The Times: Η Αθήνα αλλάζει πρόσωπο και μπορεί να γίνει το νέο Ντουμπάι – Ουρανοξύστες, επενδύσεις και hedge funds

Μια πρωτεύουσα που μεταμορφώνεται ταχύτατα σκιαγραφούν οι Times, παρουσιάζοντας την Αθήνα ως πόλη που προσελκύει ολοένα και περισσότερο επενδυτικό ενδιαφέρον, διεθνείς επιχειρήσεις αλλά και εύπορους επαγγελματίες από τον χώρο των χρηματοοικονομικών.

Το δημοσίευμα, με τίτλο "With seafront towers and tax breaks, Athens may be the new Dubai", εστιάζει στις αλλαγές που συντελούνται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, με το Ελληνικό να βρίσκεται στο επίκεντρο της νέας εικόνας που διαμορφώνεται στα νότια της πρωτεύουσας.

Διαβάστε Επίσης

Μία μέρα σε παραλία της Αττικής: Πόσο κοστίζουν φέτος οι βουτιές στην Αθηναϊκή Ριβιέρα [βίντεο]

Χαρακτηριστικό σύμβολο αυτής της μεταμόρφωσης αποτελεί ο Riviera Tower. Ο ουρανοξύστης των 50 ορόφων, ύψους περίπου 200 μέτρων, δεσπόζει πλέον στο πρώην αεροδρόμιο του Ελληνικού και αποτελεί μέρος ενός από τα μεγαλύτερα έργα αστικής ανάπλασης που βρίσκονται σε εξέλιξη στην Ευρώπη.

Όταν ολοκληρωθεί η επένδυση, σύμφωνα με τους Times, η έκταση του πρώην αεροδρομίου θα έχει μετατραπεί σε μια νέα μικτή αστική περιοχή, με περίπου 9.000 κατοικίες, ξενοδοχεία, χώρους γραφείων και εμπορικές χρήσεις. Στο σχέδιο περιλαμβάνονται επίσης σχολεία, ιατρικές εγκαταστάσεις και μαρίνα, ενώ οι πρώτοι κάτοικοι αναμένεται να εγκατασταθούν το επόμενο καλοκαίρι.

Από την οικονομική κρίση στην προσέλκυση διεθνούς κεφαλαίου

Οι Times συνδέουν την αλλαγή της Αθήνας με τη μεταβολή της ελληνικής οικονομίας κατά την τελευταία δεκαετία. Η χώρα, όπως σημειώνει το δημοσίευμα, έχει αφήσει πίσω της την περίοδο της βαθιάς οικονομικής κρίσης και επιχειρεί να ενισχύσει τη θέση της ως προορισμός για ξένες επενδύσεις και διεθνείς επιχειρηματικές δραστηριότητες.

Ιδιαίτερη θέση στην προσπάθεια αυτή καταλαμβάνουν τα φορολογικά κίνητρα που έχουν θεσπιστεί για την προσέλκυση επενδυτών, υψηλόβαθμων στελεχών και επαγγελματιών του διεθνούς χρηματοπιστωτικού τομέα.

Στο δημοσίευμα γίνεται ειδική αναφορά στον Βρετανό δισεκατομμυριούχο και διαχειριστή hedge fund Chris Rokos. Σύμφωνα με τους Times, ο Rokos, με περιουσία που υπολογίζεται σε περίπου 4 δισ. δολάρια, σχεδιάζει να μεταφέρει τη φορολογική του κατοικία στην Ελλάδα, ενώ εξετάζεται και η δημιουργία παρουσίας της Rokos Capital Management στην Αθήνα.

Παράλληλα, οι Times αναφέρονται στη Millennium Management, ένα από τα μεγαλύτερα hedge funds διεθνώς, το οποίο διαχειρίζεται περισσότερα από 90 δισ. δολάρια και φέρεται να εξετάζει τη δημιουργία παρουσίας στην ελληνική πρωτεύουσα.

Τα φορολογικά κίνητρα για τους επαγγελματίες του χρηματοπιστωτικού κλάδου

Ένα από τα βασικά σημεία του δημοσιεύματος αφορά το φορολογικό πλαίσιο που έχει διαμορφωθεί στην Ελλάδα για όσους επιλέγουν να μεταφέρουν εδώ τη φορολογική τους κατοικία.

Όπως αναφέρουν οι Times, από φέτος οι επαγγελματίες επενδύσεων που εγκαθίστανται φορολογικά στην Ελλάδα μπορούν, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, να φορολογούνται με 5% στο carried interest, δηλαδή στο μέρος των κερδών που λαμβάνουν ως αμοιβή για την απόδοση των επενδύσεών τους.

Το δημοσίευμα αναφέρεται ακόμη στο ειδικό καθεστώς για ορισμένους νέους φορολογικούς κατοίκους, το οποίο προβλέπει φόρο 100.000 ευρώ τον χρόνο για εισοδήματα που προέρχονται από το εξωτερικό. Αντίστοιχα, ειδικές φορολογικές ρυθμίσεις προβλέπονται και για αλλοδαπούς συνταξιούχους που μεταφέρουν τη φορολογική τους κατοικία στην Ελλάδα.

Στο ίδιο ευρύτερο πλαίσιο εντάσσεται και η Golden Visa, μέσω της οποίας πολίτες χωρών εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης μπορούν, υπό τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις, να εξασφαλίσουν άδεια διαμονής στην Ελλάδα μέσω επενδύσεων σε ακίνητα.

Η Αθήνα στον ανταγωνισμό με το Μιλάνο και το Ντουμπάι

Οι Times επικαλούνται στοιχεία της Henley & Partners, σύμφωνα με τα οποία έχει ενισχυθεί σημαντικά το ενδιαφέρον για μετακίνηση προς την Ελλάδα. Μεταξύ των ενδιαφερομένων για Golden Visa βρίσκονται σε σημαντικό ποσοστό και πολίτες της Τουρκίας.

Εκπρόσωπος της εταιρείας αναφέρει ότι η Ελλάδα διεκδικεί πλέον μέρος του ενδιαφέροντος που κατευθύνεται προς διεθνείς προορισμούς όπως το Μιλάνο και το Ντουμπάι, ιδιαίτερα από εύπορες οικογένειες που εξετάζουν το ενδεχόμενο να μεταφέρουν τη βάση τους.

Η αλλαγή αποτυπώνεται και στη σύνθεση των αγοραστών στο Ελληνικό. Σύμφωνα με τον εμπορικό διευθυντή του οικιστικού σκέλους της επένδυσης, περίπου 50% των αγοραστών είναι Έλληνες, 20% μέλη της ελληνικής διασποράς και 30% διεθνείς αγοραστές.

Το δημοσίευμα σημειώνει ακόμη ότι μεταξύ των Βρετανών που εξετάζουν την αγορά κατοικίας στην περιοχή βρίσκονται επαγγελματίες του χρηματοπιστωτικού τομέα, αλλά και οικογένειες που θέλουν να εγκατασταθούν στην Ελλάδα και να συνεχίσουν την εργασία τους εξ αποστάσεως.

Οι προβληματισμοί για το κόστος της ανάπτυξης

Η μεταμόρφωση της Αθήνας, πάντως, συνοδεύεται και από προβληματισμούς σχετικά με το ποιοι τελικά επωφελούνται από τη νέα οικονομική πραγματικότητα.

Στο δημοσίευμα φιλοξενούνται και επικριτικές απόψεις, μεταξύ άλλων του Νίκου Θεοχαράκη, συνεργάτη του Γιάνη Βαρουφάκη. Ο ίδιος εκφράζει επιφυλάξεις για το κατά πόσο η συγκεκριμένη μορφή ανάπτυξης μεταφράζεται σε αντίστοιχα οφέλη για το σύνολο της ελληνικής κοινωνίας.

Όπως αναφέρεται, στις επισημάνσεις του περιλαμβάνεται και το αυξημένο κόστος στέγασης που αντιμετωπίζουν οι Έλληνες, ενώ διατυπώνεται το επιχείρημα ότι η προσέλκυση εργαζομένων και επενδυτών από τον διεθνή χρηματοπιστωτικό χώρο δεν οδηγεί αυτομάτως σε ανάλογη ενίσχυση της πραγματικής οικονομίας.

Έτσι, το δημοσίευμα των Times παρουσιάζει μια Αθήνα που βρίσκεται σε εμφανή μεταβατική περίοδο: από την πρωτεύουσα της οικονομικής κρίσης σε έναν προορισμό όπου μεγάλα έργα, ξένες επενδύσεις, φορολογικά κίνητρα και διεθνές κεφάλαιο διαμορφώνουν ένα νέο οικονομικό και αστικό τοπίο.

Διαβάστε Επίσης

Ανάπλαση Φαληρικού Ορμου: Αλλάζει η εικόνα του παραλιακού μετώπου από το ΣΕΦ μέχρι το Φαληρικό Δέλτα

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr