Νέο πρόγραμμα "Ανακαινίζω": Μάιο κληρώνει, από Σεπτέμβριο... πληρώνει - Η διαδικασία και αναλυτικά παραδείγματα

Οριστικοποιείται και το χρονοδιάγραμμα εφαρμογής του προγράμματος "Ανακαινίζω". Πρόθεση των συναρμόδιων υπουργείων Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών αλλά και Οικογένειας και Κοινωνικής Συνοχής είναι ο αναλυτικός οδηγός να δημοσιευτεί το αμέσως επόμενο χρονικό διάστημα ώστε από το τέλος Μαίου ή τις αρχές Ιουνίου να ξεκινήσει η διαδικασία εκδήλωσης ενδιαφέροντος.

Οι ιδιοκτήτες των κλειστών ή των ιδιοκατοικούμενων ακινήτων που θα πληρούν τα βασικά κριτήρια (σ.σ επιφάνεια ακινήτου μέχρι 120 τετραγωνικά μέτρα, παλαιότητα έως το 1990, κλειστό ακίνητο για τρία χρόνια ή ιδιοκατοικούμενο αλλά σε συγκεκριμένες περιοχές της χώρας, εισόδημα κάτω από 25.000 ευρώ για τον εργένη και 35.000 ευρώ για τον παντρεμένο συν 5000 ευρώ για κάθε παιδί) θα πρέπει να υποβάλλουν αίτηση για την εξασφάλιση της βεβαίωσης επιλεξιμότητας.

Η όλη διαδικασία θα γίνει μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας. Με αυτή τη βεβαίωση, θα ξεκινήσει η διαδικασία προετοιμασίας: διαμόρφωση προϋπολογισμού, κατάρτιση καταλόγου παρεμβάσεων που θα γίνουν στο ακίνητο, επιλογή συνεργείων κλπ. Με την προσκόμιση του σχεδίου, θα δεσμεύεται το σχετικό κονδύλι στον προϋπολογισμό και τα χρήματα θα κατατίθενται σε έναν ειδικό λογαριασμό ενώ οι εκταμιεύσεις θα γίνονται κάθε φορά που θα προσκομίζονται τα σχετικά παραστατικά.

Μένει να φανεί αν θα υιοθετηθεί και πάλι η διαδικασία της προκαταβολής, καθώς το ζήτημα της χρηματοδότησης των απαιτούμενων εργασιών θα παραμείνει κεντρικό και κατά την υλοποίηση του συγκεκριμένου προγράμματος που αποσκοπεί να προσθέσει περί το 1 δις. ευρώ (σ.σ 500 εκατ. ευρώ επιδοτήσεων και άλλα τόσα ιδίων κεφαλαίων) στην αγορά.

Η επιτυχία του προγράμματος θα κριθεί από την δυνατότητα των ιδιοκτητών κλειστών ακινήτων να εκμεταλλευτούν την επιδότηση. Αυτό προϋποθέτει ότι θα ρίξουν δικά τους χρήματα. Αφενός διότι το ποσοστό επιδότησης δεν θα φτάνει στο 100% (σ.σ θα κυμαίνεται από 70 έως 95% ανάλογα με το εισόδημα και τα χαρακτηριστικά του κάθε ιδιοκτήτη) και αφετέρου διότι θα υπάρχει πλαφόν επιδότησης 300 ευρώ ανά τετραγωνικό που -με τα σημερινά δεδομένα στην αγορά- μπορεί να μην είναι αρκετό.

Διαβάστε Επίσης

Νέο πρόγραμμα "Ανακαινίζω" με επιδότηση έως 95%: Ολα όσα πρέπει να γνωρίζουμε, ερωτήσεις-απαντήσεις

Χαρακτηριστικά είναι τα ακόλουθα παραδείγματα:

1. Σε διαμέρισμα 100 τετραγωνικών, ιδιοκτήτης που θα δικαιούται ποσοστό επιδότησης 70%, θα λάβει επιδότηση 24.500 ευρώ αν προσκομίσει τιμολόγια 35.000 ευρώ. Άρα τα 10.500 ευρώ θα πρέπει να τα βάλει από την τσέπη του.

2. Σε διαμέρισμα 60 τετραγωνικών που είναι σε κακή κατάσταση, η ανακαίνιση θα κοστίσει 30.000 ευρώ ή 500 ευρώ ανά τετραγωνικό. Όμως, η επιδότηση θα "κλειδώσει" στα 18.000 ευρώ που σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να πληρώσει και 12.000 ευρώ από την τσέπη του.

3. Σε διαμέρισμα 80 τετραγωνικών που θα χρειαστεί περιορισμένες παρεμβάσεις της τάξεως των 15.000 ευρώ, με 80% επιδότηση λόγω χαμηλού εισοδήματος, ο ιδιοκτήτης θα πάρει 12.000 ευρώ και θα χρειαστεί να βάλει από την τσέπη του επιπλέον 3000 ευρώ.

Έτσι, προκύπτει ότι στα ακίνητα που χρίζουν εκτεταμένων ανακαινίσεων, ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να βάλει αρκετά χρήματα από την τσέπη του (ή να τα δανειστεί). Από την άλλη, είναι ένα ερώτημα αν υπάρχουν ακίνητα εκτός αγοράς που απαιτούν μόνο περιορισμένες παρεμβάσεις. Για ποιο λόγο κάποιος να θέλει να χάνει μια πηγή εισοδήματος αν αυτό που απαιτείται για την ενοικίαση του διαμερίσματος είναι παρεμβάσεις μερικών χιλιάδων ευρώ;

Η έρευνα του υπουργείου Οικονομικών με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ και του ΔΕΔΔΗΕ έχει δείξει ότι υπάρχουν περίπου 400.000 διαμερίσματα με μηδενική ή περιορισμένη κατανάλωση ρεύματος. Στην πράξη θα φανεί αν αν θα βρεθούν αρκετές χιλιάδες από αυτά για να επισκευαστούν και να πέσουν στην αγορά ώστε να αυξηθεί και η προσφορά ακινήτων.

Διαβάστε Επίσης

Τι φταίει που δεν βρίσκουμε φθηνά σπίτια και ενοίκια: Δεν χτίζονται νέα ακίνητα, αυξάνονται τα μονογονεϊκά νοικοκυριά

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr