Από το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων, γνωστό ως ΜΙΔΑ θα περνάει η ταυτοποίηση των δικαιούχων στεγαστικών επιδομάτων και των ενισχύσεων που συνδέονται με την ακίνητη περιουσία. Βασικός στόχος της φορολογικής διοίκησης είναι να δημιουργηθεί μια ενιαία και αξιόπιστη εικόνα για κάθε ακίνητο, τον ιδιοκτήτη του, τη χρήση και τη σχέση του με τον εκάστοτε ενοικιαστή ή δικαιούχο.
Με αυτόν τον τρόπο, το κράτος θα μπορεί να διασταυρώνει άμεσα αν κάποιος που λαμβάνει στεγαστική ενίσχυση πληροί πραγματικά τις προϋποθέσεις. Το Μητρώο θα καταγράφει το ιδιοκτησιακό καθεστώς και τη χρήση της ακίνητης περιουσίας, διευκολύνοντας τις διασταυρώσεις και την ταυτοποίηση των δικαιούχων ενισχύσεων.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, για κάθε ακίνητο πρόκειται να δημιουργηθεί ένας ψηφιακός φάκελος, στον οποίο θα συγκεντρωθούν όλα τα στοιχεία διευκολύνοντας, την ταυτοποίηση των δικαιούχων επιδομάτων και βελτιώνοντας τη φορολογική εποπτεία της ακίνητης περιουσίας στη χώρα.
Τι θα ελέγχεται
Στην πράξη, από το ΜΙΔΑ θα περνούν όλες οι κρίσιμες πληροφορίες που σχετίζονται με επιδόματα στέγασης ή εκείνα που συνδέονται με την ακίνητη περιουσία. Σε αυτή την κατηγορία περιλαμβάνονται το στεγαστικό επίδομα, το φοιτητικό στεγαστικό επίδομα, το Ελάχιστο Εγγυημένο Εισόδημα, το Κοινωνικό Οικιακό Τιμολόγιο όπως επίσης η ετήσια επιστροφή ενός ενοικίου αλλά και το επίδομα θέρμανσης.
Όπως προβλέπεται, θα ελέγχεται αν το ακίνητο που δηλώνεται ως κύρια κατοικία υπάρχει, αν είναι σωστά καταχωρισμένο, αν μισθώνεται νόμιμα, ποιος είναι ο ιδιοκτήτης, ποιος είναι ο ενοικιαστής και ποιο είναι το δηλωμένο μίσθωμα. Τα στοιχεία του Ε9, του Κτηματολογίου, των μισθωτηρίων και άλλων βάσεων δεδομένων θα συγκεντρώνονται σε ένα ενιαίο ψηφιακό αρχείο, περιορίζοντας τα περιθώρια για ψευδείς δηλώσεις ή παραλείψεις.
Διαβάστε Επίσης
Έτσι, όσοι επιχειρούν να λαμβάνουν στεγαστικά επιδόματα χωρίς να τα δικαιούνται θα εντοπίζονται ευκολότερα. Για παράδειγμα, θα μπορεί να διαπιστώνεται αν κάποιος δηλώνει ενοίκιο που δεν καταβάλλεται, αν εμφανίζει ως κύρια κατοικία ακίνητο που δεν χρησιμοποιεί πραγματικά ή αν αποκρύπτει ακίνητη περιουσία που επηρεάζει την επιλεξιμότητά του. Το ΜΙΔΑ δεν θα λειτουργεί απλώς ως αρχείο ακινήτων, αλλά ως μηχανισμός διασταύρωσης, ελέγχου και πρόληψης καταχρήσεων.
Η αλλαγή αυτή θεωρείται ιδιαίτερα σημαντική, καθώς τα στεγαστικά επιδόματα θα καταλήγουν σε όσους έχουν πραγματική ανάγκη. Με την ψηφιακή παρακολούθηση των στοιχείων, οι αρμόδιες αρχές θα μπορούν να απορρίπτουν ή να διακόπτουν παροχές όταν τα δεδομένα δεν συμφωνούν με τις δηλώσεις των αιτούντων. Παράλληλα, ενισχύεται η διαφάνεια στην αγορά ακινήτων και περιορίζεται η δυνατότητα καταστρατήγησης των κοινωνικών επιδομάτων.
Απαλλαγές από τον ΕΝΦΙΑ
Παράλληλα, όπως αναφέρεται και νομοσχέδιο του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας, το ΜΙΔΑ θα αποτελεί από το 2027 δεξαμενή πληροφόρησης για την χορήγηση απαλλαγών και εκπτώσεων για τον ΕΝΦΙΑ.
Μέσω της πλατφόρμας του Μητρώου θα πιστοποιείται η κύρια κατοικία, κυρίως για ακίνητα σε μικρούς οικισμούς, στο πλαίσιο της απαλλαγής από τον ΕΝΦΙΑ. Η μεταβολή αυτή είναι ουσιώδης, διότι μέχρι σήμερα το στοιχείο της κύριας κατοικίας προέκυπτε βασικά από τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος. Σημειώνεται ότι η απαλλαγή αφορά κατοικίες σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους, με ειδική πρόβλεψη για ορισμένες παραμεθόριες περιοχές όπου το όριο ανεβαίνει στους 1.700 κατοίκους, και με ανώτατη αξία κατοικίας 400.000 ευρώ.
Τι θα δηλώσουν οι φορολογούμενοι
Στο ΜΙΔΑ οι φορολογούμενοι για πρώτη φορά θα πρέπει να να δηλώσουν τη χρήση των ακινήτων τους. Εάν τα ακίνητα που έχουν στην κατοχή τους είναι: Ιδιοκατοικούμενα, ιδιοχρησιμοποιούμενα, δωρεάν παραχωρούμενα, μισθωμένα με μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση, τα κενά ακίνητα, ακίνητα για τα οποία έχουν παραχωρηθεί τα δικαιώματα εκμετάλλευσης και ακίνητα με συμβάσεις χρηματοδοτικής μίσθωσης (leasing).
Πηγή: capital
Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις
Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr
![Χαβάη: Οργή για πλούσιο τουρίστα που πέταξε πέτρα σε απειλούμενη φώκια – "Ήρωας" ο κάτοικος που τον ξυλοκόπησε [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/cu608x353/0,5,608,346/crop/both/ce/ce0ddb06798c4ba1bd861213769bbc40.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Φωτιά σε σούπερ μάρκετ στη Λιοσίων - Μεγάλη κινητοποίηση της Πυροσβεστικής και της ΕΛ.ΑΣ [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/cu608x353/0,5,608,346/crop/both/34/3461a30dc6ad46c4a625858915f529e6.jpg?quality=60&404=default&v=2)
