Σε μία από τις πιο αποκαλυπτικές αναλύσεις, η Τράπεζα της Ελλάδας καταγράφει με λεπτομέρεια το πρόβλημα της στεγαστικής επιβάρυνσης που πλήττει εκατοντάδες χιλιάδες νοικοκυριά – ιδίως σε αστικά κέντρα όπως η Αθήνα και η Θεσσαλονίκη. Το εύρημα που κυριαρχεί: το 60% των νοικοκυριών που νοικιάζουν κατοικία στις πόλεις δαπανά πάνω από το 40% του εισοδήματός του για να καλύψει στεγαστικές ανάγκες.
Η Τράπεζα επισημαίνει ότι στην Ελλάδα το 31% των νοικοκυριών σε αστικές περιοχές βρίσκεται σε κατάσταση "στεγαστικής υπερεπιβάρυνσης", έναντι 25% στις αγροτικές περιοχές – τα υψηλότερα ποσοστά σε ολόκληρη την Ευρωπαϊκή Ένωση. Η δυσμενής αυτή θέση επιδεινώνεται από το γεγονός ότι η δημόσια δαπάνη για τη στέγαση είναι εξαιρετικά περιορισμένη σε σύγκριση με άλλες ευρωπαϊκές χώρες.
Η ενοικίαση γίνεται παγίδα φτώχειας
Η μελέτη εντοπίζει ότι η ενοικίαση κατοικίας αποτελεί τον πιο σημαντικό παράγοντα ανισότητας. Τα ενοικιαζόμενα νοικοκυριά όχι μόνο καταβάλλουν αναλογικά μεγαλύτερο μέρος του εισοδήματός τους σε ενοίκιο, αλλά συχνά επιβαρύνονται και με υψηλά κόστη ενέργειας και συντήρησης. Αντίθετα, οι ιδιοκτήτες –ιδίως αυτοί χωρίς δανειακές υποχρεώσεις– απολαμβάνουν μεγαλύτερη οικονομική ανθεκτικότητα.
Νέοι, μονογονεϊκές οικογένειες και χαμηλόμισθοι οι μεγάλοι χαμένοι
Η έκθεση καταγράφει ιδιαίτερη επιβάρυνση για τα νοικοκυριά νέων ηλικιακά (κάτω των 30 ετών), για τις μονογονεϊκές οικογένειες, καθώς και για νοικοκυριά με χαμηλό μορφωτικό επίπεδο ή ασταθή εργασιακή κατάσταση. Η σχέση ηλικίας και στέγασης είναι αποκαλυπτική: πάνω από τους μισούς κάτω των 30 ετών δεν μπορούν να εξασφαλίσουν προσιτή στέγη, ενώ δυσκολίες επανεμφανίζονται και σε ηλικιωμένα άτομα άνω των 85 ετών λόγω χαμηλών συντάξεων.
Η στεγαστική κρίση ως διαρθρωτικό πρόβλημα
Η Τράπεζα της Ελλάδας υπολογίζει ότι, βάσει ενιαίου δείκτη στεγαστικής επιβάρυνσης, η αγορά κατοικίας στην Ελλάδα χαρακτηρίζεται από συστηματική ανισορροπία: οι τιμές των ακινήτων αυξάνονται ταχύτερα από τα εισοδήματα, ενώ η έλλειψη πολιτικών κοινωνικής κατοικίας επιτείνει το πρόβλημα.
Ενδεικτικά:
-
Στην Αττική, η μέση στεγαστική επιβάρυνση για ενοικιαστές ξεπερνά κατά πολύ τον εθνικό μέσο όρο.
-
Στα νησιά και τουριστικές περιοχές, το πρόβλημα εντείνεται λόγω βραχυχρόνιων μισθώσεων.
-
Η Ελλάδα παραμένει χωρίς συγκροτημένη εθνική στρατηγική στέγασης, κάτι που την καθιστά ευάλωτη σε πληθωριστικές πιέσεις και δημογραφικές ανισορροπίες.
Η πρόταση της ΤτΕ για την πολιτεία
Η Τράπεζα της Ελλάδας καλεί την Πολιτεία να δράσει άμεσα μέσα από:
-
Ανάπτυξη κοινωνικής κατοικίας με αξιοποίηση δημόσιας γης και αποθεμάτων
-
Φορολογικά κίνητρα για μακροχρόνιες μισθώσεις
-
Συστηματική ενεργειακή αναβάθμιση παλαιών κτιρίων
-
Επανεξέταση των πολιτικών που ενθαρρύνουν τις βραχυχρόνιες μισθώσεις
Το μήνυμα είναι σαφές: αν η χώρα δεν υιοθετήσει ενεργητική στεγαστική πολιτική, η Αθήνα και οι υπόλοιπες μεγάλες πόλεις θα γίνουν οικονομικά απαγορευτικές για τη μεσαία και χαμηλή τάξη. Ο κίνδυνος είναι η αναπαραγωγή μιας αστικής γεωγραφίας αποκλεισμών, με σοβαρές κοινωνικές και πολιτικές επιπτώσεις στο μέλλον.
Διαβάστε Επίσης
Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις
Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr
![Γιώργος Παπαδάκης: Η πρώτη ανάρτηση του γιου του μετά τον θάνατο του πατέρα του [εικόνα]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/cu608x432/0,13,608,354/crop/both/78/784b501b0d4d4aea95020a81355b0fc5.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Συγκλονιστική αποκάλυψη από τον δήμαρχο του Άη Στράτη: Πάω να πατήσω κάτω τον καρκίνο και επιστρέφω [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/cu608x368/0,14,608,255/crop/both/6f/6fe04c3417bd4eff95f4e3d3079304d2.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Επικό σκηνικό στην Κρήτη: Μια χήνα πρόλαβε τους ανθρώπους που έπεσαν για τον σταυρό στον Ζαρό [εικόνες]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/cu608x342/0,0,608,341/crop/both/5a/5a475a3a75004cc6a40d56c93c3ccaf4.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Κίσσαμος Χανίων: Ξέσπασε μεγάλη φωτιά στην "καρδιά" του χειμώνα - Καίει κοντά σε σπίτια [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/cu608x405/78,32,607,329/crop/both/6a/6a4d46945e9a491dbab08213201e10d8.jpg?quality=60&404=default&v=2)
!["Σαββόπουλος long play": Απόψε το 3ο επεισόδιο - Ο Μπάλλος και το Βρώμικο Ψωμί [τρέιλερ]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/cu608x405/0,31,608,372/crop/both/23/234c42e1db67440fb71e8fd4ad7e9769.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Τα Θεοφάνια στην Τριφυλία είναι... ιδιαίτερα: Ιερέας ρίχνει τον σταυρό με καλάμι ψαρέματος [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/cu608x352/0,8,608,349/crop/both/5a/5a2be6e3fec24558ac49e0757c828707.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Κωνσταντίνος Ιαβέρης: Οι κατηγορίες καμερών στους δρόμους της Αθήνας – Πώς λειτουργούν [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/cu608x323/22,0,598,323/crop/both/e4/e41c1e9ce30e40e38785f8fedcd6abac.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Θεσσαλονίκη: Μεγάλη φωτιά σε διαμέρισμα - Εκτεταμένες υλικές ζημιές [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/cu608x401/0,29,608,370/crop/both/94/94186463411743a0b8018889597cec43.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Θεσσαλονίκη: Φωτιά σε απορρίμματα στη Μίκρα [εικόνες - βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/cu608x353/0,5,608,346/crop/both/bd/bd0b9e4ba9a74c6d8bbaa1d60b2cff35.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Τραγωδία: Νεκρή η ηλικιωμένη μετά τη φωτιά σε διαμέρισμα στην Τούμπα - Εξιτήριο για τα τρίδυμα [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/cu608x417/0,37,608,378/crop/both/75/75591f786bb0487b83c2ee31ac2b9340.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Μαγικές εικόνες στην Αθήνα: Χιλιάδες φαναράκια φωτίζουν τον Αττικό ουρανό για τη Νύχτα των Ευχών [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/crop/both/c2/c262aad6948d4a5a99c5c2d1e4acc541.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Θεσσαλονίκη: Ισχυρή έκρηξη σε τράπεζα στον Εύοσμο - Ζημιές σε πολυκατοικίες και αυτοκίνητα [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/cu608x406/0,50,608,391/crop/both/ec/ec591a5881294bb08fc222524c460fe5.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Βροχή ενάμιση μήνα έπεσε μέσα σε λίγες ώρες στην Αττική - Χριστουγεννιάτικες πλημμύρες σε Αλιμο και Αγ. Δημήτριο [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/cu608x397/0,126,608,367/crop/both/c6/c611ef9236254afbb6e22203437e5c9f.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Καταιγίδα στην Αθήνα: Φούσκωσε ο Ιλισός, πλημμύρισαν φρεάτια - Μπλακάουτ σε πολλές περιοχές [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/cu608x350/0,4,608,345/crop/both/08/08b6d02be2d04bceb0e99826d7153529.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Η βροχή "πάγωσε" τη γιορτινή Θεσσαλονίκη - Παραμονή Χριστουγέννων με ομπρέλες [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/cu608x324/0,0,577,324/crop/both/23/235bf2c5c7dc45349e04848a4d40f67b.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Ποτάμια οι δρόμοι της Αθήνας από την καταιγίδα - Στο κόκκινο η κίνηση, απίστευτο μποτιλιάρισμα [εικόνες - βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/cu608x405/0,64,608,405/crop/both/41/417a279bc1ed44318a002aa9f26a8f5d.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Κίνηση στους δρόμους: "Έμφραγμα" σε Αττική Οδό και Κηφισό - Στο κόκκινο πολλοί δρόμοι του κέντρου [χάρτης]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/crop/both/a9/a9f357b2b3bf40faad1f1f8c090b305f.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Θεσσαλονίκη: Στις φλόγες τυλίχθηκε αυτοκίνητο στην Περιφερειακή οδό [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/cu500x334/0,26,500,307/crop/both/d7/d7f78cfbe86e4052928fb3a7c727c967.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Θεσσαλονίκη: Έστηναν παγίδες με κορίτσια-δολώματα και ξυλοκοπούσαν επιτήδειους παιδόφιλους [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/crop/both/9a/9aff42907c9a4767a32f6d012451cb42.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Κωπηλασία γεμάτη χρώμα με φόντο τον Θερμαϊκό, φέτος στο "5o Santa SUP" [εικόνες - βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/cu608x303/27,0,567,303/crop/both/30/30736efe272b4611aec05e5dd3083360.jpg?quality=60&404=default&v=2)
!["Βούλιαξε" από Αϊ-Βασίληδες η Αθήνα για το Santa Run - Πάνω από χίλιες συμμετοχές [εικόνες - βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/cu608x405/0,64,608,405/crop/both/30/303540665a774a1aabd47452ee089bb8.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Ροντ Στιούαρτ: Νευρίασε με θεατή και διέκοψε τη συναυλία του στην Αθήνα - "Χαλάς το σόου" [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/crop/both/b8/b882323901074e85b2eb9427bbe189dd.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Στα γραφεία βουλευτών της Θεσσαλονίκης αγρότες του μπλόκου Δερβενίου – Παραδίδουν ψήφισμα διαμαρτυρίας [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/crop/both/2c/2c4fd0738c0a426980f555b26ebd63db.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Κυριακή με ανοιχτά καταστήματα: Αυξημένη κίνηση στην Ερμού και το εμπορικό κέντρο [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/crop/both/a0/a0691f0cc936438e9c40bb0979e5b164.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Σύνταγμα: Συναγερμός μετά από κλήση για φωτιά σε τράπεζα - Έκλεισε προσωρινά η Καραγιώργη Σερβίας [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/cu608x341/0,0,608,341/crop/both/9b/9bbc3a35e8064f6ca47e61bf1ed54973.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Στο λιμάνι της Θεσσαλονίκης οι αγρότες: Έκλεισε η κεντρική πύλη - Με φέρετρα στα τρακτέρ [εικόνες - βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/cu608x405/0,137,608,378/crop/both/6d/6d0385f3a09246dcb584fb26ce572c97.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Πράσινα Φανάρια: Αστυνομικός πιάστηκε στα χέρια με αγρότη [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/crop/both/c2/c2625af2e8d7418e87938ba1f2a4907f.jpg?quality=60&404=default&v=2)
