτητική στέγη. Το φοιτητικό επίδομα, διαμορφώνεται στα 1500 ευρώ και ανεβαίνει στα 2000 ευρώ σε περίπτωση συγκατοίκησης. Για τα ενοίκια φοιτητικής στέγασης εκτός Αττικής και Θεσσαλονίκης, το ποσό ανεβαίνει στα 2000 ευρώ και στα 2500 ευρώ για περιπτώσεις συγκατοίκησης. Το ετήσιο οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου έτους δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 30.000€ προσαυξανόμενο κατά 3.000€ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο, πέραν του ενός.
Ο φοιτητής πρέπει να διαμένει σε μισθωμένη οικία λόγω των σπουδών του σε πόλη άλλη της κύριας κατοικίας του, στην οποία ο ίδιος ή οι γονείς του να μην έχουν πλήρη κυριότητα ή επικαρπία κατοικίας. Η μίσθωση θα πρέπει να είναι σε ισχύ τουλάχιστον για έξι μήνες. Η επιστροφή ενοικίου έρχεται να προστεθεί σε αυτό το ποσό. Θα ισχύσουν τα ακόλουθα εισοδηματικά κριτήρια:
α. Για τον άγαμο ορίζεται μέγιστο όριο εισοδήματος 20.000 ευρώ.
β. Για τους έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης ορίζεται μέγιστο όριο οικογενειακού εισοδήματος 28.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 4.000 ευρώ για κάθε τέκνο.
γ. Για τις μονογονεϊκές οικογένειες ορίζεται μέγιστο όριο οικογενειακού εισοδήματος 31.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον τέκνο πέραν του πρώτου. Για την επιστροφή ενοικίου φοιτητικής στέγης, δεν θα υπάρχει περιουσιακό κριτήριο.
Διαβάστε Επίσης
Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις
Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr
![Τέμπη: Συγγενείς των νεκρών έγραψαν ξανά τα ονόματα μπροστά από τη Βουλή [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/cu608x343/0,29,608,270/crop/both/67/678614213c724d9e8ed160f9ebbdf498.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Άνοιξη: Για 4.000 ευρώ χρωστούμενα ενοίκια έστειλε τους ηλικιωμένους στο νοσοκομείο ο 31χρονος [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/cu608x367/0,7,608,348/crop/both/00/007ed21881814d0dacb101d331446c0a.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Γιατί θα αυξηθούν το 2026 οι φόροι και οι ασφαλιστικές εισφορές για 1,4 εκατ. αυτοαπασχολούμενους [πίνακες]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/cu608x342/0,65,608,306/crop/both/files/articles/3/article_119012/pws-tha-ruthmistoun-ta-xrei-epixeirisewn--epaggelmatiwn.w_hr.jpg?quality=60&404=default&v=2)
