Πόσο φόρο μπορείτε να γλιτώσετε επισκευάζοντας το σπίτι σας

Μέσα στις επόμενες ημέρες αναμένεται και το κείμενο της υπουργικής απόφασης.

Πόσο φόρο μπορείτε να γλιτώσετε επισκευάζοντας το σπίτι σας

Ενεργοποιήθηκε από τις αρχές του έτους το μέτρο που επιτρέπει στους ιδιοκτήτες ακινήτων να επισκευάζουν τα σπίτια τους ζητώντας τιμολόγια και πληρώνοντας ηλεκτρονικά τις επισκευές κερδίζοντας έκπτωση φόρου. Μέσα στις επόμενες ημέρες αναμένεται και το κείμενο της υπουργικής απόφασης που θα εξειδικεύει τις λεπτομέρειες με κυριότερη το γεγονός ότι για την έκπτωση φόρου θα λαμβάνεται υπόψη μόνο η παροχή υπηρεσίας και όχι η αγορά υλικών. Σε κάθε περίπτωση, η έκπτωση θα φτάνει στο 40% επί της δαπάνης (με ανώτατο όριο τα 16.000 ευρώ) και θα μοιράζεται σε μια 4ετία. Στην πράξη, αυτό σημαίνει ότι όποιος δαπανήσει 10.000 ευρώ για την επισκευή ενός διαμερίσματος το οποίο θα ενοικιαστεί προς 550 ευρώ τον μήνα, κάθε χρόνο για τα επόμενα τέσσερα χρόνια θα εξασφαλίζει μείωση φόρου της τάξεως των 940,5 ευρώ η οποία ουσιαστικά ισοδυναμεί με δύο επιπλέον ενοίκια. Στην πράξη, αυτό που θα γίνεται είναι ότι θα μειώνεται ο φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων. Δηλαδή, ο ιδιοκτήτης που εισπράττει 6600 ευρώ από ενοίκια, πρέπει να πληρώνει φόρο 940,5 ευρώ σε ετήσια βάση (σ.σ το 15% του εισοδήματος μέχρι του ποσού των 12.000 ευρώ τον χρόνο αφού όμως προηγουμένως γίνει μείωση κατά 5% λόγω αποσβέσεων). Κάνοντας τη δαπάνη για την επισκευή, δεν θα πληρώνει απολύτως τίποτα καθώς η έκπτωση της δαπάνης θα μηδενίζει ουσιαστικά την ετήσια φορολογική επιβάρυνση.

Όπως θα περιγράφει και η υπουργική απόφαση που θα εξειδικεύει τον νέο νόμο:

1. Η έκπτωση φόρου θα γίνεται επί των δαπανών που θα πραγματοποιηθούν από την 1/1/2020 και μετά. Για όσους κάνουν ανακαινίσεις φέτος, οι πρώτες ελαφρύνσεις θα φανούν στο εκκαθαριστικό του 2021.

2. Δεν θα αναγνωρίζονται όλες οι δαπάνες αλλά αυτές που αφορούν στην παροχή υπηρεσίας με σκοπό την ενεργειακή αναβάθμιση των ακινήτων. Θα «μετράει» δηλαδή η εργασία για την αντικατάσταση κουφωμάτων, η θερμομόνωση του κτηρίου, η δαπάνη για την τοποθέτηση ηλιοπροστασίας, η εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα κλπ.

3. Η έκπτωση φόρου θα φτάνει στο 40% της δαπάνης αρκεί οι πληρωμές να γίνονται με ηλεκτρονικά μέσα. Το ποσό δεν θα αναγνωρίζεται σε μια χρήση αλλά σε τέσσερις. Υπάρχει πλαφόν στην δαπάνη και αυτό είναι τα 16.000 ευρώ. Μένει όμως να φανεί από την απόφαση αν αυτό το πλαφόν θα ισχύει άπαξ στη ζωή του κάθε φορολογούμενου ή αν θα αναγνωρίζεται σε ετήσια βάση ή στην 4ετία. Επίσης, αναμένονται οι εξηγήσεις για το αν η έκπτωση θα αφορά στις επισκευές όλων των ακινήτων ή μόνο στην κύρια κατοικία.

Σε κάθε περίπτωση, η έκπτωση φόρου αυξάνει την απόδοση της επένδυσης που λέγεται «επισκευή ακινήτου» με στόχο την εξασφάλιση εισοδήματος από ενοίκια. Η περίοδος μάλιστα είναι κατάλληλη καθώς τα ενοίκια ανεβαίνουν οπότε η απόσβεση της επένδυσης μπορεί να γίνει γρηγορότερα.

Φωτογραφία: Eurokinissi

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr

ΟΙ ΠΑΡΟΧΕΣ ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ 18 Φεβ 2021 | 09:55

Ερχονται κούρεμα ΕΝΦΙΑ και επιστροφές φόρου για περισσότερους: Τι φέρνει το "βατερλώ" στα εισοδήματα του 2020

Τα εισοδήματα που θα αποτυπωθούν στις φετινές φορολογικές δηλώσεις θα είναι τα χαμηλότερα των τελευταίων ετών.

ΟΛΕΣ ΟΙ ΚΥΑ 14 Φεβ 2021 | 08:50

Το κράτος πληρώνει 800 ευρώ αποζημίωση για 1000 ευρώ χαμένο ενοίκιο – Πώς θα τα πάρετε

Ενεργοποιήθηκε η πλατφόρμα COVID για τα ενοίκια του Ιανουαρίου – Οι έξι αλλαγές.

ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ SPITOGATOS.GR 10 Φεβ 2021 | 11:15

Ακίνητα: Αυτές είναι οι δημοφιλέστερες περιοχές για αναζήτηση κατοικίας σε Αττική και Θεσσαλονίκη

Οι πιο δημοφιλείς περιοχές για αναζήτηση κατοικίας προς ενοικίαση και πώληση σε Αττική και Θεσσαλονίκη το 2020.

ΕΡΕΥΝΑ ΤΟΥ SPITOGATOS.GR 03 Φεβ 2021 | 19:40
ΑΠΟ ΤΟ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ 01 Φεβ 2021 | 08:33

Υποχρεωτική από σήμερα η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου - Ολες οι λεπτομέρειες

Υποχρεωτική είναι από σήμερα 1η Φεβρουαρίου 2021 η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου/Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας.

ΣΕ ΚΑΘΕ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ 31 Ιαν 2021 | 19:52

Υποχρεωτική από Δευτέρα 1η Φεβρουαρίου η κατάθεση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίων

Ηλεκτρονική ταυτότητα θα πρέπει να έχουν και όλα τα κτίρια του δημόσιου τομέα και τα κτίρια συνάθροισης κοινού μέσα στην επόμενη πενταετία.

ΤΟ ΝΕΟ ΣΧΕΔΙΟ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ 25 Φεβ 2021 | 08:44

ΕΝΦΙΑ: Έρχεται μείωση το 2021 για εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων - Τι θα γίνει με τις νέες αντικειμενικές

Ο φετινός ΕΝΦΙΑ θα είναι μειωμένος για εκατομμύρια ιδιοκτήτες, οι οποίοι έχουν ακίνητα σε περιοχές όπου είτε δεν θα υπάρξει αλλαγή στην τιμή ζώνης, είτε σε περιοχές όπου η τιμή ζώνης θα αυξηθεί κατά 10-15%.

ΤΟ ΣΧΕΔΙΟ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ 24 Φεβ 2021 | 08:02

Παρατείνεται το lockdown μετά την αύξηση των κρουσμάτων - Πώς θα λειτουργήσουν τα καταστήματα με το νέο SMS στο 13032

Με τους λοιμωξιολόγους να προσανατολίζονται στο να προτείνουν παράταση του lockdown, στην κυβέρνηση προσανατολίζονται στο να επιτρέψουν τη λειτουργία των καταστημάτων από 8 Μαρτίου.

ΚΑΤΑΠΟΛΕΜΗΣΗ ΤΗΣ ΦΟΡΟΔΙΑΦΥΓΗΣ 23 Φεβ 2021 | 08:21

To colpo grosso της εφορίας για να εντοπιστούν οι ταμειακές "μαϊμού" και τα POS εξωτερικού

Οι πειραγμένες ταμειακές μηχανές που φαίνονται να εκδίδουν κανονικά την απόδειξη, χωρίς όμως η πληροφορία να πηγαίνει στην εφορία, έχει εξελιχθεί σε "μάστιγα".

ΑΠΟ ΤΟ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΕΡΓΑΣΙΑΣ 22 Φεβ 2021 | 10:11

Συντάξεις, επιδόματα, αποζημιώσεις: Πώς και σε ποιους θα μοιραστούν 2,4 δισ. ευρώ μέσα στην εβδομάδα

Εβδομάδα εισπράξεων για συνταξιούχους και δικαιούχους κοινωνικών επιδομάτων ή οικονομικών ενισχύσεων.

ΔΕΙΤΕ ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ 22 Φεβ 2021 | 09:56

Τέλος χρόνου για τέλη κυκλοφορίας και κατάθεση πινακίδων: Οι οριστικές αποφάσεις του υπουργείου Οικονομικών

Οι αποφάσεις για τέλη κυκλοφορίας και κατάθεση πινακίδων, στις οποίες καταλήγει το υπουργείο Οικονομικών για τα ΙΧ σε μια διαδικασία η οποία -λόγω κορονοϊού- έχει διαρκέσει περισσότερο από κάθε άλλη χρονιά.

ΤΙ ΔΗΛΩΣΕ Ο ΧΡΗΣΤΟΣ ΣΤΑΙΚΟΥΡΑΣ 20 Φεβ 2021 | 09:27

Επιστρεπτέα Προκαταβολή 6: Νέα προθεσμία για το "ζεστό" χρήμα δίνει το ΥΠΟΙΚ

Νέα παράταση για τις αιτήσεις για την 6η φάση της Επιστρεπτέας Προκαταβολής - Τεράστιες οι συνέπειες στην οικονομία από το lockdown στο λιανεμπόριο

4ΗΜΕΡΟ BLACKOUT 19 Φεβ 2021 | 09:38

Ψίχουλα οι μειώσεις στο ρεύμα λόγω της κακοκαιρίας: Έκπτωση μόλις 9 ευρώ σε λογαριασμό 336 ευρώ

Τα νοικοκυριά που ξεπάγιασαν επί τρεις ή τέσσερις ημέρες χωρίς ρεύμα (πολλά από αυτά και χωρίς νερό) θα δουν μια έκπτωση στον λογαριασμό του ρεύματος η οποία θα φτάνει στα 9 ευρώ.