"Σπίτι μου ΙΙ": 20.000 άτομα θα αποκτήσουν το πρώτο τους σπίτι - Ξεκινούν οι αιτήσεις

Ευρωκίνηση

Πρεμιέρα κάνει από σήμερα το χρηματοδοτικό εργαλείο "Το Σπίτι μου ΙΙ" με το κράτος να διαθέτει 1 δισ. € σε 20.000 άτομα ή και οικογένειες για να αποκτήσουν την πρώτη τους κατοικία με στόχο να δοθεί λύση στη στεγαστική κρίση.

Η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Σοφία Ζαχαράκη, μιλάει στο The TOC για το νέο αυτό πρόγραμμα, τους στόχους, τις αλλαγές και τη γενικότερη στόχευση της κυβέρνησης.

"Το πρόγραμμα "Σπίτι μου Ι & ΙΙ" αποτελεί την "εμπροσθοφυλακή" της στεγαστικής μας πολιτικής, με το οποίο η Κυβέρνηση επιχειρεί να αντιμετωπίσει αποτελεσματικά το στεγαστικό πρόβλημα που αντιμετωπίζουν σήμερα χιλιάδες συμπολίτες μας", τονίζει και προσθέτει: "Με το πρόγραμμα "Σπίτι μου ΙΙ" παρέχουμε τη δυνατότητα σε περίπου 20.000 δικαιούχους, νέους, ζευγάρια και οικογένειες με χαμηλά εισοδήματα να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι με ευνοϊκούς όρους".

Η διαδικασία

Για τη διαδικασία επισημαίνει, ότι: "Οι αιτήσεις για το νέο πρόγραμμα θα αρχίσουν από σήμερα. Οι δικαιούχοι θα αποκτήσουν το δικό τους σπίτι με τραπεζικό δάνειο και με κρατική επιδότηση.

Ειδικές κατηγορίες όπως πολύτεκνοι τρίτεκνοι και μονογονεϊκές οικογένειες θα έχουν αυξημένα προνόμια . Παράλληλα διευρύναμε την περίμετρο του προγράμματος ηλικιακά προκειμένου οι δικαιούχοι να φτάνουν πέραν της ηλικίας των 50 ετών. Αυξήσαμε παράλληλα το εισοδηματικό κριτήριο, καθώς και την αξία του ακινήτου η οποία μπορεί να φτάνει πλέον στις 250.000 ευρώ.

Για τις δύο φάσεις του προγράμματος , αυτή που ολοκληρώθηκε και αυτή που αρχίζει σήμερα, θα διατεθούν συνολικώς 3 δισ. €".

Στην Αθήνα τα περισσότερα αλλά και πιο γερασμένα σπίτια

Στην πρωτεύουσα και πιο συγκεκριμένα στο κέντρο της πόλης αναμένεται να επικεντρώσουν οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές που θα καταφέρουν να ενταχθούν στο νέο πρόγραμμα, καθώς σύμφωνα με τη σχετική έρευνα που έχει πραγματοποιήσει το Πανελλαδικό Δίκτυο Real Estate η Αθήνα διαθέτει τις περισσότερες οικίες 150 τμ άνω του 1ου ορόφου με την αξία τους να διαμορφώνεται από 200.000 € έως και 250.000 €.

Μάλιστα, το ποσοστό των κατοικιών προς πώληση στο κέντρο της Αθήνας διαμορφώνεται στο 36,3% για τις 200.000 € και το 63% για τις 250.000 €

Ωστόσο, τα σπίτια αυτά είναι και τα πιο γερασμένα, καθώς κατά μέσο όρο έχουν κατασκευαστεί τη δεκαετία του 1980. Μάλιστα, οι περιοχές στις οποίες μπορεί να βρει κανείς ένα σπίτι που να ανταποκρίνεται στο "Σπίτι μου ΙΙ" με τιμή 250.000 € είναι οι εξής και έχουν τις ακόλουθες διαθεσιμότητες:

• Αμπελόκηποι (37,65%),
• Πετράλωνα (25%),
• Νέος Κόσμος (35,38%),
• Γουδή (40,21%)
• Ζωγράφου (47,19%).
• Ιλίσια (16,15%)
• Μετς (17,10%), και
• Παγκράτι (19,50%).

Με 200.000 € μπορεί κανείς να βρει ακίνητο στην Κυψέλη(48,01%), τα Πατήσια (69,62%), τον Κολωνό (59,01%), τον Άγιο Παντελεήμονα (84,32%), την Πλατεία Αττικής (59,97%) και του Ζωγράφου (30,56%).

Πολύ κοντά στο ποσοστό αυτό βρίσκονται τα Δυτικά Προάστια, ενώ ακολουθεί ο Πειραιάς με 20%.

Όμως τα καλά νέα για όσους αναζητούν να αγοράσουν οικία μέσω του προγράμματος αυτού σταματούν εδώ, καθώς στις υπόλοιπες περιοχές, δηλαδή τα Νότια και Βόρεια Προάστια η προσφορά ακινήτων με αυτά τα χαρακτηριστικά κινείται μεταξύ του 2% και του 8,5%.

Η διαδικασία και οι αιτήσεις για το χαμηλότοκο δάνειο

Τα δάνεια του προγράμματος "Το Σπίτι μου ΙΙ" θα χρηματοδοτούνται κατά 50%, δηλαδή 1 δισ. €, από το κράτος μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης και 1 δισ. € μέσω των τραπεζών που συμμετέχουν σε αυτό. Αξίζει να σημειωθεί ότι οι συστημικές τράπεζες θα δώσουν σημαντική προτεραιότητα σε αυτό το πρόγραμμα, καθώς έχουν προχωρήσει στις σχετικές ανακοινώσεις και πραγματοποιούν ενημερωτικές καμπάνιες.

Δικαιούχοι θα είναι άτομα ηλικίας 25 έως και 50 ετών με ελάχιστο εισόδημα 10.000 €, 28.000 € για οικογένειες με δύο παιδιά (28.000 ευρώ για το ζευγάρι και 4.000 ευρώ για κάθε παιδί) και 31.000 € για μονογονεϊκές οικογένειες με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.

Όσον αφορά το δάνειο αυτό θα διαρκεί από 3 έως και 30 έτη με το επιτόκιο για το 50% του δανείου, δηλαδή τα χρήματα που θα παρέχει το κράτος, να διαμορφώνεται στο 0%, ενώ τα επιτόκια που θα ορίσουν οι τράπεζες για το υπόλοιπο 50% θα ανέρχονται στο 2%.

Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να υποβάλουν την αίτησή τους μέσω του gov.gr ή απευθείας στις συνεργαζόμενες τράπεζες. Στη συνέχεια θα ακολουθήσει ένα διάστημα δύο μηνών, κατά τους οποίους οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να επιλέξουν το ακίνητο, να προσκομίσουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά, να υπογράψει το συμβόλαιο και να συνάψει το δάνειο.

Σημειώνεται ότι το μέγιστο ποσό της δανειοδότησης θα είναι το 90% της αξίας του ακινήτου με ανώτατο όριο τις 190.000 € και ως εκ τούτου για ένα σπίτι αξίας 200.000 € οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να διαθέτουν από μόνοι τους 20.000 €, ενώ για τις 250.000 € το ποσό αυτό ανέρχεται στις 60.000 €.

Για τις εμπράγματες εξασφαλίσεις η τράπεζα λαμβάνει υπόψη το αποκτηθέν ακίνητο και το ποσοστό εξασφάλισης δε μπορεί να ξεπερνά το 120% του ποσού του δανείου.

Σε δεκάδες χιλιάδες ευρώ το όφελος για τους ιδιοκτήτες

Για να γίνει πιο κατανοητό το ποσό που θα πληρώνει κανείς κάθε μήνα για το δάνειο του, έχουν δοθεί στη δημοσιότητα δύο παραδείγματα.Αυτά είναι τα εξής:

1. Για ένα διαμέρισμα 80 τ.μ., στη Νέα Σμύρνη, του 1985, το οποίο πωλείται 160.000, το αγοράζει κάποιος με δανειο 110.000 ευρώ για 25 χρόνια. Η δόση χωρίς το "Σπίτι μου 2" θα ήταν 660 ευρώ, ενώ, με το πρόγραμμα, 440 ευρώ. Όφελος για τον δανειολήπτη: 220 ευρώ τον μήνα. Συνολικό όφελος στα 25 χρόνια του δανείου: πάνω από 65.000 €
2. Για ένα διαμέρισμα 100 τ.μ., στην Αγία Παρασκευή, του 1987, το οποίο πωλείται σήμερα 220.000 ευρώ, το αγοράζει κάποιος με δάνειο 150.000 ευρώ για 25 χρόνια. Η δόση χωρίς το "Σπίτι μου 2" πλησιάζει στα 900 ευρώ, ενώ, με το πρόγραμμα, 600 ευρώ. Όφελος για τον δικαιούχο: 300 ευρώ τον μήνα. Συνολικό όφελος στα 25 χρόνια δανείου: πάνω από 85.000 €.

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr