Αλλαγές στα ακίνητα: Προχωρούν οι νέες αντικειμενικές αξίες, αλλά "παγώνει" ο ΕΝΦΙΑ

Σε ένα "συμβιβαστικό" σενάριο με στόχο να αφήσει όλες τις πλευρές ικανοποιημένες, καταλήγει το οικονομικό επιτελείο για να λύσει τον γόρδιο δεσμό της φορολογίας ακινήτων.

ΑΚΙΝΗΤΑ

Σε ένα "συμβιβαστικό" σενάριο με στόχο να αφήσει όλες τις πλευρές ικανοποιημένες -δηλαδή και τους δανειστές που θέλουν να προχωρήσει η εξίσωση των αντικειμενικών αξιών με τις εμπορικές αλλά και τους ιδιοκτήτες που δεν θέλουν επιβαρύνσεις στον ΕΝΦΙΑ εν μέσω πανδημίας- καταλήγει το οικονομικό επιτελείο για να λύσει τον γόρδιο δεσμό της φορολογίας των ακινήτων.

Η εξίσωση των αντικειμενικών αξιών με τις εμπορικές θα προχωρήσει κανονικά. Όπως και η επέκταση του συστήματος αντικειμενικών αξιών σε περίπου 3500 περιοχές της χώρας. Ωστόσο, οι τιμές αυτές, δεν θα ληφθούν υπόψη για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ. Θα τηρηθεί δηλαδή το γράμμα του νόμο που ορίζει ότι η φορολογητέα αξία των ακινήτων υπολογίζεται με βάση την αξία τους κατά την 1/1 εκάστου έτους.

Ποιες αξίες ίσχυσαν την Πρωτοχρονιά του 2021; Αυτές που γνωρίζουμε και σήμερα. Με αυτό τον τρόπο, ο φετινός ΕΝΦΙΑ θα έχει εκατομμύρια ιδιοκτήτες που θα πληρώσουν ακριβώς τα ίδια με πέρυσι και μερικές εκατοντάδες χιλιάδες "τυχερούς" που θα πληρώσουν λιγότερα καθώς η μείωση του εισοδήματός τους λόγω πανδημίας θα τους εξασφαλίσει την προβλεπόμενη από τον νόμο έκπτωση του 50%.

Η 9η μεταμνημονιακή αξιολόγηση προβλέπει ότι η εξίσωση των αντικειμενικών αξιών με τις εμπορικές και η επέκταση του συστήματος αντικειμενικών αξιών, θα έπρεπε να γίνει κανονικά μέσα στον Μάρτιο.

Οι εισηγήσεις των εκτιμητών ακινήτων στο υπουργείο Οικονομικών έχουν κατατεθεί από πέρυσι τον Μάρτιο και το όλο σχέδιο μπήκε στο συρτάρι λόγω της πανδημίας. Τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας έδειξαν ότι οι ανατιμήσεις συνεχίστηκαν και μέσα στο 2020, έστω και με φθίνοντα ρυθμό όσο περνούσαν οι μήνες. Έτσι, η επικαιροποίηση θα έπρεπε να φέρει σημαντικές αυξήσεις στις περισσότερες περιοχές της χώρας. Για να μην οδηγήσει αυτή η επικαιροποίηση και σε αύξηση του ΕΝΦΙΑ, είχε προγραμματιστεί η νέα μείωση των συντελεστών υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ η οποία θα λειτουργούσε ως "κυματοθραύστης".

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Από τη στιγμή που θα αποφασιστεί να αλλάξουν οι αντικειμενικές αξίες, αλλά να μην χρησιμοποιηθούν για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ, τα σενάρια όσον αφορά στους συντελεστές υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ είναι τα εξής:

1. Να μην υπάρξει καμία αλλαγή στους συντελεστές

2. Να γίνουν στοχευμένες μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ ειδικά για τους πληττόμενους ιδιοκτήτες ακινήτων στη λογική της "έκτακτης ενίσχυσης" που ισχύει για διάφορες κοινωνικές ομάδες. Αυτό θα εξαρτηθεί και από το πόσο θα συνεχιστεί η καραντίνα, από το ποια θα είναι η κατάσταση της οικονομίας το καλοκαίρι και από το αν θα υπάρχει ο διαθέσιμος δημοσιονομικός χώρος.

Το σενάριο μείωσης των συντελεστών επί των σημερινών αξιών, προφανώς φέρνει ελαφρύνσεις σε εκατομμύρια ιδιοκτήτες. Η απόφαση για την υλοποίησή του δεν είναι ασύνδετη με το σενάριο για πρόωρες εκλογές εντός του 2021.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr

REAL ESTATE 04 Απρ 2021 | 18:16

Η επόμενη μέρα για τα ακίνητα: Ποια έχουν ζήτηση - Το φαινόμενο "ελατήριο"

Στο επίκεντρο της επόμενης ημέρας μετά την πανδημία βρίσκονται οι εξελίξεις στην αγορά ακινήτων στη Ελλάδα.

ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ 04 Απρ 2021 | 08:35

Ρεκόρ επιστροφών φόρου σε 1,5 εκ φορολογούμενους - Ποιοι θα δουν έως και 1.000 ευρώ στο εκκαθαριστικό

Έρχονται επιστροφές φόρου ακόμη και άνω των 1.000 ευρώ - Ποιοι τις δικαιούνται

ΤΙ ΕΙΠΕ ΓΙΑ ΜΕΙΩΣΗ ΕΝΦΙΑ 31 Μαρ 2021 | 10:10

Σταϊκούρας: Αλλαγές σε τεκμήρια και δόσεις - Παράταση σε μέτρα στήριξης

Τι είπε ο Χ. Σταϊκούρας για ενοίκια, Δώρο Πάσχα, Επιστρεπτέα Προκαταβολή και παράταση μέτρων

Η ΝΕΑ ΠΛΑΤΦΟΡΜΑ 29 Μαρ 2021 | 11:32

ΑΑΔΕ - myProperty: Μέσα σε 15 λεπτά οι μεταβιβάσεις ακινήτων

Τα στοιχεία από τη χρήση της πλατφόρμας myProperty της ΑΑΔΕ δείχνουν ότι σε 15 λεπτά μπορούν να γίνουν οι ψηφιακές δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων.

ΥΠΟ ΠΡΟΥΠΟΘΕΣΕΙΣ 28 Μαρ 2021 | 12:59

Σταϊκούρας: Διπλή αποζημίωση για τους ιδιοκτήτες ακινήτων μέσα στον Απρίλιο

Δρομολογείται, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, η καταβολή διπλής αποζημίωσης (για Φεβρουάριο και Μάρτιο) στο τέλος του πρώτου δεκαπενθημέρου του Απριλίου.

ΒΗΜΑ - ΒΗΜΑ Η ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ 25 Μαρ 2021 | 10:25

Εξοικονομώ - Αυτονομώ: 100 ερωτήσεις και απαντήσεις για το πρόγραμμα - Αναλυτικός οδηγός

Απαντήσεις σε όλες τις ερωτήσεις για το Εξοικονομώ - Αυτονομώ.

ΣΕ 156.696 ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ 23 Μαρ 2021 | 19:03

Πιστώνονται σήμερα στους λογαριασμούς αποζημιώσεις 80 εκατ. ευρώ για τα κουρεμένα ενοίκια του Ιανουαρίου

Οι δικαιούχοι θα δουν την πίστωση στους λογαριασμούς τους έως το βράδυ, ανάλογα με τις ροές πίστωσης της κάθε τράπεζας

ΜΕΧΡΙ ΣΤΙΓΜΗΣ, ΕΧΟΥΝ ΚΑΤΑΒΛΗΘΕΙ ΠΕΡΙΠΟΥ 88 ΕΚΑΤ. ΕΥΡΩ ΣΕ 675.927 ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ 19 Μαρ 2021 | 09:48

Κούρεμα ενοικίων και αποζημιώσεις: Η ΑΑΔΕ στέλνει μήνυμα στον υπολογιστή μας - Ποιοι θα είναι οι αποδέκτες

Εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων θα βρουν σήμερα "Μήνυμα στον υπολογιστή τους" από την ΑΑΔΕ.

ΠΩΣ ΔΙΑΜΟΡΦΩΘΗΚΕ Ο ΔΕΙΚΤΗΣ ΤΙΜΩΝ 10 Μαρ 2021 | 16:33

Πού έκαναν ράλι τα ενοίκια την τελευταία δεκαετία - Πόσο μειώθηκαν οι τιμές πώλησης στις κατοικίες

Πώς διαμορφώθηκε ο δείκτης τιμών στην αγορά ακινήτων από το 2011 έως το 2020 - Πότε σημειώθηκαν οι χαμηλότερες ζητούμενες τιμές για πώληση και ενοικίαση

ΜΕΓΑΛΗ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ 10 Απρ 2021 | 09:26

Πώς θα πάρουν τη σύνταξη τους οι 139.000 εν αναμονή δικαιούχοι - Τα 4 "κλειδιά" του κυβερνητικού σχεδίου

Αγώνας δρόμου για την κυβέρνηση για να πάρουν τη σύνταξή τους 139.000 πολίτες

ΤΑ ΣΕΝΑΡΙΑ ΠΟΥ ΕΞΕΤΑΖΕΙ Η ΚΥΒΕΡΝΗΣΗ 09 Απρ 2021 | 12:08

ΕΝΦΙΑ 2021: Αυτοί είναι οι 500.000 ιδιοκτήτες που θα πληρώσουν τα μισά σε σχέση με πέρυσι

Το μεγάλο διακύβευμα για τους πολίτες θα είναι ο υπολογισμός του φετινού ΕΝΦΙΑ με περίπου 500.000 να πληρώνουν τα μισά σε σχέση με πέρσι.

ΤΙ ΣΧΕΔΙΑΖΕΙ ΤΟ ΥΠΟΙΚ 08 Απρ 2021 | 09:56

Ζεστό χρήμα στην αγορά πριν από το Πάσχα - Ποιοι και πότε θα δουν χρήματα στους λογαριασμούς τους

Το ΥΠΟΙΚ θέλει ο Απρίλιος να είναι ο πρώτος μήνας ανάκαμψης μετά 13 μήνες ύφεση. Ρίχνει στην αγορά 1,5 δισ. ευρώ μέχρι τη Μ. Εβδομάδα.