Follow us

Ένα "κόσμημα" 60 τετραγωνικών στην Κυψέλη

Στην Αθήνα και ιδιαίτερα σε γειτονιές με πυκνή ιστορική υφή όπως η Κυψέλη, το μέσο διαμέρισμα δεν ξεπερνά συχνά τα 60-70 τ.μ.

THETOC TEAM
ΓΡΑΦΕΙ: ΘΑΝΑΣΗς ΔΙΑΜΑΝΤΟΠΟΥΛΟς
ARXITEKTONIKH

Η εσωτερική σύνθεση του διαμερίσματος των 60 τ.μ. από το atelier beta του Γρηγόρη Πετρόπουλου, αποδεικνύει ότι η καλή αρχιτεκτονική βρίσκει γόνιμο έδαφος και σε μικρούς χώρους.

Στην Αθήνα και ιδιαίτερα σε γειτονιές με πυκνή ιστορική υφή όπως η Κυψέλη, το μέσο διαμέρισμα δεν ξεπερνά συχνά τα 60-70 τ.μ. Σε έναν τέτοιο χώρο, κάθε απόφαση σχεδιασμού βαραίνει διπλά: δεν υπάρχει περιθώριο για τετριμμένες λύσεις, ούτε χώρος να "κρυφτεί" ένα λάθος πίσω από το μέγεθος. Είναι ακριβώς αυτός ο περιορισμός που κάνει την καλή αρχιτεκτονική όχι πολυτέλεια, αλλά αναγκαιότητα.

Ένα "κόσμημα" 60 τετραγωνικών στην Κυψέλη

Ο περιορισμός ως βατήρας

Ένα μικρό διαμέρισμα με χαμηλό προϋπολογισμό αναγκάζει τον αρχιτέκτονα να ιεραρχήσει: τι πραγματικά αξίζει να διατηρηθεί, τι πρέπει να αλλάξει, και πού μια μικρή παρέμβαση μπορεί να έχει δυσανάλογα μεγάλο αποτέλεσμα. Η αφαίρεση ενός τοίχου, η επιλογή ενός υλικού αντί άλλου, η θέση ενός ανοίγματος , όλα αυτά αποκτούν βάρος όταν δεν υπάρχουν τετραγωνικά μέτρα να απορροφήσουν τις ασυνέπειες.

κυψελη design

Σε αντίθεση με τη λογική "όσο πιο πολύ, τόσο καλύτερα", η αρχιτεκτονική των μικρών χώρων ανταμείβει την ακρίβεια. Ένας καλά σχεδιασμένος πυρήνας κυκλοφορίας, μια ευέλικτη διάταξη που αλλάζει χρήση ανάλογα με την ώρα της ημέρας, ή ένα υλικό που γεφυρώνει δύο εποχές του ίδιου κτιρίου, μπορούν να κάνουν έναν μικρό χώρο να λειτουργεί —και να νιώθεται— πολύ πιο γενναιόδωρος απ' όσο υποδηλώνει το εμβαδόν του.

κυψελη design

Διάλογος με την ιστορία, όχι διαγραφή της

Τα διατηρητέα κτίρια του Μεσοπολέμου, όπως αυτά που συναντά κανείς στην Κυψέλη, κουβαλούν στοιχεία, ξύλινα δάπεδα, υψηλές οροφές, φέροντες τοίχους μεγάλου πάχους, αλλά και αυτό το φοβερό πλακάκι στο πάτωμα, όταν δεν είναι ξύλινο, που δεν αντικαθίστανται εύκολα ούτε αξίζει να χαθούν. Η καλή ανακαίνιση δεν σβήνει αυτά τα ίχνη για χάρη μιας γενικευμένης "μοντέρνας" αισθητικής, αλλά τα εντάσσει σε έναν νέο, λειτουργικό αφήγημα. Ένα παλιό υλικό δίπλα σε μια σύγχρονη επιφάνεια, μια χειρονομία που παραπέμπει σε παλαιότερες χρήσεις του χώρου, μια επιφάνεια που "χαράσσεται" πάνω στο ιστορικό αποτύπωμα , όλα αυτά δημιουργούν βάθος που ένας εντελώς νέος χώρος δεν θα μπορούσε ποτέ να έχει.

κυψελη design

Γιατί αξίζει να το προσέξουμε

Καθώς οι πόλεις πυκνώνουν και τα διαμερίσματα μικραίνουν, η ποιότητα του σχεδιασμού σε 50, 60 ή 70 τ.μ. θα καθορίσει την ποιότητα ζωής πολύ περισσότερων ανθρώπων απ' όσο μια εντυπωσιακή, ευρύχωρη κατοικία. Παραδείγματα όπου ένας περιορισμένος προϋπολογισμός και ένας μικρός χώρος μετατρέπονται, με σαφή στρατηγική σκέψη, σε κάτι ήρεμο, λειτουργικό και με χαρακτήρα, αξίζει να μελετώνται και να γίνονται πρότυπα.

κυψελη design

Ένα τέτοιο παράδειγμα είναι η ανακαίνιση ενός διαμερίσματος 60 τ.μ. στην Κυψέλη, όπως την περιγράφει ο αρχιτέκτονας Γρηγόρης Πετρόπουλος, ιδρυτής του atelier beta:

Διαμέρισμα στην Ιεροσολύμων

Σε ένα διατηρητέο κτίριο του 1930 στην Κυψέλη, η ανακαίνιση ενός διαμερίσματος 60 τ.μ. κλήθηκε να απαντήσει σε έναν ιδιαίτερα περιορισμένο προϋπολογισμό με μια καθαρή στρατηγική: τη δημιουργία ενός ήρεμου και λειτουργικού πυρήνα, ο οποίος δεν ολοκληρώνεται στατικά αλλά αφήνεται ανοιχτός να εξελίσσεται, καθώς οι ένοικοι τον διαμορφώνουν σταδιακά στο πέρασμα του χρόνου.

κυψελη design

Στην είσοδο, ένας μικρός πολυγωνικός χώρος λειτουργεί ως κομβικό σημείο, συνδέοντας όλους τους επιμέρους χώρους του διαμερίσματος. Η ασύμμετρη αυτή γεωμετρία, σε συνδυασμό με το γενναιόδωρο ύψος οροφής και τους φέροντες τοίχους πάχους 55 εκατοστών, προσδίδει στο σύνολο έναν συμπαγή, αυστηρό και έντονο χαρακτήρα. Η μοναδική δομική παρέμβαση ήταν η κατεδάφιση του τοίχου ανάμεσα στην κουζίνα και το μπάνιο, με στόχο τη σαφέστερη οριοθέτηση των χώρων. Αυθεντικά στοιχεία, όπως τα ξύλινα δάπεδα, οι πόρτες και τα κουφώματα, διατηρήθηκαν και αποκαταστάθηκαν, ώστε να διαφυλαχθεί η ιστορική τους ταυτότητα.

Το 1993, το διαμέρισμα είχε υποστεί μια μικρή ανακαίνιση, κατά την οποία τα αυθεντικά πλακάκια αφαιρέθηκαν από τον διάδρομο, την κουζίνα και το μπάνιο, και αντικαταστάθηκαν από ένα μεγάλο, δυσανάλογο λευκό κεραμικό πλακάκι που διέκοψε την ιστορική συνέχεια του χώρου. Ίχνη του αυθεντικού δαπέδου διακρίνονται ακόμη έξω από την κύρια είσοδο, στο κοινόχρηστο πλατύσκαλο. Έτσι, το δάπεδο αφαιρέθηκε και αντικαταστάθηκε από μια πιο διακριτική, σύγχρονη και ζεστή επιφάνεια εποξειδικού δαπέδου, χαράσσοντας μια νέα, σύγχρονη επιφάνεια πάνω στο ιστορικό αποτύπωμα του χώρου. Η παλέτα ολοκληρώνεται με μάρμαρο Στύρών, στις επιφάνειες της κουζίνας και του μπάνιου, ενώ οι ντουλάπες και οι όψεις της κουζίνας αποδόθηκαν σε γυαλιστερό λευκό, με σκοπό τη μέγιστη διάχυση του φωτός.

Παρά τη στενότερη διάταξη που επέβαλε ο περιορισμένος χώρος του μπάνιου, μια παλιά μαρμάρινη γούρνα τοποθετήθηκε συνειδητά έξω από αυτό, στο κέντρο της κουζίνας — μια χειρονομία ταυτόχρονα γλυπτική και λειτουργική, που παραπέμπει στον παραδοσιακό ρόλο της γούρνας ως αυτόνομου, μονολιθικού όγκου, προορισμένου παλαιότερα για τις πιο βαριές δουλειές του νοικοκυριού και το πλύσιμο. Στο μέλλον προβλέπεται η προσθήκη μιας μεγάλης στρογγυλής κουρτίνας γύρω από αυτή τη ζώνη, εισάγοντας ένα απαλό, ιδιωτικό φίλτρο ανάμεσα στην κουζίνα και το μπάνιο.

κυψελη design

Η κάτοψη του διαμερίσματος οργανώνεται γύρω από δύο βασικούς, ευέλικτους χώρους. Το μικρότερο δωμάτιο, πρώην υπνοδωμάτιο, λειτουργεί πλέον ως καθιστικό με πρόσβαση στο μπαλκόνι. Το μεγαλύτερο, αρχικά σαλόνι, μετατράπηκε σε χώρο τραπεζαρίας που φιλοξενεί και τη ζώνη ύπνου, μέσα σε έναν μικρότερο υποχώρο, ο οποίος ορίζεται από ένα δοκάρι οροφής και διαθέτει δύο μεγάλα παράθυρα. Για την αποφυγή συμπαγούς κατασκευής, επιλέχθηκε μια μεγάλη κουρτίνα, η οποία επιτρέπει στο υπνοδωμάτιο είτε να ανοίγει πλήρως προς τον χώρο διημέρευσης, δίνοντας την αίσθηση ενός μεγαλύτερου χώρου, είτε να κλείνει για μεγαλύτερη ιδιωτικότητα.

Οι υπόλευκες αποχρώσεις στους τοίχους εξαλείφουν κάθε οπτικό θόρυβο, μετατρέποντας το διαμέρισμα σε έναν καθαρό καμβά. Τέλος, ο φωτισμός λύθηκε με λευκές σχάρες καλωδίων, προσθέτοντας μια σύγχρονη λειτουργικότητα στο ιστορικό κέλυφος, ενώ η μελλοντική ενσωμάτωση παραδοσιακών φωτιστικών αναμένεται να ενισχύσει περαιτέρω τον διάλογο ανάμεσα στις δύο εποχές.

Διαβάστε Επίσης


Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr

BUILD & DESIGN

14 Οκτ 2026 | 13:08

Νέες αποχρώσεις που αφηγούνται την Ελλάδα: Η Colors of Greece Collection της KRAFT Paints εξελίσσεται

H ανανεωμένη Colors of Greece Collection της KRAFT Paints περιλαμβάνει 127 αυθεντικές αποχρώσεις

13 Οκτ 2026 | 15:03

Παγκόσμια Ημέρα Αρχιτεκτονικής: Όταν ο σχεδιασμός συναντά την τεχνολογία και τη βιωσιμότητα

Oι λύσεις Merten μπορούν να ενσωματωθούν αρμονικά σε διαφορετικές αρχιτεκτονικές προσεγγίσεις

ΚΤΙΡΙΑ 12 Οκτ 2026 | 06:38

Τα 10 πιο εμβληματικά έργα σύγχρονης αρχιτεκτονικής στην Ελλάδα

Δέκα κτίρια, μερικά από αυτά δημόσια, που αποτελούν ή θα έπρεπε να αποτελούν οικοδομικούς "φάρους" στη χώρα μας.

08 Οκτ 2026 | 17:46

Η αρχιτεκτονική αρχίζει στο χαρτί - Η ζωή της, όμως, αρχίζει στον χώρο

Η ETEM έχει καθιερωθεί ως μία από τις κορυφαίες εταιρείες στον σχεδιασμό και την ανάπτυξη αρχιτεκτονικών συστημάτων αλουμινίου.

ΑΠΟ ΤΗΝ ΑΡΧΑΙΟΤΗΤΑ ΣΤΟ ΣΗΜΕΡΑ 07 Οκτ 2026 | 18:36

Η ιστορία της ελληνικής αρχιτεκτονικής

H ιστορία ενός λειτουργήματος στην Ελλάδα, που συμβάλλει στο κοινωνικό ευ ζην και ακόμη και σήμερα αποδεικνύει ότι είναι διεθνούς κλάσης

05 Οκτ 2026 | 17:52

Οι λεπτομέρειες που κάνουν έναν χώρο ξεχωριστό: Πώς το design αλλάζει την καθημερινότητά μας

Στα καταστήματα Παρουσίαση, το design αποκτά ξεχωριστή διάσταση, μέσα από επιλογές που συνδυάζουν αισθητική, ποιότητα και λειτουργικότητα.

ΠΑΓΚΟΣΜΙΑ ΗΜΕΡΑ 05 Οκτ 2026 | 10:36

Build & Design: Η ενότητα που γιορτάζει την καλή αρχιτεκτονική

Κι όμως, η καλή αρχιτεκτονική μπορεί να κάνει τη ζωή όλων μας καλύτερη.

AETER ARCHITECTS 02 Οκτ 2026 | 14:27

Δύο αποθήκες στη Λήμνο που μετατράπηκαν σε υπέροχη εξοχική κατοικία

Το έργο μελετήθηκε το 2020 και ολοκληρώθηκε το 2021 από το αρχιτεκτονικό γραφείο AETER Architects

01 Οκτ 2026 | 13:49

Inoxal: Το αλουμίνιο ως αρχιτεκτονικό στοιχείο

Τεχνολογία, λειτουργικότητα και αρχιτεκτονική αξία στην πράξη

30 Σεπ 2026 | 17:37

ΡΙΖΑΚΟΣ: Με το βλέμμα στραμμένο στο μέλλον

Νέες εφαρμογές μονωτικών υλικών ενισχύουν το αποτύπωμα της εταιρείας

REACT ARCHITECTS 30 Σεπ 2026 | 12:48

Πώς ένα πέτρινο νησιώτικο τοπίο "γεννάει" ένα εντυπωσιακό σπίτι

Οι React Architects "ξαναχτύπησαν", με τη βίλλα Petra, στο αγαπημένο τους νησί, την Πάρο.

28 Σεπ 2026 | 20:12

Μια αριστουργηματική κατοικία στην Ιμπίζα που δημιούργησε Ελληνικό γραφείο

Οι K-studio εμπνεύστηκαν από την ντόπια τεχνοτροπία της "φίνκα" και την απογείωσαν

ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΣΤΗ ΣΕΡΙΦΟ 25 Σεπ 2026 | 13:44

Όταν η αρχιτεκτονική γίνεται φυσική συνέχεια του τόπου

Στη βραχώδη πλαγιά της Λιάς, στη Σέριφο, οι MOLD Architects υπογράφουν ένα συγκρότημα πέντε κατοικιών που δεν στέκεται πάνω στο τοπίο, αλλά εντάσσεται σε αυτό.

ΕΙΚΟΝΕΣ 23 Σεπ 2026 | 11:09

Ένα μαγευτικό διαμέρισμα που έφτιαξε ο αρχιτέκτονας για τον εαυτό του

Ο Λουκάς Μπομπότης των bobotis+bobotis architects μας μιλάει για το πώς σχεδίασε το διαμέρισμα του ιδίου και της οικογένειάς του.

21 Σεπ 2026 | 17:59
URBAN SOUL PROJECT 21 Σεπ 2026 | 09:12

Μια μοντέρνα κατοικία στο Κουκάκι: Mε οδηγό παντού το φως και τον Παρθενώνα

Σε μια πολυκατοικία της δεκαετίας του 1970, η Urban Soul Project επανασχεδίασε ένα διώροφο διαμέρισμα στο Κουκάκι με αφετηρία τη σχέση του με την πόλη.

ΕΞΙ ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΕΣ 17 Σεπ 2026 | 11:31

Mια διαφορετική πρόταση για τη στεγαστική κρίση, με βάση τo design

Έξι στρατηγικές για την κάτοψη που θα μπορούσαν να μειώσουν σημαντικά την ανάγκη για νέες κατοικίες, χωρίς ούτε ένα επιπλέον τετραγωνικό μέτρο.

ΑΠΟ 1 ΙΟΥΛΙΟΥ 2027 14 Σεπ 2026 | 17:30

Φόρος μεταβίβασης ακινήτων από 3% σε 15%: Πόσο ακριβά θέλει η Ελλάδα το ξένο κεφάλαιο;

Η Ναταλί Λεονταράκη και η VON POLL REAL ESTATE Greece σχολιάζουν την προτεινόμενη αύξηση του φόρου μεταβίβασης για αγοραστές εκτός ΕΕ και τις πιθανές επιπτώσεις στην ελληνική αγορά ακινήτων.

Η ΙΣΤΟΡΙΑ ΤΩΝ ΔΕΞΑΜΕΝΩΝ 11 Σεπ 2026 | 11:32

Πως οι παλιές (από το 1920) δεξαμενές σταφίδας και κρασιού μετατράπηκαν σε πολυτελές ξενοδοχείο της Κουρούτας

Ένας οραματιστής επιχειρηματίας, ο Νίκος Καραφλός, ζήτησε από το αρχιτεκτονικό γραφείο K-studio αυτό το δύσκολο έργο.

09 Σεπ 2026 | 17:16

ΣΕΔΠΕΚΑΤ Α.Ε.: Από τη διαχείριση των ΑΕΚΚ στην κυκλική οικονομία των κατασκευών

Η ΣΕΔΠΕΚΑΤ Α.Ε. αποτελεί εγκεκριμένο Συλλογικό Σύστημα Εναλλακτικής Διαχείρισης Αποβλήτων Εκσκαφών, Κατασκευών και Κατεδαφίσεων.

HOTEL EXPERIENCE 09 Σεπ 2026 | 11:30

Ένας λαβύρινθος στο επίκεντρο της φετινής 3ης διοργάνωσης Hotel Experience στο Γκάζι

Το μεγάλο event για την φιλοξενία επιστρέφει, με την σκηνογραφία της Εύας Μανιδάκη & του Θανάση Δεμίρη της FLUX

“LEON'S HOUSE” 07 Σεπ 2026 | 11:24

Leon's House: Μια σύγχρονη ανάγνωση της παράδοσης στον Μυλοπόταμο Κυθήρων

Μια εξοχική κατοικία που μόλις ολοκληρώθηκε και μας θυμίζει ότι ο Σεπτέμβρης είναι περισσότερο αποκαλόκαιρο, παρά Φθινόπωρο.

ONE LIVING CAPSULES 04 Σεπ 2026 | 12:50

Οι κάψουλες που φέρνουν το μέλλον της κατοικίας από τη Λάρισα μέχρι και το γήπεδο του Παναθηναϊκού

Μοναδικά σπίτια-κάψουλες από τον καινοτόμο αρχιτέκτονα και interior designer Κώστα Γκάγκο.

04 Σεπ 2026 | 11:51

Ο Φάνης Λαμπρόπουλος στο περίπτερο της ΑΝΑΚΕΜ στη ΔΕΘ: Τολμάς να απαντήσεις "Πόσο για τα μπάζα είσαι;"

Την Τετάρτη 9 Σεπτεμβρίου, το περίπτερο της ΑΝΑΚΕΜ (Περίπτερο 10, Stand 27) μετατρέπεται σε ένα διαδραστικό παιχνίδι με επίκεντρο την ανακύκλωση των μπάζων

ΤΟΥ REM KOOLHAAS ΚΑΙ ΤΗΣ ΖΑΧΑ ΧΑΝΤΙΝΤ 02 Σεπ 2026 | 11:10

Ηλίας Ζέγγελης (1937-2026): Ο μεγάλος δάσκαλος των εξίσου σπουδαίων αρχιτεκτόνων

Ο Ηλίας Ζέγγελης έφυγε από τη ζωή στις 30 Αυγούστου, σε ηλικία 89 ετών.

STUDIO THANASIS 31 Αυγ 2026 | 13:58

Μια "βαθμιδωτή" διαδρομή ανακάλυψης στους πρόποδες της Πεντέλης

'Ενα έργο που συνδυάζει τον σχεδιασμό ενός εντελώς νέου τοπίου 600 τ.μ. με την ανακαίνιση μιας υπάρχουσας κατοικίας 240 τ.μ.

ΠΟΡΤΟ ΧΕΛΙ 28 Αυγ 2026 | 10:46

Ένα συγκρότημα κατοικιών πάνω από τον όρμο της Βερβερόντας

Το "Bridge house" του γραφείου Klab Architecture πήρε το όνομα από τη δομή του, αφού οι όγκοι γεφυρώνουν κενά, σαν γέφυρα.

ΤΟ ΧΘΕΣ ΣΤΟ ΣΗΜΕΡΑ 26 Αυγ 2026 | 13:39

Από κατοικία σε δημόσια υπηρεσία: H αναδιαμόρφωση ενός διατηρητέου κτιρίου στην Παλιά Πόλη του Ρεθύμνου

Η αποκατάσταση ενός παλιού κτιρίου από το αρχιτεκτονικό γραφείο Anna Galliaki και η μετατροπή του σε κτίριο δημόσιας υπηρεσίας.