Υποχωρούν τα ευρωπαϊκά επιτόκια: Πώς επηρεάζονται οι δόσεις των δανείων μας - Ποιοι ωφελούνται

ISTOCK

Πτωτικές τάσεις καταγράφονται το τελευταίο διάστημα στα ευρωπαϊκά επιτόκια (Euribor) καθώς οι αγορές ποντάρουν στο ότι τον Σεπτέμβριο θα υπάρξει νέα μείωση από την πλευρά της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας ώστε το βασικό επιτόκιο (στο οποίο στηρίζονται και οι δόσεις των στεγαστικών δανείων) να διαμορφωθεί στο 4% (από 4,25% που είναι σήμερα).

Προς το παρόν πάντως, αυτή η μείωση δεν έχει κανέναν αντίκτυπο στις δόσεις των υφιστάμενων δανείων –τουλάχιστον των στεγαστικών.

Καθιστούν όμως πιο φθηνό το κόστος δανεισμού για όσους θέλουν να πάρουν στεγαστικό δάνειο από εδώ και στο εξής ενώ μειώνουν τις δόσεις για επαγγελματικά και καταναλωτικά δάνεια που είναι συνδεδεμένα με το Euribor.

H άνοδος του ευρωπαϊκού επιτοκίου (Euribor) με το οποίο είναι συνδεδεμένα εκατοντάδες χιλιάδες δάνεια, κορυφώθηκε τον Οκτώβριο του 2023 όταν το τρίμηνο "σκαρφάλωσε" στο 3,951% ξεκινώντας το… ράλι από το -0,57% που ήταν τον Μάρτιο του 2022. Την 1η Ιουλίου το επιτόκιο είχε διαμορφωθεί στο 3,709% και από τις 22 Ιουλίου και μετά έχει σπάσει και το φράγμα του 3,7% προς τα κάτω με την τελευταία τιμή να διαμορφώνεται στο 3,655%.

Γιατί όμως δεν "περνάει" αυτή η μείωση στα υφιστάμενα δάνεια; Διότι από τον Απρίλιο του 2023 οι τράπεζες έχουν "κλειδώσει" το επιτόκιο Euribor σε χαμηλότερα επίπεδα από αυτά που είναι σήμερα ώστε οι δανειολήπτες να μην φορτωθούν το σύνολο της επιβάρυνσης. Σε ποια επίπεδα έχουν οριστεί αυτά τα πλαφόν;

1. Για το Euribor διάρκειας ενός μηνός έχει οριστεί στο 2,7% ενώ σήμερα το επιτόκιο βρίσκεται στο 3,62%

2. Το Euribor τριμήνου έχει κλειδώσει στο 2,85% ενώ η αγορά είναι στο 3,655%

3. Το Euribor 6μηνου βρίσκεται στο 3,15% ενώ η αγορά είναι στο 3,591% και

Όσο για το επιτόκιο της ΕΚΤ έχει κλειδώσει στο 3,3% όταν μετά την πρόσφατη αποκλιμάκωση, η τρέχουσα τιμή του είναι στο 4,25%. Πρακτικά, "ξεκλείδωμα" των επιτοκίων σε αυτή τη φάση θα σήμαινε επιβάρυνση για τους δανειολήπτες και όχι ελάφρυνση καθώς αν και σε πτωτική τροχιά, τα επιτόκια Euribor παραμένουν σε υψηλότερα επίπεδα από εκεί που έχει οριστεί το πλαφόν. Αρκετές τράπεζες, έχουν ανακοινώσει ότι το "πάγωμα" θα κρατήσει έως και το τέλος του 2024 ή έως και το 1ο τρίμηνο του 2025. Για να φτάσουν να υπάρξουν ελαφρύνσεις στις δόσεις των υφιστάμενων δανείων, θα πρέπει να έχουν τουλάχιστον 3-4 μειώσεις επιτοκίων από την ΕΚΤ κάτι που δεν προβλέπεται να γίνει έτσι όπως εξελίσσονται τα πράγματα πριν από τα μέσα του 2025.

Διαβάστε Επίσης

Αμετάβλητα άφησε η ΕΚΤ τα επιτόκια - "Σφίγγα" η Λαγκάρντ για νέα μείωση τον Σεπτέμβριο

Ποιοι ωφελούνται από την αποκλιμάκωση των επιτοκίων; Οι νέοι δανειολήπτες. Γι’ αυτούς δεν υπάρχει "δίχτυ προστασίας" αλλά προοπτική δανεισμού με χαμηλότερο κόστος. Και γι’ αυτούς όμως, τα κυμαινόμενα επιτόκια σε αυτή τη φάση δεν είναι ελκυστικά. Ένας νέος δανειολήπτης, προτιμά να πάρει ένα σταθερό επιτόκιο το οποίο θα "κλειδώσει" στο επίπεδο του 3-3,5% για μια 3ετία ή 5ετία, παρά να φορτωθεί το κυμαινόμενο επιτόκιο το οποίο στην παρούσα φάση βγάζει –για τα στεγαστικά δάνεια- τελικό επιτόκιο άνω του 5,5%

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr