Τα πάνω-κάτω στα ενοίκια λόγω πανδημίας: Κάθετη πτώση για το Airbnb, αύξηση μόνιμων μισθώσεων

Ταχύτατη "απόσυρση" ακινήτων από τις πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων.Ήδη δημιουργείται "πίεση" στα ενοίκια των επαγγελματικών μισθώσεων.

Ενώ οι ιδιοκτήτες επικεντρώνονται στο πώς θα δηλώσουν στις πλατφόρμες του Taxis τη "ζημιά" που έχει κάνει μέχρι τώρα η πανδημία στο εισόδημά τους προκειμένου να πάρουν πίσω ένα μικρό μέρος υπό μορφή επιστροφής φόρου, οι εξελίξεις στην αγορά των ενοικίων φαίνεται να είναι ταχύτατες.

Οι ενοικιαστές κυρίως στις επαγγελματικές μισθώσεις, καταγράφουν μείωση τζίρου σε σχέση με πέρυσι και ήδη θέτουν ανοικτά ζήτημα επαναδιαπραγμάτευσης των ενοικίων και μετά τη λήξη της περιόδου του υποχρεωτικού κουρέματος. Η εκτίμηση για μειωμένη προσέλευση τουριστικών έχει ήδη οδηγήσει σε ταχύτατη "απόσυρση" ακινήτων από τις πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων με τον σχετικό αριθμό μόνο στην Αθήνα να έχει μειωθεί κατά περισσότερα από 2.000 κτίσματα μέσα στο τελευταίο τρίμηνο.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Αύξηση της προσφοράς καταγράφεται στις μόνιμες μισθώσεις γεγονός που επίσης μπορεί να πιέσει το ύψος των ενοικίων. Οι πρώτοι που μπορούν να έχουν κάποιο όφελος από αυτή την τάση, είναι οι οικογένειες των φοιτητών καθώς θα αναζητήσουν φοιτητική στέγη υπό πρωτόγνωρες συνθήκες.

Ειδικότερα

1. Έχει μειωθεί ο αριθμός των κατοικιών που διατίθενται προς ενοικίαση μέσα από τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία της πλατφόρμας Airdna που "παρακολουθεί" τη συγκεκριμένη αγορά δείχνουν ότι τα διαθέσιμα ακίνητα έχουν μειωθεί –μόνο στην περιοχή της Αθήνας- από τουλάχιστον 11.800 που ήταν πριν από τον κορωνοϊό σε περίπου 9.200. Ακόμη και το μέσο εισόδημα που απέφεραν αυτά τα ακίνητα έχει υποχωρήσει δραματικά αν και μετά τις 15 Ιουνίου που άνοιξε επίσημα η τουριστική σεζόν έχουν φανεί σημάδια ανάκαμψης. Σε κάθε περίπτωση, η αβεβαιότητα σχετικά με την εξέλιξη της πανδημίας και για το επόμενο 12μηνο, ήδη προκαλεί "στροφή" των ιδιοκτητών στις "μόνιμες" μισθώσεις.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

2. Όσο θα "απελευθερώνονται" ακίνητα από τις πλατφόρμες των βραχυχρόνιων μισθώσεων, τόσο θα αυξάνεται η προσφορά για μόνιμου χαρακτήρα ενοίκια κάτι που θα οδηγήσει και σε χαμηλότερες τιμές. Οι πρώτοι που έχουν πιθανότητες να βγουν κερδισμένοι από αυτή την ιστορία είναι οι φοιτητές και οι οικογένειές τους καθώς η αναζήτηση φοιτητικής στέγης φέτος θα γίνει υπό πρωτόγνωρες συνθήκες. Ο ιδιοκτήτης, υπό την αμφιβολία του αν θα λειτουργήσουν ή όχι τα πανεπιστήμια και με ποιο τρόπο κατά τη διάρκεια της επόμενης χρονιάς, θα σκεφτεί πάρα πολύ να σηκώσει ψηλά τον πήχη των απαιτήσεών του.

3. Ήδη δημιουργείται "πίεση" στα ενοίκια των επαγγελματικών μισθώσεων. Μετά την ολοκλήρωση της υποχρεωτικής περιόδου "κουρέματος" των ενοικίων –αρκετές δεκάδες χιλιάδες ενοικιαστές εξακολουθούν να διατηρούν δικαίωμα στο -40% και για τον Ιούνιο- αναμένεται "κύμα" επαναδιαπραγμάτευσης των μισθώσεων το οποίο θα μεγαλώνει όσο θα μεγαλώνει και η ύφεση. Οι ενοικιαστές ήδη αξιώνουν για "μόνιμες" μειώσεις βλέποντας ότι οι επιπτώσεις της πανδημίας στα έσοδά τους, έχουν πολύ μεγαλύτερη διάρκεια από το lockdown. Οι επαγγελματικές μειώσεις αναμένεται να πιεστούν αρκετά το επόμενο διάστημα καθώς όσο κυριαρχεί η αβεβαιότητα για το τι θα γίνει από το φθινόπωρο, θα αναστέλλονται και τα νέα επενδυτικά σχέδια που οδηγούν σε νέες μισθώσεις.

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr

ΕΝ ΑΝΑΜΟΝΗ ΤΩΝ ΣΥΣΤΑΣΕΩΝ ΤΟΥ ΕΜΑ ΓΙΑ ΤΟ ΕΜΒΟΛΙΟ ΤΗΣ JOHNSON & JOHNSON 18 Απρ 2021 | 13:56

Παυλάκης: Δεν βγαίνουν οι εμβολιασμοί χωρίς τα εμβόλια Johnson & Johnson και AstraZeneca - Nα μην μείνει η Ελλάδα ανοχύρωτη

Nα μην μείνει η Ελλάδα ανοχύρωτη, τόνισε ο Γιώργος Παυλάκης, μιλώντας για τα εμβόλια της Johnson & Johnson και της AstraZeneca

ΕΝ ΜΕΣΩ ΠΑΝΔΗΜΙΑΣ 18 Απρ 2021 | 13:13

"Κορονο - πάρτι" και στην Πάτρα: Το "έκαψαν" μέχρι πρωίας στο κέντρο της πόλης [Εικόνες]

Εικόνες απίστευτου συνωστισμού σε υπαίθρια "κορονο - πάρτι" που στήθηκαν στην Πάτρα

ΟΙ ΟΜΑΔΕΣ ΠΟΥ ΘΑ ΕΧΟΥΝ ΑΠΑΛΛΑΓΗ 18 Απρ 2021 | 10:16

Φορολογικές δηλώσεις-Οριστικό: Πότε θα τις υποβάλουμε, πώς θα πληρώσουμε, πόση έκπτωση θα γίνει αν τα δώσουμε εφάπαξ

Πότε ξεκινά η διαδικασία υποβολής των φορολογικών δηλώσεων, πώς θα πληρώσουμε, πόση έκπτωση θα γίνει αν τα δώσουμε εφάπαξ

ΔΕΝ ΛΕΙΤΟΥΡΓΕΙ ΤΟ ΜΕΙΓΜΑ ΜΕΤΡΩΝ 18 Απρ 2021 | 09:34

Προειδοποίηση Βασιλακόπουλου: Αν μείνουμε Αθήνα το Πάσχα τα κρούσματα θα αυξηθούν – Να ανοίξει η εστίαση έξω

"Αν μείνουμε στην Αθήνα, και τις άλλες μεγάλες πόλεις, το Πάσχα τα κρούσματα θα αυξηθούν" προειδοποίησε ο Θ. Βασιλακόπουλος

ΤΙ ΛΕΝΕ ΟΙ ΦΟΡΕΙΣ ΤΟΥ ΚΛΑΔΟΥ 18 Απρ 2021 | 09:19

Ολοταχώς για το επίσημο άνοιγμα του ελληνικού τουρισμού την 14η Μαΐου

Ολοταχώς για το επίσημο άνοιγμα του ελληνικού τουρισμού την 14η Μαΐου - Τι λένε οι φορείς του κλάδου- Επίσημα ανοίγει στις 14η Μαΐου

ΓΙΑ ΔΕΥΤΕΡΗ ΗΜΕΡΑ 18 Απρ 2021 | 08:31

Απίστευτες εικόνες: "Βούλιαξαν" από κόσμο οι πλατείες - Συνωστισμός και κορονοπάρτι σε Κυψέλη, Εξάρχεια, Κολωνάκι, Ψυρρή

Για δεύτερη ημέρα οι κεντρικές πλατείες της Αθήνας πλημμύρισαν από κόσμο - Κορονοπάρτι σε Κυψέλη, Εξάρχεια, Κολωνάκι, Ψυρρή

ΤΗΝ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ ΟΙ ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ 18 Απρ 2021 | 08:03

Κορονοϊός: "Φρένο" στις μετακινήσεις για Πάσχα στο χωριό –  Ανοιχτές με self test οι εκκλησίες

Προβληματισμός για μετακινήσεις το Πάσχα και τον τρόπο που θα λειτουργήσουν οι εκκλησίες - Την Παρασκευή οι αποφάσεις των λοιμωξιολόγων για τις διαπεριφερειακά ταξίδια

ΤΙ ΛΕΝΕ ΕΚΠΡΟΣΩΠΟΙ ΤΗΣ PFIZER ΚΑΙ ΤΗΣ MODERNA 17 Απρ 2021 | 22:22

Κορονοϊός: "Προ των πυλών" ο εμβολιασμός των παιδιών - Τι λένε γονείς και επιστήμονες

Πολλοί ανησυχούν ότι η διστακτικότητα των εμβολίων ενάντια στον κορονοϊό σε ορισμένους ενήλικες θα είναι ακόμη πιο έντονη όταν πρόκειται για τα παιδιά τους.

ΓΙΑ ΤΟΝ ΚΟΡΟΝΟΙΟ 17 Απρ 2021 | 22:16

Μαρίνα Πατούλη - Εκανε το εμβόλιο και έστειλε μήνυμα: "Εμβολιαζόμαστε σήμερα για να κατακτήσουμε το αύριο"

Η κα Πατούλη δημοσίευσε φωτογραφία στα social media από το εμβολιαστικό κέντρο, ενθουσιασμένη για το μεγάλο βήμα που έκανε προς την ελευθερία.

Η ΧΩΡΑ ΚΑΤΕΓΡΑΨΕ 189 ΝΕΟΥΣ ΘΑΝΑΤΟΥΣ 17 Απρ 2021 | 21:27

Κορονοϊός - Γαλλία: Μείωση του αριθμού των νοσηλευομένων σε ΜΕΘ

Ο αριθμός των ασθενών με κορονοϊό που νοσηλεύονται σε μονάδες εντατικής θεραπείας στην Γαλλία μειώθηκε, όπως και ο αριθμός των νοσηλευόμενων στα νοσοκομεία.

Ο ΧΑΡΤΗΣ ΤΗΣ ΔΙΑΣΠΟΡΑΣ 17 Απρ 2021 | 18:16

Κορονοϊός: 1.169 νέα κρούσματα στην Αττική και 299 στη Θεσσαλονίκη

Στην Αττική εντοπίστηκαν τα περισσότερα κρούσματα κορονοϊού

ΗΜΕΡΗΣΙΟΣ ΑΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ 17 Απρ 2021 | 18:02

Κορονοϊός: 2.411 νέα κρούσματα και 67 θάνατοι - Στους 837 ο αριθμός των διασωληνωμένων

Από την έναρξη της επιδημίας έχουν καταγραφεί συνολικά 313.444 κρούσματα και 9.397 θάνατοι.

ΡΕΚΟΡ ΕΜΒΟΛΙΑΣΜΩΝ ΣΗΜΕΙΩΘΗΚΕ ΤΟ ΤΕΛΕΥΤΑΙΟ 24ΩΡΟ ΣΤΗ ΧΩΡΑ 17 Απρ 2021 | 17:15

Το σχέδιο "έξοδος" των Ιταλών: Ελεύθερες μετακινήσεις με πιστοποιητικό εμβολιασμού

Εσωτερικό πιστοποιητικό για ελεύθερη κυκλοφορία των εμβολιασμένων ετοιμάζει η κυβέρνηση της Ιταλίας