"Ζεστό" χρήμα από το εξωτερικό ύψους 2,6 δισ. ευρώ, έφερε την τελευταία τριετία στην Ελλάδα η αγορά ακινήτων με "Χρυσή βίζα" (Golden Visa), με αντάλλαγμα άδειες παραμονής και ελεύθερη μετακίνηση στις χώρες Σέγκεν.
Η απόκτηση του δικαιώματος να ζει κανείς και να εργάζεται σε μία άλλη χώρα, εν προκειμένω στην Ευρώπη, μπορεί να είναι μια μακρά και δύσκολη διαδικασία. Αλλά αυτό δεν συμβαίνει για όσους έχουν χρήματα να ξοδέψουν. Οι χρυσές βίζες προσφέρουν την ευκαιρία σε πλούσιους ανθρώπους να "αγοράσουν" ουσιαστικά το δικαίωμα διαμονής – μερικές φορές χωρίς καν να χρειάζεται να ζήσουν στη χώρα.
Σύμφωνα με την ΕΡΤ, εγκρίθηκαν περίπου 15.000 αιτήσεις και άνοιξε ο δρόμος σε 31.000 ξένους επενδυτές και μέλη των οικογενειών τους να διαμένουν στην Ελλάδα και να μετακινούνται ελεύθερα, χωρίς περιορισμούς, στις χώρες που ισχύει η σύμβαση.
Το 56% των αιτήσεων που εγκρίθηκαν αφορούν Κινέζους και ακολούθησαν οι Τούρκοι με περίπου 10%.
Οι επενδύσεις αυτές ξεπερνούν τα 2 δισ. ευρώ, ενώ πάνω από 4.000 αιτήσεις που έχουν εγκριθεί κατά τη διάρκεια του 2023 αφορούν σε επενδύσεις 1 δισ. ευρώ.
Διαβάστε Επίσης
Το αυξημένο ενδιαφέρον για τη "Χρυσή Βίζα" της Ελλάδας μπορεί να έφερε ξένο χρήμα στη χώρα, δημιούργησε όμως και προβλήματα με κυριότερο τη μεγάλη ζήτηση για ακίνητα και συνεπακόλουθα "έκρηξη" τιμών και έλλειψη στέγης για τους Έλληνες.
Σύμφωνα με στοιχεία φορέων της αγοράς ακινήτων και των τραπεζών, σήμερα από την αγορά λείπουν 212.000 κατοικίες ενώ τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος έδειξαν διαρκείς αυξήσεις με διψήφιο ποσοστό (από 11% έως και 15% τα τρία πρώτα τρίμηνα) του 2023. Ο σχετικός δείκτης τιμών διαμερισμάτων για το σύνολο της χώρας έφτασε πέρυσι τις 92 μονάδες όταν την περίοδο της βαθιάς κρίσης, τη διετία 2016-17, είχε υποχωρήσει ακόμα και στις 58 μονάδες.
Δέσμη μέτρων με αλλαγές
Συγκεκριμένα, ανέφερε ότι το 7% των αγοραπωλησιών των ακινήτων αφορούσαν τα τελευταία χρόνια την golden visa. "Αυξήσαμε το όριο. Θεωρώ ότι πρέπει να πάμε παραπέρα. Πράγματι ο διαχωρισμός των περιοχών στην Αττική σωστά επισημαίνετε ότι έχει δημιουργήσει πίεση προς τη Δυτική Αθήνα. Αυτό το οποίο συζητούμε με τον υπουργό Oικονομικών είναι περαιτέρω αύξηση του ορίου για επενδύσεις golden visa και θα αφορά όλες τις περιοχές που δέχονται πίεση στα ενοίκια. Μπορεί να πάει στις 800.000 ευρώ. Πρέπει να συζητήσουμε αν θέλουμε να κρατήσουμε το χαμηλό όριο σε περιοχές που δεν υπάρχει πίεση. Πολύ σύντομα θα υπάρξει περαιτέρω παρέμβαση της κυβέρνησης, όχι με πλήρη κατάργηση του μέτρου και ακούω και την πρότασή σας κατά πόσο όσοι έχουν ακίνητα golden visa να είναι υποχρεωμένοι να τα μισθώνουν μακροχρόνια", πρόσθεσε.
Σήμερα το όριο ανέρχεται στις 500.000 ευρώ και αφορά αγορά ακινήτου στο κέντρο της Αθήνας, τη βόρεια και νότια Αττική, τη Θεσσαλονίκη, Μύκονο και Σαντορίνη. Στις υπόλοιπες περιοχές της χώρας το όριο είναι στα 200.000 ευρώ.
Σύμφωνα με πληροφορίες, το υφιστάμενο όριο για αγορές σε περιοχές της Αττικής και της Θεσσαλονίκης θα αυξηθεί στα 500.000 ευρώ, όριο το οποίο ισχύει ήδη για το κέντρο, το Βόρειο και το Νότιο Τομέα της Αττικής, το Δήμο Θεσσαλονίκης, τη Μύκονο και τη Σαντορίνη.
Σήμερα το όριο των 500.000 ευρώ αφορά περιοχές του Βόρειου Τομέα και συγκεκριμένα Πεντέλη, Κηφισιά, Μεταμόρφωση, Χαλάνδρι, Αγία Παρασκευή, Βριλήσσια, Νέα Ιωνία, Ηράκλειο, Χολαργό, Παπάγου, Πεύκη, Λυκόβρυση και Μαρούσι.
Διαβάστε Επίσης
Στο Νότιο Τομέα αντίστοιχα, τους δήμους Αγίου Δημητρίου, Αλίμου, Γλυφάδας, Ελληνικού-Αργυρούπολης, Καλλιθέας, Μοσχάτου-Ταύρου, Νέας Σμύρνης και Παλαιού Φαλήρου και στον Κεντρικό Τομέα τους Δήμους Αθηναίων, Φιλαδέλφειας -Χαλκηδόνας, Γαλατσίου, Ζωγράφου, Καισαριανής, Βύρωνα, Ηλιούπολης, Δάφνης και Υμηττού. Στους υπόλοιπους Δήμους της Αττικής, ισχύει το όριο των 250.000 ευρώ και για πολλούς από αυτούς – αν όχι για όλους – αναμένεται διπλασιασμός του ορίου (στις 500.000 ευρώ).
Ποιοι αγοράζουν με Golden Visa
Σε σύνολο 14.875 αιτημάτων την τελευταία τριετία (2021-2023), οι 8.404 αιτήσεις για αγορά ακινήτων με Golden Visa αφορούν Κινέζους. Τη δεύτερη θέση καταλαμβάνουν οι Τούρκοι με 1.432 αιτήσεις και την τρίτη οι Λιβανέζοι με 775 αιτήσεις.
Σημαντική αύξηση καταγράφηκε το 2023 από τις ΗΠΑ και τη Μ. Βρετανία, σε σύγκριση με τα προηγούμενα χρόνια.
Παρά το διπλασιασμό του ελάχιστου ορίου επένδυσης σε ακίνητη περιουσία σε αστικές περιοχές και νησιά από τον περασμένο Αύγουστο, οι διεθνείς επενδυτές εξακολουθούν να αγοράζουν ακίνητα στη χώρα μας.
Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις
Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr
![Δόμνα Μιχαηλίδου για τις Κοινωνικές Κατοικίες: "Δήμοι αντιδρούν και δεν μας αφήνουν να αξιοποιήσουμε ακίνητα" [βίντεο]](https://images.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/cu608x405/0,7,608,348/crop/both/3c/3cab4ccbe08f490c9a73ec4159fd8742.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Μπιμπίλας: Μου λένε "όταν πεθάνεις εσύ, ποιος θα το ανακοινώσει;" - Τι απάντησε [βίντεο]](https://images.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/cu608x405/0,57,608,398/crop/both/b8/b84576b4ca384aaf92a3df078f0df2a2.jpg?quality=60&404=default&v=2)
