Την κινητοποίηση των ιδιοκτητών ακινήτων αναμένεται να προκαλέσει η ανακοίνωση των αντικειμενικών αξιών ακινήτων.
Από σήμερα το πρωί που δίδονται στη δημοσιότητα οι περίπου 13.800 τιμές ζώνης μέχρι και το τέλος Δεκεμβρίου, αναμένεται αύξηση στις μεταβιβάσεις ακινήτων καθώς εκτιμάται ότι όσοι διαπιστώσουν σημαντική αύξηση στην τιμή ζώνης όπου βρίσκεται το ακίνητό τους, θα εξετάσουν σοβαρά το ενδεχόμενο να επισπεύσουν γονικές παροχές, δωρεές και -ενδεχομένως- μεταβιβάσεις προκειμένου να αποφύγουν τους πρόσθετους φόρους και τα έξοδα μεταβίβασης.
Βέβαια, τα οριστικά συμπεράσματα θα βγουν αφού ανακοινωθεί και η τελευταία λεπτομέρεια του κυβερνητικού σχεδίου.
Μένει λοιπόν να φανεί τι ακριβώς θα ανακοινώσει στις 09:00 σήμερα το πρωί ο υπουργός Οικονομικών για τις τιμές ζώνης αλλά και τα υπόλοιπα στοιχεία που καθορίζουν τους φόρους: συντελεστές, εκπτώσεις κλπ. Το σίγουρο είναι ότι οι νέες τιμές ζώνης θα ενεργοποιηθούν από την 1/1/2022.
Το σίγουρο είναι επίσης ότι ο φετινός ΕΝΦΙΑ θα είναι ίδιος με τον περυσινό, καθώς θα υπολογιστεί με τις σημερινές αξίες των ακινήτων και τους ίδιους συντελεστές. Και το τρίτο σίγουρο είναι ότι οι νέες αξίες θα επηρεάσουν μεν τον ΕΝΦΙΑ του 2022 αλλά όχι απαραίτητα προς τα πάνω. Θα υπάρξουν και εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες που θα δουν μείωση στον ΕΝΦΙΑ της επόμενης χρονιάς ακριβώς διότι οι νέες τιμές των ακινήτων θα συνδυαστούν και με νέους συντελεστές.
Το πιθανότερο είναι ότι το υπουργείο Οικονομικών θα παρέμβει στους συντελεστές έκπτωσης του ΕΝΦΙΑ και του συμπληρωματικού φόρου:
· Περιουσίες με αξία έως 60.000 ευρώ που σήμερα έχουν έκπτωση φόρου 30%, θα φτάσουν ακόμη και στο 50%
· Περιουσίες με αξία από 60.000 έως 80.000 ευρώ που σήμερα έχουν έκπτωση 27% θα φτάσουν κοντά στο 40%
· Περιουσίες με αξία από 80.000 έως 100.000 που σήμερα έχουν έκπτωση 25% θα πάνε τουλάχιστον στο 35% και
· Περιουσίες από 100.000 ευρώ και πάνω (και μέχρι το όριο του ενός εκατ. ευρώ) θα έχουν συντελεστή έκπτωσης τουλάχιστον 30%.
Να σημειωθεί ότι η εκπτωτική πολιτική του ΕΝΦΙΑ της επόμενης χρονιάς δεν αναμένεται να ανακοινωθεί σήμερα, καθώς η ΑΑΔΕ θα πρέπει να επεξεργαστεί τις νέες τιμές για να μετρήσει τις δημοσιονομικές επιπτώσεις. Η ίδια η αναπροσαρμογή των τιμών ζώνης θα δημιουργήσει στο υπουργείο Οικονομικών τις προϋποθέσεις για να μειώσει τους συντελεστές του ΕΝΦΙΑ.
Ουσιαστικά με τις νέες αξίες, θα επέλθει η λεγόμενη "διεύρυνση της φορολογικής βάσης" με την αξία των ακινήτων όλων των Ελλήνων να ξεπερνά τα 700 δις. ευρώ.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ
Σήμερα αναμένεται να ανακοινωθούν:
· Οι τιμές σε 13.808 ζώνες
· Κάλυψη του 98% του πληθυσμού
· 3.478 νέες εντάξεις
· 165 επεκτάσεις ζωνών
Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις
Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr
![Μουντιάλ 2026: Αυτές είναι οι τρεις μασκότ - Αντιπροσωπεύουν ΗΠΑ, Καναδά και Μεξικό [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/cu322x319/0,41,322,222/crop/both/d0/d05e228dce194be1b657774745f4e173.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Ο Τραμπ υποδέχτηκε τον Ερντογάν με καρφίτσα F-35 στο πέτο [εικόνες]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/cu608x406/0,17,608,358/crop/both/93/9393bce0547f4e1e84bd8ce6f81f86dd.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Έλενα Τσαγκρινού - DJ Stephan: Βαφτίστηκε ο μονάκριβος γιος τους, Ηρακλής Τριαντάφυλλος [εικόνες]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/cu608x426/0,56,608,397/crop/both/7e/7e6fad5c673640379a40242f624b997c.jpg?quality=60&404=default&v=2)
