Με έμφαση στην αναβάθμιση του αστικού ιστού και τη δημιουργία νέου οικιστικού αποθέματος για την Αθήνα, η TDC - Taousanis Development & Construction, μια ιστορική εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων, αφήνει το δικό της αποτύπωμα στην αγορά ακινήτων. Σύμφωνα με τον αντιπρόεδρο της εταιρείας, κ. Γιώργο Ταουσάνη, η αγορά ακινήτων στην Αθήνα βρίσκεται σε μια ιδιαίτερα δυναμική φάση, αλλά συνοδεύεται και από σημαντικές προκλήσεις. Στο πλαίσιο αυτό, η εταιρεία δημιουργεί νέες κατοικίες, υψηλών προδιαγραφών, με έμφαση στην ποιότητα και την αναβαθμισμένη εμπειρία διαμονής.

Περιγράψτε μας το προφίλ και τη δραστηριότητα της εταιρείας.

Ονομάζομαι Ταουσάνης Γεώργιος και είμαι Vice President της TDC Taousanis Development & Construction. Η επαγγελματική μας πορεία ξεκίνησε 40 χρόνια πριν, από τον ιδρυτή της εταιρείας και σημερινό πρόεδρο, Ταουσάνη Νικόλαο, και πλέον συνεχίζεται επίσης από εμένα και την αδερφή μου, Έφη Ταουσάνη, sales director της TDC.

Η TDC Taousanis Development & Construction συμμετέχει ενεργά στη στρατηγική ανάπτυξη και υλοποίηση έργων που επαναπροσδιορίζουν το σύγχρονο αστικό real estate στην Αθήνα, όπως επίσης και μέσα από έργα υψηλών απαιτήσεων στους τομείς του luxury retail και της κατασκευής, με συνεργασίες που περιλαμβάνουν διεθνείς οίκους όπως οι Dior, Gucci και Loro Piana, καθώς και εμβληματικούς προορισμούς όπως το Bagatelle και η Cova Pasticceria στην Astir Marina.

Τα τελευταία χρόνια έχουμε επικεντρωθεί στη δημιουργία και ανάπτυξη μεγάλων οικιστικών projects στην Αθήνα, σε μια περίοδο κατά την οποία η πόλη αντιμετωπίζει αυξημένη ζήτηση για ποιοτικές και σύγχρονες κατοικίες. Σήμερα η εταιρεία υλοποιεί πέντε οικιστικές αναπτύξεις συνολικής δυναμικότητας 130 κατοικιών, οι οποίες διατίθενται αποκλειστικά προς πώληση. Μεταξύ αυτών βρίσκεται και το μεγαλύτερο οικιστικό project που κατασκευάζεται σήμερα στο κέντρο της Αθήνας, αποτελούμενο από 80 διαμερίσματα.

Θεωρούμε ότι η πραγματική αξία αυτών των αναπτύξεων αποτυπώνεται κυρίως στη συμβολή τους στην αναβάθμιση του αστικού ιστού και στη δημιουργία νέου οικιστικού αποθέματος για την Αθήνα. Στόχος μας είναι να συμβάλουμε στη διαμόρφωση μιας νέας γενιάς αστικών αναπτύξεων, που συνδυάζουν αρχιτεκτονική ποιότητα, βιωσιμότητα, επενδυτική αξία και κοινωνικό αντίκτυπο. Πιστεύουμε ότι η επόμενη μεγάλη πρόκληση για το ελληνικό real estate δεν είναι απλώς η κατασκευή περισσότερων κτιρίων, αλλά η δημιουργία καλύτερων πόλεων για τις επόμενες γενιές.

Ποιες περιοχές θεωρείτε ότι συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον σήμερα;

Η εταιρεία μας επικεντρώνεται σε τρεις βασικούς άξονες ανάπτυξης. Αρχικά, δραστηριοποιούμαστε σε επιλεγμένες περιοχές του κέντρου της Αθήνας, όπου αναπτύσσουμε το concept των small apartments, μια κατηγορία που συγκεντρώνει ιδιαίτερα αυξημένο ενδιαφέρον, καθώς ανταποκρίνεται τόσο στις ανάγκες των ιδιωτών όσο και, κυρίως, των επενδυτών. Παράλληλα, επενδύουμε σε πιο premium περιοχές, όπου υλοποιούμε έργα υψηλών προδιαγραφών με έμφαση στα luxury apartments, απευθυνόμενοι σε ένα κοινό που αναζητά ποιότητα, σύγχρονο σχεδιασμό και μια αναβαθμισμένη εμπειρία κατοικίας. Ιδιαίτερη δυναμική παρουσιάζουν επίσης οι νησιωτικοί προορισμοί, όπου η αυξημένη ζήτηση από την εγχώρια και διεθνή αγορά δημιουργεί σημαντικές επενδυτικές ευκαιρίες, τόσο για κατοικίες υψηλής αισθητικής όσο και για ακίνητα με τουριστικό και εισοδηματικό χαρακτήρα. Συνολικά, οι περιοχές που συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον σήμερα είναι οι δυναμικές περιοχές του κέντρου της Αθήνας, οι premium τοποθεσίες και οι δημοφιλείς νησιωτικοί προορισμοί, οι οποίοι εξακολουθούν να αποτελούν πόλο έλξης για ιδιώτες και επενδυτές.

Ποιες είναι οι σημαντικότερες προκλήσεις για έναν developer σήμερα;

Η αγορά ακινήτων στην Αθήνα βρίσκεται σε μια ιδιαίτερα δυναμική φάση, αλλά συνοδεύεται και από σημαντικές προκλήσεις. Από τη μία πλευρά, υπάρχει αυξημένη ζήτηση για σύγχρονες κατοικίες υψηλών προδιαγραφών, ενώ, από την άλλη, οι developers καλούνται να διαχειριστούν το αυξημένο κόστος κατασκευής και τη δυσκολία εξεύρεσης κατάλληλων ακινήτων. Παράλληλα, οι απαιτήσεις των αγοραστών έχουν εξελιχθεί, με μεγαλύτερη έμφαση στη βιωσιμότητα, την ενεργειακή απόδοση, την ποιότητα ζωής και, φυσικά, την ποιοτική κατασκευή.

Σήμερα οι αγοραστές δεν αναζητούν απλώς ένα ακίνητο, αλλά ένα σπίτι που θα διατηρήσει την αξία του στον χρόνο και θα προσφέρει υψηλά επίπεδα άνεσης, λειτουργικότητας και αισθητικής. Πιστεύω ότι η μεγαλύτερη πρόκληση για έναν developer δεν είναι μόνο η υλοποίηση ενός έργου, αλλά η παράδοση κατασκευών υψηλής ποιότητας, με προσοχή στη λεπτομέρεια, ανθεκτικά υλικά και σύγχρονες προδιαγραφές, δημιουργώντας παράλληλα αναπτύξεις με μακροπρόθεσμη αξία που αναβαθμίζουν τον αστικό ιστό και ανταποκρίνονται στις ανάγκες της σύγχρονης πόλης. Αυτό απαιτεί στρατηγική προσέγγιση, συνέπεια και βαθιά γνώση της αγοράς, ώστε κάθε έργο να συνδυάζει ποιότητα, λειτουργικότητα και βιώσιμη ανάπτυξη.

Με δεδομένη την πολυετή εμπειρία σας στην αγορά ακινήτων, πώς έχει αλλάξει ο ρόλος του developer με την πορεία των ετών;

Αν κοιτάξουμε την αγορά πριν από 20 χρόνια, ο developer είχε κυρίως τον ρόλο του κατασκευαστή. Σήμερα ο ρόλος αυτός έχει εξελιχθεί σημαντικά. Ο developer καλείται να διαβάζει τις τάσεις της αγοράς, να προβλέπει τις ανάγκες τού αύριο και να παίρνει αποφάσεις που επηρεάζουν όχι μόνο ένα μεμονωμένο έργο, αλλά και τον χαρακτήρα μιας ολόκληρης περιοχής.

Η αγορά έχει γίνει πιο ώριμη και οι απαιτήσεις πολύ υψηλότερες. Οι αγοραστές είναι πιο ενημερωμένοι, οι επενδυτές πιο απαιτητικοί και η επιτυχία ενός έργου δεν κρίνεται μόνο από την εμπορική του πορεία, αλλά και από το αποτύπωμα που αφήνει στην πόλη και στους ανθρώπους που θα το ζήσουν.

Θεωρώ ότι σήμερα ο developer πρέπει να έχει μακροπρόθεσμη οπτική. Να μπορεί να συνδυάζει επιχειρηματική αντίληψη, τεχνική γνώση και βαθιά κατανόηση του τρόπου με τον οποίο εξελίσσεται η σύγχρονη ζωή. Για εμάς, έπειτα από τέσσερις δεκαετίες παρουσίας στην αγορά, αυτή η εξέλιξη είναι ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα, γιατί μας έχει διδάξει ότι τα έργα που ξεχωρίζουν δεν είναι εκείνα που ακολουθούν απλώς τις τάσεις της εποχής, αλλά εκείνα που διατηρούν την αξία και τη σημασία τους στον χρόνο.

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr