Σε ποιες περιοχές πληρώνεις πάνω από 10 ευρώ το τετραγωνικό για ενοίκιο κατοικίας (πίνακας)

Eurokinissi

Ενοίκιο άνω των 10 ευρώ το τετραγωνικό σημαίνει ότι πρέπει να πληρώνεις έναν "καθαρό" κατώτατο μισθό για ένα διαμέρισμα 70 τετραγωνικών μέτρων. Οι περιοχές αυτές, γίνονται ολοένα και περισσότερες ειδικά στο λεκανοπέδιο της Αττικής και αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο εντείνεται το λεγόμενο "στεγαστικό πρόβλημα".

Τα στοιχεία που δημοσίευσε το δίκτυο του "Σπιτόγατου" για το β’ τρίμηνο του 2024, αποτυπώνουν γενικευμένη τάση αύξησης των ενοικίων σε όλη τη χώρα και μάλιστα με ποσοστά πολύ μεγαλύτερα του πληθωρισμού. Έτσι, ένα τετραγωνικό μέτρο ενοικιάζεται προς 10,58 ευρώ στο κέντρο της Αθήνας από 9,52 ευρώ που ήταν στο β’ τρίμηνο του 2023, φτάνει στα 11,3 ευρώ στα βόρεια προάστια από 10,67 ευρώ πέρυσι τέτοιο καιρό και στα 12,5 ευρώ στα νότια προάστια από 11,3 ευρώ πέρυσι.

Ακόμη και ο Πειραιάς "έπιασε" τα 10 ευρώ το μέτρο από 8,75 ευρώ που ήταν πέρυσι γνωρίζοντας ταχύτατη αύξηση και στις τιμές πώλησης και στις τιμές ενοικίασης. (σ.σ ειδικά στις τιμές πώλησης ο Πειραιάς "τρέχει" με ρυθμό 28,9% που είναι εξωφρενικό για ετήσια μεταβολή. Το "φράγμα" των 10 ευρώ το μέτρο δεν σπάει πλέον μόνο στις τουριστικές περιοχές. Συμβαίνει στις νησιωτικές τουριστικές περιοχές της χώρας όπου τα ακίνητα για ενοικίαση είναι δυσεύρετα (π.χ Κυκλάδες, Χαλκιδική, Κέρκυρα) ενώ τον διψήφιο αριθμό ενοικίασης ανά τετραγωνικό μέτρο "αγγίζει" πλέον και η Θεσσαλονίκη η οποία στο κέντρο της "ζητάει" περί τα 9,23 ευρώ το μέτρο από 8,48 ευρώ πέρυσι.

Το πώς μεταφράζονται αυτοί οι αριθμοί στην πράξη, γίνεται αντιληπτό με ένα παράδειγμα το οποίο αποτυπώνει και το στεγαστικό πρόβλημα σε όλη την έκτασή του: Αν κάποιος χρειάζεται ένα σπίτι 90 τετραγωνικών στα βόρεια προάστια για να καλύψει τις στεγαστικές του ανάγκες, δύο είναι αυτή τη στιγμή οι επιλογές του:

Διαβάστε Επίσης

Ανεβαίνουν κι άλλο τα ενοίκια και οι τιμές πώλησης ακινήτων - Οι περιοχές της Αττικής με τις μεγαλύτερες αυξήσεις

1. Να χρηματοδοτήσει μια επένδυση της τάξεως των 274.000 ευρώ καθώς η τιμή πώλησης στα βόρεια προάστια έχει σκαρφαλώσει στα 3043 ευρώ το μέτρο με βάση τα στοιχεία του σπιτόγατου. Αυτό σημαίνει ότι θα πρέπει να διαθέτει τουλάχιστον 82.000 ευρώ σε μετρητά για να καλύψει την προκαταβολή και τα έξοδα μεταβίβασης και να επωμιστεί μια δόση στεγαστικού δανείου της τάξεως των 928 ευρώ τον μήνα για 30 χρόνια.

2. Να ενοικιάσει το συγκεκριμένο διαμέρισμα και να πληρώνει ένα ενοίκιο των 1000 ευρώ τον μήνα μέχρι να έρθει ο ιδιοκτήτης και να ζητήσει την επόμενη αύξηση στην ανανέωση του συμβολαίου.

Αυτά τα νούμερα είναι απαγορευτικά για τα περισσότερα νοικοκυριά και γι’ αυτό έχουμε μπει πλέον σε περιόδους συμβιβασμών: ή λιγότερα τετραγωνικά ή επιλογή περιοχών στις οποίες το ενοίκιο αλλά και η τιμή πώλησης παραμένουν ακόμη χαμηλότερα.

Οι περιοχές με τα μεγαλύτερα ενοίκια στη χώρα αυτή τη στιγμή είναι, σύμφωνα με τα στοιχεία του spitogatos.gr οι εξής:

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr