Έτσι θα δοθούν επιδοτήσεις έως 36.000 € για την ανακαίνιση ακινήτων – Το τελικό χρονοδιάγραμμα

Το ενδιαφέρον της κρατικής πολιτικής ενισχύσεων για την αντιμετώπιση του στεγαστικού, μετατοπίζεται μέσα στις επόμενες εβδομάδες από το να καταστεί κάποιος "ιδιοκτήτης" κύριας κατοικίας, στο να βρει ένα ανακαινισμένο και βιώσιμο σπίτι για να ενοικιάσει. Τα στοιχεία που έχουν συγκεντρώσει στο υπουργείο Οικονομικών, κάνουν λόγο για 400.000 διαμερίσματα σε όλη τη χώρα που -δυνητικά- μπορούν να ενταχθούν στο νέο πρόγραμμα το οποίο επίσημα θα κάνει "πρεμιέρα" στο τέλος Μαΐου.

Αυτό όμως που θα πρέπει να απαντηθεί στην πράξη είναι το εξής: γιατί κάποιος να κρατά κλειστό ένα ακίνητο επί τόσα χρόνια όταν η αγορά του δίνει τη δυνατότητα να εξασφαλίσει ένα πολύ υψηλό εισόδημα μέσω της ενοικίασης; Αν το πρόβλημα είναι η έλλειψη πόρων για την ανακαίνιση, το πρόγραμμα μπορεί να δώσει μια διέξοδο καθώς η επιδότηση θα φτάνει στα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και συνολικά έως τα 36.000 ευρώ. Αν το πρόβλημα είναι η ασυνεννοησία μεταξύ συνιδιοκτητών, τα νομικά και άλλα γραφειοκρατικά προβλήματα, αυτό θα αποτυπωθεί και στον ρυθμό υποβολής των αιτήσεων.

Ο Μάιος, θα είναι ο τελευταίος μήνας που θα "τρέξει" το πρόγραμμα "Σπίτι μου 2". Το οικονομικό επιτελείο ανακοίνωσε επίσημα ότι μετά τις 2 Ιουνίου, οι τράπεζες δεν θα μπορούν να υπογράψουν δανειακές συμβάσεις που θα προβλέπουν το πολύ χαμηλό επιτόκιο του προγράμματος. Δόθηκε έτσι το σύνθημα: όσοι πιστοί προσέλθετε διότι "Σπίτι μου 3" δεν θα υπάρξει όπως ξεκαθάρισε και χθες ο αρμόδιος αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης. Το "Σπίτι μου 2" οδήγησε στην αγορά πρώτης κατοικίας από τουλάχιστον 13.000 ιδιοκτήτες. Όμως, η δυναμική εξαντλήθηκε καθώς πλέον κατέστη εξαιρετικά δύσκολο να βρεθούν προς πώληση ακίνητα που να πληρούν τις προϋποθέσεις του προγράμματος (παλαιότητα, αξία ακινήτου κλπ). Ακόμη και οι μη έχοντες κύρια κατοικία, έγιναν πολύ επιφυλακτικοί στο να δανειστούν για 30 χρόνια προκειμένου να αποκτήσουν ένα μικρό και παλαιό διαμέρισμα το οποίο όχι μόνο θα έχριζε εκτεταμένων ανακαινίσεων αλλά ταυτόχρονα δεν θα κάλυπτε και απόλυτα τις στεγαστικές ανάγκες. Το αποτέλεσμα είναι ότι αυτοί οι 13.000 ενταγμένοι, είναι πλέον ιδιοκτήτες ακινήτου και έχουν τη δυνατότητα να καλύπτουν τις στεγαστικές τους ανάγκες πληρώνοντας περί τα 400 με 430 ευρώ τον μήνα (σ.σ η δόση που αντιστοιχεί μέσω του Σπίτι μου 2 σε δάνειο 115.000 ευρώ).

Το πρόγραμμα "Ανακαινίζω"

Στόχος του προγράμματος που θα ξεκινήσει τον Μάιο είναι να διατεθούν στην αγορά για ενοικίαση ακόμη και πάνω από 15.000 κλειστά ακίνητα. Προετοιμάζοντας το πρόγραμμα έχουν εντοπιστεί 200.000 διαμερίσματα επιφάνειας κάτω των 120 τετραγωνικών μέτρων που εμφανίζουν μηδενικές καταναλώσεις ρεύματος στον ΔΕΔΔΗΕ και άλλα τόσα με οριακές καταναλώσεις ρεύματος τα οποία θα ενταχθούν στο πρόγραμμα. Υπενθυμίζεται ότι το πρόγραμμα "Ανακαινίζω" θα αφορά σε ακίνητα έως 120 τετραγωνικά με άδεια οικοδομής που έχει εκδοθεί έως και το τέλος του 1990.

Η επιδότηση θα φτάνει στο 90% της αξίας ανακαίνισης και το μεγαλύτερο ποσό θα ορίζεται στα 300 ευρώ ανά μέτρο. Άρα, στο διαμέρισμα των 50 τετραγωνικών η επιδότηση θα φτάνει στα 15.000 ευρώ και στο διαμέρισμα των 120 τετραγωνικών, στα 36.000 ευρώ.

Το στοίχημα τώρα είναι να αποκαλυφθεί ποιοι είναι οι ιδιοκτήτες πίσω από αυτά τα 400.000 διαμερίσματα και γιατί τα κρατούν κλειστά μέχρι σήμερα. Επίσης, το στοίχημα είναι το αν τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο θα φανούν αρκετά καθώς οι τιμές των οικοδομικών υλικών έχουν εκτοξευτεί. Θα μπορέσουν οι ιδιοκτήτες και σε ποιο βαθμό να χρηματοδοτήσουν τους έξτρα πόρους που θα απαιτηθούν; Τα ποσοστά επιδότησης του προγράμματος είναι μεγάλα (φτάνουν στο 90% επί των τιμολογίων όπως προαναφέρθηκε) αλλά το θέμα είναι ότι στις ριζικές ανακαινίσεις τα 300 ευρώ μπορεί να μη φανούν αρκετά.

Διαβάστε Επίσης

Κοινωνικός τουρισμός: Λήγει η παράταση, κλείνει σήμερα η πλατφόρμα - Προβλήματα μέχρι τέλους στις αιτήσεις

Ο κύκλος ουσιαστικά θα ανοίξει στο τέλος Μαΐου καθώς μέσω πλατφόρμας, θα κληθούν οι ενδιαφερόμενοι να πάρουν βεβαίωση ότι είναι επιλέξιμοι. Θα υπάρχουν εισοδηματικά κριτήρια αντίστοιχα με αυτά του προγράμματος Σπίτι μου 2 μετά τη διεύρυνσή τους.

·Άγαμοι (ή διαζευγμένοι / λύση συμφώνου συμβίωσης χωρίς τέκνα): Το όριο αυξήθηκε στις 25.000 ευρώ (από 20.000 ευρώ που ίσχυε αρχικά).

·Έγγαμοι (ή μέρη ενεργού συμφώνου συμβίωσης): Το όριο αυξήθηκε στις 35.000 ευρώ (από 28.000 ευρώ). Το ποσό αυτό προσαυξάνεται πλέον κατά 5.000 ευρώ για κάθε παιδί (αντί για 4.000 ευρώ).

·Μονογονεϊκές οικογένειες (ή διαζευγμένοι με επιμέλεια τέκνων): Το όριο αυξήθηκε στις 39.000 ευρώ (από 31.000 ευρώ). Η προσαύξηση των 5.000 ευρώ για κάθε παιδί, πέραν του πρώτου, παραμένει σταθερή.

Όσοι πάρουν τη βεβαίωση ένταξης, θα μπορούν να προετοιμαστούν: να εκδώσουν το ενεργειακό πιστοποιητικό (θα υπάρχει απαίτηση μέσω των παρεμβάσεων να υπάρξει βελτίωση κατά τουλάχιστον μια βαθμίδα), να βρουν τα συνεργεία που θα είναι διατεθειμένα να κόψουν τα τιμολόγια και να προετοιμάσουν την τελική αίτηση ένταξης η οποία θα υποβληθεί από τον Σεπτέμβριο.

Διαβάστε Επίσης

Κοινωνικός τουρισμός: Λήγει η παράταση, κλείνει σήμερα η πλατφόρμα - Προβλήματα μέχρι τέλους στις αιτήσεις

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr