Το μυστήριο με το ακίνητο της Ευρυπίδου 25 στην Κηφισιά - Ποιοι κρύβονται πίσω από την off shore

Πίσω από το ακίνητο της οδού Ευριπίδου 25 στην Κηφισιά βρίσκεται μία εταιρική διαδρομή που ξεκινά από την Ιρλανδία, περνά από το Λιχτενστάιν, αγγίζει το Μονακό και επιστρέφει στην Ελλάδα. Με δυο λόγια υπάρχει ένα μυστήριο που συζητείται πολύ στην αγορά των ακινήτων.

Η Polestina Investments DAC, που εμφανίζεται ως ιδιοκτήτρια του ακινήτου, δεν φαίνεται να δημιουργήθηκε ως μία συμβατική εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων, αλλά ιδρύθηκε το 1993 με αποκλειστικό σκοπό την απόκτηση του συγκεκριμένου οικοπέδου. Μια off shore εταιρεία μόνο και μόνο για ένα οικόπεδο και μια οικοδομή στην Κηφισιά; Αυτό κι αν είναι μυστήριο.

Στα ιδρυτικά έγγραφα της εταιρείας, εμφανίζονται η Kerafina Holding AG και η Northpike Holdings Ltd, οι οποίες είναι ανενεργες, ενώ από την πρώτη ημέρα ως director της καταγράφεται ο Hans Eggenberger, πρόσωπο που απαντά και σε διεθνείς βάσεις δεδομένων offshore εταιρικών δομών. Γιατί τόσο μυστήριο; Ποιος ή ποιοι κρύβονται πίσω από αυτές τις εταιρείες; Τι θέλουν να κρύψουν;

Επιπλέον, οι οικονομικές καταστάσεις του ελληνικού υποκαταστήματος, η διαδρομή της χρηματοδότησης και η σύνδεση του ακινήτου με την υπόθεση των πολεοδομιών δημιούργησαν μια σειρά από εύλογα ερωτήματα που μέχρι σήμερα παραμένουν χωρίς επίσημη απάντηση.

Μετά τη δημοσίευση της έρευνας του The TOC για το εν λόγω ακίνητο το επόμενο βήμα ήταν μάλλον αυτονόητο: να ζητήσουμε τη θέση των ίδιων των εμπλεκομένων. Όχι μόνο για να επιβεβαιώσουν ή να διαψεύσουν όσα προέκυψαν από τη δημοσιογραφική έρευνα, αλλά και για να έχουν την ευκαιρία να δώσουν τις δικές τους απαντήσεις στα ερωτήματα που γεννήθηκαν μέσα από δημόσια έγγραφα, εταιρικά μητρώα και οικονομικές καταστάσεις.

Αποδείχθηκε, όμως, ότι αυτό ήταν ίσως το πιο δύσκολο κομμάτι της υπόθεσης.

Επιχειρήσαμε να επικοινωνήσουμε τόσο με το ελληνικό υποκατάστημα της εταιρείας όσο και με τους εκπροσώπους της στο εξωτερικό. Το αποτέλεσμα ήταν κοινό, όπως και η απάντηση επίσης. Καμία επικοινωνία, καμία απάντηση. Γιατί άραγε τόσο μυστήριο;

Η πρώτη προσπάθεια έγινε στην Ελλάδα, όπου η Polestina Investments DAC έχει ιδρύσει υποκατάστημα από τον Νοέμβριο του 2024. Επικοινωνήσαμε και ζητήσαμε να μιλήσουμε με τη νόμιμη εκπρόσωπό του, Ελένη Αποστόλου, προκειμένου να της παρουσιάσουμε τα ευρήματα της έρευνας και να ζητήσουμε τις θέσεις της εταιρείας.

Η επικοινωνία δεν κατέστη δυνατή, ωστόσο υπήρξε η ενημέρωση ότι το αίτημά μας και τα στοιχεία επικοινωνίας θα διαβιβάζονταν στους αρμόδιους.

Η αναζήτηση απαντήσεων συνεχίστηκε και εκτός Ελλάδας. Απευθυνθήκαμε στην Acquilla Asset Management, εταιρεία στην οποία εμφανίζεται ως μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου ο Hans Eggenberger. Αποστείλαμε αναλυτικό ηλεκτρονικό μήνυμα με συγκεκριμένες ερωτήσεις, ζητώντας είτε να απαντηθούν είτε να προωθηθούν στον αρμόδιο εκπρόσωπο της εταιρείας.

Μέχρι τη στιγμή συγγραφής του παρόντος άρθρου δεν είχε υπάρξει καμία ανταπόκριση από το ελληνικό υποκατάστημα, την εταιρεία στο εξωτερικό ή οποιονδήποτε εκπρόσωπο της επένδυσης.

Τα αναπάντητα ερωτήματα

Περισσότερα από τριάντα χρόνια μετά τη σύσταση της εταιρείας που δημιουργήθηκε αποκλειστικά για την απόκτηση του ακινήτου, ο πραγματικός άνθρωπος που βρίσκεται πίσω από την επένδυση εξακολουθεί να αποτελεί άλυτο μυστήριο γεγονός και το οποίο δημιουργεί απορίες για τη δημιουργία ενός τόσο διαδαλωδους εταιρικού σχήματος για να αποκρύψει την ταυτότητα του.

Την ίδια στιγμή, το συγκεκριμένο ακίνητο έχει εξελιχθεί σε έναν πραγματικό κατασκευαστικό γρίφο για την Κηφισιά. Εδώ και χρόνια προκαλεί την περιέργεια αλλά και τις αντιδράσεις κατοίκων της περιοχής, ενώ μετά τις αποκαλύψεις για τις πολεοδομικές άδειες και το κύκλωμα της ΥΔΟΜ τα ερωτήματα γύρω από την επένδυση έγιναν ακόμη περισσότερα. Ακριβώς αυτά τα ερωτήματα επιχείρησε να θέσει το The TOC στην ίδια την εταιρεία.

Οι ερωτήσεις που στάλθηκαν δεν ήταν γενικές ούτε αόριστες. Βασίστηκαν αποκλειστικά στα στοιχεία που προέκυψαν από τη δημοσιογραφική έρευνα και αφορούσαν ζητήματα για τα οποία μόνο η ίδια η εταιρεία θα μπορούσε να δώσει διευκρινίσεις.

Ακολουθούν αυτούσιες οι ερωτήσεις που απέστειλε το The TOC:

1. Ποιος εκπροσωπεί σήμερα την Polestina Investments DAC σε σχέση με το έργο της οδού Ευριπίδου 25 στην Κηφισιά;
2. Γνωρίζετε ότι το έργο έχει ανασταλεί λόγω πολεοδομικών και αδειοδοτικών ζητημάτων; Εάν ναι, ποια είναι η εκτίμηση της εταιρείας για τη σημερινή κατάσταση της επένδυσης;
3. Η έρευνα για την Υπηρεσία Δόμησης (ΥΔΟΜ) Κηφισιάς έχει οδηγήσει στην προφυλάκιση έξι ατόμων και βρίσκεται σε εξέλιξη δικαστική διερεύνηση ένας εκ των οποίων είναι και ο Θ.Μ. που ενέκρινε την άδεια για το ακίνητο. Έχει επικοινωνήσει κάποια ελληνική αρχή με την Polestina Investments DAC ή με εκπροσώπους της στο πλαίσιο της συγκεκριμένης υπόθεσης;
4. Ποια είναι η θέση της εταιρείας σχετικά με τις πολεοδομικές διατάξεις που χρησιμοποιήθηκαν για την έκδοση της οικοδομικής άδειας, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που επέτρεψαν την κατασκευή πρόσθετων υπόγειων χώρων για λόγους στατικής επάρκειας;
5. Τι ήταν αυτό που οδήγησε την Polestina Investments DAC να επενδύσει στο συγκεκριμένο ακίνητο στην Ελλάδα;
6. Πoιος είναι σήμερα ο πραγματικός δικαιούχος (Ultimate Beneficial Owner – UBO) της Polestina Investments DAC;
7. Σύμφωνα με τις δημοσιευμένες οικονομικές καταστάσεις του ελληνικού υποκαταστήματος, η ανάπτυξη του έργου φαίνεται να απαιτεί σημαντικά μεγαλύτερους οικονομικούς πόρους από εκείνους που αποτυπώνονται στους διαθέσιμους λογαριασμούς. Μπορείτε να εξηγήσετε με ποιον τρόπο προβλέπεται να χρηματοδοτηθεί η επένδυση;

Τόσο δύσκολες ήταν οι απαντήσεις;

Οι ερωτήσεις που απευθύναμε δεν αφορούσαν κάποιο εμπορικό μυστικό, ούτε στοιχεία που θα μπορούσαν να βλάψουν την ανταγωνιστική θέση της εταιρείας ή να αποκαλύψουν κάποια επιχειρηματική στρατηγική. Αφορούσαν μια επένδυση που βρίσκεται εδώ και μήνες στο επίκεντρο της δημόσιας συζήτησης και βασίστηκαν αποκλειστικά σε στοιχεία που προκύπτουν από δημόσια διαθέσιμα έγγραφα.

Παρ' όλα αυτά, αποδείχθηκε ευκολότερο να χαρτογραφηθεί η εταιρική διαδρομή της επένδυσης σε περισσότερες από μία χώρες, παρά να βρεθεί ένας άνθρωπος πρόθυμος να απαντήσει σε επτά συγκεκριμένες ερωτήσεις.

Ίσως κάποιες από τις απαντήσεις να ήταν απλές. Ίσως ορισμένα από τα ερωτήματα να λύνονταν με ένα τηλεφώνημα ή ένα σύντομο ηλεκτρονικό μήνυμα. Αντί γι' αυτό επιλέχθηκε η σιωπή.

Η σιωπή, ασφαλώς, δεν επιβεβαιώνει ούτε διαψεύδει οτιδήποτε. Αφήνει όμως αναπάντητα τα ίδια ερωτήματα που οδήγησαν το The TOC στη συγκεκριμένη έρευνα και τα οποία εξακολουθούν να αναζητούν απαντήσεις.

Η δυνατότητα της εταιρείας και των εκπροσώπων της να τοποθετηθούν παραμένει ανοιχτή και, εφόσον επιθυμήσουν να απαντήσουν, οι θέσεις τους θα δημοσιευθούν αυτούσιες.

Διαβάστε Επίσης

Εταιρείες φαντάσματα πίσω από κτίρια μεγαθήρια στην Κηφισιά -H μυστηριώδης off shore και η σχέση με το κύκλωμα των επίορκων υπαλλήλων

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr