Φορολογικό: Ευνοϊκή έξτρα ρύθμιση για όσους βγάλουν το ακίνητό τους από το airbnb και το δώσουν για μακροχρόνια μίσθωση

Αλλαγές -προς το ευνοϊκότερο- στη διάταξη που προβλέπει τριετή φορολογική απαλλαγή σε όσους ιδιοκτήτες ακινήτων μετατρέψουν τις βραχυχρόνιες μισθώσεις σε μακροχρόνιες, αναμένεται να συμπεριλάβει στο φορολογικό νομοσχέδιο το υπουργείο Οικονομικών.

Καθώς αύριο ολοκληρώνεται η δημόσια διαβούλευση, αναμένεται, στο τελικό κείμενο που θα κατατεθεί στη Βουλή, να "χαλαρώσει" η υποχρέωση το ακίνητο να έχει διατεθεί για βραχυχρόνια μίσθωση πριν από τουλάχιστον τρία χρόνια. Σε αντίθεση με τα "κλειστά" ακίνητα (σ.σ για τα οποία εκτός συνταρακτικού απροόπτου θα παραμείνει η υποχρέωση να έχει μείνει το ακίνητο κλειστό για τρία χρόνια), για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις υπάρχει σοβαρό ενδεχόμενο να μην υπάρχει η 3ετία στην τελική διάταξη, ακριβώς για να διευρυνθεί ο κατάλογος των υποψήφιων ιδιοκτητών που θα σκεφτούν να μετατρέψουν τη μορφή της μίσθωσης.

Το φορολογικό κίνητρο θα είναι σημαντικό καθώς ειδικά για τους έχοντες υψηλά εισοδήματα από ακίνητα -κάτι που σημαίνει ότι φτάνουν να φορολογούνται ακόμη και με 45%- αυξάνεται σημαντικά το περιθώριο κέρδους της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Οι ιδιοκτήτες θα σκεφτούν αν θα παραμείνουν στην βραχυχρόνια μίσθωση αντιμετωπίζοντας τα έξοδα που συνεπάγεται η δραστηριότητα (προμήθεια πλατφόρμας, έξοδα διαχείρισης, καθαρισμός, κλινοσκεπάσματα, ηλεκτροδότηση, ύδρευση κλπ) ή αν θα στραφούν στην μακροχρόνια μίσθωση η οποία δεν έχει τέτοιες δαπάνες.

Διαβάστε Επίσης

OWNERS: Η συνιδιοκτησία πολυτελών κατοικιών έρχεται στην Ελλάδα, πώς λειτουργεί και σε ποιους απευθύνεται

Το πλεονέκτημα της βραχυχρόνιας είναι ότι οι πιθανότητες να είναι περισσότερα τα έσοδα είναι πολύ αυξημένες. Το μειονέκτημα είναι ότι ο φόρος θα είναι πολύ περισσότερος συγκριτικά με τη μακροχρόνια μίσθωση.

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr