Εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων θα πληρώσουν λιγότερο ΕΝΦΙΑ το 2022 ακόμη και αν γίνει αύξηση στην αντικειμενική αξία του ακινήτου τους. Πρώτον διότι αυτή καθ’ αυτή η αύξηση της τιμής ζώνης δεν σημαίνει αυτόματα ότι θα αυξηθεί και ο ΕΝΦΙΑ και δεύτερον διότι μαζί με την αναπροσαρμογή των τιμών ζώνης θα γίνει και αύξηση των εκπτώσεων που προβλέπει η νομοθεσία.
Σήμερα, οι μειωτικοί συντελεστές του ΕΝΦΙΑ - για κύριο και συμπληρωματικό φόρο - κυμαίνονται από το 10% έως το 30%. Μετά την αύξηση των συντελεστών - μεσοσταθμικά κατά 8% οι μειωτικοί συντελεστές θα κυμαίνονται από 15-18% έως και 40-50%. Άρα το ποιος θα πληρώσει λιγότερο το 2022 εξαρτάται από τον συνδυασμό μεταβολής τιμής ζώνης και μεταβολής συντελεστή υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ.
Είναι αυτονόητο ότι σε όλες τις περιοχές που θα υπάρξει μείωση της τιμής ζώνης, ο ΕΝΦΙΑ θα είναι μικρότερος. Επίσης, από την επεξεργασία των στοιχείων που έκανε το thetoc.gr προκύπτει ότι λιγότερα θα πληρώσουν και οι περισσότεροι ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές όπου οι τιμές ζώνης θα αυξηθούν ακόμη και κατά 20%. Αντίθετα, θα επιβαρυνθούν -πάντοτε για τον ΕΝΦΙΑ- όσοι έχουν ακίνητα σε περιοχές όπου η τιμή ζώνης θα αυξηθεί από 30% και πάνω.
Το ποιοι είναι οι ιδιοκτήτες που θα έχουν μείωση στο τελικό ποσό της εκκαθάρισης ακόμη και αν αυξηθεί η τιμή ζώνης, φαίνεται από τους ακόλουθους πίνακες. Στον πρώτο πίνακα, έχουν εντοπιστεί οι σημερινές τιμές ζώνης στις οποίες ακόμη και αν γίνει αύξηση κατά 10%, δεν θα υπάρξει καμία αύξηση στον ΕΝΦΙΑ.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ
Οι τιμές αυτές είναι:
Τι δείχνει αυτός ο πίνακας; Ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές με όλες αυτές τις τιμές ζώνης (από 600 ευρώ ανά τετραγωνικό μέχρι και 3600 ευρώ ανά τετραγωνικό) θα δουν το ίδιο ποσό ΕΝΦΙΑ ακόμη και αν υπάρξει αύξηση έως και 10%. Μετά, θα έρθει η αύξηση του γενικού συντελεστή έκπτωσης και θα τους ελαφρύνει.
Χαρακτηριστικό είναι το ακόλουθο παράδειγμα. Ιδιοκτήτης μεζονέτας 180 τετραγωνικών μέτρων με βοηθητικούς χώρους 50 τετραγωνικών σε περιοχή με τιμή ζώνης 1300 ευρώ ανά τετραγωνικό, πλήρωνε το 2018 ΕΝΦΙΑ 733,2 ευρώ. (σ.σ το ακίνητο είναι 20ετίας). Το 2019, με την έκπτωση που θεσπίστηκε είδε την επιβάρυνση να μειώνεται στα 586,5 ευρώ και το τελικό ποσό της εκκαθάρισης να μειώνεται κατά 146,6 ευρώ.
Το 2020, παρά το γεγονός ότι η αντικειμενική αξία του ακινήτου θα αυξηθεί από τα 181.500 ευρώ στα 202.492 ευρώ, ο ΕΝΦΙΑ, θα μειωθεί περαιτέρω στα 513 ευρώ και το όφελος σε σχέση με το 2018, θα φτάσει στα 73,5 ευρώ.
Κερδισμένοι θα υπάρξουν ακόμη και σε περιοχές όπου οι τιμές ζώνης, θα αυξηθούν κατά 20%. Ο κατάλογος βέβαια μικραίνει όπως φαίνεται και από τον ακόλουθο πίνακα:
Ακόμη και στις περιπτώσεις όπου θα υπάρξει ανατίμηση της τάξεως του 30%, και πάλι θα προκύψει ελάφρυνση στον ΕΝΦΙΑ. Βέβαια, αυτό θα συμβεί μόνο σε δύο περιπτώσεις: στις τιμές όπου η σημερινή τιμή ζώνης είναι 800 ευρώ και στις περιοχές όπου η τιμή ζώνης είναι 1100 ευρώ ανά τετραγωνικό.
Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις
Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr
![Ίλιον: Οδηγός λεωφορείου πιάστηκε στα χέρια με 16χρονο επιβάτη - Ο ανηλικος του έριξε γροθιά και του έσπασε το δόντι βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/cu608x405/0,51,608,392/crop/both/88/8822eca5b3ad4f1b9b6e8d5049a517a4.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Κλειστή η λεωφ. Βασιλίσσης Αμαλίας λόγω συγκέντρωσης αλληλεγγύης στον απεργό πείνας Πάνο Ρούτσι [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/cu608x405/0,6,608,347/crop/both/61/610018ab6e534b5a8aa1f26ac021db6b.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Κεφαλονιά: Απίστευτο αδιαχώρητο λόγω κακοκαιρίας στο αεροδρόμιο - Ακυρώθηκαν πτήσεις [εικόνες]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/cu608x456/0,0,608,341/crop/both/ab/abda29e411124cffa615c2295ff65f1a.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Η τελετή απονομής του χρυσού μεταλλίου στον Στέφανο Ντούσκο [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/crop/both/ae/aed2ed359bcd4c50a48f914850b18086.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Πάνος Ρούτσι: "Θα φτάσω μέχρι τέλους" - Νέα συγκέντρωση αλληλεγγύης στο Σύνταγμα - [εικόνες]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/crop/both/73/73a4bee5f2a74528b381c7cbdc7eaa5a.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Μίσιγκαν: Πυροβολισμοί με πολλά θύματα σε εκκλησία – Τυλίχθηκε στις φλόγες [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/cu608x323/0,13,608,254/crop/both/97/97c37074d6bd49b2ab3abcfa0e43d1e1.jpg?quality=60&404=default&v=2)
