Σε μάχη για δύο πολύ ισχυρά ονόματα το ελληνικού επιχειρείν εξελίσσεται ο διαγωνισμός για ένα από τα μεγαλύτερα ακίνητα που άφησαν πίσω τους οι Ολυμπιακοί Αγώνες του 2004. Ο Γιάννης Μυτιληναίος και ο Δημήτρης Μελισσανίδης είναι οι δύο διεκδικητές για το Ολυμπιακό Ιππικό Κέντρο στο Μαρκόπουλο, με το Εθνικό Αναπτυξιακό Ταμείο να επιχειρεί αυτή τη φορά να βάλει τέλος σε μια ιστορία αξιοποίησης που κρατάει αρκετά χρόνια.
Εφόσον δεν υπάρξουν νέες προσφυγές και δικαστικές εμπλοκές, η αναμονή δεν θα είναι μεγάλη, καθώς σύμφωνα με πηγές πολύ κοντά στο διαγωνισμό το Εθνικό Αναπτυξιακό Ταμείο επιδιώκει να γνωρίζουμε τον τελικό ανάδοχο μέσα στους επόμενους τρεις μήνες.
Από τη μία πλευρά βρίσκεται η Elia Corporation του Γιάννη Μυτιληναίου και στην άλλη η Aplekton Holdings της οικογένειας Μελισσανίδη, οι οποίες κατέθεσαν τις δύο οικονομικές προσφορές στον νέο διαγωνισμό.
Η παρουσία του Δημήτρη Μελισσανίδη δεν είναι μία καινούρια εξέλιξη καθώς είχε φτάσει στον προηγούμενο διαγωνισμό μια ανάσα από το Ιππικό Κέντρο, αφού ήταν ο μοναδικός επενδυτής που είχε καταθέσει οικονομική προσφορά. Η διαδικασία, όμως, ανατράπηκε μετά την προσφυγή της Ελληνικής Ομοσπονδίας Ιππασίας και την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας.
Δεν είναι η πρώτη φορά που επιχειρείται να βρεθεί λύση για το Μαρκόπουλο. Ήδη από το 2014 είχαν γίνει προσπάθειες για την εκμίσθωση του Ιππικού Κέντρου, χωρίς αποτέλεσμα. Ακολούθησε ο διαγωνισμός στον οποίο εμφανίστηκε ως μοναδικός ενδιαφερόμενος ο Δημήτρης Μελισσανίδης, για να ανατραπεί τελικά ο σχεδιασμός μετά την απόφαση του ΣτΕ.
Ποιος είναι ο Γιάννης Μυτιληναίος
Απέναντί του βρίσκεται ο Γιάννης Μυτιληναίος, αδελφός του Ευάγγελου Μυτιληναίου, με τη δική του πολυετή διαδρομή στο επιχειρείν. Υπήρξε συνιδρυτής του ομίλου Μυτιληναίος και για χρόνια επικεφαλής της ΜΕΤΚΑ, ενώ στη συνέχεια στράφηκε δυναμικά στη ναυτιλία μέσω της M/MARITIME, η οποία δραστηριοποιείται στα πλοία ξηρού φορτίου.
Μέσω της Elia Corporation δραστηριοποιείται μεταξύ άλλων στα ακίνητα, στις αγροτικές εκμεταλλεύσεις και στην εκτροφή αλόγων. Είναι επίσης ο άνθρωπος πίσω από το Tatoi Club, το γνωστό ιδιωτικό αθλητικό club στη Βαρυμπόμπη, το οποίο διαθέτει, , εγκαταστάσεις τένις, άθλησης και ευεξίας, αλλά και ιππικές εγκαταστάσεις.
Η σχέση του με την ιππασία, επομένως, δεν ξεκινά από τον διαγωνισμό του Μαρκόπουλου. Ο ίδιος υπήρξε αθλητής της ιππασίας, ενώ και η οικογένειά του έχει στενούς δεσμούς με το άθλημα. Η σύζυγός του Hannah Roberson-Mytilineos συμμετείχε στους Ολυμπιακούς Αγώνες της Αθήνας το 2004, ενώ η κόρη του Ιόλη Μυτιληναίου εκπροσώπησε την Ελλάδα στους Ολυμπιακούς Αγώνες του Παρισιού το 2024.
Η είσοδός του στη μάχη για το Ιππικό Κέντρο, συνεπώς, δεν αποτελεί μια τυχαία επενδυτική κίνηση, αλλά έρχεται να προστεθεί σε μια δραστηριότητα με την οποία ο ίδιος και η οικογένειά του έχουν σχέση εδώ και χρόνια.
Που κόλλησε η προσφορά Μελισσανίδη
Ο Δημήτρης Μελισσανίδης είχε φτάσει πολύ κοντά στο Ιππικό Κέντρο στον προηγούμενο διαγωνισμό. Η Aplekton Holdings ήταν η μοναδική εταιρεία που είχε καταθέσει οικονομική προσφορά, ύψους 6,5 εκατ. ευρώ, ενώ προβλεπόταν και μίσθωμα περίπου 180.000 ευρώ.
Εν ολίγοις δεν είχε αντίπαλο, αλλά η αξιοποίηση δεν προχώρησε ποτέ. Το πρόβλημα δεν ήταν η προσφορά του Μελισσανίδη, αλλά ο τρόπος με τον οποίο είχε σχεδιαστεί η αξιοποίηση του ακινήτου. Η Ελληνική Ομοσπονδία Ιππασίας προσέφυγε στο Συμβούλιο της Επικρατείας κατά του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου, του γνωστού ΕΣΧΑΔΑ.
Το σχέδιο άνοιγε τον δρόμο για ένα αρκετά ευρύτερο μείγμα τουριστικών και εμπορικών χρήσεων. Το ΣτΕ, όμως, έκρινε ότι ο συγκεκριμένος σχεδιασμός δεν ήταν συμβατός με όσα προβλέπονται για την περιοχή, δίνοντας ιδιαίτερη βαρύτητα στη διατήρηση της αθλητικής ιππασίας.
Τυπικά, η δικαστική απόφαση δεν ακύρωσε την οικονομική προσφορά του Μελισσανίδη. Στην πράξη, όμως, ανέτρεψε το μοντέλο πάνω στο οποίο είχε στηθεί ολόκληρος ο διαγωνισμός. Η διαδικασία πάγωσε και ο μοναδικός υποψήφιος του προηγούμενου διαγωνισμού έφυγε τελικά με άδεια χέρια.
Τι άλλαξε το Εθνικό Αναπτυξιακό Ταμείο για να προχωρήσει ο διαγωνισμός
Μετά την απόφαση του ΣτΕ, το Εθνικό Αναπτυξιακό Ταμείο αναγκάστηκε να αλλάξει τον σχεδιασμό και να προχωρήσει σε νέο διαγωνισμό. Αυτή τη φορά εγκαταλείφθηκε το προηγούμενο μοντέλο του ΕΣΧΑΔΑ, ενώ ο ιππικός χαρακτήρας του ακινήτου βρίσκεται πολύ πιο καθαρά στο επίκεντρο της αξιοποίησης.
Υπάρχει όμως και μια μεγάλη διαφορά σε σχέση με την προηγούμενη φορά, καθώς ο Μελισσανίδης πλέον έχει αντίπαλο.
Η Elia Corporation του Γιάννη Μυτιληναίου μπήκε στη διαδικασία και έτσι, αντί για τη μοναδική οικονομική προσφορά του προηγούμενου διαγωνισμού, το Εθνικό Αναπτυξιακό Ταμείο έχει πλέον δύο φακέλους πάνω στο τραπέζι.
Το επόμενο βήμα είναι η αποσφράγιση και αξιολόγηση των οικονομικών προσφορών, με την αξιοποίηση να προβλέπεται μέσω της σύστασης και μεταβίβασης δικαιώματος επιφανείας για 99 χρόνια.
Ο στόχος είναι η διαδικασία να έχει προχωρήσει μέσα στους επόμενους τρεις μήνες. Υπάρχει, ωστόσο, ένας σημαντικός αστερίσκος: να μην υπάρξει νέα εμπλοκή από προσφυγές.
Το "φιλέτο" του Μαρκόπουλου
Το ενδιαφέρον των δύο επιχειρηματιών εξηγείται και από το μέγεθος του ακινήτου. Το Ολυμπιακό Ιππικό Κέντρο βρίσκεται στη θέση "Πούσι Μπάρτζη – Μερέντα" στο Μαρκόπουλο και καταλαμβάνει συνολική έκταση σχεδόν 1.000 στρεμμάτων. Από αυτά, περίπου 590 στρέμματα προορίζονται για αξιοποίηση.
Πρόκειται για τις εγκαταστάσεις που κατασκευάστηκαν για τους Ολυμπιακούς Αγώνες του 2004 και περιλαμβάνουν στάβλους, εσωτερικές και εξωτερικές αρένες, διοικητικά κτίρια και σειρά άλλων υποδομών.
Το ακίνητο βρίσκεται δίπλα στον Ιππόδρομο και σχετικά κοντά στο αεροδρόμιο, ενώ το μέγεθός του το καθιστά ένα από τα σημαντικότερα ολυμπιακά ακίνητα που δεν έχουν ακόμη βρει τον δρόμο της μακροχρόνιας αξιοποίησης.
Το θεσμικό πλαίσιο δίνει τη δυνατότητα δημιουργίας ενός πολύ μεγαλύτερου συγκροτήματος γύρω από την ιππασία, τον αθλητισμό και την αναψυχή.
Μεταξύ άλλων μπορούν να αναπτυχθούν γήπεδο γκολφ, ιππικό μουσείο, σχολές ιππασίας και αναβατών, χώροι εκθέσεων και δημοπρασιών, καταστήματα σχετικά με την ιππασία, χώροι εστίασης αλλά και ξενοδοχείο.
Προβλέπεται επίσης η δυνατότητα για ελικοδρόμιο, χώρους στάθμευσης και πάρκο στο οποίο θα μπορούν να φιλοξενούνται δραστηριότητες όπως το τρίαθλο και η ψυχαγωγική ιππασία.
Ο επενδυτής που θα επικρατήσει, επομένως, δεν παίρνει απλώς τις παλιές εγκαταστάσεις των Ολυμπιακών Αγώνων. Παίρνει για 99 χρόνια μια τεράστια έκταση στην Ανατολική Αττική, πάνω στην οποία μπορεί να δημιουργηθεί ένα ευρύτερο αθλητικό και ψυχαγωγικό συγκρότημα, με την προϋπόθεση ότι η ιππασία θα παραμείνει στον πυρήνα του.
Διαβάστε Επίσης
Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις
Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr
![Γιορτή της ΕφΣυν στο Ζάππειο για την εποχή Μελισσανίδη: Παρόντες Τσίπρας, Δένδιας, Δούκας [εικόνες - βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/767x430/cu608x405/0,12,608,353/crop/both/8a/8af58f139ee94e308b7648bb3f111800.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Επέστρεψε στα Προσφυγικά ο Αριστοτέλης Χαντζής: "Ηταν ένας συλλογικός αγώνας, γι' αυτό και πέτυχε" [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/cu608x405/0,51,608,392/crop/both/21/21f104bfa8804b14948640f97523d596.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Εξοπλίζεται κι άλλο το Ισραήλ: Παρέλαβε έκτο υποβρύχιο από την Γερμανία [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/cu472x231/0,0,412,231/crop/both/17/176756bb87104c8a923a562d823d7759.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Ποσειδώνια 2026: Ανδρουλάκης και Κασσελάκης την ίδια μέρα και ώρα στην έκθεση [εικόνες]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/500x280/cu608x345/0,1,608,342/crop/both/ad/add1133b43244cc68eb404b29dda1c95.jpg?quality=60&404=default&v=2)
