Την επόµενη γενιά βιώσιµων αναπτύξεων στο δοµούµενο περιβάλλον φιλοδοξεί να υποστηρίξει η BIO-SY-MO, σε συνεργασία µε τους εταίρους της, επενδυτές, οργανισµούς και οµάδες έργου. Όπως αναφέρει στο "Forbes" η ιδρύτρια και Managing Director της εταιρείας, κυρία Έλενα Καφούρου, "σήµερα καλούµαστε να δηµιουργούµε έργα που δεν περιορίζονται στο να µειώνουν τις αρνητικές επιπτώσεις τους, αλλά συνεχίζουν να δηµιουργούν αξία, να προσαρµόζονται στις ανάγκες του µέλλοντος και να συµβάλλουν θετικά στους ανθρώπους και στους τόπους που τα φιλοξενούν".

- Πώς γεννήθηκε η BIO-SY-MO και ποια είναι σήµερα η αποστολή της;

H BIO-SY-MO δεν γεννήθηκε το 2020, όταν ίδρυσα την εταιρεία. Η διεργασία είχε αρχίσει πολύ νωρίτερα, µέσα από τρεις παράλληλες διαδροµές της ζωής µου. Η πρώτη ήταν η πορεία µου ως πολιτικός µηχανικός και η ενασχόλησή µου µε το δοµούµενο περιβάλλον. Η δεύτερη ήταν η πολυετής εκπαίδευσή µου στη συστηµική προσέγγιση και τις διεργασίες οµάδων, που µε βοήθησε να κατανοήσω ότι τα σύνθετα προβλήµατα δεν λύνονται µόνο µε τεχνικές γνώσεις, αλλά µέσα από την ποιότητα των σχέσεων που διαµορφώνουν ένα σύστηµα. Η τρίτη ήταν ο πρωταθλητισµός, που µου δίδαξε ότι ο τρόπος µε τον οποίο προσεγγίζεις έναν στόχο είναι εξίσου σηµαντικός µε το ίδιο το αποτέλεσµα.

Όταν γνώρισα το LEED, ένιωσα ότι αυτές οι τρεις διαδροµές συναντήθηκαν. Είδα για πρώτη φορά τη συστηµική προσέγγιση να εφαρµόζεται στην πράξη στον τρόπο µε τον οποίο σχεδιάζονται τα έργα. Τότε συνειδητοποίησα ότι αυτό που πραγµατικά µε ενδιέφερε δεν ήταν µόνο να σχεδιάζουµε καλύτερα κτίρια, αλλά να δηµιουργούµε καλύτερες διαδικασίες συνεργασίας.

Κάπως έτσι γεννήθηκε η BIO-SY-MO. Ένα modus operandi που βασίζεται στις αρχές της βιωσιµότητας και προσεγγίζει κάθε έργο µέσα από µια συστηµική µατιά. Σήµερα, αξιοποιώντας την εµπειρία που έχουµε αποκτήσει µέσα από τη BIO-SY-MO σε έργα διαφορετικής κλίµακας, υποστηρίζουµε οργανισµούς, επενδυτές και οµάδες έργου για τον σχεδιασµό και την υλοποίηση έργων στο δοµούµενο περιβάλλον, από κτίρια γραφείων και οικιστικές αναπτύξεις έως ξενοδοχεία και πρωτοβουλίες τοπικής ανάπτυξης, µε στόχο τη δηµιουργία µακροπρόθεσµης αξίας. Για µένα, η βιωσιµότητα δεν ήταν ποτέ µια λίστα απαιτήσεων. Είναι µια ευκαιρία να σχεδιάζουµε έργα µε περισσότερο νόηµα, καλύτερη συνεργασία και διαχρονική αξία.

- Πώς έχει αλλάξει τα τελευταία χρόνια η έννοια της αξίας ενός ακινήτου ή µιας ανάπτυξης;

Πιστεύω ότι η µεγαλύτερη αλλαγή που συντελείται σήµερα στο δοµούµενο περιβάλλον αφορά τον τρόπο µε τον οποίο αντιλαµβανόµαστε την έννοια της αξίας. Για δεκαετίες µάθαµε να αξιολογούµε την επιτυχία ενός έργου µέσα από συγκεκριµένους δείκτες, όπως η τοποθεσία, το κόστος κατασκευής και η εµπορική του απόδοση. Οι δείκτες αυτοί παραµένουν σηµαντικοί. Σήµερα, όµως, αντιλαµβανόµαστε σταδιακά ότι δεν αρκούν από µόνοι τους για να περιγράψουν τη συνολική αξία που µπορεί να παράγει ένα έργο.

Ένα σύγχρονο κτίριο καλείται να είναι ενεργειακά αποδοτικό, ανθεκτικό στις επιπτώσεις της κλιµατικής αλλαγής, ευέλικτο στις µελλοντικές ανάγκες των χρηστών και ικανό να προσφέρει ένα υγιές και ποιοτικό περιβάλλον. Το βλέπουµε πλέον όλο και συχνότερα σε έργα γραφείων, ξενοδοχείων και µεγάλων αναπτύξεων, όπου η ανθεκτικότητα, η ευελιξία και η ποιότητα του περιβάλλοντος αρχίζουν να αποτελούν µέρος της επενδυτικής συζήτησης. Οι τεχνικές λύσεις υπάρχουν ήδη.

Η µεγαλύτερη πρόκληση είναι να εξελιχθεί ο τρόπος µε τον οποίο συνεργαζόµαστε, λαµβάνουµε αποφάσεις και τελικά ορίζουµε τι σηµαίνει πραγµατική αξία, πριν ακόµη ξεκινήσει ο σχεδιασµός ενός έργου.

Τα πρότυπα πράσινης κτίσης, όπως το LEED, το WELL και το BREEAM, έδωσαν στην αγορά µια κοινή γλώσσα και έναν τρόπο να µετρά την ποιότητα ενός έργου πέρα από το αρχικό κόστος κατασκευής. Σήµερα, όµως, καλούµαστε να κάνουµε το επόµενο βήµα. Να δηµιουργούµε έργα που δεν περιορίζονται στο να µειώνουν τις αρνητικές επιπτώσεις τους, αλλά συνεχίζουν να δηµιουργούν αξία, να προσαρµόζονται στις ανάγκες του µέλλοντος και να συµβάλλουν θετικά στους ανθρώπους και στους τόπους που τα φιλοξενούν.

- Πού θεωρείτε ότι κατευθύνεται το µέλλον του δοµούµενου περιβάλλοντος;

Η τεχνητή νοηµοσύνη, τα δυναµικά µοντέλα, η ψηφιοποίηση και τα νέα υλικά θα αλλάξουν σηµαντικά τον τρόπο µε τον οποίο σχεδιάζουµε και κατασκευάζουµε. Ωστόσο πιστεύω ότι η βαθύτερη αλλαγή δεν είναι τεχνολογική. Είναι η µετάβαση από έναν τρόπο σκέψης που αντιµετωπίζει τα κτίρια ως µεµονωµένα αντικείµενα σε έναν τρόπο σκέψης που τα βλέπει ως µέρος αλληλένδετων ζωντανών κοινωνικών, περιβαλλοντικών και οικονοµικών συστηµάτων.

Παράλληλα, η ανθεκτικότητα απέναντι στην κλιµατική αλλαγή, η κυκλική οικονοµία, η υγεία και η ευηµερία των χρηστών δεν αποτελούν πλέον ανεξάρτητες θεµατικές. Συνυπάρχουν µέσα στο ίδιο έργο, αλληλεπιδρούν µεταξύ τους και καθιστούν ακόµα πιο εµφανή την πολυπλοκότητα που καλούνται να διαχειριστούν οι οµάδες σχεδιασµού και κατασκευής.

Αυτό σηµαίνει ότι τα έργα δεν γίνονται απλώς πιο απαιτητικά. Γίνονται περισσότερο πολύπλοκα. Και η πολυπλοκότητα δεν αντιµετωπίζεται µόνο µε καλύτερη τεχνολογία. Απαιτεί καλύτερο συντονισµό, ουσιαστικότερη συνεργασία, σύνθεση διαφορετικών γνώσεων και αποφάσεις που λαµβάνουν υπόψη ολόκληρο το σύστηµα. Πιστεύω ότι αυτή θα είναι και η µεγαλύτερη πρόκληση των επόµενων ετών.

- Τι θα θέλατε να αφήνει πίσω της κάθε συνεργασία της BIO-SY-MO;

Πιστεύω ότι η µεγαλύτερη ευθύνη της BIO-SY-MO είναι να συµβάλλει ώστε να λαµβάνονται καλύτερες αποφάσεις από την αρχή κάθε έργου. Παράλληλα, όµως, θα ήθελα η συµβολή µας να ξεπερνά τα όρια των ίδιων των έργων. Πιστεύω βαθιά ότι έχουµε ανάγκη, ως κοινωνία, να καλλιεργήσουµε µια διαφορετική κουλτούρα συνεργασίας γύρω από το δοµούµενο περιβάλλον. Η εµπειρία µάς έχει δείξει ότι, όταν οι άνθρωποι αποκτούν κοινή γλώσσα, συµµετέχουν ουσιαστικά στις αποφάσεις και κατανοούν καλύτερα ο ένας την οπτική του άλλου, τα έργα γίνονται πιο αποτελεσµατικά, µειώνονται οι συγκρούσεις και δηµιουργείται µεγαλύτερη διαχρονική αξία.

Γι’ αυτό θα ήθελα η επόµενη εξέλιξη της BIO-SY-MO να είναι η δηµιουργία περισσότερων ανοιχτών χώρων διαλόγου, µάθησης και ανάπτυξης ικανοτήτων, όπου πολίτες, επαγγελµατίες, οργανισµοί και φορείς θα µπορούν να συνδιαµορφώνουν µια κοινή γλώσσα γύρω από το µέλλον του δοµούµενου περιβάλλοντος.

Θα αισθανθώ ότι έχουµε πετύχει κάτι ουσιαστικό όταν οι άνθρωποι δεν θα θυµούνται τη BIO-SY-MO για τις πιστοποιήσεις που υποστήριξε, αλλά για τον τρόπο µε τον οποίο βοήθησε διαφορετικές οµάδες να συνεργαστούν καλύτερα και να πάρουν αποφάσεις που δηµιούργησαν πραγµατική και διαχρονική αξία. Αν καταφέρουµε κάθε έργο να αντιµετωπίζεται ως ένα ζωντανό σύστηµα σχέσεων και όχι µόνο ως ένα τεχνικό αντικείµενο, τότε θα αισθανθώ ότι η BIO-SY-MO έχει εκπληρώσει τον σκοπό της.

* Αναδημοσίευση από το Forbes Greece

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr