Σπίτι Μου: Πού θα βρείτε διαμέρισμα με έως και 150.000 € - Πώς θα το αγοράσετε με 15.000 μετρητά

INTIME

Το σχέδιο που έχει καταρτήσει η κυβέρνηση για να περιορίσει το στεγαστικό πρόβλημα –ειδικά των νέων- ουσιαστικά προβλέπει την "αναβίωση" του ΟΕΚ, αλλά όχι ως ξεχωριστού οργανισμού παρά ως τμήματος της Δημόσιας Υπηρεσίας Απασχόλησης.

Στόχος, το πρόγραμμα για την στέγαση των νέων –το λεγόμενο πρόγραμμα "το σπίτι μου"- να παραμείνει ανοικτό για μεγάλο χρονικό διάστημα και να τροφοδοτείται συνεχώς με διαθέσιμους πόρους, ώστε οι νέοι να έχουν πρόσβαση σε φθηνό δανεισμό αλλά και στη δυνατότητα να αποκτήσουν το πρώτους σπίτι –αξίας έως και 150-200.000 ευρώ- με κεφάλαιο ακόμη και μόλις 15.000 ευρώ, αλλά και μηνιαία δόση δανείου χαμηλότερη από αυτή του ενοικίου.

Έτσι, οι νέοι ηλικίας έως 39 ετών έχουν κάθε λόγο να συνεχίσουν να εκδηλώνουν το ενδιαφέρον τους για τη συμμετοχή στο πρόγραμμα καθώς ο προϋπολογισμός του θα αναπροσαρμοστεί (από τα 500 εκατ. ευρώ που είναι σήμερα) ώστε να καλυφθεί μεγαλύτερος αριθμός αιτήσεων. Με 500 εκατ. ευρώ, καλύπτονται λιγότερες από 10.000 αιτήσεις –με δεδομένο ότι οι τιμές των ακινήτων εξακολουθούν να ανεβαίνουν- οπότε για να μεγαλώσει ο αριθμός θα χρειαστεί ακόμη και τετραπλασιασμός του αρχικού budget.

Χθες, ο πρωθυπουργός μίλησε για διάθεση 1,8 δις. ευρώ ώστε να καλυφθούν συνολικά 137.000 νέοι. Ενδεχομένως και αυτό το ποσό να μην φανεί αρκετό.

Οι αιτήσεις για το πρόγραμμα το σπίτι μου έχουν ήδη ξεπεράσει τις 20.000 ενώ καθημερινά προσέρχονται νέοι δικαιούχοι στις τράπεζες προκειμένου να υποβάλλουν την σχετική αίτηση.

Η περιπέτεια δεν τελειώνει στην Τράπεζα

Όμως, η… περιπέτεια δεν τελειώνει στην τράπεζα με την υποβολή της αίτησης. Από εκεί ξεκινάει. Με τη συμπλήρωση ενός μήνα από το άνοιγμα του προγράμματος, προκύπτει ότι το πραγματικό ζητούμενο για τους νέους είναι να καταφέρουν να βρουν σπίτι. Διαθεσιμότητα στα επιθυμητά επίπεδα τιμών (έως και 200.000 ευρώ) υπάρχει, αλλά έχουν ανακύψει δύο ζητήματα:

1. Οι πωλητές έχουν αυξήσει τις απαιτήσεις τους εκμεταλλευόμενοι την κατακόρυφη αύξηση στο αγοραστικό ενδιαφέρον και

Διαβάστε Επίσης

"Σπίτι μου": Πάνω από 18.000 οι αιτήσεις για χαμηλότοκα στεγαστικά δάνεια - Ποιοι είναι οι δικαιούχοι

2. Πολλοί πωλητές προτιμούν να δώσουν τα ακίνητα σε υποψηφίους αγοραστές που διαθέτουν μετρητά (ή δυνατότητα για καταβολή αυξημένων προκαταβολών), παρά να εμπλακούν σε μια αγοραπωλησία που μπορεί να διαρκέσει και πολλούς μήνες μέχρι να γίνει η τελική εκταμίευση του δανείου και η καταβολή των χρημάτων.

Τα στοιχεία που έχουν συγκεντρώσει οι υπεύθυνοι του προγράμματος "το σπίτι μου" δείχνουν τις εξής διαθεσιμότητες:

1. 60% στο κέντρο της Αθήνας.

2. 74% στα δυτικά προάστια

3. 59% στον Πειραιά

4. 19% στα νότια προάστια

5. 5% (μόλις) στα βόρεια προάστια και

6. 38% στα ανατολικά προάστια.

Με τον όρο διαθεσιμότητα, οι υπεύθυνοι του προγράμματος αναφέρονται σε ακίνητα με επιφάνεια 75 έως 150 τετραγωνικά και με αξία έως 200.000 ευρώ, που είναι και το μέγιστο όριο για συμμετοχή στο πρόγραμμα.

Διαβάστε Επίσης

Πώς θα αγοράσετε διαμέρισμα με μόλις 15.000 ευρώ μετρητά και δόση δανείου 440 ευρώ τον μήνα

Στην πράξη, βέβαια, αποδεικνύεται ότι τα ποσοστά διαθεσιμότητας ανεβαίνουν και επειδή συμπεριλαμβάνονται στον κατάλογο με τα προς πώληση ακίνητα και διαμερίσματα που χρίζουν εκτεταμένης ανακαίνισης.

Άρα, ενώ το νέο ζευγάρι ξεκινά με τη διάθεση να διαθέσει κεφάλαιο της τάξεως 15.000 ευρώ για να αγοράσει ακίνητο των 150.000 ευρώ, στην πράξη προκύπτει ότι πρέπει να επενδυθούν αρκετές χιλιάδες ευρώ ακόμη προκειμένου το ακίνητο να γίνει κατοικήσιμο. Έτσι, ο πραγματικός "δείκτης" που θα κρίνει την επιτυχία του προγράμματος δεν θα είναι ο αριθμός των αιτήσεων αλλά ο αριθμός των αγοραπωλησιών που θα ολοκληρωθούν.

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr