H πιο ενδιαφέρουσα αγορά στις luxury κατοικίες, δηλαδή τις ακριβές βίλες στη μητροπολιτική χώρα και τα δημοφιλή νησιά, αναμένεται να είναι στην επόμενη πενταετία η Ελλάδα προσελκύοντας γερά πορτοφόλια από τις ΗΠΑ, το Ηνωμένο Βασίλειο, αλλά και τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα.

Αυτό δήλωσε χθες η Πρόεδρος και Διευθύνουσα Σύμβουλος της VON POLL Greece, Ναταλί Λεονταράκη σε συνέντευξη τύπου που πραγματοποιήθηκε στο πλαίσιο των εγκαινίων του δεύτερου καταστήματος της εταιρείας στην οδού Πατριάρχου Ιωακείμ στο Κολωνάκι, παρουσία και του Global CEO της VON POLL Real Estate, Daniel Ritter.

Τα δεδομένα πλέον έχουν αλλάξει για την Ελλάδα, όπως ανέφερε ο κ. Ritter, με τη χώρα να μπαίνει στο χάρτη της παγκόσμιας αγορά πολυτελείας βοηθούμενη από γεγονότα, όπως η πανδημία, αλλά και οι κρίσεις στην Ουκρανία, την Παλαιστίνη και το Ιράν, καθώς αυτά οδηγούν τους ενδιαφερόμενους σε πιο ασφαλείς επιλογές. Ένα ακόμα πλεονέκτημα της Ελλάδας που την εδραιώνει ως "Safe Haven”, είναι και υψηλές αποδόσεις των ακινήτων της που φτάνουν έως και το 8%, αν λάβουμε υπόψη τη Μύκονο και 6,5% την Πάρο και την Κέρκυρα.

Όσο παράδοξο και αν ακούγεται η Ελλάδα παραμένει ακόμα και σήμερα μία σχετικά οικονομική λύση για όσους θέλουν να αγοράσουν πολυτελείς κατοικίες, καθώς ακόμα και οι τιμές της τάξης των 10.000 € ανά τμ είναι αρκετά χαμηλότερες σε σχέση με τον ανταγωνισμό, αφού οι τιμές κυμαίνονται από τα 30.000 έως και τα 40.000 €.

Τα ποσά πάντως για τη χώρα μας παραμένουν αστρονομικά με τα στελέχη να αναφέρουν πως τρεις βίλες στην Μύκονο πουλήθηκαν συνολικά για 16 εκατ. € μόλις μέσα σε 40 ημέρες, ενώ μόνο ένα πολυτελές ακίνητο στο Πόρτο Χέλι έπιασε τα 25 εκατ. €.

Οι μεγαλύτεροι ανταγωνιστές της Ελλάδας είναι η Ισπανία, και κυρίως η Marbella, καθώς και η Πορτογαλία, αλλά η χώρα μας σύμφωνα με τα λεγόμενα του Global CEO της VON POLL Real Estate, έχει όλα τα φόντα για να αναδειχθεί ως η πιο ενδιαφέρουσα αγορά τουλάχιστον όσον αφορά τον ανταγωνισμό εντός Σένγκεν.

Σε αυτό το γεγονός βοηθάει, επίσης, και η αύξηση του ορίου της χρυσής βίζα για την αγορά ακινήτου, αναγνωρίζοντας πως βοήθησε την Ελλάδα να ορθοποδήσει στην περίοδο της κρίσης. Ωστόσο, όπως σχολιάστηκε, η χρυσή βίζα δεν ήταν και μία τόσο καλή ιδέα για την προσέλκυση διεθνών επενδυτών στην αγορά της πολυτελούς κατοικίας, καθώς το κύριο κίνητρο ήταν τότε η απόκτηση άδειας παραμονής μέσω της αγοράς ενός οποιουδήποτε σπιτιού στην Ελλάδα.

"Για τους πελάτες μας, το Μπλε Ακίνητο αποτελεί τον απόλυτο στόχο. Είτε πρόκειται για μια κατοικία δίπλα στο κύμα είτε για ένα penthouse με πανοραμική θέα, η θάλασσα είναι το στοιχείο που εγγυάται τη διαχρονική αξία του ακινήτου.", δήλωσε η κα Λεονταράκη.

Πως αγοράζουν ακίνητα οι ξένοι επενδυτές και ποιες περιοχές προτιμούν

Τα βασικά ευρήματα της νέας έρευνας "2026 Luxury Lifestyle Report" που πραγματοποίησε η εταιρεία Real Estate είναι αποκαλυπτικά καθώς αναδεικνύουν τα εξής στοιχεία:

Οι διεθνείς αγοραστές λειτουργούν πρωτίστως ως στρατηγικοί επενδυτές, έχοντας αποκτήσει κατά μέσο όρο δύο ακίνητα την τελευταία τριετία. Για τα άτομα υψηλής καθαρής θέσης (HNI), η Ελλάδα αποτελεί κορυφαίο καλοκαιρινό προορισμό που εντάσσεται σε ένα ευρύτερο διεθνές επενδυτικό χαρτοφυλάκιο.

Τα ακίνητα που επικρατούν κατά κράτος είναι κυρίως τα Παραθαλάσσια (waterfront) και κατοικίες με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα (sea view), καθώς αποτελούν την απόλυτη επενδυτική προτεραιότητα για αγοραστές από ΗΠΑ, Ηνωμένο Βασίλειο και ΗΑΕ, αναδεικνυόμενα ως τα κορυφαία assets για το 2026.

Ένας στους τρεις αγοραστές από το εξωτερικό επιλέγει την κατασκευή κατοικιών από το μηδέν, δημιουργώντας ακίνητα "κληρονομιάς" για τις επόμενες γενιές. Η τάση αυτή ενισχύει τη ζήτηση για νεόδμητα ακίνητα υψηλών προδιαγραφών και βιοκλιματικού σχεδιασμού. Πιο συγκεκριμένα οι επενδυτές από το Ηνωμένο Βασίλειο αγοράζει κυρίως σπίτια στο Ιόνιο, ενώ στη δεύτερη θέση ακολουθεί η Κέρκυρα με το μεγάλο πάρκινγκ να αποτελεί μία σημαντική παροχή. Την ίδια παροχή θέλουν και οι επενδυτές από τις ΗΠΑ.

Όσον αφορά τους πιο δημοφιλείς προορισμούς για την αγορά πολυτελούς κατοικίας, η Κέρκυρα συνεχίζει να κρατά τα σκήπτρα με ποσοστό 49% για τους Βρετανούς επενδυτές, ενώ το Βόρειο Αιγαίο και η Πελοπόννησος, η οποία έχει ανέβει αρκετά λόγω της σταθερής προτίμησης των Ελβετών, προτιμάται από τη Βόρεια Ευρώπη.

Από την άλλη πλευρά οι αγοραστές από τα ΗΑΕ ενδιαφέρονται κυρίως για το μέγεθος του ακινήτου, ενώ θέλουν και να φαίνεται από κάθε δυνατό σημείο με αποτέλεσμα να εστιάζουν στην Αθηναϊκή Ριβιέρα και τη Γλυφάδα, χωρίς να δίνουν ιδιαίτερο βάρος στις υποδομές και την ηλικία του ακινήτου, παρά μόνο -και αυτό ισχύει κυρίως για τα νησιά και τους παραθαλάσσιους προορισμούς- για τον αν χωράνε τα πολυτελή τους σκάφη στη θάλασσα μπροστά από τις βίλες τους.

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr